Определение Московского городского суда от 30 июня 2017 г. N 4г-7882/17

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Лебедевой В.Д., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 15 июня 2017 г., на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2017 г. по гражданскому делу по иску Талалаевой М.Ю.к ООО "Компания АВЛ", Лебедевой В.Д. , Ролдугиной Л.В., Смыковой Д.Б. о признании сделок и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, истребовании имущества, встречным искам Лебедевой В.Д. и Ролдугиной Л.В. к Талалаевой М.Ю., ООО "Компании АВЛ" о признании добросовестными приобретателями,

установил:

Талалаева М.Ю. обратилась в суд с иском к ООО "Компания АВЛ", Лебедевой В.Д., Ролдугиной Л.В., Смыковой Д.Б. о признании сделок и свидетельств о государственной регистрации права недействительными, истребовании имущества, просила суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 19 декабря 2011 г. и все последующие договоры купли-продажи и истребовать из владения Смыковой Д.Б. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***; признать недействительными свидетельства о праве собственности, выданные на имя ответчиков.

Лебедева В.Д., Ролдугина Л.В. предъявили встречный иск к Талалаевой М.Ю. о признании добросовестными приобретателями квартиры N 25 по адресу: ***.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2016 г. постановлено: иск Талалаевой М.Ю. к ООО "Компания АВЛ", Лебедевой В.Д., Ролдугиной Л.В., Смыковой Д.Б. о признании сделок и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, истребовании имущества, удовлетворить частично; признать недействительными договоры купли-продажи квартиры по адресу: ***, заключенные: 19 декабря 2011 г. между Талалаевой М.Ю. и ООО "Компания АВЛ", 06 апреля 2012 г. между ООО "Компания АВЛ" и Лебедевой В.Д., 20 апреля 2012 г. между Лебедевой В.Д. и Ролдугиной Л.В., 16 апреля 2014 г. между Ролдугиной Л.В. и Смыковой Д.Б.; истребовать квартиру по адресу***, у Смыковой Д.Б., возвратив ее в собственность Таталаевой М.Ю.; решение суда является основанием для аннулирования предыдущих записей о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и восстановления записи о государственной регистрации права собственности Таталаевой М.Ю.; в остальной части иск Талалаевой М.Ю. и встречные исковые требования Лебедевой В.Д. и Ролдугиной Л.В. к Талалаевой М.Ю., ООО "Компании АВЛ" о признании добросовестными приобретателями, оставить без удовлетворения; меры обеспечения иска в виде запрета регистрационных действий на спорную квартиру - отменить, после вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2017 г. решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2016 г. оставлено без изменения.

Лебедевой В.Д. подана кассационная жалоба на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2017 г., в которой содержится просьба об отмене судебных постановлений.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что Талалаева М.Ю. на основании договора передачи от 25 декабря 1992 г. являлась собственником кв. N 25 по адресу: ***.

19 декабря 2011 г. Талалаева М.Ю. и ООО "Компания АВЛ" заключили договор купли-продажи спорной квартиры, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

06 апреля 2012 г. ООО "Компания АВЛ" продала спорную квартиру, заключив договор купли-продажи с Лебедевой В.Д.

20 апреля 2012 г. Лебедева В.Д. продала квартиру Ролдугиной Л.В., а 16 апреля 2014 г. Ролдугина Л.В. продала квартиру Смыковой Д.Б.

В настоящее время собственником спорной квартиры является Смыкова Д.Б.

По ходатайству Талалаевой М.Б. судом первой инстанции по делу была назначена и проведена стационарная судебно-психиатрическая экспертиза, установившая, что Талалаева М.Ю. в период заключения оспариваемого договора купли-продажи квартиры от 19 декабря 2011 г. не понимала значения своих действий и не могла ими руководить.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 166, 177 ГК РФ, оценив по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, пришел к выводу, что при заключении 19 декабря 2011 г. договора купли-продажи по отчуждению принадлежащей ей квартиры N 25 по адресу: г. Москва, Кавказский бульвар, д. 42, кор. 1, истец Талалаева М.Ю. находилась в таком состоянии, которое лишало ее способности понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем оспариваемым договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу***, от 19 декабря 2011 г., заключенный между ООО "Компания АВЛ" и Талалаевой М.Ю., является недействительным.

Установив, что первоначальный договор купли-продажи квартиры является недействительным, суд первой инстанции пришел к выводу о недействительности всех последующих сделок со спорной квартирой, так как первоначальным собственником квартиры Талалаевой М.Ю. не было выражено свободного волеизъявления на ее отчуждение. Применяя последствия недействительности сделок, суд возвратил в собственность Талалаевой М.Ю. квартиру N 25 по адресу: г***, истребовав ее у нынешнего собственника Смыковой Д.Б.

Разрешая встречные требования Лебедевой В.Д. и Ролдугиной Л.В. о признании их добросовестными приобретателями, суд первой инстанции не нашел оснований для их удовлетворения, поскольку спорная квартиры выбыла из владения Талалаевой М.Ю. помимо ее воли, что в соответствии со ст. 302 ГК РФ является основанием для истребования имущества, в том числе и у добросовестного приобретателя.

Отказывая в удовлетворении заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям Талалаевой М.Ю., суд первой иснтанции исходил из того, что из заключения психиатрической экспертизы следует, что Талалаева М.Ю. страдала психическим расстройством лишающим ее возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

С выводами суда первой инстанции согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения, апелляционные жалобы Лебедевой В.Д. и Ролдугиной Л.В. и дополнения к ним - без удовлетворения.

Доводы кассационной жалобы Лебедевой В.Д., в том числе о несогласии с выводами судебной экспертизы; с произведенной судом первой инстанции оценкой доказательств; с отказом в применении последствий пропуска срока исковой давности, были предметом изучения суда апелляционной инстанции, мотивы отклонения указанных доводов отражены в апелляционном определении, оснований не согласиться с ними не имеется.

Кроме того, доводы кассационной жалобы не опровергают правильность выводов суда, направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ и основаны на ошибочном толковании норм права.

Между тем, суд кассационной инстанции в силу своей компетенции исходит из признанных установленными судом первой и апелляционной инстанции фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права и правом переоценки не наделен.

Суд с учетом обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, определенных на основании требований и возражений сторон, верно определил характер спорных правоотношений и нормы права, подлежащие применению.

Существенных нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Лебедевой В.Д. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2017 г. по гражданскому делу по иску Талалаевой М.Ю. к ООО "Компания АВЛ", Лебедевой В.Д., Ролдугиной Л.В., Смыковой Д.Б. о признании сделок и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, истребовании имущества, встречным искам Лебедевой В.Д. и Ролдугиной Л.В. к Талалаевой М.Ю., ООО "Компании АВЛ" о признании добросовестными приобретателями, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья Московского городского суда

Г.А. Аванесова