Определение Московского городского суда от 1 марта 2017 г. N 4г-200/17

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Ивановой Н.С., поступившую 09 января 2017 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2016 года по делу по иску Потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив 13" к Ивановой Н.С. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, обязании демонтировать кирпичную кладку, разблокировать входы-выходы на улицу, демонтировать металлическую дверь, выдать ключи, истребованному 18 января 2017 года и поступившему в суд кассационной инстанции 02 февраля 2017 года,

установил:

ПК "ГСК-13" обратился в суд с иском к Ивановой Н.С., в котором, уточнив заявленные требования, просил обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании имуществом, демонтировать кирпичную кладку в проемах в уровне подвала 1-го, 2-го, 3-го этажей, разблокировать входы-выходы на улицу в уровне 2-го этажа и кровли, демонтировать металлическую дверь на лестничном марше, выдать ключи от уличной входной двери, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что Иванова Н.С. является собственником нежилых помещений общей площадью 235,8 кв.м., а также лестницы. 12 сентября 2015 года Ивановой Н.С. возведена кирпичная стена и перекрыт пожарный выход из кооператива через лестничные марши офисного блока, а также установлена на лестничном марше металлическая дверь, что препятствует истцу в пользовании имуществом.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2016 года постановлено:

Обязать Иванову Н.С. не чинить препятствий в пользовании Потребительским кооперативом "Гаражно-строительный кооператив 13" имуществом, демонтировать кирпичную кладку в проемах в уровне подвала 1-го, 2-го, 3-го этажей, разблокировать входы-выходы на улицу в уровне 2-го этажа и кровли, демонтировать металлическую дверь на лестничном марше, выдать ключи от уличной входной двери со стороны ***.

Взыскать с Ивановой Н.С. в пользу Потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив 13" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2016 года решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2016 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Иванова Н.С. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и прекратить производство по делу.

18 января 2017 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела не допущено.

Положениями ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 48 статьи 2 Федерального закона от 22 июля 2008 года N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" эвакуационный выход - выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону

В силу подпункта "б" пункта 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Уставом Потребительский кооператив "Гаражно-строительный кооператив N 13" образован с целью удовлетворения потребностей участников ГСК в хранении и обслуживании личного транспорта. Согласно пункту 3.1 Устава участники ГСК являются собственниками оборудования, зданий и других сооружений в здании и на территории ГСК, а также иного имущества, приобретенного или полученного по другим основаниям, не запрещенным законодательством, за исключением боксов и подсобных помещений, являющихся частной собственностью его участников.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 27 августа 2003 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2004 года, за Ивановым Е.П., Киреевым А.И., Сафроновым А.Н., Ивановым Ю.Н. признано право общей совместной собственности на незавершенные строительством нежилые помещения за N *** общей площадью 160 кв.м., расположенные на 3 и 4 этажах в здании Потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив 13" по адресу: *** с полностью обособленным отдельным входом с фасадной части со стороны улицы Академика Челомея и непосредственно прилегающие к помещениям лестничные марши и площадки, ведущие к вышеуказанным помещениям. Этим же решением суда на Потребительский кооператив "Гаражно-строительный кооператив 13" возложена обязанность не чинить Иванову Е.П., Кирееву А.И., Сафронову А.Н., Иванову Ю.П. препятствий в пользовании имуществом. При этом в удовлетворении исковых требований Потребительского кооператива "Гаражно-потребительский кооператив 13" к Иванову Е.П., Кирееву А.И., Сафронову А.Н., Иванову Ю.П. о признании недействительным договора купли-продажи - отказано.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 19 июля 2011 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска Потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив 13" к Ивановой Н.С., Иванову Ю.П., Иванову Е.П., Кирееву А.И., Сафронову А.Н. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного 27 июля 2010 года между Ивановым Ю.П., Киреевым А.И., Ивановым Е.П., Сафроновым А.Н., Ивановой Н.С. в части продажи помещения Х пом.39-42, общей площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: ***, признании недействительной государственной регистрации *** года договора купли-продажи нежилого помещения, площадью 235,8 кв.м., расположенного по адресу: *** - отказано. Данным решением установлено, что *** между Ивановым Ю.П., Киреевым А.И., Ивановым Е.П., Сафроновым А.Н. и Ивановой Н.С. заключен договор купли-продажи нежилых помещений, кадастровый номер ***, площадью 235,8 кв.м., расположенных по адресу: ***, на 2,3,4 этажах четырехэтажного здания в следующем составе:

- помещение N Х на 2-м этаже: комната N 39 (лестница) - 9,6 кв.м., комната N 40 (уборная) - 5,3 кв.м., комната N 41 (пом.подсобное) - 2,6 кв.м, комната N 42 (тамбур) - 2,8 кв.м.;

- помещение N XII - комната N 1 (кабинет) - 20,6 кв.м., комната N 2 (кабинет) - 31,9 кв.м., комната N 3 (коридор) - 2,1 кв.м., комната N 4 (кабинет) - 28,5 кв.м., комната N 5 (кабинет) - 13,8 кв.м., комната N 6 (кабинет) - 13,9 кв.м., комната N 6а (тамбур) - 0,2 кв.м., комната N 7 (кабинет) - 11,1 кв.м., комната N 8 (приемная) - 17,5 кв.м., комната N 9 (лестница) - 19,9 кв.м., комната N 10 (пом.подсобное) - 5,8 кв.м.;

- помещение N XIII - комната N 1 (кабинет) - 18,9 кв.м., комната N 1а -(пом.подсобное) - 3,5 кв.м., комната N 1б (коридор) - 1,4 кв.м., комната N 1в (пом. подсобное) - 1,0 кв.м., комната N 2 (санузел) - 2,7 кв.м., комната N 3 (лестница) - 17,8 кв.м., комната N 4 (пом.подсобное) - 2,1 кв.м., комната N 5(пом.побсобное) - 2,8 кв.м.

В соответствии с решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 ноября 2011 года, вступившим в законную силу 14 марта 2012 года, в удовлетворении иска Ивановой Н.С. к Потребительскому кооперативу "Гаражно-строительный кооператив 13" об обязании устранить нарушение права собственности на нежилые помещения, запрете пользоваться лестничными маршами и площадками, не чинить препятствий в обособлении принадлежащих ей помещений - отказано.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 20 июля 2010 года следует, что в перечень помещений площадью 235,8 кв.м., входят: этаж 2 пом.Х ком.39 -42, этаж 3 пом.XII ком.1-6, 6а, 7-10, этаж 4 пом. XIII ком.1, 1а, 1б, 1в, 2-5.

Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что по адресу: ***, в котором расположен Потребительский кооператив "Гаражно-строительный кооператив 13", собственником нежилых помещений общей площадью 235,8 кв.м., в том числе лестничных маршей и площадок, является ответчик Иванова Н.С., которая не имеет права на запрет истцу пользоваться лестничными маршами и площадками и обособлять принадлежащие ей помещения. При этом лестничные марши здания, где расположен Потребительский кооператив "Гаражно-строительный кооператив 13", закрыты ответчицей, поскольку там возведена кирпичная стена через лестничные марши офисного блока, а также установлена металлическая дверь на лестничном марше, перекрыт единственный выход на крышу через лестницу. Таким образом, сотрудники ГСК не могут пользоваться лестницей, что мешает подъему технического оборудования, ремонту и техническому обслуживанию здания. Ранее органом пожарного надзора ГСК выдавалось предписание, согласно которому должны быть открыты двери эвакуационных выходов и проходов, то есть они должны содержаться в свободном состоянии.

Согласно отчету N 1230/15-1 "О результатах строительно-технической экспертизы по обследованию лестницы для эвакуации людей на кровлю в гаражном комплексе ГСК-13 в г. Москве по адресу: *** от 15 января 2016 года, рекомендуется во исполнение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" признать лестницу в здании ГСК-13 по адресу: *** эвакуационным выходом, устранить изменение объемно-планировочных решений (разобрать кирпичную кладку в проемах в уровне подвала, 1-го, 2-го, 3-го этажей, разблокировать входы-выходы на улицу на уровне 2-го этажа и кровли) в результате которых невозможна эвакуация людей по лестнице, являющейся единственным путем выхода на улицу в уровне 2-го этажа и на кровлю здания ГСК-13. Обозначить пути эвакуации через проемы на лестничную клетку световым оповещением с надписью "ВЫХОД".

Из ответа заместителя Префекта ЮЗАО г. Москвы от 09 ноября 2015 года следует, что в ходе проверки, проведенной 14 октября 2015 года, комиссией в составе старшего помощника межрайонного прокурора, сотрудника РОНД Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по г. Москве, установлено, что проход по лестничной клетке существует, выход на кровлю здания отсутствует.

В письме заместителя главы управы Обручевского района от 27 октября 2015 года заместителю Префекта ЮЗАО сообщается, что управой района по адресу: *** проведено обследование, по итогам которого факт перекрытия лестницы, являющейся эвакуационным выходом на крышу здания, подтвердился.

Из письма начальника Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по г. Москве следует, что согласно представленным планам БТ, 1 РОНД Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по г. Москве, помещения общественного назначения ГСК-13 оборудованы эвакуационным выходом через лестничную клетку. К данной эвакуационной лестничной клетке предъявляются определенные требования, в том числе по недопущению блокирования выхода на нее с этажей и выхода на кровлю. Одновременно принято во внимание вступившее в законную силу решение суда по данному вопросу в пользу ГСК-13.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что лестница, которая находится в собственности Ивановой Н.С., является эвакуационным выходом, имеет единственный выход на крышу, в связи с чем пришел к выводу, что блокировка выхода на нее с этажей и выхода на кровлю не допускается. Кроме того, установлен факт чинения препятствий истцу в пользовании имуществом, находящимся на крыше здания, поскольку иного внутреннего выхода на крышу здания в планах БТИ не имеется.

При таких обстоятельствах, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ПК "ГСК 13" в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом нарушаются права Ивановой Н.С. как собственника нежилого помещения, отклонены судом первой инстанции, поскольку право пользования и владения имуществом не должно нарушать права и законные интересы других лиц, что прямо предусмотрено законом.

Рассмотрев дело в апелляционном порядке, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласилась.

Доводы Ивановой Н.С. о том, что требования истца фактически направлены на установление сервитута в отношении имущества ответчицы, однако, такого требования заявлено не было и оно судом не разрешалось, отклонены судебной коллегией как несостоятельные, основанные на неверном толковании норм права, регулирующих вопрос установления сервитута.

Доводы ответчицы о том, что Техническим регламентом (СНиП II-26-76 "Кровли" (Свод правил СП 17.13330.2011) не предусмотрено устройство эвакуационного выхода на кровлю здания гаражного комплекса, также отклонены судебной коллегией, поскольку в соответствии с указанным техническим регламентом кровля - это верхний элемент покрытия (крыши), предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков, она включает кровельный материал, основание под кровлю, аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др.; кровля эксплуатируемая - это специально оборудованная защитным слоем (рабочим настилом) кровля, рассчитанная на пребывание на ней людей, размещения оборудования, транспорта и т.п. Таким образом, положения СНиП II-26-76 "Кровли" не содержат запрета на размещение эвакуационного выхода на кровле здания.

Также судебная коллегия признала несостоятельными доводы Ивановой Н.С. о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства представителей ответчика о привлечении специалистов ГУ МЧС для дачи заключения или в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, поскольку удовлетворение ходатайства является правом, а не обязанностью суда.

Выводы судебных инстанций являются правильными, мотивированными и в жалобе по существу не опровергнуты.

Оснований для иных выводов не имеется.

Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении и апелляционном определении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Доводы кассационной жалобы были предметом подробного изучения судов первой и апелляционной инстанции, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене решения суда и определения судебной коллегии служить не могут, так как основаны на неверном толковании заявителем норм материального права и иной оценке доказательств, а применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Ивановой Н.С. с делом на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2016 года по делу по иску Потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив 13" к Ивановой Н.С. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, обязании демонтировать кирпичную кладку, разблокировать входы-выходы на улицу, демонтировать металлическую дверь, выдать ключи для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья

Московского городского суда А.И. Клюева