Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 30 августа 2017 г. по делу N 33-5802/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Ивановой В.П.

судей Гапоненко Л.В., Сафаралеева М.Р.

при секретаре Белодед К.О.

рассмотрела в судебном заседании 30 августа 2017 года

дело по апелляционной жалобе Юнусовой Е. В. на решение Первомайского районного суда г. Омска от 20 июня 2017 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Юнусовой Е. В. к председателю СНТ "Энергия" Андрееву В. И. об определении и закреплении границ садового участка согласно межевому плану на видоизмененный садовый земельный участок отказать".

Заслушав доклад судьи Ивановой В.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Юнусова Е.В. обратилась с иском к председателю СНТ "Энергия" Андрееву В. И. об определении и закреплении границ садового участка согласно межевому плану на видоизмененный садовый земельный участок, указав, что является собственником земельного участка N " ... " с кадастровым номером " ... ", расположенного в СНТ "Энергия" в г.Омске на основании договора купли-продажи от 10 октября 2015 года. Согласно первоначальным документам указанный земельный участок имел площадь 234 кв.м., однако фактически с 1980-х г.г. имел площадь (согласно топографическому плану в масштабе 1:500 от 01 февраля 1986 года) 395+-7 кв.м.

Истец в 2017 году обращалась к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ, выяснилось, что топографическая съемка земельного участка истца от 01 февраля 1986 года полностью соответствует фактическому состоянию границ земельного участка в настоящее время. при этом председатель СНТ "Энергия" Андреев В.И. отказался подписывать согласование границ земельного участка. Просила закрепить границы земельного участка N " ... " в СНТ "Энергия" в г.Омске, кадастровый номер " ... ", в соответствии с кадастровым планом от 12 мая 2017 года с определением его площади в 408 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Выростков С.В. поддержал заявленные исковые требования.

Юнусова Е.В., председатель СНТ "Энергия" Андреев В.И. в судебное заседание не явились.

Судом постановленоизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Юнусова Е.В. просит постановленное решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неполное исследование обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, вынесенным решением нарушены права истицы на использование излишков земли при ведении садоводства

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя СНТ "Энергия" Сысоева А.М., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абз. 11 ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 14 данного Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Согласно ст. 32 названного Федерального закона разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил (п. 1).

Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. К указанному ходатайству прилагаются:

материалы топографической съемки, а при необходимости материалы инженерно-геологических изысканий;

архитектурно-планировочное задание;

технические условия инженерного обеспечения территории такого объединения.

Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются:

проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с пояснительной запиской;

сметно-финансовые расчеты;

графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей.

Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления (п. 3).

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 10 октября 2015 года Юнусова Е.В. приобрела у Черноморцевой О.В. по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 55:36:060401:442, площадью 234 кв.м., расположенный по адресу: г.Омск, Центральный АО, СНТ "Энергия", уч.395. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку в установленном порядке границы земельного участка истицы не учтены в Государственном кадастре недвижимости, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения геодезических замеров подготовки межевого плана по фактическому использованию земельного участка.

При проведении геодезических работ было выявлено, что фактически истицей используется земельный участок площадью 395 кв.м. Топографическая съемка земельного участка истицы от 01 февраля 1986 года полностью соответствует фактическому состоянию границ земельного участка в настоящее время.

В исковом заявлении Юнусова Е.В. просит установить границы земельного участка в соответствии с кадастровым планом от 12 мая 2017 года, согласно которому площадь земельного участка составляет 408 кв.м.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд указал, что истцом в соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ не представлено отвечающих требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ доказательств возникновения у нее права собственности на земельный участок площадью 408 кв.м.

Судебная коллегия с выводом суда соглашается, поскольку он основан на фактических обстоятельствах дела, представленных суду доказательствах, и не противоречит нормам материального права.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении земельного участка в большем размере или о наличии ошибки в определении границ спорного участка при его предоставлении.

Не имеется документов, свидетельствующих о предоставлении ей в собственность или пользование дополнительного земельного участка в размере 161 кв. м.

Факт владения на протяжении длительного времени частью земельного участка не является основанием для возникновения права на него в иных границах в силу действующего законодательства.

Указание истицы на внесение платы в СНТ "Энергпя" за земельный участок площадью 395 кв.м. также не является основанием возникновения у нее прав на земельный участок большей площадью, при этом, плата осуществлялась за фактическое пользование землей.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных Юнусовой Е.В. исковых требований у суда не имелось.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку надлежащими и достаточными доказательствами не подтверждены, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств, и связаны с неверной трактовкой закона.

Суд с достаточной полнотой установилфактические обстоятельства дела и на основании подлежащих применению в данном случае норм права, представленных и исследованных доказательств, их надлежащей оценки, пришел к обоснованным выводам, изложенным в решении.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г. Омска от 20 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юнусовой Е. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи