Апелляционное определение Московского городского суда от 22 мая 2017 г. N 33-19470/17 Судья Соколова Е.М.
22 мая 2017 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Демидовой Э.Э., Вьюговой Н.М.,
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,
при секретаре Фомичевой А.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе представителя ********* К.Н. ********* К.Э. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от ********* года, которым постановлено: исковые требования ********* Е.Н. к ********* К.Н., ********* И.С., действующей также в интересах несовершеннолетних *********, ********* о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Прекратить право пользования ********* К.Н., ********* И.С., ********* В.К., ********* А.К. жилым помещением, расположенным по адресу: ******************.
Выселить ********* К.Н., ********* И.С., ********* В.К., ********* А.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: ******************.
Решение суда является основанием для снятия ********* К.Н., ********* И.С., ********* В.К., ********* А.К. с регистрационного учета по адресу: ******************,
установила:
********* Е.Н. обратилась в суд с иском к ********* К.Н., ********* И.С., действующим также в интересах несовершеннолетних ********* В.К., ********* А.К. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ******************, выселении, указав, что зарегистрирована и проживает в помещении по указанному адресу на основании договора социального найма от ********* года. Помимо нее в спорной квартире также зарегистрированы ответчики. На основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа N ********* от ********* года, между ответчиками и ДЖП и ЖФ г. Москвы, соглашения от ********* года о внесении изменений в договор, протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения, ответчики ******** К.Н., ********* И.С., ********* А.К. приобрели в равнодолевую собственность (** доля на каждого) трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, по адресу: ********* ********* ********* в связи с чем утратили право пользования спорной квартирой.
Истец ********* Е.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель ********* А.Д. исковые требования поддержал.
Ответчики ******** К.Н., ******* И.С., действующие также в интересах несовершеннолетних *********, ********* в судебное заседание не явились, их представитель ********* Е.Б. иск не признал по доводам, изложенным в возражениях.
Третьи лица ********* В.Ф., ********* Н.В. в судебное заседание не явились, их представитель ********* К.Э. в судебное заседание явилась, иск не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчиков ********* К.М., ********* И.С., третьих лиц ********* В.Ф., ********* И.С. - ********* К.Э., по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчиков ********* К.М., *********И.С., третьих лиц ********* В.Ф., *********И.С. - ********* К.Э., прокурора, полагавшего, что решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: *****************.
На основании договора социального найма N ********* от *** г. жилое помещение по указанному адресу предоставлено в пользование ********* Н.В., ********* В.А., ********* Д.А., ********* А.К., ********* В.Ф., ********* И.С., ********* Е.Н., ********* П.Д.
В спорном жилом помещении, зарегистрированы: ********* В.К., ********* Н.В., ********* В.А., ********* Д.А., ********* А.К., ********* В.Ф., ********* И.С., ********* Е.Н., ********* П.Д., ********* К.Н., ********* А.Д., ********* И.Д.
Распоряжением Префекта ЮАО г. Москвы от ********* года семье ********* И.С. (на трех человек) по договору купли-продажи с рассрочкой на ** лет предоставлена трехкомнатная общей квартира площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв. м, по адресу: ***************************.
Разрешая спор, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 20, 35, 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, и установив, что ответчикам, как лицам, состоявшим на учете по улучшению жилищных условий, при содействии города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа предоставлена трехкомнатная квартира, в результате чего они обеспечены жилым помещением по норме предоставления, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что они улучшили свои жилищные условия, а потому, утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: ******************, подлежат выселению из указанной квартиры.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выселение ответчика ********* К.Н. неблагоприятно для жизни и здоровья его родителей ********* Н.В. и ********* В.Ф.; что родители также являются очередниками района, что несовершеннолетняя ********* на жилищном учете не состояла и жилое помещение на нее не предоставлялось, не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения.
Части 1, 2 и 4 статьи 33 Закона города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", регулирующие приобретение гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, направлены на создание гарантий реализации конституционного права на жилище.
В соответствии с п. 4 ст. 32 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа город Москва либо управомоченная им организация передает покупателю жилое помещение во владение и/или пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, а граждане обязуются своевременно вносить платежи в счет выкупа, а также выполнять иные условия договора.
Согласно ч. 3 ст. 34 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на
