Определение Московского городского суда от 14 апреля 2017 г. N 4г-3010/17

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Шкурина Д.Д., поступившую 01 марта 2017 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 27 января 2017 года по делу по иску Шкурина Д.Д. к Шкуриной С.А., Алексеевой И.Д. о признании права собственности на квартиру, истребованному 20 марта 2017 года и поступившему в суд кассационной инстанции 06 апреля 2017 года,

установил:

Шкурин Д.Д. обратился в суд с иском к Шкуриной С.А., Алексеевой И.Д., в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, обязать Управление Росреестра по г. Москве зарегистрировать право собственности истца на вышеуказанную квартиру и переход права на основании договора дарения от ***года, прекратить право собственности ответчиков на вышеуказанную квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартиры была приватизирована по договору передачи от *** года Шкуриной С.А. (мать истца) и Алексеевой И.Д. (бабушка истца). Истец был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, указан в заявлении на передачу квартиры в собственность. *** года между Шкуриным Д.Д. и Шкуриной С.А., Алексеевой И.Д. заключен договор дарения спорной квартиры. Квартира была передана символически путем вручения ключей и правоустанавливающих документов. Дарители выдали доверенность на регистрацию перехода права собственности, пакет документов для регистрации права собственности был передан в Управление Росреестра по г. Москве. При этом регистрация перехода права приостановлена ввиду подачи по неизвестным причинам Шкуриной С.А. заявления о приостановлении сделки, что по мнению истца, свидетельствует о появлении третьих лиц, заинтересованных в квартире, поскольку Шкурина С.А. имеет большие кредиты в банках, а также злоупотребляет спиртными напитками.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 октября 2016 года постановлено:

Признать право собственности Шкурина Д.Д. на квартиру, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шкурина Д.Д. на квартиру, расположенную по адресу: ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

Прекратить право собственности Алексеевой И.Д. и Шкуриной С.А. на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2017 года постановлено:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 октября 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Шкурина Д.Д. к Шкуриной С.А., Алексеевой И.Д. о признании права собственности на квартиру, обязании зарегистрировать право собственности и переход права, прекращении права собственности - отказать.

В кассационной жалобе Шкурин Д.А. просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2017 года и оставить в силе решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 октября 2016 года.

20 марта 2017 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, *** года между Алексеевой И.Д., Шкуриной С.А. (дарители) и Шкуриным Д.Д. (одаряемый) подписан договор дарения, по условиям которого дарителю безвозмездно передается, а одаряемый принимает квартиру, расположенную по адресу: ***.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что передача дара осуществляется символически путем вручения ключей и правоустанавливающих документов на квартиру.

Спорное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности без определения долей на основании договора передачи от *** года. Шкурин Д.Д. зарегистрирован в спорной квартире.

*** года Шкурин Д.Д. на основании доверенности от *** года, удостоверенной нотариусом Щеткиным Е.В. с правом регистрации перехода права собственности по договору дарения, и договора дарения от *** года, обратился с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578) (п. 2 ст. 577 ГК РФ).

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков (п. 3 ст. 577 ГК РФ).

Основания для отказа от исполнения договора дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что предусмотренных законом оснований для отмены дарения или законного основания для отказа от исполнения ответчиками договора дарения не имеется, в связи с чем пришел к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение подлежит признанию за истцом, что является основанием для регистрации права собственности Шкурина Д.Д. на спорную квартиру и прекращения права собственности ответчиков на данное жилое помещение.

Рассмотрев дело в апелляционном порядке, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции не согласилась и отменила решение суда по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 8 ст. 2 Федерального закона от дата N 302 ФЗ (ред. от дата) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, т.е. к договорам, заключенным после 01 марта 2013 года.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст. ст. 8.1, 131, 433 ГК РФ, Федеральным законом от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации.

Договор дарения квартиры заключен сторонами *** года в письменной форме, между сторонами согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества и согласие истца получить квартиру в дар от ответчиков.

При этом договор дарения квартиры государственной регистрации не подлежал.

*** года Шкурин Д.Д. обратился с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру на основании договора дарения.

*** года Шкурина С.А. обратилась с заявлением о прекращении регистрационных действий, в связи с чем государственная регистрация была приостановлена, а затем в государственной регистрации отказано.

*** года Шкурина С.А., Алексеева И.Д. обратились с заявлением об отказе от дарения.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 13, пункт 7 статьи 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Таким образом, гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения собственника к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе и в судебном порядке против воли собственника.

Принимая во внимание, что дарение является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя на передачу объекта дарения и одаряемого на принятие этого объекта, судебная коллегия пришла к выводу, что обращение Шкуриной С.А. и Алексеевой И.Д. с заявлениями о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности Шкурина Д.Д. на квартиру, об отказе от дарения, свидетельствует об отсутствии у них воли на совершение сделки по дарению принадлежащего им имущества. При этом сам по себе факт подписания договора дарения, совершенный в простой письменной форме, не свидетельствует о таком волеизъявлении.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчиков воли на совершение сделки по дарению принадлежащего им имущества, судебная коллегия отменила решение суда первой инстанции и отказала в удовлетворении иска Шкурина Д.Д. в полном объеме.

Выводы судебной коллегии являются правильными, мотивированными и в жалобе по существу не опровергнуты.

Оснований для иных выводов не имеется.

Судебная коллегия правильно установила необходимые для разрешения спора обстоятельства и дала им надлежащую оценку.

Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене определения судебной коллегии служить не могут, так как основаны на неверном толковании заявителем норм материального права и иной оценке доказательств, а применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

При вынесении обжалуемого апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2017 года существенных нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для передачи кассационной жалобы Шкурина Д.Д. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Шкурина Д.Д. с делом на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 27 января 2017 года по делу по иску Шкурина Д.Д. к Шкуриной С.А., Алексеевой И.Д. о признании права собственности на квартиру для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья

Московского городского суда А.И. Клюева