Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 22 августа 2017 г. по делу N 33-3108/2017

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Игнатенковой Т.А.,

судей Степановой Н.Н., Маншилиной Е.И.

при секретаре Овчинниковой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе ответчика Калабуховой Татьяны Владимировны на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 18 апреля 2017 года, которым постановлено:

" Взыскать с Калабуховой Татьяны Владимировны в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2017 г., а также неустойку за период с 26.03.2016 года по 03.04.2017 года, в общей сумме 394908 рублей 54 коп. "

Заслушав доклад судьи Игнатенковой Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось к Калабуховой Т.В. с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании не устой ки в размере 435619,42 руб.

В обоснование заявленного требования Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области указало, что на основании постановления главы администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от 18.01.2005г. N9 "О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 25 лет Калабуховой Т.В." между администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области и Калабуховой Т.В. заключен договор аренды земельного участка N 434 от 18.01.2005г. сроком на 25 лет. Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" предоставленный для эксплуатации производственного здания. В соответствии с актом приема-передачи земельного участка, являющегося приложением N2 к договору аренды, земельный участок передан арендодателем и принят арендатором 18.01.2005г. Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от 18.01.2016г. N и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 30.09.2016г. N. На указанном земельном участке расположено производственное здание, которое в соответствии с выпиской из ЕГРП от 29.09.2016г. N находится в собственности Калабуховой Т.В.

Согласно разделу 3 заключенного сторонами договора аренды арендная плата исчисляется со дня подписания акта приема-передачи. Арендная плата вносится а рендатором равными долями в 2 этапа по сроку: 1 - до 15 июня и 2 - до 15 сентября, путем перечисления на счет УФК по Липецкой области. В соответствии с п. 4.4.3 договора аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Пункт 5.2 договора аренды устанавливает ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, а именно арендатор выплачивает арендодателю пени за несвоевременную уплату арендной платы за землю в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. В нарушение указанных пунктов договора, а также принципа платности использования земельного участка ответчик не вносит своевременно арендную плату. Порядок определения размера арендной платы утвержден постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007г. N179 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена". Ставки арендной платы утверждены решением Совета депутатов Липецкого муниципального района Липецкой области от 18.09.2015г. N109 "О проекте Положения "О порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Липецкого муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Липецкого муниципального района и земельных участков, расположенных на территории Липецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена". Согласно которому ставка арендной п латы составляет 5% от кадастровой стоимости земельного участка (п.7.1 Положен ия). Кадастровая стоимость земельного участка за 2016 год составляет 2282455,60 руб. , на сегодняшний день за ответчиком числится задолженность по арендной плате за пер иод I - III кварталы с 2016 года. Кадастровая стоимость земельного участка в 2017 году соста вит 9328109,56 руб. Задолженность по арендной плате (с учетом оплаты) за земел ьный участок с кадастровым номером N за период с 01.01.2016г. по 31.03.201 7г. составляет 428679,79 руб.

На задолженность по арендной плате в соответствии с п. 5.2 договора аренды Управлением начислена неустойка (пеня) по состоянию на 25.10.201 6г. в размере 6939,63 руб.

Об щая сумма задолженности составляет - 435619, 42 руб.

Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в адр ес о тветчика Калабуховой Т.В. направлена претензия с требованием погашения образовавшей задолженности, а также неустойки (пени) по договору (исх. N И28-7094 от 25.10.2016). О днако, задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

С учетом уточнен ия в ходе судебного разбирательства заявленного требования Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области просил о взыскать с Калабуховой Т.В. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецк ой области задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г. в размере 374117, 41 руб. , неустойк у за период с 26.03.2016г. по 03.04.2016г. в размере 20791,13 руб., всего 394908,54 руб.

П редставитель истца Управления имущественных и земельны х отношений Липецкой области Уколова Т.В. поддержала уточненные исковые требования , сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом указала , что денежные средства по квитанциям , в которых не был указан период , за который внесена оплата, в соответствии с требованиями законодательства бы ли засчитаны в счет имеющейся задолженности за более ранний период (2015 год).

Ответчик Калабухова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащ им образом , ее представитель по доверенности Калабухов С.А. возражал прот ив удовлетворения исковых требований , оспаривая размер кадастровой стоимост и арендуемого ответчиком земельного участка, утверждая о незаконности увеличения размера кадастровой стоимости. Кроме того, полагал, что истец не вправе был внесенные ответчиком в 2016 г. денежные суммы во исполнение обязанностей по уплате арендной платы засчитывать в погашение задолженности за более ранний период.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Калабухова Т.В. , не оспаривая по существу самого факта наличия задолженности по уплате арендной платы, просит об отмене постановленного судом первой инстанции решения, как незаконного и необоснованного, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права, неправильное определение судом юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно положениям ст атьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со статьей 327.1 названного Кодекса суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

Исходя из положений части 3 статьи 167, статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика Калабуховой Т.В. по доверенности Калабухова С.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает обжалуемое судебное решение подлежащим отмене по следующим основаниям:

В соответствии с Законом Липецкой области от 26.12.2014г. N357-ОЗ " О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области", распоряжением администрации Липецкой области от 07.10.2010г. N402-р "Об утверждении Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкого муниципального района Липецкой области осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании постановления администрации Липецкого муниципального района Липецкой области N9 от 18.01.2005г., между администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области ("Арендодатель") и Калабуховой Т.В. ("Арендатор") 18.01.2005 года заключен договор аренды земельного участка N 434, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый N, площадью 9362 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", для эксплуатации производственного здания.

Согласно п. 2.1 названного договора срок аренды упомянутого земельного участка устанавливается на 25 лет с 18.01.2005г. по 18.01.2030 г.

Арендодатель передал, а арендатор принял участок, указанный в п. 1.1 договора 18.01.2005 г. в фактическое пользование по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями в 2 этапа по сроку: 1 - до 15 июня, 2 - до 15 сентября, путем перечисления на счет УФК по Липецкой области. Ставка арендной платы за 1 кв.м площади в ценах 2005 года составляет 0,5645 руб. Сумма, арендной платы за 2005 год составляет 5024 руб. 39 коп. (п.3.1 договора). Расчет арендной платы определен в приложении N 1 к д оговору, который являет неотъемлемой частью договора (п. 3.3 договора). Размер арендной платы изменяется ежегодно путем принятия коэффициента для земельных платежей на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае арендодатель направляет расчет арендной платы арендатору и заключение дополнительного соглашения по пересмотру размер арендной платы не требуется (п. 3.4 договора).

Согласно п.4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату, а в соответствии с п.5.1-5.2 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени за несвоевременную уплату арендной платы за землю в размере 1/300 действующей за каждый календарный день просрочки согласно ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

По утверждению истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, не оспаривается это обстоятельство и Калабуховой Т.В., ответчик по указанному договору аренды имеет задолженность по уплате арендных платежей с 01.01.2016г. по 31.03.2017г.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 ГПК РФ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области уточнило заявленные требования, просило взыскать с Калабуховой Т.В. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г., рассчитывая задолженность за период с 01.01.2016г. по 07.04.2016г. из кадастровой стоимости указанного земельного участка равной 2282455 руб. 60 коп., за период с 08.04.2016г. по 31.12.2016г. из его кадастровой стоимости равной 9328109 руб. 56 коп., за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017г. - равной 7363119 руб. 38 коп.

Удовлетворяя уточненные исковые требования истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в размере 394908 руб. 54 коп., суд первой инстанции признал указанный расчет задолженности правильным.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям:

По настоящему делу договор аренды земельного участка заключен после вступления в силу Земельного кодекса РФ, а потому арендная плата по договору является регулируемой.

В силу части 2 статьи 22, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007г. N179 утверждено Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", которым установлено, что размер арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год определяется одним из следующих способов: 1) на основании кадастровой стоимости земельных участков; 2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).(п.2.1)

При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ x П, где: - А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.); - КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);- П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах. (п.2.2). Размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.(п.2.3). В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.(п.3.2) Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке. (п.3.3) Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года. (п.3.4) Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды. (п.4.1) Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 4.3 и 4.4 настоящего Положения, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года. (п.4.2) За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством или договором аренды. (п.4.5)

Решением Совета депутатов Липецкого муниципального района Липецкой области от 18.09.2015г. N109 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Липецкого района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Липецкого муниципального района и земельных участков, расположенных на территории Липецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2015г.

Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Липецкого муниципального района (далее - земельные участки), и ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Липецкого муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Липецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена. (п.1.1)

Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.(п.1.2). Основанием для установления арендной платы за земельные участки является договор аренды.(п.1.3).

Согласно п.2.1 Положения размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Липецкого муниципального района, в расчете на год определяется одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона. Пунктом 2.2 установлено, что расчет размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка определяется по формуле: А = КСЗ x П, где: - А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.); - КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); - П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах (%). Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.

Ставки арендной платы за использование земельных участков определены в приложении к настоящему Положению.(п.2.4).

В платежном поручении на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. (п.3.3). Если арендатор не указал в платежном документе период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.(п.3.4).

Арендная плата, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта и пункте 4.2 настоящего Положения, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года. (п.4.1). Арендная плата за земельные участки, которые предоставлены в целях ведения сельского хозяйства, вносится один раз в год - до 15 ноября текущего года. (п.4.2). За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре, начисляется неустойка (штраф, пеня) в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды. Неустойка (штраф, пеня) исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Неустойка (штраф, пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка неустойки (штрафа, пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. (п.4.3).

Назначение земельного участка- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для эксплуатации производственного здания, его площадь 9362 кв.м.

Согласно Приложения к названному Положению ставка арендной платы составляет 5% от кадастровой стоимости земельного участка (п.7.1 Приложения)

По данным филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Липецкой области кадастровая стоимость земельного участка с КН 48:13:1550501:26, арендуемого Калабуховой Т.В., по состоянию на 01.01.2016г. - 2282455 руб. 60 коп., по состоянию на 01.01.2017г. - 7363119 руб. 38 коп.

С учетом изложенного задолженность по арендной плате за 2016 года составит 114122 руб. 78 коп. (2282455 руб. 60 коп. х 5%), за 2016год ответчицей уплачено арендной платы в размере 90000 руб., что признано самим истцом (18.05.2016г., 23.06.2016г., 26.07.2016г. по 10000 руб., 04.10.2016г. и 02.11.2016г. по 30000 руб.). Таким образом, за 2016 года задолженность составит 24122 руб. 78 коп. (114122 руб. 78 коп. - 90000 руб.).

За 1 квартал 2017года 92038 руб. 99 коп. (7 363119 руб. 38 коп. х 5%).

Общая задолженность за 2016 год и 1 квартал 2017 года составит 116161 руб. 77 коп. (24122 руб. 78 коп. + 92038 руб. 99 коп.).

Размер неустойки с учетом уплаченных в указанные даты сумм по состоянию на 03.04.2017года составит 3881 руб. 73 коп. (114122.78:4=28530.69 руб. за один квартал, с 26.03.2016г. до 18.05.2016г. (54дн.)= 616.26, с 19.05.2016 по 23.06.2016г. (36 дн.) = 266.84. за 24.06.2016г. -3.41, с 25.06.2016г. по 26.07.2016г. (31дн.)=459.56, с 27.07.2016г. по 24.09.2016г. (159дн.) = 638.64, с 25.09.2016г. по 04.10.2016г. (9дн.)=200.13, с 05.10.2016г. по 02.11.2016г. (28дн.)=286.63, с 03.11.2016г. по 15.12.2016г. нет неустойки, с 16.12.2016г. по 24.03.2017г. (98дн.) =945.61, с 25.03.2017г. по 03.04.2017г. (10дн.)=464.65, общая неустойка- 3881 руб.73 коп.

В силу изложенного общая сумма задолженности и неустойки за 2016г. и 1 квартал 2017г. по состоянию на 03.04.2017гг. - 120043 руб.50коп..

Из материалов дела, в частности, кадастрового дела на земельный участок с КН 48:13:1550501:26 следует, что на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 06.04.2016г. был изменен адрес и категория земель названного земельного участка с "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для эксплуатации производственного здания" на "земли населенных пунктов". В результате 08.04.2016г. кадастровая стоимость указанного земельного участка была определена в соответствии с п. 2.4 Приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2006г. N222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка", на основании результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденных Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 28.12.2012г. N3930.

Решением четвертой сессии пятого созыва Совета депутатов сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области РФ от 23.12.2015г. N 91 внесены изменения в п.1 решения от 22.10.2015г. N26 "О присвоении адреса земельному участку, земельному участку с N по адресу: "адрес", у "адрес", присвоить адрес: "адрес". По сообщению главы администрации сельского поселения Сырский сельский совет Головнева Н.И., направленному в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне П-1 - зона промышленных, коммунальных предприятий и транспортных хозяйств Ш класса опасности, категория земель - земли населенных пунктов согласно карте плану "адрес" и генерального плана сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области РФ, утвержденного решением Совета депутатов сельского поселения Сырский сельсовет от 25.12.2012г. N120.

Изменение кадастровой стоимости указанного земельного участка в связи изложенным произошло 08.04.2016г., что признается, как это следует из материалов дела, и истцом. Таким образом, сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 9328109 руб. 56 коп. внесены в государственный кадастр недвижимости 08.04.2016г., следовательно, в целях перерасчета арендной платы новая кадастровая стоимость должна применяться с 01.01.2017г., но приказом Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 16.11.2016г. N79 кадастровая стоимость этого же земельного участка вновь изменена, и по состоянию на 01.01.2017г. кадастровая стоимость равна 7363119 руб.38коп.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает неверным производить расчет задолженности за период с 08.04.2016г. по 31.12.2016г. из расчета кадастровой стоимости этого земельного участка равной 9328109 руб. 56 коп., внесенной в сведения государственного кадастрового учета 08.04.2016г.

В силу п.3.3 упомянутого Положения суд правомерно отверг доводы стороны ответчика о необходимости зачета произведенного 13.03.2017г. платежа в размере 30000 руб. Как следует из материалов дела, платеж в сумме 30000 руб. 13.03.2017г. засчитан по договору аренды земельного участка от 18.01.2005г. N434 в счет ранее образовавшейся задолженности за 2015г., поскольку в платежном поручении не было указано за какой период вносится данный платеж. По данным истца, по состоянию на 17.04.2017г. остаток задолженности, образовавшейся на 31.12.2015г. составляет 116004 руб. 75 коп., что не оспаривалось ответчиком Калабуховой Т.В. в ходе судебного разбирательства.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости исключения из расчета арендной платы площади указанного земельного участка, равной 1615 кв.м., которая, как утверждает представитель ответчика, не используется арендатором в связи с нахождением линии электропередачи, не основаны на законе и условиях, заключенного Калабуховой Т.В. договора аренды указанного земельного участка.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 18 апреля 2017 года изменить, взыскать с Калабуховой Татьяны Владимировны в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г., неустойку за период с 26.03.2016г. по 03.04.2017г. в общей сумме 120043 руб. 50 коп. (сто двадцать тысяч сорок три руб. 50 коп).

Председательствующий /подпись/

Судьи /подписи/

Копия верна.

Судья:

Секретарь: