Определение Ставропольского краевого суда от 25 мая 2017 г. по делу N 9а-89/2017

Судья Ставропольского краевого суда Гедыгушев М.И., рассмотрев административное исковое заявление Захарченко ФИО6 к Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Захарченко Н.М. обратилась в Ставропольский краевой суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1233 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов розничной торговли, местоположение: "адрес", равной его рыночной стоимости в размере 312 000,00 рублей по состоянию на 09.08.2016 года.

В обоснование заявленных требований административный истец указала, что она являлась собственником вышеуказанного земельного участка в период с 02.08.2016 года до 21.12.2016 года. По данным ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ставропольскому краю датой, на которую определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N - 09.08.2016 года и составляет 1120414,77 рублей.

Отмечает, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца как собственника и налогоплательщика указанного земельного участка, поскольку установлено существенное различие между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью данного участка, что влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности по уплате земельного налога за налоговый период - 2016 год.

Согласно части 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В силу части 1 статьи 245 КАС РФ, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно абз. 4 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке ст. 24.18 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения об установленной решением суда кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абз. третий п. 15 ст. 378.2, абз. четвертый п. 2 ст. 403 НК РФ).

Из этого следует, что в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению суда сведения об установленной решением суда кадастровой стоимости подлежат учету при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Таким образом, в случае вынесения решения по данному делу оно предоставило бы заявителю право на пересмотр налоговой базы при уплате земельного налога начиная с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости - 2017 год, поскольку с настоящим иском Захарченко Н.И. обратилась 23.05.2017 года.

Между тем, с 21.12.2016 года собственником земельного участка с кадастровым номером N является Пономарев М.Ю., который с указанного периода времени и несет бремя содержания данного земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если из административного искового заявления об оспаривании нормативного правового акта, решения или действия (бездействия) не следует, что этими актом, решением или действием (бездействием) нарушаются либо иным образом затрагиваются права, свободы и законные интересы административного истца.

Таким образом, суд отказывает в принятии административного искового заявления, поскольку результатами кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером N не затрагиваются права и обязанности Захарченко Н.И на момент ее обращения в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 245, п. 3 ч. 1 ст. 128 КАС РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Захарченко ФИО7 в принятии административного искового заявления к Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении кадастровой стоимости земельного участка кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости, отказать

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: М.И. Гедыгушев