Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 июля 2017 г. по делу N 33-5460/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Дубинина А.И.

судей Калединой Е.Г. и Шишовой В.Ю.

при секретаре Богдановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2017 года

дело по апелляционной жалобе заместителя начальника межмуниципального отдела по Изобильненскому району и Труновскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю по доверенности М.С. Михайлова

на заочное решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 05 мая 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Симоненко А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об исправлении технической ошибки,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.

УСТАНОВИЛА:

Истец Симоненко А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об исправлении технической ошибки, о признании технической ошибкой сведений, находящихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об общей площади 24,4 кв.м. жилого дома по адресу: " ... "- с кадастровым номером " ... " и обязании к исправлению технической ошибки путём установления общей площади указанного жилого дома в размере 27,4 кв.м., согласно сведениям, указанным в техническом паспорте от 15.04.1974 г. В обоснование иска указано, что 12 сентября 2012 года истец получил дубликат свидетельства о праве на наследство и на его основании 10 октября 2013 года зарегистрировал своё право собственности на жилой дом по адресу: " ... ". В дубликате свидетельства о праве на наследство указана жилая площадь дома 21,6 кв.м., в свидетельстве о государственной регистрации права- 24,4 кв.м., в техническом паспорте от 15.04.1974 г.- 21,6 кв.м., общая площадь указана 27,4 кв.м. Полагает, что в свидетельстве о государственной регистрации права 24,4 кв.м. является технической ошибкой, произошедшей при подсчёте площади в момент внесения сведений об объекте в кадастр.

Заочным решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 05 мая 2017 года

исковые требования Симоненко А.Н. удовлетворены. Суд признал технической ошибкой сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об общей площади 24,4 кв.м. жилого дома по адресу: Ставропольский край Изобильненский район г. Изобильный ул. Калинина 195- с кадастровым номером " ... ". Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исправить техническую ошибку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним путём указания общей площади указанного жилого дома в размере 27,4 кв.м.

В апелляционной жалобе заместитель начальника межмуниципального отдела по Изобильненскому району и Труновскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю по доверенности М.С. Михайлов просит заочное решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом Симоненко А.Н. представил Свидетельство о праве на наследстве от 04.06.1968 г. и кадастровый паспорт здания от 29.11.2012 г. В соответствии с законом о регистрации, проводится правовая экспертиза представленных документов и устанавливается отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимости. По результатам правовой экспертизы право собственности было зарегистрировано на основании представленных документов. В заявлении Симоненко А.Н. также просил зарегистрировать площадь жилого дома 24,4 кв.м. Управление лишь воспроизводит запись в ЕГРП сведений, содержащихся в представленных документах. Документы о площади жилого дома 27,4 кв.м. на госрегистрацию не были представлены. Считает, что нарушение прав истца со стороны ответчика не представлено и не установлено.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Симоненко А.Н., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

Как верно отмечено судом первой инстанции, из данного положения закона следует, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении технической ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, Симоненко А.Н. является собственником жилого дома с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... ".

В свидетельстве о государственной регистрации права серии 26-АИ N463265 от 10.10.2013 г. общая площадь указанного дома указана - 24,4 кв.м..

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома по адресу: " ... ", он состоит из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м. и коридора площадью 5,8 кв.м., итого: общая полезная площадь- 27,4 кв.м., жилая- 21,6 кв.м., вспомогательная- 5,8 кв.м.

В кадастровом паспорте от 29.11.2012 г. указана общая площадь жилого дома 24,4 кв.м.

Однако, согласно ответа ГУП СК "Ставкрайимущество" N989-03 от 04.05.2017 г., по данным архива ГУП СК "СКИ" в 1994 году при подсчёте общей площади жилого дома по указанному адресу была допущена арифметическая ошибка; в настоящее время общая площадь дома составляет 27,4 кв.м.

Таким образом, судом первой инстанции правильно установлено, что при выдаче свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АИ N463265 от 10.10.2013 г. допущена техническая (арифметическая) ошибка в указании общей площади объекта 24,4 кв.м., так как согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: " ... " - общая площадь составляет 27,4 кв.м.

Исходя из приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также не нарушает прав иных лиц, суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика подлежат отклонению как необоснованные. Оснований для отмены судебного решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 05 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи