Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 июня 2017 г. по делу N 33-1598/2017

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кисилевской Т.В.,

судей коллегии Рощупкиной И.А., Долматова М.В.,

с участием помощника прокурора ЯНАО Давыдовой Л.А.,

при секретаре Ларионове А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Селезнева Виталия Юрьевича на решение Надымского городского суда от 21 декабря 2016 года по гражданскому делу по иску Администрации муниципального образования поселок Заполярный к Шахгулиеву Тахиру Камил о., Ибрагимовой Арзу Гаджи к., Шахгулиеву Камилу Тахир о. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которым постановлено:

Признать Шахгулиева Тахира Камил о., Ибрагимову Арзу Гаджи к., Шахгулиева Камила Тахир о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес" Шахгулиева Тахира Камил о., Ибрагимовой Арзу Гаджи к., Шахгулиева Камила Тахир о..

Взыскать с Шахгулиева Тахира Камил о., Ибрагимовой Арзу Гаджи к., Шахгулиева Камила Тахир о. госпошлину в размере 100 рублей с каждого в бюджет муниципального образования Надымский район.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Рощупкиной И.А., заключение помощника прокурора Ямало-Ненецкого автономного округа Давыдовой Л.А., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

Истец Администрация муниципального образования поселок Заполярный обратился в суд с иском к Шахгулиеву Т.К.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе от 20 декабря 2007 года N784-р "О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования поселок Заполярный" муниципальное образование приняло жилой 18-ти квартирный дом N (дом N), государственная регистрация права собственности в отношении которого произведена 24 марта 2010 года. В квартире N дома N зарегистрированы Шахгулиев Тахир Камил о., супруга Ибрагимова Арзу Гаджи к., сын Шахгулиев Камил Тахир о.., которые вселены в данную квартиру на основании дополнительного соглашения N 2 от 16 июля 2015 года к договору найма жилого помещения от 01 июня 2014года N сроком по 31 мая 2017 года и являются сонанимателями жилого помещения. Согласно справке от 08 ноября 2016 года N875 ответчик и члены его семьи продолжают проживать в спорном жилом помещении. Ответчик Шахгулиев Т.К.о. не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и на 11 ноября 2016 года размер задолженности по оплате за жилое помещение составляет "данные изъяты". Ссылаясь на факт невнесения нанимателем платы за наем жилого помещения, просил расторгнуть договор найма жилого помещения N от 01 июня 2014 года; обязать Шахгулиева T.K.O., Ибрагимову Арзу Гаджи к., Шахгулиева Камила Тахир о. освободить квартиру, расположенную по адресу: "адрес", снять Шахгулиева T.K.O., Ибрагимову А. Г.к., Шахгулиева К.Т.о. с регистрационного учета по спорному адресу, а также взыскать с нанимателя Шахгулиева Тахира Камил о. задолженность по плате за жилое помещение в размере 991 рубля 12 копеек.

Определением судьи Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 ноября 2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ибрагимова Арзу Гаджи к. и Шахгулиев Камил Тахир о..

В судебном заседании представитель истца Токач Н.А., действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просила с учетом изменений требований иска признать фактически не проживающих в спорном жилом помещении ответчиков Шахгулиева Т.К.о., Ибрагимову А.Г.к. и Шахгулиева Т.К.о. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес", и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, участия в судебном заседании не принимали.

Адвокат Гречушкин А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчиков, против иска возражал.

В заключении прокурор, полагал измененные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом постановленорешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе, представитель ответчиков Селезнев В.Ю., действующий на основании доверенности в интересах Ибрагимовой Арзу Гаджи к., Шахгулиева Камила Тахира о., просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указывает на нарушение прав ответчиков, предусмотренных ст.25,40 Конституции Российской Федерации. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении объясняет необходимостью вынужденного выезда в декабре 2015 года в Республику Азербайджан к больной матери, нуждающейся в постоянном уходе со стороны родных. Данным фактом обосновывает также накопившийся долг за жилищно-коммунальные услуги, который ответчики готовы погасить. Ссылается, что за время проживания ответчиков, жалоб от третьих лиц по соблюдению порядка проживания или содержания не поступало. Поскольку ответчики фактически находились за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа, то не могли знать о рассматриваемом споре и были лишены возможности защищать свое право на проживание в спорном жилом помещении. Акцентирует внимание, что после возвращения в марте 2017 года в спорную квартиру ответчикам, не имеющим для проживания иного кроме спорного жилого помещения, от Администрации п. Заполярный стало известно об утрате их права на проживание в ней.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Администрации поселка Заполярный просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указывает, что в настоящее время ответчики также находятся за пределами поселка Заполярный, в Администрацию поселка по вопросу отсутствия для проживания жилого помещения и пролонгации истекшего 31 мая 2017 года срока действия договора найма не обращались, задолженность по плате за жилое помещение не погасили и не исполняют обязанность по внесению текущих коммунальных платежей. Также дополняет, что спорное жилое помещение 20 марта 2017 года распоряжением истца предоставлено семье Шевченко О.В., вселение которой отложено до принятия решения суда апелляционной инстанции по настоящему делу. Прикладывает в обоснование возражений в качестве дополнительных доказательств копии свидетельства о государственной регистрации права серии N от 24 марта 2010 года, дополнительного соглашения N от 16 июля 2015 года к договору найма жилого помещения от 01 июня 2014 года N, договора найма жилого помещения от 01 июня 2014 года N, письма отделения полиции по п. Пангоды ОМВД России по Надымскому району от 15 ноября 2016 года N, заявления о выдаче судебного приказа от 13 октября 2016 года N, судебного приказа от 28 октября 2016 года, заявления о возбуждении исполнительного производства от 16 декабря 2016 года N, справки Администрации поселения от 19 мая 2017 года N, письма Надымского филиала ООО "Газпром энерго" от 17 мая 2017 года N, письма УК ООО "Стройподряд" от 17 мая 2017 года, поквартирной карточки, распоряжения от 20 марта 2017 года N45-р, распоряжения от 27 сентября 2013 года N41 л/с "О вступлении в должность Главы муниципального образования поселок Заполярный".

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Поскольку таких причин судебной коллегией не установлено, суд апелляционной инстанции определилотказать в удовлетворении ходатайства о принятии дополнительных доказательств, приложенных к возражениям относительно доводов апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, в связи с чем, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для изменения либо отмены судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статьях 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч.2 ст.683 Гражданского кодекса РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, ст.ст.680, 684 - 686, абз.4 п.2 ст.687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, муниципальная квартира N в доме N в "адрес", общей площадью 72,1 квадратных метра, была предоставлена истцом на основании договора найма жилого помещения N от 01 июня 2014 года Головченко И.Ю. и членам ее семьи (л.д.13-17).

Вместе с тем, на основании заключенного между истцом и нанимателем Головченко И.Ю. с согласия совершеннолетнего члена семьи последней дополнительного соглашения N к договору найма жилого помещения от 01 июня 2014 года N от 16 июля 2015 года администрация муниципального образования поселок Заполярный предоставила ответчикам Шахгулиеву Тахиру Камил о., Шахгулиеву Камилу Тахир о., Ибрагимовой Арзу Гаджи к. в срочное возмездное пользование спорное жилое помещение для использования в целях проживания (л.д.18). Срок найма жилого помещения в соответствии с п. 2.1 договора установлен по 31 мая 2017 года.

Пунктом 4.2.7 договора установлена обязанность нанимателя жилого помещения при выезде из жилого помещения и (или) расторжении договора найма освободить и сдать наймодателю жилое помещение, сняться с регистрационного учета и предпринять меры по снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных с ним в жилом помещении, передать жилое помещение наймодателю в течение 10 дней с момента расторжения договора с оформлением акта приема-передачи жилого помещения (л.д.14).

В силу п. 6.3.1 расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение, коммунальные услуги, платы за наем более 6 месяцев на основании ст. 687 ГК РФ (л.д.15).

Исходя из представленных по судебному запросу из отдела по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району сведений ответчики с 23 июля 2015 года по настоящее время числятся зарегистрированными по месту жительства по адресу: "адрес" (л.д.37).

При этом, судом первой инстанции с достоверностью установлено, что ответчики не проживают по месту регистрации, добровольно выселились из жилого помещения, за ними числится просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение, а также, несмотря на истечение 31 мая 2017 года срока действия договора найма жилого помещения от 01 июня 2014 года N с учетом дополнительного к нему соглашения N от 16 июля 2015 года, в нарушение принятых по договору на себя обязательств не освободили в добровольном порядке спорное жилое помещение.

Удовлетворяя требования иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд первой инстанции правильно при установленных обстоятельствах руководствовался положениями ст.35 ЖК РФ и 688 ГК РФ.

Учитывая, что сохранение по спорному адресу регистрации ответчиками, фактически не проживающими ввиду добровольного выезда из квартиры N в доме N в "адрес", в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению и последние в добровольном порядке не исполнили принятые по договору найма обязательства по освобождению жилого помещения после истечения срока действия договора, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у истца права требовать признания Шахгулиева Т.К.о., Ибрагимову А.Г.к. и Шахгулиева К.Т.о. утратившими права пользования указанным выше жилым помещением на основании статей 304 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства, свидетельствующие о продлении сторонами спора срока действия договора найма спорного жилого помещения, материалы дела не содержат, а напротив свидетельствуют о нежелании истца продлевать с ответчиками договор найма на новый срок.

Доводы жалобы о временном характере выезда ответчиков в связи с болезнью матери, нуждающейся в постоянном уходе со стороны родных, в Республику Азербайджан, являются несостоятельными ввиду возникновения спорных правоотношений из гражданско-правового договора, обусловленных сроком действия данного договора.

Ссылка апеллятора о нарушении оспариваемым решением конституционных прав ответчиков на жилище не заслуживает внимания судебной коллегии, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено последним на условиях договора найма жилого помещения применительно к положениям главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Иные доводы апелляционной жалобы не заслуживают внимания судебной коллегии, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отвергнуты им по мотивам, приведённым в оспариваемом решении.

Принимая во внимание, что судом первой инстанции требования процессуального закона выполнены, имеющие значение для рассмотрения заявленного спора обстоятельства и характер спорных правоотношений определены правильно, подлежащий применению к спорным правоотношениям закон определён и применён без каких-либо нарушений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Надымского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судья /подпись/ И.А.Рощупкина