Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 31 июля 2017 г. по делу N 33-5117/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего Дубинина А.И.,

судей Шеховцовой Э.А., Шишовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богдановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов Каргалева С.Н.,

на решение Новоселицкого районного суда Ставропольского края от 19 апреля 2017 года по делу по исковому заявлению Парамонова В.Н., Сергеева А.А., Савченко В.Д., Кукуева С.А. и СПК "Чернолесский" в интересах которых по доверенностям действует Каргалёв С.Н. к Комбаеву М.К. и Нурбагандову Н.Р. о переводе прав и обязанностей покупателя в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, а также по встречному иску Нурбагандова Н.Р. в интересах которого действуют Исакова Т.Ш. к Парамонову В.Н., Сергееву А.А., Савченко В.Д., Кукуеву С.А. и СПК "Чернолесский" и Комбаеву М.К. о признании добросовестным приобретателем

заслушав доклад судьи Шеховцовой Э.А.,

установила:

Каргалёв С.Н. по доверенностям в интересах Парамонова В.Н., Сергеева А.А., Савченко В.Д., Кукуева С.А. и СПК "Чернолесский" обратился в суд с исковым заявлением к Комбаеву М.К., Нурбагандову Н.Р. о переводе прав и обязанностей покупателя долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Представитель истцов Парамонова В.Н., Сергеева А.А., Савченко В.Д., Кукуёва С.А. и СПК "Чернолесский" - Каргалёв С.Н. просит суд:

1. Признать недействительным договор дарения от 30.06.2015 года заключенный между Камбаевым М.К. и Нурбагандовым Н.Р., запись в ЕГРП " ... ".

Применить последствия недействительности сделки путем исключения из ЕГРП записи о регистрации права " ... " года за Нурбагандовым Н.Р.и восстановить записи о регистрации права N " ... " года N 26-0- 1-" ... "года N " ... "года N " ... "года за Комбаевым М.К..

Перевести на СПК (колхоз) "Чернолесский" права и обязанности покупателя по следующим сделкам по отчуждению в его пользу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", адрес: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Чернолесское, территория СПК колхоз "Чернолесский".

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 29.04.2014 года между Мустапаевым М.К. и Комбаевым М.К., за 90 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... ").

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 29.04.2014 года между Грязевым В.П. и Комбаевым М.К., за 90 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "от 19.05.2014 года).

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 14.03.2014 года между Вдовченко Л.Г. и Комбаевым М.К., за 90 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним " ... "года).

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 14.03.2014 года между Вдовченко Л.Г. и Комбаевым М.К., за 90 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "года).

2. Взыскать с СПК (колхоза) "Чернолесский" в пользу Комбаева М.К, 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей в счет возмещения оплаченной Комбаевым М.К суммы по указанным договорам купли - продажи.

3. Признать недействительным выдел земельного участка площадью 3497025 кв.м. кадастровый номер N " ... "из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", восстановить в государственном кадастре недвижимого имущества сведения о площади и границах исходного земельного участка с кадастровым номером N " ... "и применить последствия недействительности сделки;

4. Признать недействительной запись в государственном кадастре недвижимости о земельном участке площадью 3497025 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Ставропольский край, Новоселицкий район, с. Чернолесское, территория СПК (колхоз) "Чернолесский", кадастровый номер: N " ... ", выделенном из состава земельного участка с кадастровым номером N " ... ", восстановив запись в ЕГРП о площади исходного земельного участка с кадастровым номером N 26" ... ";

5. Аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости о земельном участке площадью 3497025 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Ставропольский край, Новоселицкий район, с. Чернолесское, территория СПК (колхоз) "Чернолесский", кадастровый номер: N " ... ", выделенном из состава земельного участка с кадастровым номером N " ... ", восстановив запись в государственном кадастре недвижимости о площади исходного земельного участка с кадастровым номером N " ... ";

6. Исключить запись о регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3497025 кв.м за Нурбагандовым Н.Р. 16.08.1962 года рождения, запись о регистрации права в ЕГРП N " ... " года.

7. Восстановить сведения о Комбаеве М.К. 20.07.1964 года рождения как собственнике долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N " ... ":

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРП N 26" ... "года;

- 60/10472 долей в праве общей долевой собственности, Запись в ЕГРП N " ... "года;

- 48/10472 долей в праве общей долевой собственности, Запись в ЕГРП N " ... "года;

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, Запись в ЕГРП N " ... "года;

- 44/Ю472 долей в праве общей долевой собственности, Запись в ЕГРП N " ... "года;

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, Запись в ЕГРП N " ... "года;

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, Запись в ЕГРП N " ... "года;

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, Запись в ЕГРП N " ... "года;

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, Запись в ЕГРП N " ... "года;

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРП N " ... "года;

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, (принадлежащих до выдела земельного участка с кадастровым номером " ... ", Касьянову А.М., приобретенных Комбаевым М.К. по договору купли - продажи от 09.04.2015 года:

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, (принадлежащих до выдела земельного участка с кадастровым номером " ... ", Ближенцеву Р.И., приобретенных Комбаевым М.К. по договору купли - продажи от 09.04.2015 года)

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, (принадлежащих до выдела земельного участка с кадастровым номером " ... ", Уцумиевой К.А., приобретенных Комбаевым М.К. по договору купли - продажи от 09.04.2015 года)

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности, (принадлежащих до выдела земельного участка с кадастровым номером " ... ", Головкину А.В., приобретенных Комбаевым М.К. по договору купли - продажи от 03.07.2015 года);

8. Перевести на Парамонова В.Н. 23.04.1960 года рождения, права и обязанности покупателя Комбаева М.К. 20.07.1964 года рождения по сделкам на отчуждение в его пользу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Чернолесское, территория СПК колхоз "Чернолесский":

- 12/10472 долей по мировому соглашению от 20.07.2013 года между Апрышкиным Н.А. и Комбаевым М.К., за 50 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "года).

- 60/10472 долей по договору купли - продажи от 24.01.2014 года между Аушевой З.З., Бережновым В.И., Катковой Е.В., Подколзиной Л.Н. и Комбаевым М.К., за 90 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "года).

- взыскать с Парамонова Владимира Николаевича 23.04.1960 года рождения в пользу Комбаева М.К. 20.07.1964 года рождения 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей в счет возмещения оплаченной Комбаевым М.К суммы по указанным сделкам.

9. Перевести на Сергеева А.А. 22.03.1962 года рождения, права и обязанности покупателя Комбаева М.К. 20.07.1964 года рождения по сделкам на отчуждение в его пользу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Чернолесское, территория СПК колхоз "Чернолесский":

- 48/10472 долей по договору купли - продажи от 28.01.2014 года между Малявиной В.В., Головкиным Е.Г., Комаровым А.А. и Комбаевым М.К., за 300 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "года).

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 29.01.2014 года между Цоколовым А.А. и Комбаевым М.К., за 100 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "года).

- взыскать с Сергеева А.А. " ... "года рождения в пользу Комбаева М.К. 20.07.1964 года рождения 400 000 (четыреста тысяч) рублей в счет возмещения оплаченной Комбаевым М.К суммы по указанным сделкам.

10. Перевести на Савченко В.Д., " ... "года рождения, права и обязанности покупателя Комбаева М.К., " ... "года рождения по сделкам на отчуждение в его пользу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Чернолесское, территория СПК колхоз "Чернолесский":

- 44/10472 долей по договору купли - продажи от 03.02.2014 года между Кияненко О.И., Кузнецовой Т.В., Колодяжной Я.В., Штраховой А.Ф., Бусловой С.Н. и Комбаевым М.К,, за 300 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... " года).

- взыскать с Савченко В.Д., " ... "года рождения в пользу Комбаева М.К., " ... "года рождения 300 000 (триста тысяч) рублей в счет возмещения оплаченной Комбаевым суммы по указанной сделке.

11. Перевести на Кукуева С.А., " ... "года рождения, права и обязанности покупателя Комбаева М.К., " ... "года рождения по сделкам на отчуждение в его пользу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Чернолесское, территория СПК колхоз "Чернолесский":

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 06.03.2014 года между Левыкиной Л.И. и Комбаевым М.К., за 90 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... ").

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 17.02.2014 года между Носовым В.Н. и Комбаевым М.К., за 90 ООО рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "года).

- взыскать с Кукуёва С.А., " ... "года рождения в пользу Комбаева МюК ... " ... "года рождения 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей в счет возмещения оплаченной Комбаевым М.К суммы по указанной сделке.

12. Перевести на СПК (колхоз) "Чернолесский" права и обязанности покупателя Комбаева М.К., " ... "года рождения по сделкам на отчуждение в его пользу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Чернолесское, территория СПК колхоз "Чернолесский":

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 14.03.2014 года между Раджабовым М.А. и Комбаевым М.К., за 90 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... ").

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 18.03.2014 года между Тамаевой Е.С. и Комбаевым М.К., за 90 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... ").

- 12/10472 долей по договору купли - продажи от 16.07.2014 года между Алибековым Б.Р. и Комбаевым М.К., за 90 000 рублей, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... ").

- Взыскать с СПК (колхоза) "Чернолесский" в пользу Комбаева М.К. 270 000 (двести семьдесят тысяч) рублей в счет возмещения оплаченной Комбаевым М.К суммы по указанным договорам купли - продажи.

13. Перевести на СПК (колхоз) "Чернолесский" права и обязанности покупателя Комбаева М.К., " ... "года рождения:

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", (принадлежащих до выдела земельного участка с кадастровым номером " ... ", Касьянову А.М., приобретенных Комбаевым М.К. по договору купли - продажи от " ... " за 90 000 рублей)

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", (принадлежащих до выдела земельного участка с кадастровым номером " ... ", Ближенцеву Р.И., приобретенных Комбаевым М.К. по договору купли - продажи от " ... "за 90 000 рублей)

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", (принадлежащих до выдела земельного участка с кадастровым номером " ... ", Уцумиевой К.А., приобретенных Комбаевым М.К. по договору купли - продажи от " ... "года за 90 ООО рублей)

- 12/10472 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", (принадлежащих до выдела земельного участка с кадастровым номером " ... ", Головкину А.В., приобретенных Комбаевым М.К. по договору купли - продажи от " ... "года за 90 000 рублей)

- Взыскать с СПК (колхоза) "Чернолесский" в пользу Комбаева М.К. 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей в счет возмещения оплаченной Комбаевым суммы по указанным договорам купли - продажи.

14. Считать решение суда основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14.02.2017 г. Нурбагандов Н.Р. являющийся ответчиком по гражданскому делу 2-2/17 по исковому заявлению Парамонова В.Н., Сергеева А.А., Савченко B.Д., Кукуева С.А. и СПК "Чернолесский" в интересах которых по доверенностям действует Каргалёв С.Н. к Комбаеву М.К, и Нурбагандову Н.Р. о переводе прав и обязанностей покупателя в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в интересах которого действуют Исакова Т.Ш. и обратился в суд с встречным исковым заявлением к Парамонову В.Н., Сергееву А.А., Савченко В.Д., Кукуёву С.А. и СПК "Чернолесский" и Комбаеву М.К. о признании добросовестным приобретателем.

Обжалуемым решением суда в удовлетворении исковых требований Парамонова В.Н., Сергеева А.А., Савченко В.Д., Кукуева С.А. и СПК "Чернолесский" в интересах которых по доверенностям действует Каргалёв С.Н. к Комбаеву М.К. и Нурбагандову Н.Р. о переводе прав и обязанностей покупателя долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения отказано в полном объеме.

Взыскана с истца Парамонова В.Н. проживающего по адресу: село Чернолесское, " ... ", Новоселицкий район, Ставропольский край, в доход государства государственная пошлина в размере 6660 рублей (шесть тысяч шестьсот шестьдесят рублей) рублей.

Взыскано с истца Сергеева А.А. проживающего по адресу: село Чернолесское, улица " ... "2, Новоселицкий район, Ставропольский край, в доход государства государственная пошлина в размере 7160 (семь тысяч сто шестьдесят рублей) рублей.

Взыскана с истца Савченко В.Д. проживающего по адресу: село Чернолесское, улица " ... "Новоселицкий район, Ставропольский край, в доход государства государственная пошлина в размере 6160 (шесть тысяч сто шестьдесят рублей) рублей.

Взыскана с истца Кукуева С.А. проживающего по адресу: село Чернолесское, улица " ... ", Новоселицкий район, Ставропольский край, в доход государства государственная пошлина в размере 4760 (четыре тысячи семьсот шестьдесят рублей) рублей.

Взыскана с истца юридического лица СПК "Чернолесский" ОГРН " ... ", государственный регистрационный номер " ... " свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ выдано " ... ", находящегося по адресу: село Чернолесское, улица " ... ", Новоселицкий район, Ставропольский край в доход государства государственная пошлина в размере 18 760 (восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят рублей) рублей.

Встречные исковые требования Нурбагандова Н.Р. в интересах которого действуют Исакова Т.Ш. к Парамонову В.Н., Сергееву А.А., Савченко В.Д., Кукуеву С.А., СПК "Чернолесский" и Комбаеву М.К. о признании добросовестным приобретателем - удовлетворены.

Признан Нурбагандов Н.Р., " ... "года рождения, место рождения: село Мекеги Левашинского района Республики Дагестан, добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером " ... ", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3497025 кв.м., расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий р-н, с. Чернолесское, территория СПК (колхоз) "Чернолесский", по соглашению об отступном от 05.08.2015 года, заключенному с Комбаевым М.К..

Представитель истцов С.Н. Каргалев апелляционной жалобе указывает, что решение суда первой инстанции незаконное и необоснованное суд не полностью исследовал все обстоятельства дела, имеющие значение для дела, решение не соответствует фактическим обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права. Указал, что поскольку право собственности Комбаева М.К. возникло именно на основании определения мирового соглашения, то отмена данного определения повлекла для Комбаева М.К. утрату статуса участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... ", а следовательно, и право на последующие приобретение долей в праве собственности, а все последующие совершенные им договора купли-продажи совершены с нарушением преимущественного права покупки. Суд необоснованно пришел к выводу о примени срока исковой давности.

Поступили возражения представителя Нурбагандова Н.Р., Комбаева М.К. Першиной Т.А., представителя третьих лиц Касьянова А.М., Головкина А.В., Ближенцева Р.И., Уцумиевой К.А. Исаковой Т.Ш. на апелляционную жалобу, в которых указано на необоснованность доводов апелляционной жалобы, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле в суд апелляционной инстанции не явились, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции; ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не поступало.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 и ч.1 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителя ответчиков Гуцева Е.В., Камбаева М.К., представителя третьих лиц Исакову Т.Ш., просивших требования апелляционной жалобы оставить без удовлетворения, решение суда без изменения, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение указанным требованиям соответствует.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3, 5 ст. 250 ГК РФ (действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений) при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

На основании п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Применительно к вышеназванному Закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, часть 3 ст. 250 ГК РФ содержит положение, направленное на соблюдение преимущественного права участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если объектом отчуждения является доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Так, согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Исходя из положений ст. 250 ГК РФ правило преимущественной покупки применяется только к договору купли-продажи, за исключением случаев продажи с публичных торгов, и к договору мены.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Парамонов В.Н. и Сергеев А.А. являются сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... "общей площадью 128946653.00 кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Чернолесское, территория СПК колхоз "Чернолесский". Каждому из них принадлежит 12/10472 долей в праве на данный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Право собственности Парамонова В.Н., " ... "года рождения подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10.03.2010 года, номер регистрации в ЕГРП 26-26- " ... "года.

Право собственности Сергеева А.А., " ... "года рождения подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. 11.03.2010 года, номер регистрации в ЕГРП " ... "года.

В марте 2016 года истцам стало известно о том, что Камбаев М.К. стал сособственником земельного участка с кадастровым номером " ... "на основании определения об утверждении мирового соглашения мирового судьи судебного участка N 2 Новоселицкого района Ставропольского края, вынесенного в период с 2013 года по 2015 год.

Истцами Парамоновым В.Н., Сергеевым А.А., Савченко В.Д., Кукуевым С.А. 21.07.2015 года запрошена у мирового судьи Новоселицкого района Ставропольского края копия судебного акта - определения об утверждении мирового соглашения от 20.06.2013 года. Данный судебный акт получен представителем истцов 05.08.2015 года.

На данное определение об утверждении мирового соглашения истцами была подана частная жалоба. 14.07.2016 года апелляционным определением Новоселицкого районного суда Ставропольского края определение мирового судьи судебного участка N2 Новоселицкого района Ставропольского края от 20.06.2013 года об утверждении мирового соглашения было отменено, вопрос разрешен по существу: в удовлетворении ходатайства Комбаева М.К и Апрышкина Н.А. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Комбаева М.К к Апрышкину Н.А о взыскании задолженности в сумме 50 000 рублей было отказано.

Согласно поступившим из Управления Росреестра сведениям стало известно об отчуждении спорных земельных долей запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "года (доля в праве ранее приобретенная Камбаевым М.К на основании договора купли - продажи у Мустапаева М.К), запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "года (доля в праве ранее приобретенная Камбаевым М.К на основании договора купли - продажи у Грязева В.П), запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N " ... "года (доля в праве ранее приобретенная Камбаевым М.К на основании договора купли - продажи у Вдовченко Л.Г), запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N 26" ... "года (доля в праве ранее приобретенная Камбаевым М.К на основании договора купли - продажи у Вдовченко Л.Г), отчуждены на основании договора дарения от 30.06.2015 года в пользу Нурбагандова Н.Р ... Запись в ЕГРП " ... " года.

Разрешая требования в части перевода прав и обязанностей покупателя по мировому соглашению на истцов Парамонова В.Н., Сергеева А.А.,Савченко В.Д., Кукуева С.А. суд первой инстанции пришел к выводу, что условия мирового соглашения, заключенного между Камбаевым Р.М. и Апрышкиным Н.А. и обстоятельства его заключения не свидетельствуют о том, что денежные средства по долговым денежным обязательствам в сумме 50 000 рублей являются средством платежа по договору купли-продажи земельной доли, поскольку мировое соглашение содержит иные процессуальные условия, средства его достижения и просьбу его утверждения судебным постановлением. Мировое соглашение сторон не может расцениваться судом как сделка сторон, поскольку является волеизъявлением сторон, облаченном в определенную процессуальную форму, при разрешении гражданского дела в суде по иску Камбаева Р.М. к Апрышкину Н.А. о взыскании задолженности.

Стороной истца не доказано, что действительным намерением Апрышкиным Н.А. являлась продажа доли земельного участка, приобретение которой было бы осуществлено Камбаевым М.К. с использованием средств, переданных по договору займа, поскольку мировое соглашение сторон не отражает действительных существенных условий договора купли-продажи, в том числе о цене продаваемой доли, а также не может расцениваться как получение Камбаевым М.К. в качестве отступного земельной доли в вышеуказанном земельном участке от участника долевой собственности.

Помимо этого суд указал на пропуск истцами трехмесячного процессуального срока предусмотренного п. 3 ст. 250 ГК РФ для подачи иска о переводе на истцов прав и обязанностей покупателя о пропуске которого заявлено ответчиком.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения.

Суд первой инстанции на основании правильно установленных фактических обстоятельств дела пришел обоснованному выводу, что истцам о спорной сделке стало известно в июле 2015 года, а в суд с настоящим иском они обратились лишь 20.09.2016 года с пропуском установленного п. 3 ст. 250 ГК РФ срока, что и явилось основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.

Вопреки доводам жалобы, указывающим о начале истечения срока исковой давности с момента отмены мирового соглашения, разъяснения, содержащиеся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", связывают начало течения срока исковой давности с датой, когда участнику долевой собственности стало известно или должно было стать известно о совершении сделки.

Иные основания отказа в удовлетворении указанной части требований на правильность принятого решения не влияют и основаниям к его отмене не являются.

Последующие сделки по приобретению остальных долей в праве общей долевой собственности на спорные земельные участка по договорам купли-продажи заключены Камбаевым МК. уже после того, как он стал участником долевой собственности на этот земельный участок, следовательно, в силу вышеуказанных положений закона, соблюдения условий о преимущественном праве покупки долей не требовалось.

Поскольку исковые требования Парамонова В.Н., Сергеева А.А., Савченко В.Д., Кукуева С.А. изложенные в пунктах 1-6, п. 10 пунктах 10.1-10.12 уточненного иска производны от разрешения требований о переводе на истцов по первоначальному иску прав и обязанностей Камбаева М.К. по сделкам на отчуждение в его пользу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... "в удовлетворении которых отказано, то соответственно у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований содержащихся в уточненном исковом заявлении в пунктах 1-6, п. 10 пунктах 10.1-10.12, а потому доводы апелляционной жалобы в указанной части подлежат отклонению.

Удовлетворяя встречные исковые требования Нурбагандова Н.Р. суд первой инстанции указал, что положения абз. 2. ч. 1 ст. 223 и п. 1 ст. 302 ГК РФ не исключают возможности признания в судебном порядке добросовестным приобретателем земельного участка в силу прямого действия указанных норм и поскольку Нурбагандов Н.Р. при приобретении земельных долей в земельном участке с кадастровым номером " ... ", переданных ему ответчиком Камбаевым Р.М. проверил право собственности, путем проверки наличия документов, подтверждающих право собственности последнего. Свидетельства о государственной регистрации подтверждали правомочия Камбаева Р.М., в том числе и на отчуждение.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения и оснований считать их неправильными не имеется.

По смыслу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы, указывающие на то, что добросовестность покупателя имеет юридическое значение лишь при предъявлении к нему виндикационного иска противоречат разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", из которых следует, что по смыслу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения, поскольку повторяют позицию истцов по первоначальному иску, выраженную в суде первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

Нарушений норм процессуального права, которые по смыслу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации послужить основанием для безусловной отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, судом не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Новоселицкого районного суда Ставропольского края от 30 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов по доверенности Каргалёва С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи