Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 августа 2017 г. по делу N 33-6248/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего Минаева Е.В.,

судей Калоевой З.А., Калединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Богдановой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомочкиной Л.И. к Ткаченко А.И. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по апелляционной жалобе представителя Бондаренко Д.В. по доверенности Жучкан И.Е. на решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 1марта 2016 года. Заслушав доклад судьи Ставропольского краевого суда Минаева Е.В., судебная коллегия

установила:

Фомочкина Л.И. обратилась в суд с иском к Ткаченко А.И. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указала, что 22 сентября 2015между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу ... , жилой дом площадью 88 кв.м., этажность 2, кадастровый (условный) номер ... , назначение - жилое, земельного участка с назначением: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 946 кв.м., кадастровый (условный) номер ... , земельного участка с назначением: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м., кадастровый (условный) номер ... , земельный участок с назначением: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м., кадастровый (условный) номер ... Цена отчуждаемого имущества оценена сторонами в 2185000 рублей.

7 сентября 2015 г. был заключен договор задатка, по условиям которого истец и ответчик пришли к соглашению заключить в будущем договор купли-продажи на недвижимое имущество.

В обеспечение взаимных обязательств истец передала ответчику денежную сумму в размере 100000 рублей.

22 сентября 2015 года при заключении договора купли-продажи истец передала ответчику денежную сумму в размере 2085000 рублей в счет полной оплаты, что подтверждается распиской ответчика от 22.09.2015г. Однако, ответчик уклоняется от сдачи документов на государственную регистрацию. Истец направила в адрес ответчика письменную претензию, однако она оставлена без внимания. Истцом была повторно направлена претензия в адрес ответчика о необходимости его явки в регистрирующий орган для подачи документов. Ответчик на претензию и мобильные звонки не отвечает, от регистрации перехода права собственности уклоняется.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 1 марта 2016 года исковые требования Фомочкиной Л.И. удовлетворены. Зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу г. ... , ул. ... , а именно: жилой дом площадью 88 кв.м., этажность 2, кадастровый (условный) номер ... , назначение - жилое, земельный участок с назначением: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 946 кв.м., кадастровый (условный) номер ... , земельный участок с назначением: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м., кадастровый (условный) номер ... , земельный участок с назначением: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м., кадастровый (условный) номер ... от Ткаченко А.И. к Фомочкиной Л.И. на основании Договора купли- продажи от 22.09.2015 г.

Не согласившись с данным решением, представитель лица, не привлеченного для участия в деле, Бондаренко Д.В. по доверенности ЖучканИ.Е. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Просит привлечь Бондаренко Д.В. в качестве третьего лица, и перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде перовой инстанции. Указывает, что его права как собственника спорного недвижимого имущества нарушены принятым решением. Ссылается на решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 28.08.2013, которым принято признание иска ответчиком Бондаренко О.А. по иску Ельцова А.А., Ткаченко Д.А. о расторжении договора купли - продажи объектов недвижимости от 22.03.2013, заключенного между Ельцовым А.А., Ткаченко Д.А. и Бондаренко О.А. Указанным решением суд обязал Бондаренко О.А. возвратить Ельцову А.А. и Ткаченко Д.А. в собственность объекты недвижимости: жилой дом площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер ... , земельные участки с кадастровыми номерами ... , ... , ... , расположенные по адресу: г..... , ул. ... Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8.10.2015 решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 28.08.2013 отменено и в удовлетворении исковых требований Ткаченко Д.А., Ельцова А.А. к Бондаренко О.А. о расторжении договора купли - продажи от 22.03.2013 отказано. Таким образом, указанное недвижимое имущество перешло обратно в общую совместну собственность БондаренкоД.В. и его бывшей супруги Бондаренко О.А. Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 4.02.2016 г..частично удовлетворены исковые требования Бондаренко О.А. к Бондаренко Д.В. о разделе совместно нажитого имущества в период брака. Считает, что принятым решением были нарушены его права в отношении его недвижимого имущества, как супружеской доли, при разделе имущества, нажитого в период брака.

Однако суд не привлек его к участию в деле. В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель Ткаченко А.И. по доверенности Тимченко О.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. Как установлено судом и следует из материалов дела, 22 марта 2013 года между Ельцовым А.А. и Ткаченко Д.А. с одной стороны и Бондаренко О.А. с другой стороны заключен договор купли - продажи жилого дома литер А площадью 42,2 кв.м., земельного участка под ИЖС площадью 700 кв.м., земельного участка под ИЖС площадью 500 кв.м. и земельного участка под ИЖС площадью 500 кв.м., находящиеся в г..... на ул. ... Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 28 августа 2013 года принято признание иска Бондаренко О.А. Расторгнут договор купли - продажи от 22 марта 2013 года объектов недвижимости: жилого дома литер "А", общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер ... , инвентарный номер ... ; земельного участка площадью 700 кв.м. под ИЖС, кадастровый номер ... , земельного участка площадью 500 кв.м. под ИЖС, кадастровый номер ... ; земельного участка площадью 500 кв.м. под ИЖС, кадастровый номер ... , находящиеся по ул. ... , ... города ... , заключенный между Ельцовым А.А., Ткаченко Д.А. и Бондаренко О.А. Суд обязал Бондаренко О.А. возвратить Ельцову А.А. и Ткаченко Д.А. в собственность объекты недвижимости: жилой дом площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер ... ; земельные участки площадью 700 кв.м.,500 кв.м., 500 кв.м., с кадастровыми номерами ... , ... , ... , расположенные по адресу: г..... , ул. ... Указав, что решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 октября 2015 года решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 28 августа 2013 года и определение Ленинского районного суда города Ставрополя от 6 ноября 2013 года о разъяснении решения Ленинского районного суда города Ставрополя от 28августа 2013 года отменено. Принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ельцова А.А., Ткаченко Д.А. к Бондаренко О.В., Бондаренко Д.В. о расторжении договора купли - продажи от 22 марта 2013 года объектов недвижимости - жилого дома литер "А", общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер ... , инвентарный номер ... ; земельного участка площадью 700 кв.м. под ИЖС, кадастровый номер ... , земельного участка площадью 500 кв.м. под ИЖС, кадастровый номер ... ; земельного участка площадью 500 кв.м. под ИЖС, кадастровый номер ... , находящиеся по ул. ... , ... города ... , заключенный между Ельцовым А.А., Ткаченко Д.А. и Бондаренко О.А. возвратить Ельцову А.А. и Ткаченко Д.А. в собственность объекты недвижимости: жилой дом площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер ... , земельные участки площадью 700 кв.м., 500 кв.м., 500 кв.м. с кадастровыми номерами ... , ... , ... , расположенные по адресу: г..... , ул. ... , - отказано. 4 февраля 2016 года решением Промышленного районного суда города Ставрополя частично удовлетворены исковые требования Бондаренко Д.В., а также встречные исковые требования Бондаренко О.А. Произведен раздел совместно нажитого имущества в виде: земельного участка общей площадью 946 кв.м., кадастровый номер ... , земельного участка общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер ... ; земельного участка общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер ... , расположенных по адресу: г..... , ул. ... , ...

За Бондаренко Д.В. и Бондаренко О.А. признано право собственности на 1/2 долю за каждым в праве на земельный участок общей площадью 946 кв.м., кадастровый номер ... , расположенного по адресу: г..... , ул. ... За Бондаренко Д.В. признано право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер ... , назначение объекта: земли населенных пунктов - под ИЖС, расположенного по адресу: г..... , ул ... За Бондаренко О.А. признано право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер ... , назначение объекта: земли населенных пунктов- под ИЖС, расположенного по адресу: г..... , ул. ... , д. ... Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25 апреля 2017 года решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 04 февраля 2016 года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования Бондаренко Дмитрия Владимировича, а также встречные исковые требования Бондаренко Ольги Александровны удовлетворены в части. Произведен раздел совместно нажитого имущества в виде: легкового автомобиля хетчбек VOLKSWAGEN GOLF, идентификационный номер ... , 2008 года: легкового автомобиля VOLKSWAGEN POLO, 2013 г..цвет белый, VIN: ... ; денежных средств, хранившихся на расчетном счету N ... , открытом в Сбербанке России на имя Бондаренко Дмитрия Владимировича в размере 56729 руб. 89 коп. Автомобиль VOLKSWAGEN GOLF, идентификационный номер ... , 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак ... оставлен в собственности Бондаренко Д.В. Взыскана с Бондаренко Д.В. в пользу Бондаренко О.А. денежная компенсация стоимости 1/2 доли легкового автомобиля VOLKSWAGEN GOLF, идентификационный номер ... 2008 года выпуска, в размере 240 000 рублей. Взыскана с Бондаренко Д.В. в пользу Бондаренко О.А. денежная компенсация стоимости 1/2 доли легкового автомобиля VOLKSWAGEN POLО, 2013 г..цвет белый. V1N: ... в размере 205000 рублей.