Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18 июля 2017 г. по делу N 33-13547/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Овчинниковой Л.Д.

судей

Вологдиной Т.И., Пошурковой Е.В.

при секретаре

Дыченковой М.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июля 2017 г. гражданское дело N 2-198/2017 по апелляционной жалобе Николаевой Галины Алексеевны на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 26 января 2017 г. по иску Жилищно-эксплуатационного потребительского кооператива "Коттеджный поселок "Румболово" к Николаевой Галине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей и целевых взносов, пени, судебных расходов,

Заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., объяснения представителей ответчика Николаевой Г.А. - Кузнецовой Е.В., Николаева В.П., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца ЖЭПК "Коттеджный поселок Румболово" - Мартыновой Н.К., возражавшей против доводов апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Истец Жилищно-эксплуатационный потребительский кооператив "Коттеджный поселок "Румболово" обратился в Калининский районный суд с настоящим иском, в котором просил взыскать с Николаевой Г.А. задолженность по оплате ежемесячных платежей и целевых взносов за период с 05.11.2014 по 05.04.2016 в размере 122 000 рублей, пени в размере 325 587,79 рублей, расходы по оплате госпошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчица является собственником земельного участка N ... , расположенного по адресу: "адрес", за указанный период имеет задолженность по оплате ежемесячных платежей и целевых взносов.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 26 января 2017 г. исковые требования ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово" удовлетворены частично. С Николаевой Г.А. в пользу ЖЭКП "Коттеджный поселок "Румболово" взыскана задолженность по оплате ежемесячных платежей и целевых взносов в размере 122 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 092,44 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 452 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Николаева Г.А. просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции Николаева Г.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представила. В связи с изложенным, судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Николаева Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N ... , расположенного по адресу: "адрес", участок N ... , на основании договора купли-продажи от 01 августа 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 апреля 2009 года.

ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово", зарегистрированный 14 ноября 2007 г., создан с целью реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками под малоэтажное жилищное строительство (далее земельные участки) с жилыми домами, предназначенных для проживания одной семьи (далее коттеджи), удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав; координации действий владельцев земельных участков с коттеджами в процессе реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им земельными участками с коттеджами; создания (приобретение) имущества общего пользования Кооператива; организации содержания общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии; защита законных прав членов Кооператива в области земельных и жилищных отношений, представление их интересов в отношении с органами государственной власти, органами местного самоуправления, в иных законодательных и исполнительных органах (п.2.1. Устава ЖЭПК).

Для достижения уставных целей кооператив осуществляет следующие виды деятельности:

- организация строительных работ для владельцев земельных участков с коттеджами;

- заключение договоров, контрактов, соглашений с юридическими и физическими лицами, выступая заказчиком на работы по строительству, эксплуатации, ремонту построек, имущества, находящегося в общем пользовании владельцев земельных участков с коттеджами;

- благоустройство территории;

- предоставление коммунальных и бытовых услуг владельцам земельных участков;

- организация сбыта и снабжения в интересах владельцев земельных участков с коттеджами;

- сбор платежей и сборов с владельцев земельных участков с коттеджами за техническое обслуживание (п.2.2 Устава).

Согласно п. 3.6 Устава размер и порядок внесения членами Кооператива вступительных, членских и паевых взносов устанавливается решением Общего собрания членов Кооператива.

Из п. 3.7 Устава следует, что членами кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделять в неделимый фонд.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 24.12.2010 Николаева Г.А. является членом ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово".

31 мая 2014 г. Николаева Г.А. направила в ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово" заявление о выходе из кооператива с 01 июня 2014 г.

В силу п. 5.5.5. Устава ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово" с указанной даты Николаева Г.А. считается вышедшей из кооператива.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.Из материалов дела следует, что Уставом ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово" (п. 8.1.9.) установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

В соответствии с решением общего собрания членов кооператива N01/10 от 01.10.2014 утвержден ежемесячных платеж для лиц, владеющих земельными участками в границах ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово", но не являющихся членами ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово", с 1 сентября 2014 г. в размере 6 000 рублей и целевой взнос в размере 20 000 рублей с одного участка как для членов кооператива, так и для не членов кооператива. Указанное решение в судебном порядке ответчиком не оспорено, недействительным не признано.

Согласно расчету задолженности, задолженность ответчика по оплате ежемесячных платежей и целевых взносов за требуемый истцом период составляет 122 000 рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что на ответчице в силу положений Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Устава кооператива лежит обязанность по уплате ежемесячных платежей и целевых взносов, то факт, что она не является членом кооператива не освобождает ее от оплаты.

Представленный истцом расчет задолженности по уплате ежемесячных платежей и целевых взносов судом первой инстанции проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлено.

Решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о взыскании пеней, сторонами по делу не оспаривается, в связи с чем не является предметом проверки судебной коллегией.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом обоснованно взысканы расходы по оплате услуг представителя, пропорционально удовлетворенной части требований.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что ее земельный участок не находится на территории ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово", опровергается материалами дела и вступившим в законную силу 3 августа 2015 г. решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 июня 2015 г. по делу N 2-319/2015 по иску Николаевой Г.А. к ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово" о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным решения правления.

Указанным решением суда, имеющим в силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, установлено, что принадлежащий Николаевой Г.А. земельный участок по адресу: "адрес", "адрес""адрес", N ... , расположен в границах территории ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово".

Указанный земельный участок имеет категорию - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для малоэтажного жилищного строительства.

То обстоятельство, что ответчицей заключены самостоятельные договоры по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также подаче электроэнергии, значения не имеет и не освобождает ответчицу от уплаты обязательных платежей, установленных для лиц, владеющих земельными участками в границах ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово", но не являющихся членами ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово", тем более, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица пользуется общим имуществом объектами инфраструктуры, что является основанием для оплаты расходов, понесенных истцом на содержание общего имущества.

Следует отметить, что решением Калининского районного суд от 5 ноября 2015 г. по гражданскому делу N24220/2015 с Николаевой Г.А. в пользу ЖЭПК "Коттеджный поселок "Румболово" взыскана задолженность по оплате задолженности членских взносов в размере 191 088 руб., ежемесячным платежам в размере 60 200 руб., пени в размере 30 000 руб. за период с 1 ноября 2011 г. по 31 мая 2014 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 16 февраля 2016 г. решение суда в указанной части оставлено без изменения.

Доводы ответчицы о незаконности требований истца о взыскании ежемесячных платежей после выхода ответчицы из членов кооператива, были оценены судом первой инстанции и признаны необоснованными.

Как следует из статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка, дом которого расположен на территории земельного участка, принадлежащего истцу и кооперативом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого кооператива. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Факт несения ЖЭПК в спорный период расходов на содержание общего имущества установлен судом первой инстанции на основании представленных истцом документов.

В соответствии с абз. 4 пункта 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ от "дата" "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, но при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества.

Размер, подлежащих взысканию с ответчика ежемесячных платежей и целевых взносов решением общего собрания членов кооператива, не оспоренным ответчицей в судебном порядке. Расчет задолженности произведен истцом, исходя из решения общего собрания, иной расчет ответчицей не представлен.

Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 26 января 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Николаевой Галины Алексеевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи