Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 сентября 2017 г. по делу N 33-6406/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Быстрова О.В.,

судей Ситьковой О.Н. и Шурловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.В.,

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании апелляционную жалобу председателя СНТ "Ивушка" Саакяна Г.С.,

на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 26 мая 2017 г.

по гражданскому делу по иску Шабанова Н.А. к Саакяну Г.С., Администрации г. Пятигорска, СНТ "Ивушка" о восстановлении нарушенного права на земельный участок, признании решения общего собрания СНТ "Ивушка" об исключении из членов садового товарищества незаконным, восстановлении в членах садового товарищества с предоставлением необходимых документов для оформления прав на земельный участок признании права на земельный участок, по встречному иску СНТ "Ивушка" к Шабанову Н.А., Заякиной М.Г. о признании права долевой собственности на нежилое строение, признании права аренды на земельный участок, признании утратившими силу нормативные и ненормативные акты в отношении спорного земельного участка,

заслушав доклад судьи Быстрова О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Шабанов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Саакяну Г.С. и просил признать действия уполномоченного председателя СНТ "Ивушка" массив 15 Саакяна Г.С. незаконными в части отказа выдать необходимые документы на оформление земельного участка, восстановить его членах садового товарищества СНТ "Ивушка", восстановить нарушенное право путем признания за ним права на земельный участок N ... пл. 611 в с/т N Ивушка" массив 15.

При этом он указал, что с 2003 года он член садового товарищества, имеется членская книжка садовода и за ним закреплен садовый участок площадью 611 кв.м. N ...

В 2009 году ему выдали Постановление главы г. Пятигорска от 17.04.2006 г. N 1551 с приложением Списка членов СНТ "Ивушка", фамилия была указана с ошибкой и в 2008 году он обращался к председателю СНТ с заявлением об исправлении ошибки в написании фамилии. Постановлением Администрации от 15.10.2008 г. N 5637 были внесены исправления.

В 2005 году он построил садовый дом и с 2008 года пытался оформить садовый участок в собственность. Разрешение на оформление получено им в 2015 году. В 2015 году он обратился к Саакяну с просьбой выдать все необходимые документы для оформления садового участка, на что Саакян предложил свои услуги по оформлению садового участка, назвал цену которая для него оказалась слишком высокой. Затем в устной форме ему сообщил, что имеется собрание членов садового товарищества и его исключили из членов СНТ "Ивушка" в связи с неуплатой взносов. О месте и времени проведения такого собрания его никто не уведомил. По данному вопросу обратился в администрацию и ему дали ответ, что поступило заявление председателя садового товарищества расценивать его действия по оформлению садового участка как незаконные и рекомендовали обратиться в суд.

В ходе судебного заседания истец в лице полномочного представителя Заякиной М.Г. дополнил исковые требования и указал, что в ходе рассмотрения данного спора ему стало известно о принятии постановления органом местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления Баланчуку П.П. земельного участка N ... пл. 611 кв.м. Считает, что его права могут быть восстановлены, в том числе, и путем отмены постановления администрации г. Пятигорска от 26.08.2016 г. N 3335.

Ответчик Саакян Г.С., он же в интересах Баланчука П.П. и СНТ "Ивушка" исковые требования не признал.

Определением Пятигорского городского суда от 19.05.2017 г. принят встречный иск СНТ "Ивушка" к Шабанову Н.А., Заякиной М.Г., в обоснование которого указано, что Шабанов Н.А. представил суду подложные документы, что он строил садовый дом. Дом садовый был возведен прежними землепользователями, на сегодня они умерли. Шабанов не мог быть принят в члены садового товарищества, поскольку он не проживал в г. Пятигорске. Он не платил членские взносы. Было проведено собрание членов СНТ и принято решение об исключении его из членов садового товарищества. Шабанова о проведении общего собрания не извещали, его не могли найти, знали, что проживает в КЧР. Доказательств направления в адрес Шабанова извещения или требования об уплате членских взносов он представить суду не может. Когда он обращался в администрацию о перераспределении садового участка, то не говорил, что на участке имеется капитальное строение. Считает, что садовый участок должен быть предоставлен Баланчуку П.П., а право собственности должно быть признано за Баланчуком П.П. и СНТ "Ивушка" по 1/2 доли.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 26.05.2017 г. исковые требования Шабанова Н.А. удовлетворены в части.

Признано незаконным (недействительным) решение общего собрания членов СНТ "Ивушка", массив N15 от 12.11.2012 г. об исключении из членов СНТ "Ивушка" Шабанова Н.А., возложена обязанность на председателя СНТ "Ивушка" Саакяна Г.С. восстановить Шабанова Н.А. в членах садового товарищества СНТ "Ивушка".

Признано недействительным (незаконным) Постановление Администрации г. Пятигорска СК N 3335 от 26.08.2016 г. "О предварительном согласовании предоставления Баланчуку Петру Петровичу земельного участка кадастровый номер: 26:33:310308:585 пл. 611 кв.м. по адресу г. Пятигорск СНТ "Ивушка", массив 15, участок N 609".

Шабанову Н.А. в удовлетворении требований к Саакяну Г.С., о признании незаконными действия председателя СНТ "Ивушка" в части отказа выдать необходимые документы на оформление земельного участка N 609 отказано.

Шабанову Н.А. в удовлетворении исковых требований к администрации г. Пятигорска об обязании снять ограничения по оформлению земельного участка N 609 пл. 611 кв.м. в отношении Шабанова Н.А.- отказано.

Шабанову Н.А. в удовлетворении исковых требований к Саакяну Г.С. и СНТ "Ивушка" о признании права на садовый участок N609 массив 15 отказано.

СНТ "Ивушка" в лице председателя Саакяна Г.С. в удовлетворении исковых требований к Шабанову Н.А., Заякиной М.Г. о признании права собственности на 1/2 долю нежилого строения расположенного на земельном участке N ... с кадастровым номером ... пл. 611 кв.м., признании утратившими силу ранее принятых нормативных и ненормативных правовых актов в отношении земельных участков на территории СНТ "Ивушка" массив 15 не соответствующими законодательству отказано.

В апелляционной жалобе СНТ "Ивушка" в лице председателя Саакян Г.С. просил об отмене постановленного решения. В обоснование ссылается на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении. Оспаривает членство Шабанова, которому не могли распределить участок с расположенным на нём строении, оспаривает факт постройки садового домика и посадки зеленых насаждений на участке силами Шабанова. Считает, что Шабанов Н.А. самовольно и незаконно захватил участок, присоединил его к инженерным коммуникациям. Считает, что в настоящее время Шабанов Н.А. исключен из членов товарищества, кроме того, ни в одном собрании с 2007 года не решался вопрос о включении Шабанова в члены товарищества.

Просил расценить данные обстоятельства и пересмотреть дело.

С заявлениями к апелляционной жалобе, в поддержку указанных в ней доводов с изложением аналогичных мотивов, обратились к суду Баланчук П.П., Сакакян Г.С., как правообладатель участка N ... , Фадеева И.В., как правообладатель участка N ... , Баланчук В.Н. как правообладатель участка N ...

В возражениях Шабанов Н.А. просил решение суда оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Считает, что Саакян Г.С. не вправе оспаривать членство и выдачу членской книжки 14 лет назад. Процедура исключения Шабанова Н.А. из членов СНТ "Ивушка" проведена с грубыми нарушениями. Также отмечает отсутствие доказательств в обоснование доводов, приводимых Саакяном Г.С.

В судебное заседание стороны и их представители (за исключением Саакян Г.С.) не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены путем заблаговременного направления адресату по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, сведений о причинах неявки не представили, и отложить разбирательство дела не просили. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Саакян Г.С., поддержавшего требования жалобы, просившего отменить решение суда, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, с оценкой имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ.

Как видно из материалов дела, Шабанов с 2003 года член садового товарищества "Ивушка". В его пользование закреплен земельный участок N ... , площадь 611 кв.м., расположенный в СНТ " Ивушка", массив N15.

Постановлением главы администрации г. Пятигорска Ставропольского края от 17.04.2006 г. N 1551 утверждены границы и площадь земельных участков членов СНТ "Ивушка" массив 15 согласно приложению N1. Закреплено из земель поселений членам СНТ" Ивушка" массив N15 без определения вида права в целью дальнейшей приватизацией или оформлением в аренду земельных участков. Членам СНТ рекомендовано оформить право аренды или собственности на земельные участки. В приложении N1 в качестве члена садового товарищества указан Шабанов В.А. Постановлением от 15.10.2008 г. N 5637 в постановление принятое ранее внесены изменения в написание фамилии имени и отчества Шабанов ( ... ) вместо " ... " адрес КЧР г. Усть-Джегута, ул. ...

В материалах дела имеется членская книжка садовода, выданная Шабанову Н.А. за подписью председателя садового товарищества А. То, что именно она на момент выдачи книжки садовода была председателем садового товарищества ответчик Саакян Г.С. не оспаривал, доказательств того, что Шабанов Н.А. незаконно принял в члены товарищества, суду не представлены.

. с" "f

В материалах дела представлены сведения, что Шабанов Н.А. предпринимал действия для оформления земельного участка, из технического паспорта следует, что на земельном участке возведено нежилое строение литер "Д", год постройки 2005 г.

Из протокола общего собрания членов СНТ "Ивушка" N 02 от 12.11.2015 г. следует, что на рассмотрении стоял вопрос о членстве в СНТ "Ивушка". Принято постановление об исключении из членов СНТ "Ивушка" Шабанова ( ... ), однако, стороны не оспаривают того факта, что данное решение принято именно в отношении Шабанова Н.А.

В решении так же указано, что правопользователем земельного участка N ... пл. 611 кв.м. является Баланчук П.П.

Суд, признавая незаконным решение общего собрания, не учёл нормы материального права, регулирующие порядок оспаривания решений общих собраний, что повлекло существенное нарушение норм материального права ввиду ненадлежащего ответчика по данному требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 118 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

Шабанов Н.А., неоднократно уточняя свои требования, заявлял их именно к Сааякну С.Г., но не к СНТ "Ивушка", являющемуся юридическим лицом, которым оспариваемое решение было принято.

Кроме того, согласно Уставу СНТ "Ивушка", принятие в члены товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ "Ивушка", но не к компетенции председателя Саакяна Г.С. (п. 9.6 Устава, л.д. 144).

Таким образом, в данной части решение суда подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в иске Шабанова Н.А. к Саакяну С.Г. о признании незаконным (недействительным) решения общего собрания членов СНТ "Ивушка", массив N15 от 12.11.2012 г. об исключении из членов СНТ "Ивушка" Шабанова Н.А., возложении обязанность на председателя СНТ "Ивушка" Саакяна Г.С. восстановить Шабанова Н.А. в членах садового товарищества СНТ "Ивушка".

По указанным основаниям судом с нарушением закона принят встречный иск СНТ "Ивушка", поскольку такой ответчик в первоначальном иске не заявлен.

Вместе с тем, по рассмотренному встречному иску судом принято правильное решение, поскольку заявленные требования в интересах Баланчука П.П. не подлежали удовлетворению ввиду отсутствия полномочий у СНТ "Ивушка" обращаться в интересах данного лица. Также не имелось доказательств приобретения права собственности у СНТ "Ивушка" на нежилое строение, расположенное на земельном участке N ... в СНТ "Ивушка"; доказательств, подтверждающих возведение нежилого строения в материалы дела не представлено, доводы в этой части являются голословными.

Судом дана верная правовая оценка и иным требованиям встречного искового заявления о признании утратившими раннее принятых нормативных ненормативных актов в отношении земельных участков на территории СНТ "Ивушка", поскольку акты и обоснование их незаконности в иске не приведены. Привлечение к ответственности Шабанова Н.А. и Заякиной М.Г. во встречном иске не обосновано, иных оснований у суда не имелось.

Все доводы, изложенные в апелляционной жалобе по фактам приобретения прав Шабановым Н.А. на земельный участок, были предметом оценки судом первой инстанции, с которой соглашается судебная коллегия. выводы апеллянта основаны на его субъективном мнении и не подкреплены допустимыми и достоверными доказательствами, что не препятствует в дальнейшем защищать свои в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 328,329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 26 мая 2017 г. в части удовлетворения исковых требований Шабанова Н.А. к Саакяну Г.С. о признании незаконным (недействительным) решения общего собрания членов СНТ "Ивушка", массив N15 от 12 ноября 2012 г. об исключении из членов СНТ "Ивушка" Шабанова Н.А., возложении обязанность на председателя СНТ "Ивушка" Саакяна Г.С. восстановить Шабанова Н.А. в членах садового товарищества СНТ "Ивушка" - отменить, принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении данного требования отказать.

Это же решение в остальной части - оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: