Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07 февраля 2017 г. по делу N 33-2594/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Яшиной И.В.

судей

Литвиновой И.А.

Мариной И.Л.

при секретаре

Казачковой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-8242/2016 по апелляционной жалобе Быковой Л. А. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2016 года по иску товарищества собственников жилья "Композиторов 22 корпус 4" к Быковой Л. А., Быкову П. С. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным платежам, пени за просрочку платежей, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Яшиной И.В., выслушав объяснения представителя истца - Федотова С.В., ответчика Быковой Л.А. и ее представителя Акилова Б.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Композиторов 22 корпус 4" обратился в суд с иском, в котором после неоднократного уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил в солидарном порядке взыскать с Быковой Л.А., Быкова П.С. задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным платежам за период с 01 июля 2011 года по 31 июля 2014 года в сумме 39458 рублей 31 копейку, пени в размере 12296 рублей 71 копейку, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2016 года с Быковой Л.А., Быкова П.С. в солидарном порядке в пользу ТСЖ "Композиторов 22 корпус 4" взыскана задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным платежам за период с 01 июля 2011 года по 31 июля 2014 года в сумме 39458 рублей 31 копейку, пени в размере 6000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 1563 рубля 75 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик Быкова Л.А. просит решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Быков П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что решение суда законно и обоснованно, постановленов соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и отмене не подлежит.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания п. 3 ст. 31 ЖК РФ усматривается, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что в спорный период Быкова Л.А. являлась собственником квартиры "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия N ... от 23.05.2006 года (л.д.36)

Совместно с Быковой Л.А. в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирован с 16.02.2007 года ее сын - Быков П.С, который в силу закона несет солидарную ответственность с собственником.

Содержание и техническое обслуживание дома "адрес" осуществляет ТСЖ "Композиторов 22 корпус 4".

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что Бык4ова Л.А. и Быков П.С., являясь собственником и членом семьи собственника квартиры, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны оплачивать предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, при этом обязанность ответчиков в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ является солидарной.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, установив, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, у них за период с 01 июля 2011 года по 31 июля 2014 года включительно образовалась задолженность в размере 39 458 рублей 31 копейка, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Договор на обслуживание между ТСЖ "Композиторов 22 корпус 4" и собственниками квартиры "адрес" не заключен, однако указанное обстоятельство не освобождает ответчиков от обязанности оплаты коммунальных расходов, поскольку отсутствие письменного договора не влияет на объем прав и обязанностей ответчиков, в рамках фактически существующих между сторонами договорных отношений по эксплуатации многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг в виде обеспечения таковых со стороны истца ТСЖ "Композиторов 22 корпус 4" и их оплаты со стороны ответчиков.

Частью 6 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ссылки ответчика на отсутствие заключенного договора управляющей организацией с ним на техническое обслуживание и коммунальные услуги судебной коллегией не принимаются во внимание. Поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик Быкова Л.А., как собственник жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик как собственник помещения обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме притом, что установление размера таких платежей относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Решения, принятые на общем собрании в установленном законом и Уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством.

В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ...

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании ст. 156 ЖК РФ определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Начисление коммунальных услуг истцом ТСЖ "Композиторов 22 корпус 4" производится на основании решений, принятых на собраниях собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии с заключенными договорами на поставку услуг, в том числе и дополнительные услуг "консъерж" и "очистка мусорных баков" (решения общих собраний от 03.02.2013 года, от 05.03.2014 года).

Таким образом, истцом правомерно производится начисление ответчику платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги. В материалы дела представлены доказательства оказания истцом в спорный период соответствующих услуг ответчику, со стороны ответчика доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Установление данных платежей действующему законодательству не противоречит.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционные жалобы не содержат.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

определила:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -