Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 17 августа 2017 г. по делу N 33-5635/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Ланцовой М. В.,

судей Будылка А. В., Щукина А. Г.,

при секретаре Тарасовой Е. А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 августа 2017 года

дело по частной жалобе Семеновой М. И. на определение Называевского городского суда Омской области от " ... ", которым постановлено:

"Внести исправления в мотивировочную и резолютивную часть решения Называевского городского суда Омской области от 27.07.2017, заменив при указании площади земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, " ... ", с кадастровым номером " ... ", слова "" ... " кв.м." на "" ... " кв.м.".

Заслушав доклад судьи Щукина А. Г. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Аманжолова Р. А. обратилась в суд с заявлением об исправлении описки, допущенной в решении Называевского городского суда Омской области от " ... ", которым частично удовлетворен её иск к Семеновой М. И., признан переход права собственности от продавца Семеновой М. И. к Аманжоловой Р. А. по договору купли-продажи на квартиру " ... " Омской области и расположенный по этому же адресу земельный участок с кадастровым номером " ... " общей площадью " ... " кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для личного подсобного хозяйства, признано за Аманжоловой Р. А. право собственности на указанные объекты недвижимости, взысканы с Семеновой М. И. в пользу Аманжоловой Р. А. и в местный бюджет судебные расходы. В обоснование заявления сослалась на неверное указание судом в тексте решения площади земельного участка - " ... " кв.м. вместо указанных в кадастровой выписке " ... " кв.м., что препятствует ей в получении правоустанавливающих документов на земельный участок.

Аманжолова Р.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в её отсутствие.

Семенова М. И., Аманжолов М., представитель Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения были извещены. Аманжолов М. просил рассмотреть заявление в своё отсутствие, Семенова М. И. и представитель Управления Росреестра по Омской области причин неявки не сообщили.

Судом постановленоизложенное выше определение.

В частной жалобе Семенова М. И. просит определение отменить как незаконное и необоснованное, указывая, что судья Называевского городского суда Омской области в нарушение статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не исправила по своей инициативе исходя из доводов её апелляционной жалобы описку в решении. Отмечает, что предметом оспариваемой сделки купли-продажи между ней (продавцом) и Аманжоловой Р. А. (покупателем) был земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., а не земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м. Судом же за Аманжоловой Р. А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... ", прилегающий к принадлежащему ей (Семеновой М. И.) земельный участок с кадастровым номером " ... ". Допущенная судом юридическая ошибка не может быть исправлена в порядке статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Также указывает, что решением Называевского городского суда Омской области от 03 марта 2017 года удовлетворён её иск к Аманжоловой Р. А., Аманжолову М. о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры " ... " Омской области, в связи с чем сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка между ней и Аманжоловой Р.А. не может быть признана состоявшейся.

В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие участвующих лиц без их извещения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда находит обжалуемое определение подлежащим изменению.

В соответствии с частью 2 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании.

По смыслу указанной нормы под описками понимаются, как правило, искажения, допущенные при написании отдельных слов, выражений, имен и фамилий участников конкретного процесса, наименований юридических лиц и т.д., а вносимые в решение исправления не должны касаться его существа.

Из материалов дела усматривается, что решением Называевского городского суда Омской области, вынесенным по результатам рассмотрения иска Аманжоловой Р. А. к Семеновой М. И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, признан переход права собственности от продавца Семеновой М. И. к Аманжоловой Р. А. по договору купли-продажи на квартиру " ... " Омской области и расположенный по этому же адресу земельный участок с кадастровым номером " ... " общей площадью " ... " кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого пользования - для личного подсобного хозяйства, признано за Аманжоловой Р. А. право собственности на указанные объекты недвижимости.

" ... "Аманжолова Р. А. обратилась с заявлением об исправлении описки в решении в части указания площади земельного участка.

Суд, сославшись на кадастровую выписку земельного участка с кадастровым номером " ... " (л.д.115), внёс исправления в мотивировочную и резолютивную часть решения, заменив площадь земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, " ... ", с " ... " кв.м. на " ... " кв.м.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в данной части ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, предметом спора между Аманжоловой Р. А. к Семеновой М. И. являлась сделка купли-продажи, совершённая сторонами в " ... " года. Предметом этой сделки являлись квартира " ... " Омской области и расположенный по этому же адресу земельный участок с кадастровым номером " ... " общей площадью " ... " кв.м.

Суд, разрешая данный спор, пришёл к выводу, что между сторонами спора состоялась указанная сделка, поскольку фактически была исполнена сторонами (продавец Семенова М. И. передала предмет сделки в собственность покупателю Аманжоловой Р. А., а последняя приняла его и уплатила за него денежную сумму, определённую сторонами), в связи с чем признал переход права собственности на предмет сделки купли-продажи от продавца Семеновой М. И. к покупателю Аманжоловой Р. А. и признал за последней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу Омская область, " ... ".

Вместе с тем, в мотивировочной и резолютивной части решения от " ... " суд первой инстанции ошибочно указал кадастровый номер земельного участка как "" ... "" вместо "" ... "". Согласно сведениям публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru/) земельный участок по адресу: Омская область, " ... " имеет кадастровый N " ... ". Земельный участок с кадастровым номером " ... " имеет адрес: Омская область, " ... ", и расположен на отдаленном расстоянии от земельного участка с кадастровым номером " ... ", право собственности на который признано за Аманжоловой Р. А.

Ошибочно указав в решении кадастровый номер земельного участка, признанного за Аманжоловой Р. А., суд на основании заявления последней ошибочно исправил в решении правильную площадь земельного участка " ... " кв.м. на неправильную - " ... " кв.м. (площадь земельного участка с кадастровым номером " ... "). Соответствующий довод изложен в частной жалобе Семеновой М. И.

Постановленное при таких обстоятельствах судом первой инстанции определение об исправлении описки не может считаться законным и обоснованным и подлежит изменению.

Руководствуясь статьёй 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Называевского городского суда Омской области от 28 июня 2017 года изменить, изложить резолютивную часть определения в следующей редакции:

Внести исправления в мотивировочную и резолютивную часть решения Называевского городского суда Омской области от 27.07.2017, изменив кадастровый номер земельного участка с " ... " на " ... ".

Председательствующий:

Судьи: