Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 июня 2017 г. по делу N 33-7354/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Яшиной И.В.

при секретаре Казимировой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июня 2017 года гражданское дело N 2-2417/16 по апелляционной жалобе Логвиненко Г.Б. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 сентября 2016 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 3 Центрального района" к Логвиненко Г.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения ответчика Логвиненко Г.Б., представителя ответчика - Четверухиной И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 07.09.2016 с Логвиненко Г.Б. в пользу ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 по 30.04.2015 в размере 91935 рублей 84 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2958 рублей.

В апелляционной жалобе Логвиненко Г.Б. просит отменить решение районного суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика Логвиненко Г.Б., надлежащим образом не извещенного о дне судебного заседания, руководствуясь подпунктом 2 пункта 4 и пунктом 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассмотрел дело по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания и не сообщившего о причинах неявки.

При принятии нового решения судебная коллегия исходит из следующего.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома) в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Логвиненко Г.Б. на основании договора дарения доли квартиры от 04.12.2008, заключенному с Четверухиной И.А., являлся участником общей долевой собственности " ... " коммунальной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в размере " ... " долей (комната площадью " ... " кв.м) (л.д. 15-18).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района".

25.04.2015 Логвиненко Г.Б. в лице представителя З.А.М. подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на указанную квартиру Четверухиной И.А., государственная регистрация права собственности Четверухиной И.А. на спорную комнату произведена 02.06.2015 (л.д. 115-118).

Требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги заявлены истцом по обстоятельствам ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате.

Истец указывает, что за период с 01.08.2012 по 30.04.2015 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 91935 рублей 84 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что фактически не проживал в спорной комнате, коммунальными услугами не пользовался, поскольку остальные шесть комнат в коммунальной квартире принадлежат К.Л.В., которая на протяжении многих лет сдает комнаты в наём, указанные лица чинили ответчику препятствия в пользование комнатой.

Ответчик в ходе рассмотрения дела факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанном размере не оспаривал.

Доводы ответчика о необоснованном взыскании с него задолженности в связи с его не проживанием в квартире, несостоятельны, так как неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств, подтверждающих не предоставление ответчику коммунальных услуг, не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2958 рублей.

Поскольку судом первой инстанции при постановлении решения 07.09.2016 допущено существенное нарушение норм процессуального права, выразившееся в рассмотрении дела в отсутствие ответчиков при ненадлежащем извещении ответчиков о дне рассмотрения дела, по правилам пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда апелляционной инстанции имеются безусловные основания для отмены судебного решения от 07.09.2016.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 сентября 2016 года отменить; принять новое решение.

Взыскать с Логвиненко Г.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 3 Центрального района" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91935 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2958 рублей.

Председательствующий:

Судьи: