Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего
Москаленко Ю.П.,
судей
Деменевой Л.С.,
Ильиной О.В.
при секретаре Нарожной А.С. рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Верх-Исетская" (далее - ЗАО "УК "Верх-Исетская") к Пиджаковой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов по апелляционной жалобе ответчика на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 11 января 2017 года.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца Швецовой М.Е., полагавшей оспариваемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ... С 2006 года управление домом осуществляет ЗАО "УК "Верх-Исетская". Пиджаковой А.А. оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем образовалась задолженность по поалеет жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по июль 2016 года, которая составила 131880 руб. 87 коп., начислены пени в размере 19122 руб. 44 коп. Указанная задолженность ответчиком не погашена. Истец просил взыскать с Пиджаковой А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по июль 2016 года в размере 131880 руб. 87 коп., пени в размере 19122 руб. 44 коп., расходы на услуги представителя в размере 5000 руб., государственную пошлину в размере 4220 руб. 06 коп.
Заочным решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 28 октября 2016 года исковые требования ЗАО "УК "Верх-Исетская" были удовлетворены в полном объеме.
Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 09 декабря 2016 года заочное решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 28 октября 2016 года отменно по заявлению ответчика, производство по делу возобновлено.
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 11 января 2017 года исковые требования были удовлетворены частично. С Пиджаковой А.А. в пользу ЗАО "УК "Верх-Исетская" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96228 руб. 96 коп., пени в размере 17122 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3467 руб. 03 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения, ответчик в апелляционной жалобе просит его отменить в части взыскания пени и принять в данной части новое решение, ссылаясь на то, что оснований для расчета пени у истца не было. Расчет неустойки истцом не представлен. Истцом не доказано вручение ответчику квитанции на оплату услуг, в связи с чем невозможно определить начальный срок для расчета неустойки.
Ответчик Пиджакова А.А. в суд апелляционной инстанции не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.
Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления судебных извещений (ответчикам - по последнему известному месту жительства), а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети "Интернет", принимая во внимание, что доводы жалобы не содержат новой информации об обстоятельствах дела, для их проверки личного участия и дачи объяснений сторон не требуется, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дел, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, помимо прочего, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В силу ч. 2 этой же статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ЗАО "УК "Верх-Исетская" на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 25 сентября 2006 года предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию жилого дома по адресу: ...
Пиджакова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения за период с августа 2013 года по июль 2016 года составляет 131880 руб. 87 коп., начислены пени в размере 19122 руб. 44 коп.
Судом первой инстанции правомерно из задолженности за коммунальные услуги исключена сумма задолженности, образовавшаяся за период с момента возникновения у ответчика права собственности на спорное помещение до августа 2013 года, поскольку доказательств, подтв
