Определение Московского городского суда от 22 июня 2017 г. N 4г-7204/17

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Егоровой Н.Н., Егорова А.В., Никитиной А.Т., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 01 июня 2017 г., на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску Луценко Л.Ф., Луценко М.С. к Егорову А.В., Егоровой Н.Н., Мельниченко С.М., Мельниченко О.В., Никитиной А.Т., Болдасову Д.А., Муравьевой О.Е. о признании недействительным договора найма жилого помещения и выселении,

установил:

Луценко Л.Ф., Луценко М.С. обратились в суд с иском к Егорову А.В., Егоровой Н.Н., Мельниченко С.М., Мельниченко О.В., Никитиной А.Т., Болдасову Д.А., Муравьевой О.Е. о признании недействительным договора найма жилого помещения и выселении.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2016 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 декабря 2016 г., постановлено: исковые требования Луценко Л.Ф., Луценко М.С. к Егорову А.В., Егоровой Н.Н., Мельниченко С.М., Мельниченко О.В., Никитиной А.Т., Болдасову Д.А., Муравьевой О.Е. о признании недействительным договора найма жилого помещения и выселении удовлетворить; признать договор безвозмездного пользования жилым помещением на комнату N _ в коммунальной квартире N _, расположенной по адресу:_, заключенный между Егоровой Н.Н., действующей в интересах Никитиной А.Т., с Муравьевой О.Е. и Болдасовым Д.А. от 14 мая 2016 г., недействительным; признать договор безвозмездного пользования жилым помещением на комнату N _ в коммунальной квартире N _, расположенной по адресу: _, заключенный между Егоровым А.В. с Мельниченко О.В. и Мельниченко С.М. от 10 мая 2016 г., недействительны; выселить Мельниченко С.М. и Мельниченко О.В. из комнаты N _ квартиры коммунального заселения N _, расположенной по адресу:_; выселить Муравьеву О.Е. и Болдасова Д.А. из комнаты N _ квартиры коммунального заселения N _, расположенной по адресу: _.

Егоровой Н.Н., Егоровым А.В., Никитиной А.Т., подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, указанных в ст. 387 ГПК РФ, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру N _ коммунального заселения, расположенную по адресу: _, состоящую из трех изолированных комнат общей площадью 74,50 кв.м, жилой площадью 45,80 кв.м.

Луценко Л.Ф. и ее сыну Луценко М.С. на праве собственности принадлежит комната N _, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Собственником изолированной комнаты N _ является Никитина А.Т.

Собственниками комнаты N_ без определения долей являются Егоров А.В. и Егорова Н.Н.

Собственники комнат N_ и N_ в своих комнатах не проживают.

В комнате N_ зарегистрированы: _

В комнате N_ зарегистрирован сын Никитиной А.Т. - Егоров А.Н.

Никитина А.Т. в спорном жилом помещении не зарегистрована.

10 мая 2016 г. Егоров А.В. и Мельниченко С.М., Мельниченко О.В. заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением, по которому Мельниченко вселились в комнату N _ коммунальной квартиры.

14 мая 2016 г. Никитина А.Т. заключила договор безвозмездного пользования на комнату N _ с Болдасовым Д.А. и Муравьевой О.Е.

Ответчики Егоров А.В., Егорова Н.Н. и Никитина А.Т. сдают свои комнаты посторонним лицам при отсутствии на то согласия истцов, что создает для них психологический и физический дискомфорт, в связи с возникшими неудобствами при посещении мест общего пользования, конфликтными отношениями.

В обоснование иска, истцы указали, что распоряжение собственниками путем предоставления для проживания ответчикам комнат N _ и _ нарушает права истцов, поскольку предоставление им права пользования комнатами в квартире коммунального заселения по договору найма жилого помещения означает передачу им права пользования общим имуществом в коммунальной квартире (кухней, коридором, ванной комнатой, туалетом), а соответствующего согласия на распоряжения таковым от истцов не получено, поэтому договоры безвозмездного пользования жилым помещением заключены с нарушением требований закона.

Удовлетворяя требования Луценко М.С., Луценко Л.Ф., суд руководствовался ст.ст.7, 30, 41, 42 ЖК РФ, ст.ст.168, 246, 247, 304 ГК РФ и исходил из того, что какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда по мотивам, изложенным в апелляционном определении, согласилась с выводами суда первой инстанции.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Егоровой Н.Н., Егорову А.В., Никитиной А.Т. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску Луценко Л.Ф., Луценко М.С. к Егорову А.В., Егоровой Н. Н., Мельниченко С.М., Мельниченко О.В., Никитиной А.Т., Болдасову Д.А., Муравьевой О. Е. о признании недействительным договора найма жилого помещения и выселении, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья

Московского городского суда Г.А.Аванесова