Апелляционное определение Московского городского суда от 4 апреля 2017 г. N 33-11902/17

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грицких Е.А.,

судей Карпушкиной Е.И., Бузуновой Г.Н.,

при секретаре Михалевой А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по апелляционной жалобе Жаровой Т.Л. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 17 января 2017 г., которым постановлено:

Исковые требования Крамаровского И А к Жаровой Татьяне Леонидовне, Марковой Юлии Владимировне о признании договора купли-продажи, договоров дарения незаключенными и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Признать договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, от 05 апреля 2015 года, договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: ***, от 05 апреля 2015 года между Крамаровским А* М* и Жаровой Т* Л** незаключенными.

В удовлетворении исковых требований Крамаровского И*А**а к Жаровой ТЛ, Марковой Ю В о признании договора купли-продажи незаключенным и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону отказать.

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска Крамаровского ИА к Жаровой Т Л, Марковой Ю В о признании договора купли-продажи незаключенным и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону и снять запрет на осуществление регистрационных действий по снятию регистрационного учета в подразделениях ГИБДД России легкового автомобиля марки "Сузуки СХ4", идентификационный номер * года выпуска, цвет - "серо-голубой".

установила:

Крамаровский И.А. обратился в суд с иском к Жаровой Т.Л., Марковой Ю.В. о признании договора купли-продажи автомобиля марки "Сузуки СХ4", идентификационный номер *, от 23 мая 2015 года, договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, кв. 273 от 05 апреля 2015 года, договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: *, *, участок N 33Б от 05 апреля 2015 года незаключенными, ссылаясь, что 01 апреля 2015 года отцом истца Крамаровским A.M. на имя его супруги Жаровой Т.Л. была выдана доверенность на срок десять лет, а 14 апреля 2015 года Крамаровский A.M. умер.

Истец, (сын) как наследник умершего отца, обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, от которого ему стало известно, что в отношении принадлежащих наследодателю доли квартиры и земельного участка после смерти последнего был зарегистрирован переход права собственности к Жаровой Т.Л., а также заключен договор купли-продажи автомобиля. Принимая во внимание, что государственная регистрация договора дарения и перехода права на недвижимое имущество по договору, равно как распоряжение движимым имуществом не могут производиться после смерти дарителя (продавца), истец считает, что спорные договоры являются незаключенными.

Истец дополнил исковые требования и просил суд признать незаключенным договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, по которому Жарова Т.Л. получила в дар от Крамаровского A.M. указанное жилое помещение, признать незаключенным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: *, по которому Жарова Т.Л. получила в дар от Крамаровского A.M. данный земельный участок, признать незаключенным договор купли-продажи автомобиля марки "Сузуки СХ4", идентификационный номер *, между Жаровой Т.Л. и Марковой Ю.В.; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу*, земельный участок, расположенный по адресу: *, * Б, автомобиль марки "Сузуки СХ4", а также имущество Крамаровского A.M., находящееся в квартире по его месту жительства - музыкальные инструменты и иные личные вещи; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи о переходе права собственности на спорные объекты недвижимости от Крамаровского A.M. к Жаровой Т.Л., аннулировать запись о переходе права собственности на спорный автомобиль от Крамаровского A.M. к Жаровой Т.Л. возложить на компетентные органы обязанность зарегистрировать право собственности истца на спорные долю в праве собственности на квартиру, земельный участок и автомобиль.

Представитель истца Тартынова С.С. в суде первой инстанции заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Жаровой Т.Л. - адвокат Каменева Ю.Я. - в суде исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, указав, что автомобиль марки "Сузуки СХ4", идентификационный номер *, был подарен Жаровой Т.Л. Крамаровским A.M. 27 марта 2015 года, факт перехода права на него одаряемой от дарителя при жизни последнего подтвержден записью должностных лиц ГИБДД при его регистрации на имя ответчика, после чего 04 мая 2015 года Жарова Т.Л., продав названное транспортное средство Марковой Ю.В., распорядилась им как своей собственностью и оснований для признания данного договора незаключенным не имеется. Отсутствуют основания и для признания незаключенными договоров дарения доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, поскольку они также были заключены при жизни наследодателя, в государственной регистрации не нуждались, их заключению предшествовала выдача Крамаровским A.M. доверенности, которой он уполномочил Жарову Т.Л., помимо прочего, зарегистрировать от его имени переход права собственности на спорные объекты недвижимости. Несмотря на то, что регистрация перехода права собственности на данные объекты от Крамаровского A.M. к Жаровой Т.Л. произошла после смерти дарителя, это обстоятельство не может свидетельствовать об отсутствии волеизъявления последнего на распоряжение принадлежащей ему недвижимостью, и поскольку государственная регистрация права (перехода права) на недвижимое имущество призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого гражданского права и не ограничивая свободы договора; факт ее осуществления после смерти стороны договора не позволяет говорить о том, что такой договор не заключен. В связи с тем, что личного имущества, принадлежащего наследодателю, и расположенного по мнению истца в спорной квартире, не существует, заявленные в данной части требования также не могут быть удовлетворены судом.

Ответчик Маркова Ю.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в суд первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Суд постановил выше указанное решение, об отмене которого просит Жарова Т.Л. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение в удовлетворенной части подлежит отмене.

В судебную коллегию представитель Жаровой Т.Л. Каменева Ю.Я. явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель Крамаровского И.А. Тартынова С.С. считала доводы апелляционной жалобы - не подлежащими удовлетворению. Полагала, что решение принято в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене в части удовлетворения требований Крамаровского И.А., как постановленное с нарушением норм материального права и ст.330 ГПК РФ, с принятием по делу решения об отказе в удовлетворении требований Крамаровского И.А. признании незаключенными договоров дарения.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ

1.Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено материалами дела, истец Крамаровский И.А. является сыном Крамаровского A.M. Крамаровский A.M. и ответчик Жарова Т.Л. вступили в брак 11 октября 1986 года..

Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области N 2277 от 28 июня 1993 года Крамаровскому A.M. в собственность бесплатно как члену садоводческого товарищества "Областной электрик" был выделен земельный участок N 336 площадью 0,0471 га.

В период брака Крамаровский A.M. и Жарова Т.Л. на основании договора купли-продажи квартиры 27 августа 2004 года приобрели право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **, по 1/2 доли каждый.

12 мая 2011 года на имя Крамаровского A.M. был зарегистрирован автомобиль марки "Сузуки СХ4", идентификационный номер *.

01 апреля 2015 года Крамаровским A.M. в нотариальной форме была выдана доверенность на срок десять лет, с правом передоверия, которой он уполномочил Жарову Т.Л. быть его представителем во всех компетентных органах и учреждениях города Москвы и Московской области по вопросу дарения принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: ***, земельного участка, расположенного по адресу: ***, а также принадлежащей ему на праве собственности автомашины в органах ГАИ, ГИБДД, МОТОТРЭР по вопросу отчуждения автомашины.

14 апреля 2015 года Крамаровский A.M. умер.

05 апреля 2015 года Крамаровский A.M. подарил Жаровой Т.Л. 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается письменной формой договора дарения, подписанного сторонами собственноручно.

05 апреля 2015 года Жарова Т.Л., действуя от имени Крамаровского A.M. на основании доверенности, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в отношении доли в праве собственности на данную квартиру (том 1 л.д. 78, 82-83).

21 апреля 2015 года была произведена государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. **, после чего Жаровой Т.Л. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

05 апреля 2015 года Крамаровский A.M. подарил Жаровой Т.Л. земельный участок, расположенный по адресу: *** что также подтверждается письменной формой договора дарения, подписанного сторонами собственноручно.

23 апреля 2015 года Жарова Т.Л., действуя от имени Крамаровского A.M. на основании доверенности, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлениями о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в отношении названного земельного участка.

08 мая 2015 года была произведена государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения земельного участка, расположенного по адресу: **, после чего Жаровой Т.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

27 марта 2015 года между Крамаровским A.M. (даритель) и Жаровой Т.Л. (одаряемая) был заключен договор дарения автомобиля марки "Сузуки СХ4", идентификационный номер *** (том 2 л.д. 15).

18 апреля 2015 года автомобиль марки "Сузуки СХ4", был снят с регистрационного учета на имя Крамаровского A.M. и зарегистрирован на имя Жаровой Т.Л.; дата продажи (передачи) автомобиля, указанная в паспорте транспортного средства, соответствует дате заключения договора дарения - 27 марта 2015 года.

18 апреля 2015 года - гражданская ответственность Жаровой Т.Л., как владельца автомобиля марки "Сузуки СХ4", была застрахована ООО "Росгосстрах"

04 мая 2015 года Жарова Т.Л. распорядилась указным транспортным средством, продав его ООО "АйАвто Москва" (договор купли-продажи N 248590дкп) по цене -300 000 рублей. Согласно карточке учета транспортных средств, в настоящее время собственником спорного автомобиля на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме 23 мая 2015 года, является Маркова Ю.В.

Наследственное дело к имуществу умершего Крамаровского A.M. было заведено 30 апреля 2015 года нотариусом города Москвы Гончаровой Л.Н. на основании заявления его сына Крамаровского И.А. (л.д. 120-142).

Разрешая спор, суд руководствовался п. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ , п. 3 ст. 154 ГК РФ , п. 1 ст. 432 ГК РФ , ст. ст. 572 ,574 ГК РФ.

Установлено, что при жизни Крамаровский A.M., распорядился принадлежащим ему автомобилем марки "Сузуки СХ4", подарив и передав его фактически Жаровой Т.Л., право собственности которой на названное транспортное средство в силу п. 1 ст. 223 ГК РФ возникло у нее в момент его передачи, таким образом, суд пришел к правильному выводу, что договор по отчуждению Жаровой Т.Л. названного автомобиля по изложенному истцом основанию незаключенным быть признан не может, в связи с чем суд отказал в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Жаровой Т.Л., Марковой Ю.В. в указанной части.

Решение суда в данной части не обжалуется сторонами.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований Крамаровского И.А. о признании договоров дарения квартиры и участка незаключенными сделками, поскольку исходил из того, что переход права собственности на спорное недвижимое имущество от дарителя к одаряемым на основании заключенного между Крамаровским И.А и Жаровой Т.Л. договоров дарения квартиры от 05 апреля 2015 г. прошел государственную регистрацию после смерти дарителя.

Между тем судебная коллегия находит, что решение судом в данной части принято с нарушением норм материального права и согласиться с выводами суда нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Из материалов дела следует, что договоры дарения участка и доли спорной квартиры заключены сторонами 05 апреля 2015 г. в простой письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данных договоров - предмет, порядок передачи имущества, Жаровой Т.Л. было выражено согласие получить в дар от Крамаровского И.А. спорное имущество.

В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства спорные договоры дарения жилого помещения и участка государственной регистрации не подлежали.

Также судом первой инстанции было установлено, что Жарова Т.Л., действующая по доверенности обратилась с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации спорного договоров дарения.

Крамаровский И.А умер **года.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку даритель Крамаровский И.А. лично участвовал в заключении договоров дарения и оформлении доверенности для регистрации перехода прекращения права собственности на долю квартиру и участок, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделкам к одаряемой, факт его смерти не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах выводы суда о признании договоров дарения незаключенными сделками и государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры и участок к Жаровой Т.Л. на основании договоров дарения от 05 апреля 2015 г. после смерти дарителя являются неправомерными.

Принимая во внимание, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены, судом неправильно применены нормы материального права, судебная коллегия, отменяя решение суда в части удовлетворения исковых требований Крамаровского И.А. к Жаровой Т.Л. о признании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 3, от 05 апреля 2015 года, договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: *** Б, от 05 апреля 2015 года между Крамаровским А М и Жаровой ТЛ незаключенными, полагает необходимым принять по делу новое решение об отказе удовлетворении исковых требований Крамаровскому И.А. о признании данных сделок незаключенными.

Решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Крамаровского И А к Жаровой ТЛ, Марковой ЮВ о признании договора купли-продажи незаключенным и признании права собственности на имущество в порядке наследования и отмены обеспечительных мер в отношении легкового автомобиля марки Сузуки СХ4", надлежит оставить без изменения. Стороны в данной части решение суда не обжалуют.

Руководствуясь ст. 330, п.2 ч.4, ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бутырского районного суда г.Москвы от 17 января 2017 года отменить в части.

Отказать в удовлетворении требований Крамаровского ИА о признании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г., от 05 апреля 2015 года, договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: **, от 05 апреля 2015 года между Крамаровским АМ** и Жаровой Т* Л* незаключенными.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Жаровой Т.Л. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: