Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 04 июля 2017 г. по делу N 33-9236/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Шинкиной М.В.

судей Романова П.Г., Гладких Е.В.

при секретаре Малько П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Экспресс" к Крейнерту Г.Г. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, коммунальным платежам в СНТ, по встречному иску Крейнерта Г.Г. к СНТ "Экспресс" о признании соглашения недействительным, по апелляционной жалобе Крейнерта Г.Г. на решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 30 ноября 2016 г. Заслушав доклад судьи Романова П.Г., РФ судебная коллегия

установила:

СНТ "Экспресс" обратилось в суд с иском к Крейнерт Г.Г. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, коммунальным платежам в СНТ указывая, что ответчик является членом СНТ "Экспресс", где имеет в собственности земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в настоящее время которому присвоен адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В нарушение положений устава и решений общего собрания, Крейнерт Г.Г. не производит оплату членских и целевых взносов с октября 2011 г. по май 2016 года. 24.01.2016г. Между сторонами заключено соглашение о погашении задолженности в размере 14 862,13 руб. по членским и целевым взносам, ТБО за период с 2011 по 2015 год включительно. 07.02.2016г. ответчик оплатил первый взнос в соответствии с вышеуказанным соглашением в размере 3 715,53 руб., при этом оставшаяся сумма задолженности до настоящего времени не уплачена Крейнерт Г.Г. Кроме того, с октября 2013 года по июнь 2014 ответчик не доплачивал за водоснабжение, в результате чего у него образовалась задолженность за водоснабжение в размере 1 813,55 руб. А также в результате недоплаты за электроэнергию за период с октября 2013 года по июль 2014 года у Крейнерт Г.Г. имеется задолженность в размере 4 675,50 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга на основании соглашения от 24.01.2016г. в размере 11 146,60 руб., сумму долга по оплате членских взносов за период январь 2016 г. по май 2016г. в размере 4 300 руб., сумму долга по коммунальным платежам за период с октября 2013г. по июнь 2014г. в размере 6 489,05 руб., пени за 2013г. (октябрь-декабрь) - 952,31 руб., пени за 2014 г. (январь - июнь) -1 255,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в

размере 201,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 930 руб.

Крейнерт Г.Г. обратился в суд со встречным иском к СНТ "Экспресс" о признании соглашения недействительным указывая, что соглашение об уплате членских и целевых взносов, заключенном между Крейнерт Г.Г. и СНТ "Экспресс" является недействительным в силу ст. 167 ГК РФ, поскольку имеет место быть обман со стороны ответчика. На момент заключения оспариваемого соглашения протоколы общих собраний товарищества, приходно-расходные кассовые сметы, которые устанавливали бы размер членских и целевых взносов, размер уплаты ТБО за период с 2011г. по 2015г. не существовали. Представленная ответчиком документация является недействительной и незаконной, поскольку изготовлена и подписана задним числом.

На основании изложенного, Крейнерт Г.Г. просил суд признать соглашение об уплате задолженности по членским и целевым взносам от 24.01.2016г., заключенное между Крейнертом Г.Г. и СНТ "Экспресс" недействительным.

Решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 30 ноября 2016 года исковые требования СНТ "Экспресс" к Крейнерт Г.Г. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, коммунальным платежам в СНТ удовлетворены.

В удовлетворении встречного искового заявления Крейнерт Г.Г. к СНТ "Эксперсс" о признании соглашения недействительным отказал.

Не согласившись с постановленным решением суда, Крейнерт Г.Г. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, вынести новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Апеллянт обращает внимание судебной коллегии на то, что о дате судебного заседания не извещен надлежащим образом.

Автор жалобы указывает на то, что не является членом СНТ "Экспресс".

Апеллянт считает, что судом не принято во внимание, что апеллянт является ветераном боевых действий и имеет право на оплату коммунальных платежей в размере 50 % в независимости от места проживания.

Автор жалобы выражает несогласие со взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав Крейнерта Г.Г. представителя Крейнерта Г.Г. - Крейнерта С.Ю. действующую на основании ордера N 107523 от 19.06.2017 года, Председателя СНТ "Экспресс" - Малинникову О.В. действующую на основании протокола N 3 общего собрания членов СНТ "Экспресс" от 29.08.2015 года, приказа N 4 от 29.08.2015 года, представителя СНТ "Экспресс" - Кичиян А.О., действующего на основании доверенности от 15.06.2017 года судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных

положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Принимая решение в отсутствие Крейнерт Г.Г. суд исходил из того, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем нашел основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, суд рассмотрел дело по существу в отсутствие Крейнерт Г.Г. не извещенной о времени и месте судебного заседания. Доказательств надлежащего извещения ответчика в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств надлежащего уведомления Крейнерт Г.Г. о времени и месте судебного заседания, суд первой инстанции не имел оснований рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Нарушение судом норм процессуального права, выразившееся в рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не извещенного о времени и месте судебного заседания, влечет отмену решения суда и переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19 июня 2017 года судебная коллегия перешла к рассмотрению данного дела по правилам суда первой инстанции.

Рассматривая гражданское дело по существу, судебная коллегия полагает, что исковые требования СНТ "Экспресс" подлежат удовлетворению. В удовлетворении встречного иска Крейнерт Г.Г. к СНТ "Экспресс" следует отказать.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего

пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

На основании пп.8 п.4 ст. 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

В силу п. 10 - 11 статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Из материалов дела усматривается, что СНТ "Экспресс" расположено по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

СНТ "Экспресс" зарегистрировано в 1994 году. Сведения о регистрации внесены в ЕГРЮЛ. СНТ "Экспресс" - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

СНТ "Экспресс" осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом СНТ "Экспресс", утвержденным общим собранием членов СНТ "Экспресс", протокол НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и зарегистрированным ИФНС России по Советскому району г. Ростова-на-Дону.

Пунктом 6.2 Устава СНТ "Экспресс" установлено, что член садоводческого товарищества обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные федеральным законом и настоящим уставом, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях членов садоводческого товарищества; выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных и решения правления.

Крейнерт Г.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 555 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель - индивидуальный жилой дом, расположенный по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности Крейнерт Г.Г. зарегистрировано в ЕГРП.

Крейнерт Г.Г. является членом СНТ "Экспресс".

Из материалов дела следует, что на общих собраниях членов СНТ "Экспресс" от 03.07.2011г., 15.07.2012г., 14.04.2013г., 22.02.2014г., 04.05.2015г. были утверждены приходно-расходные сметы на соответствующие года.

В нарушение вышеуказанных положений действующего законодательства, а также устава юридического лица и решений общего собрания членов СНТ Крейнерт Г.Г. не вносил членские и целевые взносы за период с 2011 г. по 2015г. а также не осуществлял оплаты ТБО, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 14 862, 13 руб.

24.01.2016г. между СНТ "Экспресс" и Крейнерт Г.Г. заключено соглашение о погашение вышеуказанной задолженности по следующему

графику: 3 715,53 руб. - до 10.02.2016г., 3 715,53 руб. -до 10.03.2016г., 3 715,53 руб. -до 10.04.2016г., 3 715,53 руб. -до 10.05.2016г. 07.02.2016г. Крейнерт Г.Г. оплатил первый взнос в соответствии с соглашением от 1-. 1 2016г. в размере 3 715,53 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от 2.2016г. Оставшаяся часть задолженности ответчиком не погашена. Общим собранием членов СНТ от 28.11.2015г. утверждена приходного полная смета на 2016г., в соответствии с которой установлен размер членских взносов в размере 255 руб. и 605 руб. целевые взносы, которые подлежат оплате до 10 числа следующего месяца.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по плате членских и целевых взносов, ТБО. Размер членских и целевых взносов установлен решениями общих собраний СНТ "Экспресс" для всех садоводов товарищества согласно положениям Устава, что соответствует требованиям Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан ".

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Крейнерт Г.Г. в пользу СНТ "Экспресс" задолженности по оплате членских целевых взносов, установленных решениями общего собрания членов товарищества, а также задолженности по оплате ТБО за период с 2011 г. по 2015г. в размере 11 146,60 губ. и за период с января 2016г. по май 2016г. в размере 4 300 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно а. 7 пункта 2 Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу а. 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

На основании п. 13 указанных правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение):

применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также точные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Потребитель должен своевременное и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Материалы дела свидетельствуют, что СНТ "Экспресс" предоставляло Крейнерт Г.Г. услуги по водоснабжению и электроэнергии за указанный в иске период с октябрь 2013г. по июнь 2014г. Данный факт подтверждается представленными истцом доказательствами (договорами, сметами, платежными поручениями). Оснований полагать, что договоры на оказание возмездных услуг были заключены формально и услуги по ним на самом деле не оказывались, у суда не имеется.

Таким образом, за вышеуказанный период времени у Крейнерт Г.Г. образовалась задолженность в размере 1 813,55 руб. - по оплате за водоснабжения и 4 675,50 - по оплате электроэнергии.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить СНТ "Экспресс" задолженность за потребление коммунальных услуг, а именно по оплате за водоснабжения в размере 1 813,55 руб., по оплате электроэнергии в размере - 4 675,50 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто

первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцовой стороной расчета, размер пени за 2013 г. (октябрь-декабрь) составляет 952,31 руб., а за 2014г. (январь - июнь)- 1 255,85 руб.

Поскольку несвоевременность внесения Крейнерт Г.Г. платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло подтверждение при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о взыскании в пользу СНТ "Экспресс" с Крейнерт Г.Г. пени в общей сумме 2 208,16 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку Крейнерт Г.Г. не уплатил членские взносы в установленный срок, судебная коллегия считает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного их удержания, в порядке ст. 395 ГК РФ, в размере 201,41 руб.

Довод апелляционной жалобы о том, что Крейнерт Г.Г. не является членом СНТ "Экспресс", а потому у него отсутствует обязанность по оплате членских взносов и коммунальных платежей отклоняется судебной коллегией, поскольку они опровергаются материалами дела, а именно листом регистрации участников общего собрания членов СНТ "Экспресс" от 26.03.2016г., протоколом N1 общего собрания граждан СНТ, где в качестве такового указан Крейнерт Г.Г. и проставлена его подпись.

Кроме того, общим собранием граждан СНТ "Экспресс" от 26.03.2016г. Крейнерт Г.Г. был избран в качестве члена ликвидационной комиссии СНТ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от

внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года И 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Рассматривая встречные исковые требования Крейнерта Г.Г. судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1,ч. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее

воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно части 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Применительно к основанию признания сделки недействительной обман представляет собой умышленное (преднамеренное) введение другого лица в заблуждение в целях формирования его воли на вступление в сделку, путем ложного заявления, обещания, либо умолчания о качестве, свойствах предмета, иных частей сделки, последствиях совершения сделки, об иных фактах и обстоятельствах, имеющих существенное значение, могущих повлиять на совершение сделки, которые заведомо не существуют и наступить не могут, о чем известно этому лицу в момент совершения сделки.

Как следует из материалов дела, текст оспариваемого соглашения от 24.01.2016г. составлен в простых и понятных выражениях, в нем отражены все существенные условия соглашения, содержание его было одобрено истцом.

Изложенные во встречном исковом заявлении доводы о том, что на момент включения оспариваемого соглашения не существовало документации, в которой был зафиксирован размер членских и целевых взносов, а так размер уплаты ТБО, не могут служить основанием для признания недействительным соглашения о погашении задолженности.

Подписывая собственноручно оспариваемое соглашение Крейнерт Г.Г., имел возможность провести самостоятельную независимую проверку, предоставив контррасчет образовавшейся задолженности, до его подписания, однако истец данным правом не воспользовался.

Довод жалобы о том, что апеллянт является ветераном боевых действий и имеет право на оплату коммунальных платежей в размере 50 % в независимости от места проживания отклоняется судебной коллегией, поскольку Крейнерт Г.Г. в полном объеме и доступной форме была предоставлена информация об образовавшейся задолженности, о чем свидетельствуют его действия по частичной оплате задолженности в установленные в соглашении сроки, а именно 07.02.2016г.

При этом доказательств недействительности представленных товариществом приходно-расходных кассовых смет, выписок из протоколов общих собраний в которых зафиксирован размер соответствующих членских и целевых взносов истцом в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, поскольку Крейнерт Г.Г. не доказал наличие у СНТ "Экспресс" прямого умысла на указание в оспариваемом соглашении заведомо неверных сведений, а также то, что изложенная в нем информация носит заведомо ложный характер, в связи с чем, основания для признания

недействительным соглашения от 24.01.2016г. как сделки, совершенной под влиянием обмана, отсутствуют.

Довод жалобы о неправомерности взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на неправильном толковании норм материального права. Учитывая, что в силу прямого указания закона ответчик, как собственник, обязан нести расходы по содержанию своего имущества, обязанность оплаты возникает с момента возникновения права собственности, ответчик оплату не производил, следовательно, сберег имущество за счет истца, в связи с чем применительно к положениям ст. 395 ГК РФ выводы суда о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами постановлены в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом СНТ "Экспресс" при подаче иска в размере 930 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 30 ноября 2016 года отменить. Принять по делу новое решение, которым взыскать с Крейнерта Г.Г. в пользу СНТ "Экспресс" сумму задолженности по соглашению от 24.01.2016г. в размере 11146 руб. 60 коп., задолженность по оплате членских взносов за период с января 2016г. по май 2016г. в размере 4300 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей за октябрь 2013г. по июнь 2014 г. в размере 6489 руб. 05 коп., пени за октябрь-декабрь 2013 г. в размере 952 руб. 31 коп., пени за период январь-июнь 2014г. в размере 201 руб. 41 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 930 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления Крейнерта Г.Г. к СНТ "Экспресс" о признании соглашения от 24.01.2016г. недействительным - отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 07 июля 2017 г.