Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 21 июня 2017 г. по делу N 33-4430/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Донцовой Ю.И.,

судей областного суда Булгаковой М.В., Раковского В.В.,

при секретаре Михалевой В.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Р.С. к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью "Твой дом" о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности произвести ремонт крыши дома,

по апелляционной жалобе некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 06 апреля 2017 года,

УСТАНОВИЛА:

Семенова Р.С. обратилась к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области"), управляющей компании общества с ограниченной ответственностью "Твой дом" (далее УК ООО "Твой дом") с иском о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности произвести ремонт крыши дома. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры N, расположенной по адресу: (адрес). В ходе капитального ремонта в (дата) года ООО ФИО7 демонтировало кровлю крыши дома. После чего, (дата)(дата) указанная квартира подвергалась заливу в результате атмосферных осадков. В результате залива Семеновой Р.С. был причинен материальный ущерб, выразившийся в намокании стен, потолка и других частей квартиры, порчи мебели, находящейся в ее квартире, и моральный вред, выразившейся в нравственных и физических страданиях. В адрес НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" была направлена претензия о возмещении ущерба. Из ответа на претензию от (дата) следует, что в адрес подрядной организации ООО ФИО7 было направлено письмо с требованием в кратчайшие сроки возместить ущерб в полном объеме и представить документы, подтверждающие возмещение ущерба. С (дата) по настоящее время она проживает в квартире в аварийном состоянии. Просила взыскать с НО "Фонд модернизации", УК ООО "Твой дом" в счет возмещения ущерба от повреждения заливом дождевыми осадками жилого помещения - ***, компенсацию морального вреда в размере ***, обязать произвести ремонт крыши, взыскать расходы за проведение оценки в сумме ***.

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 06 апреля 2017 года исковые требования Семеновой Р.С. к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно - коммунального хозяйства Оренбургской области" удовлетворены частично. Решением суда с некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно - коммунального хозяйства Оренбургской области" в пользу Семеновой Р.С. взыскано в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, - ***, в счет возмещения расходов по оценке ущерба - ***. Суд обязал некоммерческую организацию "Фонд модернизации жилищно - коммунального хозяйства Оренбургской области" осуществить капитальный ремонт крыши дома, расположенного по адресу: (адрес) привести кровлю дома в состояние, исключающее проникновение воды через крышу дома в квартиру N расположенную в вышеуказанном доме. В удовлетворении остальной части исковых требований, предъявленных к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно - коммунального хозяйства Оренбургской области", отказано. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к управляющей компании общества с ограниченной ответственностью "Твой дом", отказано в полном объеме.

С указанным решением суда не согласилась НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области", в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Донцовой Ю.И., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со статьями 22, 23 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года N 562-п на территории Оренбургской области создана НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", которая наделена полномочиями регионального оператора.

В силу части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Как видно из материалов дела, Семенова Р.С. является собственником ? доли квартиры N, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности от (дата).

Обслуживание многоквартирного (адрес) осуществляет УК ООО "Твой дом", с которым заключен договор на управление многоквартирным домом.

(дата) между НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" и ООО ФИО7 был заключен договор подряда N, по условиям которого подрядчиком были приняты обязательства по проведению капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес)

(дата) УК ООО "Твой дом" передало мягкую кровлю НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" для проведения капитального ремонта. (дата) ООО ФИО7 был начат капительный ремонт крыши, срок выполнения работ по капитальному ремонту крыши установлен 55 календарных дней.

Из акта обследования дома указанного многоквартирного дома от (дата) следует, что в ходе ремонта был произведен демонтаж кровли крыши дома вплоть до бетонных плит перекрытия крыши и (дата) атмосферными осадками, была затоплена квартира N, принадлежащая Семеновой Р.С., находящаяся на *** верхнем, этаже дома. В квартире выявлены протечки воды через потолок, каналы для электропроводки, намокание стен, потолков, вместе с наклеенными на них декоративными покрытиями, полов, а также мебели.

Согласно представленному истцом отчету N об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры N, расположенной по адресу: (адрес) стоимость восстановительного ремонта частей жилого помещения и имущества составляет ***. Стоимость оценки составила ***, что подтверждается чек - ордерами.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что лицом, ответственным за причинение ущерба имуществу истца, является НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области", поскольку указанная некоммерческая организация, являясь региональным оператором, выступала заказчиком работ по капитальному ремонту кровли дома, в результате ненадлежащего выполнения подрядной организацией указанных работ и произошло затопление квартиры истца, в связи с чем, в силу закона НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" должна нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия ненадлежащего исполнения подрядной организацией обязательств по проведению капитального ремонта кровли указанного дома.

При определении размера ущерба суд принял отчет N об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры N, расположенной по адресу: (адрес), в соответствии с которым стоимость восстановительного ремонта частей жилого помещения и имущества составляет ***.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Семеновой Р.С. о взыскании компенсации морального вреда в виду отсутствия правовых оснований.

Доводы апелляционной жалобы НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" о том, что фонд является ненадлежащим ответчиком по делу, не могут быть признаны обоснованными, поскольку указанным обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, приведенная в решении, с которой судебная коллегия соглашается.

В своей апелляционной жалобе НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" указывает на то, что суд первой инстанции незаконно обязал НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" осуществить капитальный ремонт крыши жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), и привести кровлю дома в состояние, исключающее проникновение воды через крышу дома в квартиру N, расположенную в указанном доме, поскольку это не является функцией фонда.

Судебная коллегия полагает, что указанный довод заслуживает внимание, поскольку в соответствии со ст. 22 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" к функциям НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" относится организация осуществления капитального ремонта крыши многоквартирного дома, а не проведение капитального ремонта крыши.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным изменить абзац второй резолютивной части решения, указав на обязанность НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" обеспечить проведение капитального ремонта крыши дома, расположенного по адресу: (адрес).

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила

решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 06 апреля 2017 года изменить в части, изложив абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции.

Обязать некоммерческую организацию "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" обеспечить проведение капитального ремонта кровли дома, расположенного по адресу: (адрес) исключающего проникновение воды через крышу дома в квартиру N, расположенную в вышеуказанном доме.

В остальной части решение этого же суда оставить без изменения, апелляционную жалобу некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: