Апелляционное определение Московского городского суда от 20 апреля 2017 г. N 33-14107/17

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грицких Е.А.,

и судей Бузуновой Г.Н., Гришина Д.В.,

при секретаре Лубкове Ю.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Бузуновой Г.Н. дело по апелляционным жалобам представителя Догадина С.В. по доверенности Кушниренко А.В., Кудряшовой Н.В., Чинилина-Соловьевой Т.И.,

на решение Бутырского районного суда города Москвы от 09 февраля 2017 г., которым постановлено:

Исковые требования Кудряшовой Н.В., Догадина С.В., Чинилиной-Соловьевой Т.И. к ЖСК "Дарьин" о признании недействительным решения общего годового собрания членов (пайщиков) ЖСК "Дарьин" - оставить без удовлетворения.

установила:

Кудряшова Н.В., Догадин С.В. и Чинилина-Соловьева Т.И. обратились в суд с иском к ЖСК "Дарьин" о признании недействительным решения общего годового собрания членов (пайщиков) ЖСК "Дарьин", ссылаясь на следующие обстоятельства.

Кудряшова Н.В. и Догадин С.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: _, при этом не являются членами ЖСК "Дарьин". Чинилина-Соловьева Т.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Долгопрудная аллея, д. 1, корп.7, будучи членом ЖСК "Дарьин". Указанные жилые помещения расположены на земельных участках, принадлежащих собственникам жилых помещений на праве аренды. Истцы производят платежи в пользу ответчика за эксплуатацию и содержание общего имущества.

02.04.2016 ЖСК "Дарьин" провело общее годовое собрание членов (пайщиков, собственников жилых домов), оформленное протоколом N _. от 02.04.2016.

Истцы указывают на проведение общего собрания пайщиков ЖСК "Дарьин" с существенными нарушениями требования Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, в именно: лист регистрации на руки заявителям не выдавался, приложением к протоколу N _. не является; кворум не состоялся, фактически в собрании участвовало меньшее количество лиц, чем указано в протоколе, представление интересов заинтересованных лиц по доверенностям не соответствует требованиям закона, большая часть доверенностей (35 из 50) не действительна; в лицензионном соглашении ЖСК "Дарьин" коэффициент водопотребления (158,08 куб.м./сут.) в 2 раза превышает установленную норму (88 куб.м./сут.), что является нарушением ч. 2 ст. 7.3 КоАП РФ и наносит значительный вред как природным ресурсам, государству, так и собственникам жилых домов путём незаконного установления порядка оплаты взносов; на собрании принято незаконное решение о замене фильтрующих элементов системы водоподготовки, подлежащих установке в административном здании, не принадлежащем ЖСК "Дарьин" на каком-либо праве; ЖСК "Дарьин" в нарушение ст. 209 ГК РФ использует земельный участок на территории г. Москвы, не обременённый правом аренды стороной ответчика, и требует от собственников жилых домов за его использование арендные платежи, исходя из площади земельного участка каждого собственника, что не соответствует требованиям ст. 37 ЖК РФ, кроме того, размер арендных платежей значительно превышает действительный, поскольку расчёт этих платежей производится ответчиком, исходя из площади земель общего назначения - _ кв.м., в то время как фактически земли общего назначения, обслуживаемые ЖСК "Дарьин", составляют площадь _ кв.м., таким образом, арендная плата за земли общего назначения должна составлять _ руб., а не _ руб., как установлено принятым решением общего собрания; голоса истцов Кудряшовой Н.В. и Догадина С.В., участвующих в собрании, чьи права и законные интересы были затронуты и нарушены в ходе собрания, не были учтены при принятии решений.

Истцы просили признать недействительными решения общего собрания членов (пайщиков) ЖСК "Дарьин" от 02.04.2016, оформленные протоколом N _ общего годового собрания членов (пайщиков) ЖСК "Дарьин" от указанной выше даты.

Истец Кудряшова Н.В., действующая также в интересах истца Чинилиной-Соловьевой Т.И., ее представитель Кушниренко К.С., одновременно представляющая неявившегося истца Догадина С.В., а также истец Чинилина-Соловьева Т.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ЖСК "Дарьин" по доверенности Петренко А.А. в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят представитель Догадина С.В. по доверенности Кушниренко А.В., Кудряшова Н.В., Чинилина-Соловьева Т.И., по доводам апелляционных жалоб, в частности потому, что суд не принял во внимание тот факт, что кворум не состоялся, поскольку многие члены кооператива не присутствовали на собрании.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав Чинилину-Соловьеву Т.И., ее представителя истца по доверенности Кудряшову Н.В., представителя Кудряшовой Н.В., Догадина С.В. по доверенности Кушниренко К.С., поддержавших доводы жалоб, представителя ЖСК "Дарьин" по доверенности Петренко А.А., возражавшую против удовлетворения жалобы, находит решение законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

По смыслу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания недействительным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кудряшова Н.В. и Догадин С.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: _, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым.

Указанный жилой дом расположен на обособленном земельном участке, предоставленном Догадину С.В. в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, указанное право зарегистрировано 16.06.2015 на срок до 15.04.2064.

19.01.2008 года истцы Кудряшова Н.В. и Догадин С.В. обратились с Правление ЖСК "Дарьин" с заявлением о добровольном выходе из состава пайщиков ЖСК, в связи с наличием оформленного права собственности на объекты недвижимости.

Согласно протоколу общего собрания пайщиков ЖСК "Дарьин" от 22.03.2008 г., принято решение о прекращении членства Кудряшовой Н.В. и Догадина С.В. в ЖСК "Дарьин" с 30.01.2008 на основании их личных заявлений о добровольном выходе из состава пайщиков ЖСК "Дарьин".

Чинилина-Соловьева Т.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Долгопрудная аллея, д. 1, корп.7.

Указанный жилой дом расположен на обособленном земельном участке, предоставленном Чинилиной-Соловьевой Т.И. на условиях аренды для целей эксплуатации жилого дома в соответствии с договором аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке на срок до 10.02.2064.

С 23.05.2001 по настоящее время Чинилина-Соловьева Т.С. является членом ЖСК "Дарьин", что подтверждается членской книжкой и реестром членов ЖСК "Дарьин" по состоянию на 02.04.2016 и не оспаривается ответчиком.

02.04.2016 ЖСК "Дарьин" было проведено общее годовое собрание членов (пайщиков) ЖСК "Дарьин", что подтверждается протоколом N _ от 02.04.2016.

Извещение о проведении общего годового собрания с указанием повестки дня, места, даты и времени проведения собрания было вывешено на информационной доске для общего доступа заинтересованных лиц.

На собрании присутствовали истцы Кудряшова Н.В., Догадин С.В. и Чинилина-Соловьева Т.С., что подтверждается списком пайщиков ЖСК "Дарьин", присутствовавших на общем собрании 02.04.2016 и не отрицается сторонами.

Согласно уведомлению о решениях общего собрания ЖСК "Дарьин" от 02.04.2016, были приняты следующие решения:

1. Утвердить внесение изменений в реестр пайщиков.

2. Направить в адрес Управы района Северный г. Москвы, Префектуры СВАО г. Москвы обращение.

3. Утвердить отчёт председателя правления о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Дарьин" за 2015 год.

4. Утвердить отчёт ревизионной комиссии ЖСК за 2015 год.

5. Утвердить Баланс за 2015 год, Смету членских взносов за 2016 года в сумме 1 235 601, 00 руб. в месяц на посёлок, начиная со второго квартала 2016 года. Утвердить процентные доли, согласно Приложению N _к Смете членских взносов из расчёта общей площади земельных участков пайщиков/собственников домов в размере _ кв.м. Утвердить коэффициенты водопотребления, рассчитанные по данным водопотребления за 2015 года (Приложение N 2), исходя из общего водопотребления ЖСК в объёме _ куб.м. потребления пайщиками/собственниками - в _ куб.м., количеству принятых для учёта приборов - 15.

6. Назначить целевой взнос на замену фильтрующих элементов системы водоподготовки в сумме - _ руб., назначение взноса по коэффициентам водопотребления за 2015 год, определить срок сдачи взноса - до 01.10.2016.

7. Назначить целевой взнос на пожарную сигнализацию пункта размещения инженерных коммуникаций в сумме - _. руб., начисление взноса сделать по количеству пайщиков/собственников, срок сдачи взноса - до 01.06.2016.

8. Назначить целевой взнос на очистку канализационной системы в сумме _. руб., назначение взноса сделать согласно процентным долям земельных участков, не проводить начисление для участков без жилых домов, строений, определить срок сдачи взноса - до 01.06.2016.

9. Утвердить новую редакцию типового договора между ЖСК и членом (пайщиком) ЖСК с учётом предложенных уточнений. Утвердить новую редакцию типового договора между ЖСК и собственниками жилых домов, не являющихся членами ЖСК, с учётом предложенных уточнений.

Согласно п. 9.2.2 Устава ЖСК "Дарьин", общее собрание членов кооператива правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50 % членов кооператива.

Согласно протоколу N _. общего собрания членов (пайщиков) ЖСК "Дарьин" от 02.04.2016, на собрании зарегистрированы 79 из 111 пайщиков, кворум по всем вопросам повестки дня собрания имеется.

Согласно протоколу счетной комиссии общего собрания пайщиков ЖСК "Дарьин" от 02.04.2016, на собрании зарегистрированы 83 участника.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям указанные выше правовые нормы и пришел к обоснованным выводам, о том что листом регистрации участников общего собрания членов ЖСК "Дарьин" является список пайщиков ЖСК "Дарьин", присутствовавших на общем собрании 02.04.2016, а потому кворум состоялся, в связи с чем суд законно отказал в удовлетворении иска.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалоб о том, что суд не принял во внимание тот факт, что кворум не состоялся, поскольку многие члены кооператива не присутствовали на собрании, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку как следует из материалов дела, листом регистрации участников общего собрания членов ЖСК "Дарьин" является список пайщиков ЖСК "Дарьин", присутствовавших на общем собрании 02.04.2016. Сведения о том, кто из членов ЖСК и собственников жилых помещений лично присутствовал на собрании, а чьи интересы представлял представитель по доверенности, указаны в данном списке.

Член кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива как лично, так и через своего представителя.

Копии доверенностей, подтверждающих полномочия представителей, имеются в материалах дела.

Кроме того, доводы жалобы о том, что кворум не состоялся объективно ничем не подтверждены, опровергаются собранными по делу доказательствами, в том числе протоколом общего годового собрания N _ от 02.04.2016, регистрационным списком, в которых в полном объеме указано количество лиц, принимавших участие в собрании лично либо через своих представителей, копиями доверенностей, отсутствие кворума не нашло своего подтверждения.

Также, все представленные суду доверенности соответствуют требованиям части 2 статьи 48 ЖК РФ, поскольку в них содержатся все существенные требования к оформлению и содержанию таких доверенностей: сведения о представляемом лице и его представителе, в отношении которого указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные; более того, никаких замечаний, жалоб, отзыва доверенностей от представляемых лиц в материалах дела не имеется, а само решение общего собрания ЖСК "Дарьин" от 02.04.2016 ими не обжалуется.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила

Решение Бутырского районного суда Москвы от 09 февраля 2017 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя Догадина С.В. по доверенности Кушниренко А.В., Кудряшовой Н.В., Чинилина-Соловьевой Т.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи