Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19 июля 2017 г. по делу N 33-2799/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,

судей: Дрокиной С.Г., Юдиной И.С.,

при секретаре Теткиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 июля 2017 г. гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Олега Ивановича к администрации г.Моршанска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании собственности,

по апелляционной жалобе Коршунова Николая Владимировича на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 14 апреля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Дрокиной С.Г., апелляционная инстанция

установила:

Истец Шевченко О.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Моршанска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры N*** Тамбовской области и признании права собственности на названное жилое помещение. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12 ноября 2013 года он приобрел в собственность квартиру N 1 площадью 20,6 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного дома по Октябрьская пл. г.Моршанска Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 29 ноября

2013 года. Для удобства проживания истцом самовольно, без согласования с органом местного самоуправления и без получения специального разрешения, предусмотренного действующим законодательством, им была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, выразившаяся в демонтаже легкой фанерной перегородки, отделяющей две холодные пристройки площадью 7,8 кв.м. и 3,8 кв.м. В данное помещение холодной пристройки проведено отопление и проведены ремонтные работы, в результате образовалось помещение прихожей площадью 10,6 кв.м. В кухне поставлена перегородка с дверью, в результате чего образовалось помещение кухни площадью 5,3 кв.м, и санузел площадью 3,0 кв.м. Произведенные перепланировка и переустройство выполнены в пределах площади данной квартиры, без вмешательства в общее имущество собственников жилого дома, выполненная перепланировка квартиры не повлекла изменений конструктивной схемы здания, не влияет на снижение несущей способности отдельных конструкций, не снижает прочность и устойчивость здания в целом, не ущемляет права и законные интересы остальных собственников дома, не угрожает их жизни и здоровью. После перепланировки общая площадь квартиры составила 30,4 кв.м., в том числе жилая - 11,5 кв.м..

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 14 апреля 2017 года исковые требования Шевченко Олега Ивановича к администрации г.Моршанска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании собственности удовлетворены.

Коршуновым Н.В. принесена апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда.

В доводах жалобы указывает, что не согласен с обжалуемым решением суда, поскольку работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, принадлежащего истцу, выполнены без разрешений и согласований, предусмотренных действующим законодательством.

В возражениях Шевченко О.А. просит решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 14 апреля 2017 года оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В статье 25 ЖК РФ даны определения двух понятий:

- переустройство - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в жилом помещении;

- перепланировка - это изменение конфигурации жилого помещения.

Проведение указанных видов работ требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Для осуществления данных работ требуется согласование и решение органа местного самоуправления (ст.26 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом, Шевченко О.И., являясь собственником квартиры N***, выполнил работы по перепланировке и переустройству принадлежащего ему жилого помещения без получения соответствующих разрешений и согласований.

Согласно заключению МКУ "Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций г.Моршанска" N405 от 09 ноября 2016г. выполненная перепланировка в квартире N*** не затрагивает несущие конструкции основного здания, не нарушает их надежность и безопаснось.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, руководствуясь приведенными в решении ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.209 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Шевченко О.И., поскольку перепланировка квартиры, несмотря на ее самовольность, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Доводы жалобы о нарушении прав и законных интересов Коршунова Н.В. не нашли своего подтверждения ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ Коршуновым Н.В. не представлено достоверных, допустимых и объективных доказательств нарушения его прав произведенной перепланировкой.

Апелляционная жалоба истца не содержит фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции, имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции по существу заявленных сторонами требований и возражений против них.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 14 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коршунова Николая Владимировича - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий

судьи: