Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 14 августа 2017 г. по делу N 33-2970/2017

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего

Лепёхиной Н.В.

судей Степановой Н.Н., Кедриной О.В.

при секретаре Сырых К.Д.

с участием прокурора Кима И.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по апелляционн ой жалоб е ответчика Зайцевой Ольги Сергеевны на решение Данковского городского суда Липецкой области от 23 мая 2017 года, которым постановлено:

"Выселить ЗайцевуОльгу Сергеевнуиз жилого помещения маневренного фонда комнаты"адрес"

В удовлетворении исковых требований ЗайцевойОльги Сергеевнык администрации гор. Данкова Данковского района Липецкой области о признании постановления администрации гор. Данкова Данковского района Липецкой областиN NДД.ММ.ГГГГ года "О включении жилых помещений в специализированный маневренный фонд" в части включения жилого помещения по адресу:гор. Данков"адрес" и признании за ЗайцевойОльги Сергеевныправа пользования данным жилым помещением, обязав администрациюгор. Данкова Данковского района Липецкой областизаключить с Зайцевой О.С. договор социального найма жилого помещения, отказать.

Взыскать с ЗайцевойОльги Сергеевныв бюджет Данковского муниципального района государственную пошлину в сумме 300 рублей".

Заслушав доклад судьи

Степановой Н.Н.,

судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского поселения город Данков обратилась в суд с иском к Зайцевой О.С. о выселении из жилого помещения маневренного фонда - комнаты в общежитии, расположенном по адресу:г."адрес"

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено для временного проживания в 2009 году ФИО18 и её внук ФИО19. сроком до 22.06.2012 года в связи с тем, что ФИО20на праве собственности дом сгорел и она не имела другого жилого помещения. 26.11.2012 года срок проживания согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда был продлён до 26.11.2014 года, затем до 29.09.2015 года в связи с тем, ФИО21 умерла и ее внук ФИО25.является сиротой. После смерти ФИО23. ФИО22 была назначена Зайцева О.С., которая как опекун также временно была вселена в спорное жилое помещение, и зарегистрирована в нем по месту пребывания. Поскольку по окончанию срока ФИО44 как сироте жилое помещение предоставлено не было, договор найма был продлён до 04.10.2016 года, после чего прекратил своё действие, ФИО24 был обеспечен государством в установленном законом порядке жилым помещением по адресу:"адрес"

Истец указал, что оснований для продления сроков ФИО26 и его опекуна Зайцевой в жилом помещении маневренного фонда не предусмотрено. Срок временной регистрации Зайцевой О.С. в спорном жилом помещении истёк 04.10.2016 года, однако она отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение и передать его администрации г. Данкова.

В судебное заседание ответчик Зайцева О.С. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признала, обратилась со встречным иском, в котором просила признать постановление администрации г. ДанковаN NДД.ММ.ГГГГ года "О включении жилых помещений в специализированный маневренный фонд" в части включения жилого помещения по адресу:г. "адрес",незаконным, а также просила признать за ней право пользования ком."адрес",обязав администрацию заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В обоснование встречных требований Зайцева О.С. указала, что её ФИО27. спорное жилое помещение было предоставлено на услвоиях социального найма, она проживала вместе с ней, в 2015 году с ней был заключен договор найма, другого жилья она не имеет.

Представитель истца по доверенности Юршина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Представитель ответчика Зайцевой О.С. по ордеру Исаева С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, встречные требования ответчика поддержала.

С уд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить как незаконное и необоснованное, встречные исковые требования удовлетворить, ссылаясь на необоснованность выводов суда и их не соответствие действительным обстоятельствам дела.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчицы по ордеру Исаева С.В. поддержала доводы жалобы в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Юшкова О.А. возражала против удовлетворения жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы и письменные возражения на нее, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, исследовав материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения суда.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Из содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что жилые помещения маневренного фонда рассматриваются как временное жилье, предоставляемое до получения (приобретения) гражданином иного жилья, либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, с которыми законодатель связывает прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Таким образом, для решения вопроса о выселении из маневренного жилого фонда, должны быть устранены обстоятельства, которые послужили основанием для предоставления временного жилья.

Согласно положениям статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из приведенных норм материального права следует, что расторжение и прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда возможно при условии выполнения в период действия договора мероприятий, обеспечивающих гражданам возможность реализовать жилищные права одним из указанных в ст. 106 ЖК РФ способов.

Как следует из материалов дела, комната "адрес" относится к муниципальной собственности городского поселения город Данков и на основании Постановления администрации города ДанковаN NДД.ММ.ГГГГ года отнесена к маневренному фонду.

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии при администрации района от 10.04.2006 года ФИО29. совместно с несовершеннолетним внуком ФИО28 была выделена по договору аренды сроком на два года комната "адрес", поскольку находящийся в ее личной собственности жилой дом сгорел 09.02.2006 года.

ФИО30 была зарегистрирована по месту пребывания по спорной комнате с 19.10.2006 года по 10.07.2009 года, затем с 30.07.2009 года по 22.06.2012 года и с 06.12.2012 года по 14.10.2014 года.

В указанный период договор найма жилого помещения с ФИО31 продлевался с 29.06.2009 года по 22.06.2012 года, и с 26.11.2012 года до 26.11.2014 года.

Таким образом, данные договоры носили срочный характер, что подтверждает тот факт, что изначальноФИО32. спорная комната была предоставлена собственником помещения для временного проживания.

Постановлением администрации Данковского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года NN Зайцева О.С. назначена попечителем ФИО33

05.10.2015 года между администрацией г.Данкова Данковского района Липецкой области и Зайцевой О.С. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда заN, по условиям которого Зайцевой О.С. предоставлено спорное жилое помещение для временного проживания в нём сроком на 1 год до 04.10.2016 года в связи с тем, что Зайцева О.С. является опекуном своего ФИО34., не имеющего своего собственного жилья и состоящего в очереди для сирот на получение жилого помещения.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Зайцевой О.С. на момент заключения договора найма было известно, что она была вселена в спорную комнату именно как опекун ФИО35., тем самым ее жилищные права относительно занимаемого жилого помещения носят не самостоятельный характер, а производны от прав ФИО36. на жилое помещение, которое было предоставлено его бабушке и ему также для временного проживания.

Тот факт, что на момент заключения договора найма от 05.10.2015 года ФИО37. являлся совершеннолетним, никоим образом не свидетельствует, что спорная комната была предоставлена ответчице для самостоятельного пользования как нуждающейся в улучшении жилищных условий, и статуса комнаты как жилого помещения маневренного фонда, предназначенного для временного проживания граждан, не отменяет.

Как установлено, ФИО38. обеспечен в установленном законом порядке жилым помещением по адресу:"адрес", где проживает в настоящее время, следовательно, обстоятельства, которые послужили основанием для предоставления его бабушке и ему временного жилья, а также ответчице как его опекуну, устранены, тем самым наступили основания для прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Утверждение ответчицы о проживании в спорной комнате в качестве члена семьи своей матери опровергается материалами дела, из которых следует, что на момент предоставления спорной комнаты ФИО39 ее дочь Зайцева О.С. членом ее семьи указана не была.

Кроме того, данное утверждение не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку изначально в 2006 году комната в общежитии была предоставлена ФИО40 вместе с внуком ФИО41 именно для временного проживания, что исключает вывод об пользовании ФИО43 и ФИО42. данной комнатой на условиях социального найма.

Регистрация Зайцевой О.С. по спорной комнате также носила временный характер, что подтверждается данными территориального пункта в Данковском районе УФМС по Липецкой области, согласно которым ответчица значилась зарегистрированной по месту пребывания по комнате N"адрес" с 23.01.2015 года по 29.09.2015 года.

При таких обстоятельствах суд пришел к верном выводу об удовлетворении заявленных администрацией городского поселения город Данков исковых требований о выселении Зайцевой О.С., правомерно отказав ответчице в удовлетворении встречных исковых требований.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержит, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с оценкой суда представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст . 32 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Р ешение

Данковского городского суда Липецкой области от 23 мая 2017 года оставить без изменения , апелляционную жалобу

ответчика Зайцевой Ольги Сергеевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Председательствующий подпись

Судьи: подписи

Копия верна:

Судья:

Секретарь: