Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 июля 2017 г. по делу N 33-5282/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего судьи Дубинина А.И.

судей Калединой Е.Г. и Шишовой В.Ю.

при секретаре Богдановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2017 года

дело по апелляционной жалобе Пахомовой Е.А.

на решение Грачевского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2017 года

по делу по иску Пахомовой Е.А. к администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края, нотариусу Грачевского нотариального округа Селихову А.Д., Оманидзе Р.Д., Оманидзе Д.Д. о признании недействительным договора купли-продажи, о признании в части недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности и по встречному исковому заявлению Оманизде Р.Д., Оманидзе Д.Д. к Пахомовой Е.А. о признании свидетельства о праве на наследство по закону в части недействительным

заслушав доклад судьи Шишовой В.Ю.

установила:

Пахомова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о признании в части недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что она является наследницей объектов недвижимости, оставшихся после смерти её мамы " ... ", умершей " ... ", а именно: жилого дома и земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу: Ставропольский край, Грачёвский район, с. Старомарьевка, ул. " ... ".

Как единственной наследнице нотариусом по Грачевскому районному нотариальному округу Ставропольского края 22.07.2016 ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом N " ... " общей площадью 65,2 кв.м и на земельный участок N " ... " площадью 1000 кв.м., расположенные по указанному адресу.

В свидетельстве о праве на наследство по закону на земельный участок нотариус сослался на свидетельство о праве собственности на землю (дубликат) N " ... " от 13.11.1992, выданный администрацией Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, несмотря на то, что указанное свидетельство о праве собственности на земельный участок фактически предоставлялось её маме при жизни Старомарьевским сельсоветом, с указанием конкретного адреса с. Старомарьевка, ул. " ... ".

В настоящий момент Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Грачевскому и Шпаковскому району отказывает ей в принятии на государственную регистрацию свидетельств о праве на наследство, выдаче выписки о регистрации за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по закону на земельный участок допущены ошибки в указании адреса, (номера " ... "/1, а не N " ... ") земельного участка и названии сельсовета Старомарьевский (Кугультинский).

Фактически земельный участок площадью 1000 кв.м расположен по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ". На данном земельном участке находится жилой дом площадью 65,2 кв.м, часть земельного участка используется в качестве огорода. Свидетельство о праве собственности на земельный участок от 22.07.2016 года N " ... ", выданное нотариусом А.Д. Селиховым, вследствие допущенных ошибок при его оформлении не порождает у нее никаких юридических последствий, поэтому подлежит оспариванию в части.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела ей стало известно, что на основании договора купли-продажи от 13.06.1995, составленного и удостоверенного нотариусом Грачевского района СК Селиховым Л.Д., якобы гражданка " ... " продала 1\2 долю целого домовладения, расположенного по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... " "а", а " ... " купила 1\2 долю в жилом саманном доме общей площадью 28,8 кв.м. Затем " ... " 16.08.2011 года составила завещание в пользу Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д., по 1\2 доли каждому, на имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, на основании которого впоследствии 21.09.2016 Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д. нотариусом Грачевского нотариального округа выдано свидетельство на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м и земельный участок площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: с. Старомарьевка, " ... ", N " ... "\2. Изменение и присвоение нового адреса объектам недвижимости произошло на основании постановлений администрации МО Старомарьевского сельсовета от 29.07.2010 N " ... " и " ... ".

Считает, что указанный договор купли-продажи от 13.06.1995 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ", N " ... " "а", является недействительным, поскольку " ... " не имела никакого законного права распоряжаться объектом недвижимости.

Фактически " ... " после смерти своего мужа " ... " не вступала в права наследования, поскольку он не обладал правом какой-либо собственности на день своей смерти. " ... " после смерти мужа осталась временно проживать в доме с её мамой " ... ", она, как и ее муж, не имела права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ", N " ... ", и " ... ", N " ... " "а", поэтому и отчуждать право собственности или части вышеуказанных объектов недвижимости она не могла.

Ей хорошо был известен почерк и подпись " ... ", поэтому она с уверенностью может сказать, что договор подписан не " ... ", а другим лицом. Фактически " ... " была малограмотной, злоупотребляющей спиртными напитками, поэтому писала безграмотно.

Считает, что договор купли-продажи является недействительным, поскольку нотариусом при его составлении и удостоверении не запрашивались и не учитывались правоустанавливающие документы у продавца, предоставляющие ему право отчуждения. В договоре купли-продажи от 13.06.1995 нотариусом Грачевского нотариального округа указан адрес несуществующего на тот момент объекта недвижимости: с.Старомарьевка ул. " ... " N " ... " "а".

Администрацией Старомарьевского сельсовета незаконно выдан " ... " дубликат свидетельства о праве собственности на землю 13.02.1999 по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ", N " ... "/2. " ... " никакого отношения к вышеуказанному объекту недвижимости не имела, кроме того, земельного участка с таким адресом не существовало, такой адрес появился па основании постановления администрации МО Старомарьевского сельсовета только лишь 29.07.2016.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что свидетельство о праве собственности на имя " ... " изготовлено после 29.07.2016.

Основанием для выдачи 21.09.2016 нотариусом по Грачевскому районному нотариальному округу Селиховым А.Д. свидетельств о праве на наследство по завещанию на спорные объекты недвижимости по вышеуказанному адресу на имя Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д., по 1\2 доли каждому, являлась незаконная справка администрации МО Старомарьевского сельсовета от 02.08.2016 о том, что на момент смерти " ... " проживала по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ", N " ... "/2, и постановления от 29.07.2016 N " ... " и " ... " о присвоении объектам недвижимости постоянного почтового адреса.

Фактически она является единственной наследницей жилого дома и земельного участка по адресу: Ставропольский край, Грачевский р-н, с. Старомарьевка, ул. " ... ", N " ... ", оставшихся после смерти её матери.

Пахомова Е.А. просила признать недействительным договор купли-продажи от 13.06.1995 года 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, с. Старомарьевка, ул. " ... ", " ... " "а, удостоверенный нотариусом Грачевского нотариального округа в реестре N " ... ", N " ... "; применить последствия недействительности сделки; признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,07 га по адресу: Ставропольский край, Грачевский р-н, с. Старомарьевка, ул. " ... ", N " ... "/2, выданное Исаченко О.Г. администрацией Старомарьевского сельсовета 13.02.1999 N " ... "; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.09.2016 года на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Грачевский р-н, с. Старомарьевка, ул. " ... ", д. " ... ", в пользу Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д.; признать недействительными постановления администрации МО Старомарьевского сельсовета Грачевского района от 29.07.2016 N " ... " и " ... " о присвоении объектам недвижимости новых адресов; признать свидетельство о праве на наследство по закону " ... " от 22.07.2016 на земельный участок, выданное ей нотариусом по Грачевскому районному нотариальному округу Ставропольского края в части указания адреса: с. Старомарьевка, ул. " ... ", " ... "/1, недействительным; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный в селе Старомарьевка, ул. " ... " N " ... " Грачевского района Ставропольского края (л.д.8-10, 143-148).

Определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 12.04.2017 по делу в качестве соответчиков привлечены Оманидзе Р.Д., Оманидзе Д.Д.

Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д. обратились в суд со встречным иском к Пахомовой Е.А. о признании свидетельства о праве на наследство по закону в части недействительным.

В обоснование требований указали, что Пахомова Е.А. является наследницей первой очереди после смерти Елагиной А.С., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону " ... " от 22.07.2016 на жилой дом с кадастровым номером " ... " площадью 65,2 кв.м, местоположение: с. Старомарьевка, ул. " ... ", д. " ... ".

Данное свидетельство является недействительным в части указания площади, кадастрового номера и почтового номера жилого дома, поскольку жилой дом по ул. " ... ", " ... " в с. Старомарьевка является домом на два хозяина и принадлежал семье " ... ": брату и сестре - " ... " и " ... ".

Одна часть, принадлежащая " ... ", перешла по наследству Пахомовой Е.А.

Другая часть, принадлежащая " ... ", умершему " ... ", перешла по наследству к его жене " ... " (свидетельство от 1993 года), которая 13.06.1995 продала свою часть жилого дома " ... ".

" ... " года " ... " умерла. Наследниками " ... " являются Оманидзе Д.Д. и Оманидзе Р.Д., по 1/2 доли каждый, на жилой дом площадью 35,8 кв.м с кадастровым номером " ... ", местоположение: с. Старомарьевка, ул. " ... ", " ... "/2.

Незаконность свидетельства Пахомовой Е.А. на жилой дом заключается в том, что согласно техническому паспорту жилой дом состоит из квартиры 1 площадью 36,4 кв.м, и квартиры 2 площадью 28,8 кв.м, всего по дому площадь 65,2 кв.м, и принадлежит двум собственникам.

Согласно сведениям администрации МО Старомарьевского сельсовета на кадастровом учёте стояли объекты недвижимости - жилой дом по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ", N" ... ", общей площадью 72,2 кв.м, этажность 1 (кадастровый номер " ... ") и расположенные в нём жилое помещение - квартира 1 общей площадью 36,4 кв.м с кадастровым номером " ... ", расположенное по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ", N" ... ", кв.1 (правообладателем является умершая " ... "), и жилое помещение - квартира 2 общей площадью 35,8 кв.м с кадастровым номером " ... ", расположенное по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ", N" ... ", кв.2 (правообладателем является умершая " ... ").

Согласно постановлению главы администрации Старомарьевского сельсовета N " ... " от 23.06.2003 года "Об упорядочении адресного хозяйства на территории Старомарьевского сельсовета" адресному хозяйству " ... " - ул. " ... ", " ... " присвоен новый адрес: ул. " ... ", " ... "/1, а адресному хозяйству " ... " - ул. " ... ", " ... " присвоен новый адрес: ул. " ... ", " ... "/2.

Таким образом, на день смерти наследодателя " ... " ей на праве собственности принадлежал жилой дом (часть жилого дома) площадью 36,4 кв.м, кадастровый номер " ... ", расположенный по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ", N" ... "/1.

Следовательно, выданное Пахомовой Е.А. свидетельство о праве на наследство по закону " ... " от 22.07.2016 на жилой дом в части указания площади 65,2 кв.м, указания кадастрового номера " ... " и указания почтового адреса: ул. " ... ", д. " ... ", является недействительным.

Просили признать свидетельство о праве на наследство по закону " ... " от 22.07.2016, выданное Пахомовой Е.А. на жилой дом в части указания площади 65,2 кв.м, указания кадастрового номера " ... " и указания почтового адреса: ул. " ... ", д. " ... " - недействительным (л.д.164-166).

Решением Грачевского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2017 года в удовлетворении исковых требований Пахомовой Е.А. к администрации муниципального Старомарьевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края, нотариусу Грачевского нотариального округа Селихову А.Д., Оманидзе Р.Д., Оманидзе Д.Д. отказано.

Встречные исковые требования Оманизде Р.Д., Оманидзе Д.Д. к Пахомовой Е.А. удовлетворены.

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 22.07.2016 года " ... " на жилой дом площадью 65,2 кв.м, этажность 1, кадастровый номер " ... ", находящийся по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, с. Старомарьевка, ул. " ... ", " ... ", выданное на имя Пахомовой Е.А.

В апелляционной жалобе Пахомова Е.А. указывает, что при вынесении решения судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Полагает, что суд вышел за рамки заявленных исковых требований Оманидзе и признал не в части, а полностью оспариваемое и выданное на ее имя свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, лишив ее, таким образом, наследства.

Суд не дал надлежащей правовой оценки представленным доказательствам, а именно: договору купли-продажи от 13.06.1995, свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.09.2016, постановлениям администрации МО Старомарьевского сельсовета Грачевского района от 29.07.2016 N " ... " и N " ... ".

Считает, что выводы суда противоречат обстоятельствам дела, имеющим юридическое значение.

Просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, которым ее исковые требований удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований Оманидзе к ней отказать.

В возражениях на апелляционную жалобу Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д. просят решение суда оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, ссылаясь на несостоятельность и необоснованность изложенных в ней доводов.

В возражениях на апелляционную жалобу глава администрации МО Старомарьевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края Козлов А.М. указывает на несогласие с доводами апелляционной жалобы. Полагает, что судом правильно установлены юридически значимые обстоятельства дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка. Просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, а решение суда - без изменения.

Представитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явился, сведений об уважительности причин неявки не сообщил и не просил об отложении дела слушанием.

Пахомова Е.А., Оманидзе Р.Д., Оманидзе Д.Д., нотариус Грачевского нотариального округа Селихов А.Д. в суд апелляционной инстанции также не явились.

Судебное извещения, направленное судом апелляционной инстанции Пахомовой Е.А. по имеющемуся в материалах дела адресу, возвращено по истечении срока хранения.

Судебные извещения, направленные судом апелляционной инстанции Оманидзе Р.Д., Оманидзе Д.Д. по имеющимся в материалах дела адресам, возвращены с отметкой почтового отделения о том, что адресаты по ул. " ... ", " ... " в с.Старомарьевка не проживают.

Извещение, адресованное нотариусу Селихову А.Д., возращено в связи с неудачной попыткой вручения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ Пахомовой Е.А. от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом судебная коллегия принимает во внимание разъяснения пунктов 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщение, доставленное по названным адресам, считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу, а также в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к вышеизложенным нормам, судебная коллегия признает, что перечисленные выше участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, но злоупотребили своими правами, не получив направленную по указанным им адресам почтовую корреспонденцию и не явившись в суд, что свидетельствует об их отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание, что участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке, судебная коллегия находит возможным рассмотреть жалобу в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителя администрации МО Старомарьевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края Колядову Л.В., действующую по доверенности от " ... ", просившую отказать в удовлетворении апелляционной жалобы и оставить решение суда без изменения, судебная коллегия находит вынесенное по делу решение законным и обоснованным, а потому не подлежащим отмене или изменению, ввиду следующего.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Учитывая данные требования процессуального закона, судебной коллегией проверена законность и обоснованность вынесенного по делу решения в пределах доводов апелляционной жалобы Пахомовой Е.А.

При рассмотрении возникшего спора суд правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и дал верную оценку юридически значимым обстоятельствам дела.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по ул. " ... ", " ... " в с. Старомарьевка, является домом на два хозяина и состоит из двух самостоятельных, изолированных друг от друга частей: из жилого помещения N 1 с кадастровым номером " ... " площадью 36,4 кв.м и из жилого помещения N " ... " с кадастровым номером " ... " площадью 35, 8 кв.м.

Жилое помещение N 1 с кадастровым номером " ... "площадью 36,4 кв.м расположено на земельном участке с кадастровым номером " ... " площадью 1000 кв.м.

Жилое помещение N 2 с кадастровым номером " ... "площадью 35,8 кв.м расположено на земельном участке с кадастровым номером " ... "площадью 700 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге Старомарьевского сельского совета за 1971-1972 годы и за 1983-1985 годы указанный жилой дом разделен на два самостоятельных жилых помещения, в отдельное хозяйство двум собственникам - " ... " и " ... ", которым присвоены отдельные лицевые счета.

Судом первой инстанции установлено, и данный факт сторонами не оспаривается, что Пахомова Е.А. является единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти её матери " ... ", умершей " ... ".

Из имеющейся в материалах дела копии наследственного дела N " ... " видно, что " ... " являлась собственницей земельного участка площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: с. Старомарьевка, ул. " ... ", " ... ", что подтверждается выданным на ее имя свидетельством о праве собственности на землю N " ... " от 13.11.1992 (л.д.8).

Согласно выписке из похозяйственной книги муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района N " ... " лицевой счет N " ... " за 2007 года " ... " принадлежал жилой дом по адресу: с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... ". Право собственности у " ... " на данный объект недвижимости возникло на основании записей из похозяйственной книги N " ... " лицевой счет N " ... " за 1985 год (л.д.79).

В соответствии с представленным нотариусу кадастровым паспортом на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м по адресу: с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... ", данный объект недвижимого имущества состоит из двух помещений с кадастровыми номерами " ... " и " ... ", сведения о правах отсутствуют (л.д.80).

22.07.2016 нотариусом Селиховым А.Д. на имя Пахомовой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр N " ... ", согласно которому Пахомова Е.А. является наследницей жилого дома с кадастровым номером " ... " площадью 65,2 по адресу: с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... " (л.д.86).

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, нотариус ошибочно выдал Пахомовой Е.А. свидетельство о праве на наследство на целый жилой дом, без учета того обстоятельства, что наследодателю принадлежала лишь часть указанного жилого дома, состоящая из жилого помещения N 1 с кадастровым номером " ... " площадью 36,4 кв.м.

08.08.2016 Пахомова Е.А. зарегистрировала право собственности на целый жилой дом по указанному адресу площадью 65,2 кв.м. на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство от 22.07.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации " ... " (л.д.16).

Вместе с тем, из материалов дела видно, что собственницей другой части указанного жилого дома - жилого помещения N 1 после смерти его правообладателя " ... " стала супруга наследодателя " ... ", которая, в свою очередь, 13.06.1995 продала 1/2 долю спорного жилого дома " ... " на основании договора, удостоверенного нотариусом Селиховым 13.06.1995, N в реестре " ... " (л.д.105).

" ... " завещала все свое имущество Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д., по 1/2 доле каждому, оформив 16.08.2011 завещание, удостоверенное нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу " ... " (л.д.104).

29.07.2016 постановлениями администрации МО Старомарьевского сельского совета Грачевского района N " ... " и N " ... " "О присвоении объектам адресации адреса" жилому помещению N 1 с кадастровым номером " ... "площадью 36,4 кв.м и жилому помещению N 2 с кадастровым номером " ... " площадью 35,8 кв.м присвоены постоянные почтовые адреса: РФ, Ставропольский край, Грачевский район, с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... "/1 (помещение N 1) и " ... "/2 (помещение N 2) (л.д.88,89).

21.09.2016 нотариусом Селиховым А.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество наследодателя " ... ", умершей " ... ", состоящее из жилого помещения с кадастровым номером " ... " площадью 35,8 кв.м по адресу: с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... "/2, наследникам - Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д., по 1/2 доли в праве каждому (л.д.111, 112).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что нотариусом Селиховым А.Д. на имя Пахомовой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство на целый жилой дом по ул. " ... ", " ... " в с. Старомарьевка, тогда как наследодателю " ... " принадлежала лишь часть указанного жилого дома, состоящая из жилого помещения площадью 36,4 кв.м., что нарушает права наследников другой части жилого дома, состоящей из жилого помещения площадью 35,8 кв.м, Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д., которым этим же нотариусом выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство на принадлежащую им часть жилого дома, судебная коллегия приходит к выводу, что судом обоснованно признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 22.07.2016 года на жилой дом площадью 65,2 кв.м, этажность 1, кадастровый номер " ... " по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, с. Старомарьевка, ул. " ... ", " ... ", выданное на имя Пахомовой Е.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение вышеназванных требований ст. 56 ГПК РФ, Пахомова Е.А. не представила суду доказательств, свидетельствующих о недействительности оспариваемой ею сделки - договора купли-продажи от 13.06.1995 1/2 доли жилого дома, заключенного между " ... " и " ... ".

Оспаривая указанную сделку, Пахомова Е.А. в обоснование ее недействительности указала, что " ... " не имела законного права распоряжения объектом недвижимости, являвшимся предметом договора, поскольку после смерти своего мужа " ... " в права наследования не вступала, и, кроме того, договор не подписывала, поскольку являлась малограмотной и имела другой почерк.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что отчуждаемая " ... "1/2 жилого дома по ул. " ... ", " ... " "а" в с. Старомарьевка принадлежала ей на основании справки Старомарьевского сельского Совета N " ... " от 09.06.1995, ее право собственности было зарегистрировано в установленном действовавшим на тот период времени законодательством порядке, что подтверждалось справкой Грачевского БТИ N " ... " от 16.05.1995. Данные сведения отражены в договоре от 13.06.1995, удостоверенном нотариально, договор подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой 1/2 доли дома нотариусом проверена.

Никаких доказательств, подтверждающих подписание договора не " ... ", а другим лицом, Пахомова Е.А. не представила.

Следовательно, оснований для признания недействительным оспариваемого Пахомовой Е.А. договора купли-продажи от 13.06.1995 не имелось, в связи с чем суд обоснованно отказал ей в удовлетворении данных требований и вытекающих из них требований о применении последствий недействительности сделки.

Учитывая, что 13.02.1999 " ... ", как собственнице указанной выше части жилого дома на основании заключенного с " ... " договора купли-продажи от 13.06.1995 года, выдано свидетельство N " ... " о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,7 га по адресу: с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... "/2, принимая во внимание, что ее право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, т.е. в установленном на тот период времени законом порядке, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером " ... ", у суда отсутствовали правовые основания для признания указанного свидетельства о праве собственности недействительным, тем более что никаких доказательств незаконности его выдачи Пахомова Е.А. также не представила.

Поскольку права наследодателя " ... " на часть жилого дома площадью 35,8 кв.м с кадастровым номером " ... " и земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером " ... "были надлежащим образом оформлены и подтверждены правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, нотариус правомерно выдал ее наследникам по завещанию - Оманидзе Р.Д. и Оманидзе Д.Д. свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные объекты недвижимости, оснований для признания которых недействительными также не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемые Пахомовой Е.А. постановления администрации Мо Старомарьевского сельского совета Грачевского района N " ... " и N " ... " о присвоении жилым помещениям N 1 с кадастровым номером " ... "площадью 36,4 кв.м и N 2 с кадастровым номером " ... "площадью 35,8 кв.м постоянных почтовых адресов: РФ, Ставропольский край, Грачевский район, с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... "/1 и " ... "/2, противоречат требованиям законодательства и нарушают права и законные интересы истицы, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении этой части требований Пахомовой Е.А.

Из материалов дела видно, что Пахомовой Е.А. 22.07.2016 нотариусом Селиховым А.Д. выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером " ... " общей площадью 1000 кв.м по адресу: с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... "/1 (л.д.87).

Принимая во внимание, что Пахомова Е.А. является правообладателей указанного объекта недвижимости, а также учитывая, что постановлением администрации Мо Старомарьевского сельского совета Грачевского района N " ... " данному объекту присвоен почтовый адрес: РФ, Ставропольский край, Грачевский район, с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... "/1, отказ в удовлетворении требований истицы (по первоначальному иску) Пахомовой Е.А. о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: с.Старомарьевка, ул. " ... ", " ... " представляется коллегии обоснованным.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда вынесено законно и обоснованно, при рассмотрении данного дела нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не содержат ссылки на обстоятельства, нуждающиеся в дополнительной проверке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная

коллегия

определила:

Решение Грачевского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пахомовой Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: