Апелляционное определение Московского городского суда от 14 апреля 2017 г. N 33-14224/17

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И.,

судей Суменковой И.С., Катковой Г.В.,

при секретаре Леоничевой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе Друца В.М. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2016 г., которым постановлено: исковые требования ТСЖ "Маленькая Италия" к Друц * о взыскании задолженности по обязательным членским взносам удовлетворить частично. Взыскать с Друц * в пользу ТСЖ "Маленькая Италия" денежные средства в счет оплаты задолженности по оплате обязательных членских взносов в размере * руб., неустойку в размере * руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб., а всего взыскать *. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

установила:

ТСЖ "Маленькая Италия" обратилось в суд с иском к Друцу В.М. о взыскании задолженности по оплате обязательных членских взносов, иск мотивирован тем, что ответчик является учредителем и членом ТСЖ "Маленькая Италия", собственником земельного участка N 75, расположенного на территории вышеуказанного ТСЖ по адресу: *. Согласно утвержденного 18.02.2012 года членами ТСЖ "Маленькая Италия" Устава ТСЖ, ежегодно утверждается размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт имущества ТСЖ и его членов. Также Уставом установлены сроки внесения платежей и размер неустойки, за просрочку уплаты взносов. Ответчик обязанность по внесению обязательных членских взносов не исполняет, в связи с чем, по состоянию на дату подачи искового заявления за ним числится задолженность по обязательным взносам в размере * руб., из которых * руб. вступительный взнос, * руб. членский взнос за 2013 год, * руб. членский взнос за 2014 год, * руб. членский взнос за 2015 год. Направленная ответчику досудебная претензия о погашении задолженности по обязательным членским взносам, была оставлена без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате обязательных членских взносов в размере * руб., предусмотренную Уставом ТСЖ неустойку в размере * руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб.

Представитель истца ТСЖ "Маленькая Италия", действующая по доверенности Глушкова Т.В., в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчик Друц В.М. и его представитель, действующая по доверенности Соболева Е.В., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление, просили суд применить срок исковой давности.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Как указано в ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником, земельного участка N 75, расположенного на территории вышеуказанного ТСЖ по адресу: *.

На основании решения Общего собрания членов ТСЖ "Маленькая Италия" от 18.02.2012 года был утвержден Устав ТСЖ "Маленькая Италия".

Согласно п.2.1 Устава, ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, необходимого для эксплуатации жилых домов членов ТСЖ, расположенных в коттеджном поселке "Маленькая Италия" в дер.Новинки Истринского района Московской области.

Членами ТСЖ "Маленькая Италия", согласно п.7.1 Устава, являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые дома и (или) земельные участки на территории ТСЖ, выразившие свое волеизъявление быть членами ТСЖ.

Пунктом 5.7 Устава ТСЖ "Маленькая Италия" предусмотрено, что ТСЖ ежегодно при утверждении бюджета ТСЖ определяет своим решением размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт имущества ТСЖ и его членов, устанавливая сроки и процедуру их внесения и приема.

Обязанность члена ТСЖ "Маленькая Италия" производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, если иной срок не установлен Общим собранием ТСЖ, закреплена в п.5.8 Устава ТСЖ "Маленькая Италия".

П.5.10 Устава ТСЖ "Маленькая Италия" предусмотрена ответственность члена ТСЖ за просрочку уплаты взносов и сборов в виде штрафной неустойки в размере 0.3% от суммы, уплата которой просрочена за каждый день просрочки.

18.02.2012 года на основании личного заявления, ответчик был принят в члены ТСЖ "Маленькая Италия".

Решением Общего собрания учредителей ТСЖ "Маленькая Италия" от 18.02.2012 года был определен размер вступительного взноса члена ТСЖ, который составил * руб. и подлежал уплате не позднее 10 дней с момента государственной регистрации создания ТСЖ "Маленькая Италия".

Государственная регистрация ТСЖ "Маленькая Италия" состоялась 29.03.2012 года.

Решением Общего собрания членов ТСЖ "Маленькая Италия" от 16.03.2013 года был установлен размер ежегодного членского взноса на 2013 год, который составил * руб. и подлежал уплате не позднее 60 дней с момента проведения Общего собрания, установившего размер взноса.

Решением Общего собрания членов ТСЖ "Маленькая Италия" от 07.04.2014 года был установлен размер ежегодного членского взноса на 2014 год, который составил * руб. и подлежал уплате до 30.06.2014 года.

Решением Общего собрания членов ТСЖ "Маленькая Италия" от 18.04.2015 года был установлен размер ежегодного членского взноса на 2015 год, который составил * руб. и подлежал уплате не позднее 18.06.2015 года, и установлен размер ежегодного членского взноса на 2014 год в размере * руб. при условии того, что член ТСЖ не уплатил ежегодный членский взнос за 2014 год в размере * руб.

25.08.2016 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по членским взносам в размере * руб. и уплате неустойки в размере * руб.

08.11.2016 года истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по обязательным членским взносам и неустойки.

Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцом доказан факт членства ответчика в ТСЖ "Маленькая Италия", наличия на праве собственности у ответчика земельного участка, расположенного в ТСЖ "Маленькая Италия", факт установления Общим собранием размера членских взносов и вступительного взноса.

Ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств уплаты вступительного взноса и членских взносов за спорный период, выхода из членов ТСЖ в спорный период, оспаривания решений Общих собраний членов ТСЖ, установивших размер взносов и неустойки.

Суд правомерно исходил из того, что факт подписания заявления о приеме в члены ТСЖ под влиянием заблуждения не подтвержден допустимыми доказательствами, с заявлением о выходе из членов ТСЖ ответчик обратился в сентябре 2016 года, отсутствие ответчика как учредителя ТСЖ в выписке из ЕГРЮЛ не является основанием для освобождения его о обязанности по внесению обязательных членских взносов. Довод стороны ответчика о том, что обязанности по оплате взносов у ответчика не возникло в связи с отсутствием на его участки жилого дома, обоснованно признан судом несостоятельным, поскольку на основании Устава ТСЖ "Маленькая Италия", ТСЖ создается собственниками жилых домов и земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка "Маленькая Италия", указанный пункт Устава ответчиком не оспорен, подлежащие уплате взносы идут на содержание инфраструктуры ТСЖ и не являются жилищно-коммунальными платежами.

Заявленные истцом требования суд нашел законными и обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вступительному взносу и членским взносам в следующем размере:

- * руб. вступительный взнос;

- * руб. членский взнос за 2013 год;

- * руб. членский взнос за 2014 год;

- * руб. членский взнос за 2015 год.

Суд также принял во внимание, заявленное стороной ответчика ходатайство о применении общего срока исковой давности, который в соответствии с ст.196 ГК РФ составляет 3 года, к взысканию вступительного взноса в размере * руб. со сроком уплаты до 08.04.2012 года и к взысканию членского взноса за 2013 год в размере * руб. со сроком уплаты до 15.05.2013 года. Истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено, причин уважительности пропуска срока не приведено.

С ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере * руб.

Разрешая требование истца о взыскании соответчика неустойки за несвоевременную уплату членских взносов, размер которой установлен Уставом ТСЖ и составляет 0.3% в день от неуплаченной суммы, суд правомерно счел, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства. Суд счел необходимым при определении размера неустойки применить ст.333 ГПК РФ и снизить ее размер до * руб.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным, ответчиком расчет неустойки не оспорен.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не может быть членом ТСЖ, поскольку у него на участке отсутствует домовладение, не могут служить основанием к отмене решения, т.к. судом установлено, что согласно Устава ТСЖ членом товарищества являются не только собственники жилых домов, но и собственники земельных участков.

Доводы о том, что на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате вступительных и членских взносов в ТСЖ в связи с отсутствием жилого помещения, несостоятельны, поскольку ответчик являлся членом ТСЖ и на него распространяются требования Устава об оплате вступительных и членских взносов.

Доводы жалобы о наличии описки в протоколе судебного заседания в фамилии секретаря, несостоятельна, т.к. определением Хорошевского районного суда г. Москвы от16 марта 2017 г. удостоверены замечания на протокол судебного заседания от 23.12.2016 г. истца в части указания секретаря судебного заседания Гончаренко Д.В. вместо Тиунова В.В.

Таким образом, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: