Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 26 июля 2017 г. по делу N 33-3012/2017

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.

судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.

при секретаре Коллегиной А.Д.

рассмотрев в судебном заседании 26 июля 2017 года гражданское дело по иску Шипиловой Ирины Васильевны к Коробко Надежде Викторовне о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, снятии с кадастрового учета и по встречному иску Коробко Надежды Викторовны к Шипиловой Ирине Васильевне о прекращении права собственности на дом и земельный участок

по апелляционной жалобе представителя Шипиловой Ирины Васильевны - Сараевой Натальи Николаевны на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 19 мая 2017 года

Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия

установила:

Шипилова И.В. обратилась в суд с иском к Коробко Н.В. о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ***, сняв указанные объекты с кадастрового учета недвижимости.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ******, ***

24.03.2000 года между нею и СХПК "Серебряковский" был заключен договор купли - продажи названного имущества. Однако регистрация перехода права по договору покупателем произведена не была.

В настоящее время СХПК "Серебряковский" прекратил свое существование, поскольку права собственности за покупателем зарегистрировано не было, у СХПК "Серебряковский" оно не возникло, и до настоящего времени право зарегистрировано за ней.

После обращения истца в сельский совет, для предоставления ей сведений на дом и земельный участок, ей было сообщено, что адрес у дома был изменен и его собственником является Коробко Н.В., а также у дома другие кадастровые номера.

В ходе рассмотрения дела Коробко Н.В. были заявлены встречные требования о прекращении права собственности Шипиловой И.В. на жилой дом и земельный участок по ***. и взыскании с нее 6000 руб.

Указала, что дом и земельный участок у Шипиловой приобрел СХПК "Серебряковский" и предоставил ей, как работнику СХПК, для проживания. Затем администрацией сельсовета была изменена нумерация домов и дому присвоен номер ***

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок *** за ней было зарегистрировано право собственности на спорное имущество.

Утверждает, что *** Шипилова по расписке получила от нее денежные средства в размере 6000 рублей в качестве налога на имущество за 2000-2013 годы.

Решением Тамбовского районного суда от *** Шипиловой И.В. в удовлетворении исковых требований отказано.

Исковые требования Коробко Н.В. удовлетворены в части прекращения зарегистрированного имущества за Шипиловой И.В. права собственности на жилой дом площадью 24.7 кв.м с кадастровым номером *** и на земельный участок площадью 4624 кв.м с кадастровым номером *** (запись регистрации ***), расположенные по адресу: *** сняв указанные объекты с кадастрового учета недвижимости.

С решением суда не согласна представитель Шипиловой И.В. - Сараева Н.Н., просит его отменить. Разрешить вопрос по существу.

Утверждает, что документов, подтверждающих выкуп указанных объектов Коробко, суду предъявлено не было. Считает, что право собственности на спорное имущество остается за Шипиловой и зарегистрирована она в данном имуществе на законных основаниях.

Обращает внимание на то обстоятельство, что границы земельных участков не определены и дома стоят на кадастровом учете не в системе координат 68 за разными кадастровыми номерами, разной площадью, разными адресами.

Однако из справки Большелиповицкого совета следует, что речь идет об одном и том же доме и земельном участке.

Изучив дело, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Разрешая спор, суд все фактические обстоятельства дела установилв полном объеме и правильно применил материальный закон.

Установлено, что Шипилова И.В. 24.03.2000 г. жилой дом и земельный участок в с*** продала СХПК "Серебряковский" за 45000 руб., что подтверждено договором купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Указанным договором подтверждено получение денег Шипиловой И.В. за проданную недвижимость в полном объеме ( п.2.2 Договора).

После оформления договора дом бы включен в реестр имущества СХПК. В него была вселена Коробко Н.В. с семьей.

Все последующие действия, совершаемые с упомянутой недвижимостью, никак не затрагивали права Шипиловой И.В., поскольку она совершила все предусмотренные законом действия, направленные на отчуждение имущества другим лицам.

Согласно ст. 235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отсутствие сведений о регистрации собственности на недвижимость за СХПК само по себе не свидетельствует о недействительности договора купли-продажи. Он никем из сторон не оспорен.

Из материалов дела следует, что СХПК был ликвидирован 31.03.2006 года. До его ликвидации правление СХПК было принято решение о передаче своим работникам жилых помещений за выкуп. При этом все сделки между гражданами и СХПК совершались в устной форме. Работники вносили денежные средства в кассу СХПК с выдачей квитанции.

Никаких споров между СХПК и Коробко по поводу передачи в собственность последней дома и земельного участка не имеется.

В похозяйственной книге за 2002-2008 годы внесена запись и наличии дома ****** принадлежащего Коробко.

Нумерация домов изменена администрацией сельского Совета. Дому Коробко присвоен номер *** вместо ранее имевшегося ***

Коробко, как новый собственник дома, по требованию Шипиловой выплатила ей все налоги за домовладение после его продажи СХПК за период с 2000 г. по 2013 г. в размере 6000 руб.

Оценив все имеющиеся доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильным выводам о необоснованности требований Шипиловой И.В.

Процессуальных нарушений влекущих отмену постановленного решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 19 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Шипиловой Ирины Васильевны Сараевой Натальи Николаевны без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи