Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18 мая 2017 г. по делу N 33-8395/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Яшиной И.В.

при секретаре Казимировой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 мая 2017 года гражданское дело N 2-6415/16 по апелляционной жалобе Репиной В.Н. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 22 сентября 2016 года по иску Бариновой Е.Н. к ЖСК N 1258, Репиной В.Н. и Репину С.Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца - Черной С.И., ответчиков Репина С.Н. и Репиной В.Н., представителя ответчика Репиной В.Н. - Соколова С.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 22.09.2016 определен порядок участия собственников в расходах по оплате за содержание, ремонт и предоставление коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"; за Бариновой Е.Н. признана самостоятельная ответственность по оплате 1/6 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом члена семьи собственника - Баринова А.Р., за Репиной В.Н. - в размере 2/3 доли, за Репиным С.Н. - в размере 1/6 доли.

Указанным решением суда суд обязал ЖСК N 1258 выдавать Бариновой Е.Н. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

В апелляционной жалобе Репина В.Н. просит изменить решение районного суда в части порядка участия собственников квартиры в расходах за потребленную воду и водоотведение.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность принятого решения лишь в рамках доводов поданной апелляционной жалобы.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истца Бариновой Е.Н., представителя ответчика ЖСК N 1258, третьего лица Баринова А.Р., надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, полагает решение суда подлежащим изменению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Баринова Е.Н., Репин С.Н. и Репина В.Н. являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в размере 1/6 доли, 1/6 доли и 2/3 доли, соответственно (л.д. 11).

На день разрешения спора судом в спорной квартире зарегистрированы Репина В.П., Баринова Е.Н. и ее сын Баринов А.Р. (л.д. 7).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК N 1258.

18.05.2016 Баринова Е.Н. обратилась к председателю правления ЖСК N 1258 с претензией, в которой просила открыть на ее имя отдельный лицевой счет, указанная претензия оставлена кооперативом без ответа (л.д. 12).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что членами одной семьи стороны не являются, соглашение о порядке и о размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем, просит определить

порядок и размер участия собственников Бариновой Е.Н., Репиной В.Н.

Репина С.Н. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, исходя из доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать ЖСК N 1258 производить отдельное начисление платы.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 30 - 31, 153, 155 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209 - 210, 244, 246 - 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходил из того, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, поскольку соглашение о порядке внесения платежей между сторонами не достигнуто, плата за жилое помещение подлежит определению соразмерно долям в праве общей собственности.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда в части необходимости определения порядка внесения сторонами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая отсутствие соглашения между собственниками квартиры по указанному вопросу, вместе с тем, не может в полной мере согласиться с определенным порядком распределения платежей.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований статей 154, 157 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета: размер платы за отопление определяется исходя из общей площади жилого помещения; размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении и нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению.

С учетом изложенного расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взносу на капитальный ремонт Баринова Е.Н., Репин С.Н., Репина В.Н. должны нести соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество, так как плата за эти услуги начисляется исходя из площади помещения, не зависит от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении и от факта их проживания и (или) отсутствия.

Плата за холодное водоснабжение и водоотведение подлежит оплате Бариновой Е.Н., Репиным С.Н. и Репиной В.Н. с учетом проживания в квартире в качестве члена семьи истца ее сына Баринова А.Р., являющегося потребителем указанных услуг, а именно в размере 2/4, 1/4 и 1/4 от начисляемой за данные услуги платы, соответственно.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части порядка внесения платы за холодное водоснабжение и водоотведение.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 22 сентября 2016м года изменить.

Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции.

Определить порядок участия в расходах по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", признав самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме водоснабжения и водоотведения, за Бариновой Е.Н. - в размере 1/6 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за Репиной В.Н. - в размере 2/3 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за Репиным С.Н. - в размере 1/6 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить порядок участия в расходах по оплате за водоснабжение и водоотведение, признав за Бариновой Е.Н. самостоятельную ответственность по оплате указанных услуг в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, за Репиной В.Н. - в размере 1/4 доли от общего размера оплаты, за Репиным С.Н. - в размере 1/4 доли от общего размера оплаты.

Обязать ЖСК-1258 выдавать Бариновой Е.Н. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Председательствующий:

Судьи: