Апелляционное определение Московского городского суда от 8 июня 2017 г. N 33-15701/17

Апелляционное определение Московского городского суда от 8 июня 2017 г. N 33-15701/17 Судья: Булаева Л.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,

судей Зельхарняевой А.И., Лемагиной И.Б.,

при секретаре Каспар А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.

дело по апелляционной жалобе ответчика Ильиной Н.В. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от *** года,

установила:

Общество с ограниченной ответственностью "***" (ООО "***") обратилось в суд с иском к Ильиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что ООО "***" в период с ***г. по ***г. осуществляло управление и эксплуатацию в отношении дома по адресу: ***, в котором ответчику на праве собственности принадлежит квартира N ***. Ответчик не производила оплату предоставляемых услуг надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, которая на момент предъявления иска не погашена.

С учетом уточнений исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с *** г. по *** г. в размере *** рублей *** копейки, пени в размере *** рублей *** копеек за период с ***г. по ***г., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик Ильина Н.В. в судебное заседание не явилась.

Суд счел, что ответчик Ильина Н.В. извещена надлежащим образом, в связи с чем пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от *** года иск удовлетворен.

На указанное решение ответчиком Ильиной Н.В. подана апелляционная жалоба, в которой она просит судебное решение отменить по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь, в том числе, на рассмотрение дела в ее отсутствие и не извещение ее в надлежащем порядке о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Как усматривается из материалов дела, в деле не имеется сведений об извещении ответчика Ильиной Н.В. о времени и месте проведения судебного заседания, назначенного на ***г.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции должен был разрешить вопрос об отложении судебного разбирательства и повторном извещении ответчика, однако рассмотрел дело по существу.

Рассмотрение дела в отсутствие лица, не извещенного о дате и времени рассмотрения дела, влечет нарушение прав этого лица, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, и является основанием для отмены решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено с нарушением норм процессуального права, в связи с чем подлежит отмене.

По указанным обстоятельствам в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Ответчиком Ильиной Н.В. был предъявлен встречный иск к ООО "***" о взыскании в ее пользу *** руб., в обоснование которого указано, что ООО "***" в период управления домом выставляло Ильиной Н.В. незаконные квитанции к оплате ЖКУ.

В судебном заседании судебной коллегии представитель истца ООО "***" Кузьмина О.П. поддержала первоначальный иск, просила его удовлетворить, возражала против встречного иска по доводам представленных письменных возражений, просила применить к встречным исковым требованиям срок исковой давности.

Ответчик Ильина Н.В. в судебном заседании судебной коллегии иск ООО "***" не признала, поддержала встречный иск, просила его удовлетворить.

Судебная коллегия, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 150 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судебной коллегией установлено, что ответчик Ильина Н.В. на основании предварительного договора купли-продажи от *** года N***, акта приема-передачи от *** года является собственником отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** (строительный адрес: ***) без регистрации по месту жительства.

В период с *** г. по ***г. ООО "***" являлось управляющей организацией в отношении указанного дома и фактически оказывало следующие жилищно-коммунальные услуги по данному многоквартирному дому:

- по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - в период по *** года,

-услуги отопления - в период по *** года,

-услуги холодного водоснабжения - в период по *** года,

-услуги горячего водоснабжения - в период по *** года,

-услуги водоотведения - в период по *** года,

-услуги коллективной антенны- в период по *** года,

- услуги по техническому содержанию и ремонту домофона- в период по *** года,

-услуги охраны за период - в период по *** года.

С ***г. управление МКД осуществляет ТСЖ "***".

*** г. между ООО "***" и Ильиной Н.В. был заключен договор управления многоквартирным домом N***, по которому ООО "***" обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***, и предоставлять коммунальные услуги Ильиной Н.В., а Ильина Н.В. обязалась своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Также из материалов дела следует, что исполнение ООО "***" обязанностей по управлению домом и фактические расходы на оказание и оплату услуг по техническому обслуживанию и коммунальных услуг в спорный период подтверждаются договорами с ресурсоснабжающими организациями, организациями, выполняющими услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию мест общего пользования, услуг связи, актами приема-сдачи выполненных работ, платежными поручениями, счетами.

Согласно представленному истцом расчету, не доверять которому у судебной коллегии не имеется оснований, поскольку он отражает стоимость фактически оказанных истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг и произведен исходя из ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, которые действовали на дату начисления платежа, а также не был опровергнут ответчиком, ответчик Ильина Н.В. имеет задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** г. по *** г. в размере *** рублей *** копейки.

При таких данных с ответчика Ильиной Н.В. в пользу истца ООО "***" надлежит взыскать указанную сумму задолженности.

В силу положений ч. 14 ст.155 ЖК РФ подлежат также удовлетворению требования истца ООО "***" о взыскании с ответчика Ильиной Н.В. пени за период с ***г. по ***г.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером пени - *** руб., считает, что данная неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец в связи с неисполнением обязательств ответчиком претерпел существенные негативные последствия.

Судебная коллегия считает возможным с учетом компенсационной природы неустойки, требований разумности, применив положения ст.333 ГК РФ, снизить размер пени до *** руб.

Размер данной неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ООО "***" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Расходы по оплате государственной пошлины в связи со снижением размера пени уменьшению не подлежат, поскольку снижение судебной коллегией размера неустойки связано с инициативой суда.

Разрешая встречный иск Ильиной Н.В. к ООО "***" о взыскании денежных средств, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении их без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу положений ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судебная коллегия исходит из того, что Ильиной Н.В. при обращении со встречным иском был пропущен срок исковой давности, поскольку встречный иск обоснован произведенными в ***г. платежами по оплате ЖКУ, в связи с чем о возможном нарушении своего права Ильина Н.В. должна была узнать в ***г. при оплате ЖКУ, однако со встречным иском в суд Ильина Н.В. обратилась 24 мая 2017 г., то есть за рамками установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

ООО "***" просит применить срок исковой давности к встречным исковым требованиям Ильиной Н.В.

Пропуск срока исковой давности в силу положений ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований.

При таких обстоятельствах встречный иск Ильиной Н.В. к ООО "***" о взыскании денежных средств подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от *** года отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск ООО "***" к Ильиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Ильиной Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "***" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

В удовлетворении встречного иска Ильиной Н.В. к ООО "***" о взыскании денежных средств отказать.

Председательствующий

Судьи