Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 03 августа 2017 г. по делу N 33-4685/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Чернышевой И.В.,

судей Павловой Е.В., Лозовой Ж.А.,

при секретаре Асланян Л.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 августа 2017 года дело по апелляционной жалобе Калекина С. Н. на решение Омского районного суда Омской области от 03 мая 2017 года, которым постановлено:

"Исковые требования Калекина С. Н. к Калекиной Е. Ю., Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная Коммунальная Организация "Ключи", МП города Омска "Тепловая Компания", Обществу с ограниченной ответственностью "ОЭК", Открытому акционерному обществу "ОмскВодоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Омск" об обязании скорректировать расчет задолженности с 01.11.2016 г., о разделе финансового лицевого счети и определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: " ... ", оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Чернышевой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Калекин С.Н. обратился в суд с иском к Калекиной Е.Ю., ООО "Жилищная Коммунальная Организация "Ключи", ООО "Газпром межрегионгаз Омск", МП города Омска "Тепловая Компания", ООО "Омская энергосбытовая компания", ОАО "ОмскВодоканал" о возложении обязанности по корректировке расчета задолженности с 01 ноября 2016 года., разделе финансового лицевого счетов, определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: " ... ", указав, что он и его бывшая супруга Калекина Е.Ю. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей собственности в указанной квартире с 12 ноября 2004 года.

02 сентября 2016 года брак между Калекиным С.Н. и Калекиной Е.Ю. расторгнут.

28 октября 2016 года Калекина Е.Ю. и их общий сын Калекин М.С., 17.01.2006 г.р., при расторжении брака оставшийся проживать с матерью (ответчиком), были сняты с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры. С 28 октября 2016 года в указанной квартире зарегистрирован один человек Калекин С.Н.

Указывает, что с даты расторжения брака Калекина Е.Ю. уклоняется от оплаты своей доли за содержание и ремонт квартиры по адресу: " ... ", оплаты коммунальных услуг.

С учетом принятых судом уточнений исковых требований, просил обязать ответчиков МП г. Омска "Тепловая компания", ООО "Омская энергосбытовая компания", ОАО "ОмскВодоканал" с 01.11.2016 скорректировать расчет задолженности истца перед ними; разделить финансовый лицевой счет и определить порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: " ... ", следующим образом: обязать ответчика Калекину Е.Ю. лично оплатить задолженность за период с 01.09.2016 по 01.11.2016 в размере 1/2 от этой задолженности перед ООО "Жилищная Коммунальная Организация "Ключи", МП г. Омска "Тепловая компания", ООО "ОЭК", ОАО "ОмскВодоканал"; обязать ответчиков ООО "Жилищная Коммунальная Организация "Ключи", МП г. Омска "Тепловая компания", ООО "Омская энергосбытовая компания", ОАО "ОмскВодоканал" разделить счета для оплаты задолженности за период с 01.09.2016 по 01.11.2016 между Калекиной Е.Ю. и Калекиным С.Н. в размере по 1/2 от этой задолженности и выставить эти счета каждому из указанных лиц отдельно; установить обязанность Калекиной Е.Ю. с 01.11.2016 лично оплачивать 1/2 долю ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилья (включая ОДН, пени), 1/2 долю ежемесячной оплаты за капитальный ремонт, 1/2 долю ежемесячной оплаты за отопление (включая ОДН, пени) при условии, если Калекина Е.Ю. или иные лица с ее ведома не будут иметь доступ в квартиру и не будут пользоваться коммунальными услугами в ней; установить обязанность Калекиной Е.Ю. лично оплачивать за себя и третьих лиц также газоснабжение, включая пени, горячее водоснабжение, включая ОДН, пени, холодное водоснабжение, водоотведение, включая ХВ на ГВС, ОДН и пени, а также 1/2 долю ежемесячной оплаты за электроэнергию, включая ОДН, пени, с даты вынесения решения суда по настоящему делу, при условии, если Калекина Е.Ю. или иные лица с ее ведома будут иметь доступ в квартиру, зарегистрируются в ней и будут пользоваться коммунальными услугами в ней.

Истец Калекин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Калекина С.Н. - Драчук М.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Калекина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики МП г. Омска "Тепловая компания", ООО "Омская энергосбытовая компания", ОАО "Омскводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Омск", ООО "Жилищная Коммунальная Организация "Ключи" своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судом постановленоизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Калекин С.Н. просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме, указав, что судом были неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены права истца. Отмечает, что судом не была дана оценка тому, что ответчик ООО "ЖКО "Ключи" не возражало против удовлетворения исковых требований, а ответчик Калекина Е.Ю. злоупотребляет правом. Ссылается на наличие положительной судебной практики. Полагает, что на бывших членов семьи собственника не распространяется обязанность солидарной оплаты за пользование жилым помещением. Указывает, что счета на оплату коммунальных услуг должны выставляться поставщиками в точном соответствии с количеством проживающих и/или объемом потребления коммунального ресурса. Поставщики коммунальных услуг должны прекратить производить начисления на Калекину Е.Ю. и сына Калекина М.С. с даты выезда, сохранив за первой обязанность по погашению долга и оплате ремонта и содержания жилья.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Омская энергосбытовая компания" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу директор ООО "ЖКО "Ключи" указывает, что требования Калекина С.Н. подлежат удовлетворению.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не явившиеся лица о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем коллегия судей рассмотрела дело при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя Калекина С.Н. Драчук М.А., Калекину Е.Ю., её представителя Жеба М.В., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при вынесении обжалуемого решения.

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом первой инстанции, подтверждается материалами дела, Калекину С.Н. на основании договора купли-продажи от 09.11.2004, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 63,80 кв.м., расположенную по адресу: " ... " что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N " ... ", выданным 12.11.2004 Управлением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Калекина Е.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии " ... ", выданным 12.11.2004 года Управлением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время, с 28.10.2016, в спорной квартире зарегистрирован и проживает Калекин С.Н., ответчик Калекина Е.Ю. и сын Калекин М.С. сняты с регистрационного учета с указанной выше даты, что подтверждается копией лицевого счета от 29.03.2017, выданной ООО "Жилищная Коммунальная организация "Ключи".

Кроме того, согласно представленным судебной коллегии ответам:

- ОАО "ОмскВодоканал" квартира, расположенная по адресу: " ... ", не оборудована индивидуальным прибором учета воды, с 01.04.2015 начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение производится на 3 человек по нормативам потребления таких услуг. Ввиду отсутствия общедомового прибора учета воды в многоквартирном доме начисление платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения на общедомовые нужды также производится по нормативам.

- МП г. Омска "Тепловая компания" следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: " ... ", начисление платы за коммунальные услуги на отопление и горячее водоснабжение производилось по нормативу потребления. Общедомовые и индивидуальные приборы учета ГВС отсутствуют. Начисление платы за ГВС за период с 01.09.2016 по апрель 2017 производилось на 3 человек.

- АО "Петербургская сбытовая компания" от 21.07.2017, в квартире, расположенной по адресу: " ... ", с 01.03.2014 по настоящее время начисление платы за электроэнергию и расчеты производятся по показаниям прибора учета электрической энергии, установленного в данной квартире, с учетом тарифа для населения - согласно приказам РЭК Омской области и без учета количества проживающих в жилом помещении граждан на основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

- ООО "Жилищная коммунальная организация "Ключи" в вышеуказанной квартире начисление за услугу по управлению многоквартирным домом (обслуживание, содержание и ремонт жилья), а также взноса за капитальный ремонт производится из расчета общей площади жилого помещения, равной 63.8. кв.м., независимо от числа проживающих в квартире граждан. Сумма задолженности по данной квартире с 01.09.2016 и по настоящее время составила: за 2016 год - 3 149 рублей 20 копеек (ежемесячное начисление в 2016 году 787 рублей 30 копеек), за 2017 год с 01 января по 01 июля - 6 568 рублей 33 копейки (ежемесячное начисление за январь 2017 года - 875 рублей 98 копеек, с 01.02.2017 по 01.06.2017 - 4734 рубля 05 копеек (ежемесячное начисление 946 рублей 81 копейка). Задолженность по минимальному взносу на капитальный ремонт с 01.09.2016 по 01.07.2017 составляет 4 643 рубля 10 копеек. (ежемесячное начисление 422 рубля 10 копеек). Указанные суммы начисляются исключительно собственникам жилого помещения и не зависят от факта проживания (регистрации) в квартире.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательство, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Представитель истца Калекина С.Н. - Драчук М.А. в суде первой инстанции пояснила, что порядок пользования спорной квартирой между Калекиным С.Н. и Калекиной Е.Ю. не определен.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части, определив порядок и размер участия истца в расходах сторон по оплате за услугу по управлению многоквартирным домом (обслуживание, содержание и ремонт жилья), взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, п. Ключи, ул. Березовая, д. 5, исходя из приходящейся ? доли общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на его имя, и отдельного лицевого счета на имя Калекиной Е.Ю.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из положений пункта 42 указанных Правил, следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и тариф (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В суде апелляционной инстанции установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает Калекин С.Н., ОАО "ОмскВодоканал" и МП г. Омска "Тепловая компания" производят начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и горячее водоснабжение по нормативам потребления таких услуг, исходя из количества проживающих, поскольку квартира, расположенная по адресу: " ... ", не оборудована индивидуальными приборами учета соответствующих ресурсов.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о начисление платы ресурсонабжающими организациями за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и горячее водоснабжение с 01.11.2016 на Калекина С.Н., прекратив начисление платы на Калекину Е.Ю. и сына Калекина М.С. с даты снятия с регистрационного учета 28.10.2016.

На основании изложенного судебная коллегия признает верными доводы апелляционной жалобы Калекина С.Н. о том, что поставщики коммунальных услуг должны выставлять счета на оплату в соответствии с количеством проживающих и/или объемом потребления коммунального ресурса, и должны прекратить производить начисления на Калекину Е.Ю. и сына Калекина М.С. с даты выезда.

Согласно ответу АО "Петербургская сбытовая компания" от 21.07.2017, в квартире, расположенной по адресу: " ... ", с 01.03.2014 по настоящее время начисление платы за электроэнергию и расчеты производятся по показаниям прибора учета электрической энергии, установленного в данной квартире, с учетом тарифа для населения - согласно приказам РЭК Омской области и без учета количества проживающих в жилом помещении граждан на основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителем в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании вышеизложенного судебная коллегия находит необоснованными требования в части начисления платы за электроэнергию соразмерно принадлежащей Калекину С.Н. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку установлено, что начисление платы за электроэнергию и её размер определяются исходя из показаний индивидуального прибора учета за расчетный период.

Требования в части установления обязанности Калекиной Е.Ю. с 01.11.2016 лично оплачивать 1/2 долю ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилья (включая ОДН, пени), 1/2 долю ежемесячной оплаты за капитальный ремонт, 1/2 долю ежемесячной оплаты за отопление (включая ОДН, пени) при условии, если Калекина Е.Ю. или иные лица с ее ведома не будут иметь доступ в квартиру и не будут пользоваться коммунальными услугами в ней; установлении обязанности Калекиной Е.Ю. лично оплачивать за себя и третьих лиц также газоснабжение, включая пени, горячее водоснабжение, включая ОДН, пени, холодное водоснабжение, водоотведение, включая ХВ на ГВС, ОДН и пени, а также 1/2 долю ежемесячной оплаты за электроэнергию, включая ОДН, пени, с даты вынесения решения суда по настоящему делу, при условии, если Калекина Е.Ю. или иные лица с ее ведома будут иметь доступ в квартиру, зарегистрируются в ней и будут пользоваться коммунальными услугами в ней не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

В соответствии с положениями статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите подлежит нарушенное право. В настоящее время Калекина Е.Ю. в квартире не зарегистрирована, не проживает, доказательств вселения в жилое помещение третьих лиц, материалы дела так же не содержат.

Из пункта 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В случае, если в жилое помещение с ведома Калекина Е.Ю. будут вселены иные лица, истец не лишен возможности обратиться с заявлением к поставщику коммунальных услуг за составлением акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, с учетом которого размер платы за соответствующие виды коммунальной услуги будет производиться исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Поскольку семейные отношения супругов прекращены, брак расторгнут, последние, являясь сособственниками жилого помещения, не могут нести обязанность по солидарной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований Калекина Сергея Николаевича подлежит отмене с принятием нового решения на основании пунктов 1, 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Омского районного суда Омской области от 03 мая 2017 года отменить.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру " ... " между собственниками Калекиным С. Н. и Калекиной Е. Ю., в том числе по оплате задолженности, возникшей с 01 сентября 2016 года.

Выставление счетов на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление производить в равных долях между собственниками Калекиным С. Н. и Калекиной Е. Ю..

Выставление счетов для оплаты коммунальных услуг с 28 октября 2016 года производить исходя из количества зарегистрированных лиц.

В удовлетворении остальной части исковых требований Калекину С. Н. отказать.

Председательствующий

Судьи