Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 03 июля 2017 г. по делу N 33-2653/2017

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,

судей Дрокиной С.Г., Самохвалова Ю.Т.,

при секретаре Теткиной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании 3 июля 2017 года гражданское дело по иску Бросалиной Г.С. к Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А. о признании завещания и свидетельства о праве на наследство недействительными и переводе прав и обязанностей покупателя земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и по иску Желябовской Н.С. к Юсуповой Ф.А. о признании завещания и договора купли-продажи недействительными и применении последствий их недействительности,

по апелляционной жалобе Бросалиной Галины Сергеевны на решение Уметского районного суда Тамбовской области от 22 марта 2017 года.

Заслушав доклад судьи Дрокиной С.Г., судебная коллегия

установила:

Бросалина Г.С. обратилась в суд с иском к Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А. и с учетом уточненных в ходе рассмотрения дела исковых требований просит признать недействительным завещание Желябовской З.Н. от 26.09.2014 г., удостоверенное главой Софьинского сельсовета Шинкиным А.А.; признать недействительным свидетельство N 68 0707504 от 16.07.2015 г. о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Уметского района Рожковой Н.Н., выданное Юсуповой Ф.А. в соответствии с завещанием Желябовской З.Н. от 26.09.2014 г.; прекратить в ЕГРН запись от 13.08.2015 г. о государственной регистрации права Юсуповой Ф.А. на 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:23:0000000:120; перевести на нее права и обязанности покупателя 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:23:0000000:120, принадлежащей Желябовской З.Н., переданной по завещанию от 26.09.2014 г. Юсуповой Ф.А.; перевести на нее права и обязанности покупателя 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:23:0000000:120, принадлежащей Желябовской Н.С., по договору купли-продажи между Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А. от 03.08.2015 г.

В обоснование иска Бросалина Г.С. указала, что в 2008 году произведен выдел земельного участка площадью 2600900 кв. м. с кадастровым номером 68:23:0000000:120, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с местоположением: Россия, Тамбовская область, Уметский район, участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:23:0000000, в границах СПК "Мара", с указанием 1/31 доли каждого на данный участок, согласно соглашению собственников земельных долей от 16.07.2009 г..

18.09.2009 г. между Бросалиной Г.С. (Арендатором) и собственниками земельных долей (Арендодателями), в том числе Желябовской Н.С. и Желябовской З.Н., был заключен сроком на 10 лет договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендатор наделен преимущественным правом выкупа арендованного земельного участка при продаже на прочих равных условиях перед любыми другими физическими и юридическими лицами.

17.12.2015 г. истец узнала, что право собственности на 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:23:0000000:120 перешло от Желябовской З.Н. и Желябовской Н.С. к Юсуповой Ф.А.

Основанием для регистрации за Юсуповой Ф.А. права собственности на 2/31 земельных доли послужили свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.07.2015 г. после смерти Желябовской З.Н. и договор купли-продажи 1/31 земельной доли от 03.08.2015 г., заключенный между Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А..

По договору купли-продажи N 9 от 03.08.2015 г. Желябовская Н.С. передала, а Юсупова Ф.А. приобрела в собственность 1/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 68:23:0000000:120 за ***..

Также истец указала, что имеются документы (расписка, письменные объяснения Желябовской Н.С., расходный кассовый ордер N213 от 22.07.2015 г. ООО "Мара"), которые свидетельствуют о продаже Желябовской Н.С. за 40000 руб. 1/31 земельной доли, ранее принадлежащей Желябовской З.Н., Юсуповой Ф.А..

Желябовская З.Н. не подписывала 26.09.2014 г. завещание и не совершала при жизни действий по отчуждению своей земельной доли, не высказывала намерений завещать земельную долю постороннему, не связанному родством лицу, в том числе и Юсуповой Ф.А.

Согласно заключению эксперта, рукописная запись "Желябовская Зинаида Николаевна", расположенная в завещании от 26.09.2014 г. от имени Желябовской З.Н., выполнена не Желябовской З.Н., а другим лицом.

10.02.2015 г. Желябовской Н.С., как единственным наследником, подано нотариусу Уметского района Тамбовской области заявление о вступлении в права наследования, в котором Желябовская Н.С. указала, что является единственным наследником после смерти Желябовской З.Н..

Обстоятельства появления завещания от 26.09.2014 г. на 1/31 земельную долю и заключения 03.08.2015 г. договора N 9 купли-продажи 1/31 земельной доли указывают на то, что Желябовская Н.С. была непосредственным участником этих сделок. Действия Желябовской Н.С. по отчуждению 2/31 земельных долей Юсуповой Ф.А. охватывались единым ее намерением осуществить обе сделки на возмездной основе. По односторонней сделке (завещание) она получила *** руб., по двухсторонней сделке (купля-продажа) - *** руб.

Желябовская Н.С. продала обе земельные доли Юсуповой Ф.А., а завещанием лишь прикрыла сделку по купле-продаже 1/31 земельной доли, что свидетельствует о притворности сделки, которая в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ является ничтожной и подлежит признанию недействительной.

Ссылаясь на положения п. п. 1, 2 ст. 167, п. 2 ст. 170 ГК РФ, считает, что к сделке завещания от 26.09.2014 г. на 1/31 земельную долю в пользу Юсуповой Ф.А. подлежат применению нормы, регулирующие договор купли-продажи. С учетом того, что участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:23:0000000:120 отказались от приобретения 2/31 земельных долей, которые Желябовская Н.С. реализовала Юсуповой Ф.А., то право на преимущественную их покупку сохраняются за истцом, как за арендатором этого земельного участка.

Желябовская Н.С. обратилась в суд с иском к Юсуповой Ф.А., в котором просит суд признать недействительным завещание ее матери, Желябовской З.Н., от 26.09.2014 г. в пользу Юсуповой Ф.А., удостоверенное главой Софьинского сельсовета Уметского района Тамбовской области Шинкиным А.А., применить последствия недействительности завещания, прекратить в ЕГРП зарегистрированное за Юсуповой Ф.А. на основании завещания Желябовской З.Н. от 26.09.2014 г. право общей долевой собственности на 1/31 долю на земельный участок с кадастровым номером 68:23:0000000:120 и восстановить в ЕГРП запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Желябовской З.Н. на 1/31 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; признать недействительным договор N 9 купли-продажи 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2600900 кв.м. с кадастровым номером 68:23:0000000:120, расположенный по адресу: Тамбовская область, Уметский район, в западной части кадастрового квартала 68:23:0000000, в границах СПК "Мара", заключенный 03.08.2015 г. между Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А., применить последствия недействительности договора купли-продажи, прекратить в ЕГРП зарегистрированное за Юсуповой Ф.А. право общей долевой собственности на 1/31 долю земельного участка с кадастровым номером 68:23:0000000:120 и восстановить в ЕГРП запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Желябовской Н.С. на 1/31 долю указанного земельного участка.

Требования Желябовской Н.С. мотивированы тем, что в июле 2016 г. в ходе судебного разбирательства в Уметском районном суде Тамбовской области по гражданскому делу по иску Бросалиной Г.С. о переводе прав и обязанностей покупателя земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок ей (Желябовской Н.С.) стало известно, что завещание ее матери было удостоверено главой Софьинского сельсовета Уметского района Тамбовской области после смерти матери. Ссылаясь на нарушение положений п. 1 ст. 1124 ГК РФ, с учетом положений п. 2 ст. 168 ГК РФ, считает, что факт удостоверения завещания Желябовской З.Н. после ее смерти свидетельствует о его ничтожности.

03.08.2015 г. между Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она продала и передала, а Юсупова Ф.А. приобрела и приняла 1/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 68:23:0000000:120. Сделка была совершена на основании ч. 2 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без извещения других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю в связи с наличием у Юсуповой Ф.А. права на 1/31 долю в праве общей долевой собственности в отношении этого же земельного участка, возникшего в порядке наследования на основании завещания ее матери Желябовской З.Н..

Учитывая недействительность завещания, договор N 9 купли-продажи 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 03.08.2015 г. также является недействительным, так как заключен с нарушением преимущественного права покупки.

Определением Уметского районного суда Тамбовской области от 29.09.2016 г. гражданское дело по иску Бросалиной Г.С. к Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А. и гражданское дело по иску Желябовской Н.С. к Юсуповой Ф.А. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Решением Уметского районного суда Тамбовской области от 22 марта 2017 года исковые требования Бросалиной Галины Сергеевны удовлетворены частично.

Исковые требования Желябовской Наталии Сергеевны удовлетворены частично.

Признано недействительным завещание Желябовской З.Н. от 26 сентября 2014 года в пользу Юсуповой Ф.А., удостоверенное главой Софьинского сельсовета Умётского района Тамбовской области Шинкиным А.А.

Признано недействительным свидетельство N 68 АА 0707504 от 16 июля 2015 года о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Уметского района Тамбовской области Рожковой Наталией Николаевной, зарегистрированное в реестре за N1-985, выданное Юсуповой Ф.А., *** года рождения, на основании завещания Желябовской З.Н. от 26 сентября 2014 года, удостоверенного главой Софьинского сельсовета Умётского района Тамбовской области Шинкиным А.А.

Применены последствия недействительности завещания, прекращено в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированное за Юсуповой Ф.А. на основании завещания -Желябовской Зинаиды Николаевны от 26 сентября 2014 года право на 1/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2600900 кв.м., с кадастровым номером 68:23:0000000:120, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, Тамбовская обл., Умётский район, участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:23:0000000, в границах СПК "Мара", и постановленовосстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права Желябовской Зинаиды Николаевны на 1/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2600900 кв.м., с кадастровым номером 68:23:0000000:120, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, Тамбовская обл., Умётский район, участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:23:0000000, в границах СПК "Мара".

Переведены на Бросалину Галину Сергеевну права и обязанности покупателя 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2600900 кв.м, кадастровым номером 68:23:0000000:120, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, местоположением: Россия, Тамбовская обл., Умётский район, участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:23:0000000, в границах СПК "Мара", по договору купли - продажи между Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А. от 3 августа 2015 года.

Взыскано с Бросалиной Галины Сергеевны в пользу Желябовской Наталии Сергеевны, предусмотренная договором купли-продажи, заключенным между Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А. 3 августа 2015 года, стоимость 1/31 доли праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2600900 кв.м. с кадастровым номером 68:23:0000000:120 в размере *** рублей.

Данное решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права Юсуповой Ф.А. на 1/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2600900 кв.м., с кадастровым номером 68:23:0000000:120, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, Тамбовская обл., Умётский район, участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:23:0000000, в границах СПК "Мара", зарегистрированного на основании договора купли - продажи между Желябовской Н.С. и Юсуповой Ф.А. от 3 августа 2015 года, и осуществления государственной регистрации права Бросалиной Галины Сергеевны, родившейся 8 мая 1965 года в с. Бузаки Камень-Каширского района Волынской области, зарегистрированной по адресу: *** на 1/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2600900 кв.м., с кадастровым номером 68:23:0000000:120, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, Тамбовская обл., Умётский район, участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:23:0000000, в границах СПК "Мара".

В удовлетворении остальной части исковых требований Бросалиной Г.С. и Желябовской Н.С. отказано.

В апелляционной жалобе Бросалина Г.С. просит решение Уметского районного суда Тамбовской области от 22 марта 2017 года в части изменить и перевести на нее права и обязанности покупателя 1/31 земельной доли, принадлежащей Желябовской З.Н ... Доводы жалобы аналогичны основаниям, изложенным в исковом заявлении Бросалиной Г.С..

В возражениях представитель Желябовской Н.С.- Юсупов А.Н. просит решение Уметского районного суда Тамбовской области от 22 марта 2017 года оставить без изменения, жалобу Бросалиной Г.С. без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, сособственниками земельного участка с кадастровым номером 68:23:0000000:120, расположенного по адресу: Россия, Тамбовская обл., Умётский район, участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:23:0000000, в границах СПК "Мара", по 1/31 доли каждый являются, помимо иных лиц, Желябовская З.Н. и Желябовская Н.С..

Желябовская З.Н. умерла 31.12.2014г.

Единственным наследником после смерти Желябовской З.Н. является Желябовская Н.С..

Обжалуемым решением суда на Бросалину Г. С. переведены права и обязанности покупателя 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2600900 кв.м, кадастровым номером 68:23:0000000:120, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, местоположением: Россия, Тамбовская обл., Умётский район, участок расположен в западной части кадастрового квартала 68:23:0000000, в границах СПК "Мара", по договору купли - продажи между Желябовской Наталией Сергеевной и Юсуповой Фатымой Азымжановной от 3 августа 2015 года; взыскана с Бросалиной Г. С. в пользу Желябовской Н.С., предусмотренная договором купли-продажи, заключенным между Желябовской Н.С.и Юсуповой Ф.А. 03 августа 2015 года, стоимость 1/31 доли праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2600900 кв.м. с кадастровым номером 68:23:0000000:120 в размере *** рублей.

Поскольку правильность выводов суда относительно обстоятельств перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи от 03 августа 2015г. в апелляционной жалобе не ставится под сомнение, судебная коллегия проверку законности и обоснованности решения в данной части не осуществляет.

Согласно ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В п.87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п.2 ст.170 ГК РФ).

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что в случае заключения притворной сделки действительная воля стороны не соответствует ее волеизъявлению. В связи с этим для установления истиной воли сторон имеет значение выяснение фактических отношений между сторонами, а также намерений каждой стороны.

Отказывая в удовлетворении требований Бросалиной Г.С. в части признания завещания притворной сделкой и применения к ней норм, регулирующих договор купли-продажи, суд первой инстанции со ссылкой на ст.56 ГПК РФ пришел к выводу об отсутствии доказательств причастности Желябовской Н.С. к изготовлению оспариваемого завещания и отчуждению принадлежащей Желябовской З.Н. земельной доли по договору купли-продажи.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда. Основания и мотивы, по которым суд пришел к такому выводу, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения, и оснований считать их неправильными не имеется.

Ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии не представлено достоверных и бесспорных доказательств отчуждения Желябовской Н.С. 1/31 доли земельного участка, принадлежащей Желябовской З.Н..

Ссылка в жалобе о несогласии с действиями суда по оценке доказательств не может служить основанием к отмене обжалуемого решения, так как согласно положениям ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ суд определяет какие обстоятельства, имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию, которая была известна суду первой инстанции, они не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с ними. По своей сути доводы жалобы направлены на иное толкование норм материального права и переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, в силу чего апелляционная жалоба не может являться основанием для изменения или отмены оспариваемого судебного решения.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Уметского районного суда Тамбовской области от 22 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бросалиной Г.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий

судьи: