Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 24 июля 2017 г. по делу N 33-10975/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе

председательствующего

Ольковой А.А.

судей

Зайцевой В.А.

Торжевской М.О.

при секретаре Ромашовой М.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Л.А. к Бобину М.В. об установлении границ, признании недействительными результатов кадастровых работ по апелляционной жалобе Кирилловой Л.А. на решение Ирбитского районного суда Свердловской области от 31.03.2017.

Заслушав доклад судьи Ольковой А.А., объяснения Кирилловой Л.А., возражения Бобина М.В. и его представителя Бобиной Н.В., судебная коллегия

установила:

Кириллова Л.А. и Бобин М.В. являются собственниками (по 1/2 доле в праве) земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым N, расположенного по ... в ... Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Бобин М.В. также является собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым N. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ссылаясь на то, что участок с кадастровым N является частью участка N, Кириллова Л.А. просила признать результаты кадастровых работ в отношении участка N недействительными и установить границы участка N в координатах согласно представленному ею межевому плану.

Бобин М.В. исковые требования не признал.

Решением суда в иске отказано.

Не согласившись с указанным решением, Кириллова Л.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение отменить. Настаивает на том, что участок N оформлен Бобинным М.В. незаконно, поскольку всегда являлся частью их общего участка N.

В заседании суда апелляционной инстанции Кириллова Л.А. доводы жалобы поддержала.

Бобин М.В. и его представитель против удовлетворения жалобы возражали.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, а также материалы гражданских дел N, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в их пределах обжалуемое решение, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 и подпунктом 6 пункта 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) и аналогичными нормами пункта 20 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" пересечение одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) является основанием для приостановления кадастрового учета и последующего отказа в нем.

Из материалов дела N (л.д. 14,15,17,26, 147) а также дела N (л.д. 10-20, т. 2) следует, что жилой дом по ... в ... первоначально принадлежал М. и Р. на праве общей долевой собственности (по 1/2).

Решением Малого совета Новгородовского сельского Совета народных депутатов Ирбитского района Свердловской области от ( / / )N гражданам, постоянно проживающим в личных домах согласно спискам передавалось в собственность по ... соток, а если участок превышает указанную норму, то остальная часть передавалась в бессрочное пользование. Этим же решением было установлено, что гражданам, имеющим сезонное жилье (дачи) в собственность передается ... соток.

Согласно приложенному к указанному решению списку за М. числился участок площадью ... га по ... 1 в ...

Р. на основании постановления главы Администрации Новгородовского сельского Совета от ( / / )N был предоставлен участок площадью ... кв.м, расположенный по ... в ... На основании указанного постановления участок площадью ... кв.м, расположенный по ... был передан в общую долевую собственность Р. и М. (по 1/2 доле), о чем Р. было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В дальнейшем постановлением Главы МО Ирбитский район от ( / / )N на основании заявления М. и Р. было подтверждено право общей долевой собственности М. и Р. на земельный участок по ... (по 1/2 доле в праве) и уточнена его площадь до ... кв. м.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных участков от ( / / ) и получил кадастровый N (л.д. 209, 210 дела N, т. 1, л.д. 210-212 дела N).

По договору купли-продажи от ( / / )Р. продала 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок Кирилловой Л.А. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

После смерти М. ее сыну Бобину М.В. на основании решения Ирбитского районного суда от ( / / ) (л.д. 10) было выдано свидетельство от ( / / ) о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок с кадастровым N (л.д. 70). Данное право было зарегистрировано ( / / ) (л.д. 68).

Вступившим в законную силу решением Ирбитского районного суда от ( / / ) Бобину М.В. отказано в признании недействительными постановления главы Администрации Новгородовского сельского Совета от ( / / )N, свидетельства о праве собственности на землю, постановления Главы МО Ирбитский район от ( / / )N и в прекращении права общей долевой собственности, признании права единоличной собственности на участок площадью ... кв.м (л.д. 225-230 дела N).

В последующем как следует из материалов кадастрового дела (в настоящем деле) и ответа ФГБУ "Федеральная кадастровая палата России" в лице филиала по Свердловской области (л.д. 210-212 дела N, т. 1) ( / / ) на основании заявления Бобина М.В. и представленного им решения Малого совета Новгородовского сельского Совета народных депутатов Ирбитского района от ( / / )N на кадастровый учет как ранее учтенный в порядке статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ( / / )) был поставлен земельный участок с кадастровым N площадью ... кв.м. Постановлением администрации Ирбитского МО от ( / / )N участок был отнесен к землям населенных пунктов.

Получив ( / / ) на основании того же решения Малого совета Новгородовского сельского Совета народных депутатов Ирбитского района от ( / / )N выписку из похозяйственной книги о принадлежности М. земельного участка по ... в ... площадью ... кв.м (л.д. 7 дела N), Бобин М.В. на основании данной выписки, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ( / / ) зарегистрировал ( / / ) право единоличной собственности на участок N площадью ... кв.м (л.д. 69).

( / / ) Бобин М.В. обратился в суд с иском к Кирилловой Л.А. об установлении границ участка N площадью ... кв.м (дело N). Решением Ирбитского районного суда от ( / / ) иск удовлетворен в полном объеме. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ( / / ) решение в части установления границ, не являющихся смежными с участком с кадастровым N, отменено, в иске в этой части отказано. В части установления смежной границы решение оставлено без изменения.

После решения, как следует из кадастрового дела участка N, его границы были уточнены Бобинным М.В. и сведения о них внесены в кадастр на основании межевого плана, площадь участка составила ... кв.м.

Определением Ирбитского районного суда от ( / / ) (дело N) утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен раздел принадлежащего Кирилловой Л.А. и Бобину М.В. жилого дома, в собственность каждого из них выделена изолированная часть жилого дома с отдельным входом.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора стороны являются собственниками самостоятельных частей жилого дома и собственниками (по 1/2 доле в праве) земельного участка с кадастровым N. В единоличной собственности Бобина М.В. также находится смежный земельный участок с кадастровым N.

Как следует из материалов дела, истец оспаривала границы участка N и просила установить границы участка N, включив в него территорию участка N, ссылаясь на то, что последний всегда являлся частью общего участка, на котором был расположен общий дом.

Исходя из заявленных оснований иска, судебная коллегия приходит к выводу, что между сторонами фактически имеет место не спор о границах, а спор о праве, поскольку истцом по сути оспаривается право единоличной собственности ответчика на участок N.

Данный спор не может быть разрешен посредством оспаривания или установления границ участков, в силу чего вывод суда об отказе в иске является по существу верным. В данном случае истцом выбран неверный способ защиты, поскольку требований об оспаривании права Бобина М.В. на участок N в настоящем деле не заявлялось.

Поскольку истцу отказано в связи с неверным выбором способа защиты, выводы суда, касающиеся фактических обстоятельств владения и пользования участками в определенных границах подлежат исключению из решения, как сделанные преждевременно.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ирбитского районного суда Свердловской области от 31.03.2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу Кирилловой Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Олькова А.А.

Судьи Зайцева В.А.

Торжевская М.О.