Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 13 июля 2017 г. по делу N 33-11754/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Перфиловой А.В.,

судей Алешиной Е.Э., Вялых О.Г.,

при секретаре Кузякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова А.А. к ООО "Меркурий" о взыскании пени, по апелляционной жалобе Громова А.А. на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 27 февраля 2017 года,

Заслушав доклад судьи Алешиной Е.Э., судебная коллегия

установила:

Громов А.А. обратился в суд с иском к ООО "Меркурий" о взыскании с ответчика пени в связи с неисполнением договора купли-продажи земельных участков от 26.04.2016 года в сумме 566 000 рублей и расходов оплате государственной пошлины 8 860 рублей.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 27 февраля 2017 года суд в удовлетворении требований Громова А.А отказано.

Громов А.А. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, принятии решения об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы апеллянт повторяет доводы искового заявления и, ссылаясь на п.1.2 соглашения об отступном, указывает, что предметом соглашения является задолженность ответчика по оплате земельного участка, обязательства по неустойке не прекращены.

Изучив материалы дела, заслушав представителя Громова А.А. по доверенности, который просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, представителя ответчика по доверенности, который просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, признав возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащими образом извещенных о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 327 ГПК Российской Федерации, оценив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы по правилам ст.ст. 167, 327 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (п. 1 и п.3 статьи 407 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 409 ГК Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Из смысла статьи 409 ГК Российской Федерации следует, что соглашение об отступном не прекращает обязательства. Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей Кодекса, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения, выражающееся в фактическом предоставлении отступного.

При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор (истец) вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

По смыслу статьи 409 ГК Российской Федерации, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки.

Учитывая положения статьи 421 ГК Российской Федерации, стороны в соглашении об отступном могут предусмотреть сохранение обязательств по уплате неустойки.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что 26.04.2016 года между Громовым А.А. и ООО "Меркурий" заключен договор купли продажи земельных участков, в соответствии с условиями которого ООО "Меркурий" взял на себя обязательство принять и оплатить на условиях настоящего договора следующие земельные участки:

- земельный участок, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (площадь 5 916,0 кв.м, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) - стоимостью 2 470 000 рублей;

- земельный участок, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (площадь 44 890 кв.м, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) - стоимостью 18 755 000 рублей;

- земельный участок, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (площадь 1 611 кв.м, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) - стоимостью 675 000 рублей;

- земельный участок, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (площадь 721 149,0 кв.м, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) - стоимостью 138 000 000 рублей. Условия оплаты предусматривали первый платеж - за продаваемые земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН производится до подписания договора в сумме 21 900 000 рублей (п.5.1 договора);

- второй платеж в сумме 38 000 000 рублей - в срок до 29 апреля 2016 года;

- третий платеж в сумме 100 000 000 рублей - в срок до 16 мая 2016 года.

Передача отчуждаемого земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и принятие его покупателем производится после поступления на счет продавца всей суммы по договору по акту приема-передачи.

В случае неоплаты продаваемых земельных участков в срок, установленный пунктом 5 настоящего договора, покупатель уплачивает пени в размере 0,01% неоплаченной стоимости продаваемых земельных участков за каждый день просрочки.

Согласно выписке по счету истца оплата по договору ответчиком произведена в размере: 21 900 000 рублей - 26.04.16 года; 38 000 000 рублей - 10.05.2016 года.

16.05.2016 года дополнительным соглашением к договору купли - продажи земельных участков от 26.04.2016 года, в п.5, 6, 8 договора внесены изменения.

В соответствии с пунктом 5.3 договора третий платеж в сумме 20 000 000 рублей (Двадцать миллионов) рублей оплачивается в срок до 26 мая 2016 года, в соответствии с пунктом 5.4: "четвертый платеж в сумме 80 000 000 (Восемьдесят миллионов) рублей оплачивается в срок до 02 июля 2016 года" В соответствии с пункт 6.2 соглашения: "Передача Продавцом отчуждаемого земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и принятие его Покупателем производится по акту приема-передачи в день поступления на счет Продавца третьего платежа. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до поступления на счет Продавца полной оплаты его стоимости будет находиться в залоге у Продавца." Пункт 8 договора изложен следующей редакции: " в случае неоплаты продаваемых земельных участков в срок, установленный пунктом 5.4 договора, покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,01% неоплаченной стоимости земельных участков за каждый день просрочки в оплате земельных участков. В случае неоплаты продаваемых земельных участков в срок, установленный п. 5.4 договора, Продавец имеет право на одностороннее расторжение договора".

24.05.2016 года продавец передал, а покупатель принял земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

17.08.2016 года на кадастровый учет поставлены земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

19.08.2016 года между сторонами заключено Соглашение об отступном.

Согласно п. 1.1. указанного соглашения Должник в счет исполнения обязательства, вытекающего из Договора купли-продажи земельных участков от 26.04.2016 года в редакции дополнительного соглашения от 16 мая 2016 года, заключенного между Сторонами предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением.

Согласно п. 1.2 соглашения об отступном, сведения об обязательстве в счет исполнения которого предоставляется отступное: согласно п.3.4 Договора стоимость земельного участка площадью 721 149 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, адрес (местоположение) АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН составляет 138 000 000 (сто тридцать восемь миллионов) рублей, окончательный срок оплаты согласно п. 5.3. Договора 02.07.2016 года. Должником указанное обязательство выполнено частично, оплата произведена в сумме 38 000 000 (тридцать восемь миллионов) рублей, задолженность Должника по указанному обязательству в сумме 100 000 000 (Сто миллионов) рублей, является предметом настоящего соглашения.

С момента предоставления отступного считаются исполненными обязательства должника по оплате земельных участков общей стоимостью 38 000 000 рублей, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В качестве отступного по Соглашению Должник возвращает кредитору в собственность земельные участки, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а именно, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 31 637 кв.м, стоимостью 548 000 рублей; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 612 470, стоимостью 99 452 000 рублей. Общая стоимость передаваемых земельных участков 100 000 000 рублей (п.2.1, п.2.2 соглашения об отступном).

Актом приема-передачи от 19.08.2016 года подтверждается исполнение участниками соглашения об отступном.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Громова А.А., суд первой инстанции руководствовался указанными нормами права и исходил из того, что предоставление ООО "Меркурий" отступного означает прекращение всех обязательств, существовавших между сторонами в связи с заключенным ими договором купли-продажи земельных участков от 26.04.2016 года, дополнительного соглашения к нему от 16.05.2016 года.

Соглашение сторон об отступном не свидетельствует о том, что воля сторон была направлена на сохранение обязательства по уплате неустойки.

Из соглашения об отступном следует, что обязательство полностью прекращается. Актом приема-передачи подтверждается, что соглашение об отступном исполнено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, исчерпывающе изложены в решении суда.

В соответствии со статьей 409 ГК Российской Федерации, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Учитывая содержащееся в пункте 1 статьи 407 ГК Российской Федерации общее правило, в соответствии с которым обязательство может быть прекращено полностью или частично, можно сделать вывод о том, что только сами стороны могут предусмотреть частичное либо полное прекращение обязательства отступным.

В данном случае, условия соглашения об отступном не предусматривают частичное прекращение обязательств ООО "Меркурий" и сохранение обязательств по уплате неустойки.

Каких-либо оснований не согласиться с выводами, который сделал суд первой инстанции при вынесении решения, судебная коллегия не находит.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны его выводы об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям данной нормы процессуального права. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.

С учетом вышеизложенного доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм ГПК Российской Федерации, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328 -330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 27 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Громова

А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение суда изготовлено 24 июля 2017 года