Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 29 августа 2017 г. по делу N 33-6107/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего судьи: Минаева Е.В.,

судей: Криволаповой Е.А., Калоевой З.А.,

при секретаре судебного заседаний: Богдановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шугайло Г.Е. на решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 14 марта 2017 года по гражданскому делу по иску Кириченко Н.С., Яненко Л.А. к Шугайло Г.Е. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

заслушав доклад судьи Криволаповой Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Кириченко Н.С., Яненко Л.А. обратились в суд с иском к Шугайло Г.Е. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в последствии уточнив его.

В обоснование заявленных требований сторона истцов указала, что Кириченко Н.С. на праве собственности принадлежат жилые помещения 4,5,10 площадью 31,6 кв.м, в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный, ул. ***, кадастровый номер ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 05.06.2015. Яненко Л.А. на праве собственности принадлежат жилые помещения 6,7,8,9 площадью 42,2 кв.м, в одноэтажном жилом доме расположенном по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный, ул.***, кадастровый номер ***, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 01.11.2016. Жилой дом расположен на принадлежащем на праве общей долевой собственности Кириченко Н.С. 1/2 доли и Яненко Л.А. 1/2 доли земельном участке земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку площадью 796,8 кв. м., кадастровый номер *** по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***. В сентябре 2016 года Шугайло Г.Е. начала реконструкцию своей части жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***. Разрешение на реконструкцию жилого дома Шугайло Г.Е. не получала. Согласно копии поэтажного плана строения, расположенного по адресу: ул.***, составленного 10.11.1975 и кадастровых планов помещения N 10 и N 11-12 были разделены капитальной стеной одновременно являющейся общей стеной обоих домовладельцев. При проведении работ по реконструкции жилого дома, ответчицей были разобраны связующие стены дома. 16.09.2016 при выполнении работ по строительству фундамента под новую несущую стену жилого дома произошла просадка старой общей несущей стены ориентировочно на 30 см. Стена накренилась в сторону домовладения, принадлежащего истцам, имея при этом угрозу обрушения.

Просадка стены произошла в момент нахождения в жилом помещении К.К.И. во время строительства нового фундамента ответчица самовольно начала реконструкцию своей части жилого дома. Без какого-либо согласия ответчица возвела крышу, фронтон, которой опирается на крышу домовладения, принадлежащего истцам. Кроме того, скат крыши не обустроен надлежащим образом. В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на крышу и несущую стену жилого дома истцов, создавая угрозу обрушения стены дома. Тем самым имуществу причиняется вред. Помимо этого, обвал снега с крыши и наледь на скате крыши могут создать угрозу для жизни и здоровья детей и других членов семьи истцов. На замечания прекратить работы и разрушение дома ответчица не реагировала. В виду этого, 16.09.2016 Кириченко Н.С. была вынуждена обратиться с заявлением в ОМВД России по Благодарненскому району, Ставропольского края. УУП ОУУП и ДН ОМВД России по Благодарненскому району, Ставропольского края капитаном полиции И.В.В. проведена проверка по заявлению и 18.09.2016 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендовано обратиться в суд. В ходе проверки им был опрошен Щ.А.А, проводивший ремонтные работы указанного жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***, который пояснил, что несущая стена жилого дома по ул. *** будет восстановлена, умысла на повреждение указанной стены у него не было. 16.09.2016 Кириченко Н.С. была вынуждена обратиться с заявлением в администрацию г..Благодарного Ставропольского края. Специалистами администрации г..Благодарного, в присутствии истцов и ответчицы произведен визуальный осмотр домовладений по ул. *** и ул. *** г..Благодарного и по итогам проверки составлен акт от 22.09.2016 и дана рекомендация: Шугайло Г.Е. прекратить реконструкцию домовладения до оформления разрешительной документации по реконструкции жилого дома.

Шугайло Г.Е. во избежание нарушений прав Кириченко Н.С. восстановить аварийную стену, а в случае не достижения между сторонами мирового соглашения для разрешения разногласий, обращаться в суд. Однако Шугайло Г.Е. не прекратила реконструкцию домовладения до оформления разрешительной документации по реконструкции жилого дома и не восстановила аварийную стену жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***. На замечания прекратить работы и разрушение дома истцов, а также предупреждения администрации г..Благодарного ответчица не реагирует и ущемляет права истцов, как собственников жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***. Указали, что в соответствии с правилами землепользования и застройки г..Благодарного, Ставропольского края, утвержденными решением Благодарненской городской Думы от 24.05.2012 (в редакции от 28.05.2015 N 270, от 17.08.2016 N 340.) в ч. 3 ст. 30 (жилые зоны) указано, что в сложившейся застройке для строительства, реконструкции жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее 1 метра для одноэтажного дома. Однако, Шугайло Г.Е., проводя незаконно реконструкцию самовольно построила крышу и возвела новую стену домовладения по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***, не отступив на расстояние одного метра от земельного участка домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***. Объект капитального строительства, дом на участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. **** и принадлежащем. Шугайло Г.Е. является самовольной постройкой и нарушает законные права и охраняемые законом интересы истцов. Кириченко Н.С. и Яненко JI.A. 29.11.2016 года обратились в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Шугайло Г.Е. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Шугайло Г.Е. исковые требования не признала и всяческим образом упорствовала в возмещении ущерба Кириченко Н.С. и Яненко JI.A. причиненного в результате осуществления самовольной реконструкции домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***. В ходе проведенной судебно-строительной экспертизы было установлено, что причиной обрушения старой общей несущей стены домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. *** при выполнении работ по строительству фундамента под новую несущую стену жилого дома Шугайло Г.Е. 16.09.2016 явилась отрывка траншеи под фундамент смежной и демонтаж фундаментной деревянной балки под смежной стеной явились основной причиной обрушения старой общей капитальной стены домовладения. С разрушением общей стены имеются повреждения в конструкции жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***, а именно: поврежден фундамент под стеной - демонтирована опорная конструкция, повреждена капитальная стена, которая в срочном порядке требует ремонтно-восстановительных работ, частично поврежден деревянный пол, разрушена утренняя отделка: помазка глиняным раствором стены, частично потолка, причиной и механизмом их образования послужило нарушение строительных норм и правил при производстве работ по реконструкции жилого дома N ***, сумма ущерба и сметы ремонтно-восстановительных работ домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***, составляет 86 682 рубля.

Просадка стены жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный, ул.*** произошла осенью, а именно 15.09.2016. В связи с изложенным, просят суд: обязать Шугайло Г.Е. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу прекратить реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***, восстановить аварийную стену и крышу жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул. ***, отступив на расстояние одного метра от земельного участка жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г..Благодарный ул.***. Взыскать с Шугайло Г.Е. в пользу Кириченко Н.С. и Яненко JI.A. затраты в сумме 10000 рублей за проведение судебно-строительной экспертизы. Взыскать с Шугайло Г.Е. в пользу Кириченко Н.С. и Яненко Л.A. затраты на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. Взыскать с Шугайло Г.Е. в пользу Кириченко Н.С. и Яненко JI.A. затраты на оплату услуг адвоката за подготовку-искового заявления в суд в размере 3000 рублей.

Решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 14 марта 2017 года исковые требования Кириченко Н.С., Яненко Л.А. к Шугайло Г.Е. об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворены частично. Суд первой инстанции постановилобязать Шугайло Г.Е. прекратить реконструкцию домовладения по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный, ул. *** и восстановить аварийную стену принадлежащего Кириченко Н.С., Яненко Л.А. жилого дома по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный, ул. ***, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Вместе с тем, суд первой инстанции взыскал с Шугайло Г.Е. в пользу Кириченко Н.С., Яненко Л.А. расходы на проведение судебно-строительной экспертизы в сумме 10000 рублей в равных долях в пользу каждого; расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей в равных долях в пользу каждого; расходы на оплату услуг адвоката за составление искового заявления в суд в сумме 3000 рублей в равных долях в пользу каждого истца. При этом, в удовлетворении остальной части заявленных требований суд первой инстанции - отказал.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Шугайло Г.Е. в своей апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное. Полагает, что у суда первой инстанции при вынесении решения не было правовых оснований положить в его основу результаты судебной экспертизы, поскольку экспертом Ж.А.И. не была представлены лицензия на осуществление деятельности по даче заключений и возможности проведения указанной экспертизы. Указывает, что строительство фундамента по новую несущую стену жилого дома N *** по ул. *** ею не производилось, в то время как истцы без ее согласия на своей половине принадлежащего им жилого дома N *** над жилым помещением заменили несущую конструкцию крыши, покрыли ее новым материалов, в результате чего часть крыши ее дома была разобрана и в образовавшуюся в крыше дыру стали проникать осадки - ввиду чего общая стена жилого дома дала осадку и стала разрушаться.

В своих возражениях на апелляционную жалобу Яненко Л.А., Кириченко Н.С., Яненко Т.П. просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав Кириченко Н.С., Яненко Л.А. и их представителей Яненко Т.П. и Колябина В.А., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные Кириченко Н.С. и Яненко Л.А. к Шугайло Г.Е. исковые требования, суд первой инстанции законно и обоснованно, по мнению судебной коллегии, удовлетворил их в части, сославшись на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 17 Ж РФ, положения совместного Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Так, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Вместе с тем, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В частности, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Так, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, Кириченко Н.С. на праве собственности принадлежат жилые помещения 4,5,10 площадью 31,6 кв.м, в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный, ул.***, кадастровый номер ***; также Яненко Л.А. на праве собственности принадлежат жилые помещения 6,7,8,9 площадью 42,2 кв.м, в одноэтажном жилом доме расположенном по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный, ул.***, кадастровый номер ***. Жилой дом расположен на принадлежащем на праве общей долевой собственности Кириченко Н.С. 1/2 доли и Яненко Л.А. 1/2 доли земельном участке земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку площадью 796,8 кв.м, кадастровый номер *** по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный ул. ***.

Вместе с тем, материалами гражданского дела подтверждается, что ответчику Шугайло Г.Е. на праве собственности принадлежат жилые помещения 1-3, 11-14 площадью 77,3 кв.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г.Благодарный, ул.***, кадастровый номер ***, на принадлежащем на праве собственности Шугайло Г.Е. земельном участке из земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку площадью 605 кв.м, кадастровый номер *** по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный ул. ***.

Как следует из копии поэтажного плана строения, расположенного по адресу: ул. ***, помещение N 10 расположенное по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный ул. *** и помещения N 11-12 расположенные по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный ул. ***, были разделены капитальной стеной из глиняного кирпича (самана) толщиной 40 см. В результате проводимых ответчиком строительных работ, произошло проседание указанной капитальной общей стены разделяющей жилые помещения истцов и ответчика.

Так, материалами гражданского дела, а именно копией акта осмотра от 22.09.2016 домовладений, расположенных по ул. *** и ул.*** г.Благодарного, выполненного специалистами администрации г.Благодарный, ответчику Шугайло Г.Е. дана рекомендация прекратить реконструкцию домовладения до оформления разрешительной документации по реконструкции жилого дома, а также во избежание нарушений прав Кириченко Н.С. восстановить аварийную стену, в случае не достижения между сторонами мирового соглашения, обращаться в суд для разрешения разногласий. При этом, согласно копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.09.2016 в возбуждении уголовного дела в отношении Щ.А.А. по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 167 УК РФ, отказано, поскольку в ходе проверки заявления Кириченко Н.С., УУП ОУУП и ДН ОМВД России по Благодарненскому району И.В.В. по обстоятельствам данного дела был опрошен Щ.А.А., пояснивший, что стена будет восстановлена и умысла на повреждение данной стены у него не было.

Кроме того, в ходе рассмотрения спора по существу, судом первой инстанции установлено, что разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию помещений дома расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный ул. ***, равно как и согласия истцов, ответчиком Шугайло Г.Е. получено не было.

Учитывая имеющиеся доводы сторон, в том числе ходатайство представителя истцов, определением суда первой инстанции от 13.01.2017 назначено проведение судебно-строительной экспертизы, согласно заключению по которой отрывка траншеи под фундамент смежной стены и демонтаж фундаментной деревянной балки под смежной стеной жилого дома, расположенного по адресу: г. Благодарный, ул. *** - является основной причиной обрушения старой общей капитальной стены домовладения. Сумма ущерба или стоимость ремонтно-восстановительных работ домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г.Благодарный, улица *** составляет 86662 рубля. Повреждён фундамент под стеной жилого дома, расположенного по адресу: г.Благодарный, улица ***, демонтирована опорная конструкция, повреждена капитальная стена, которая в срочном порядке требует ремонтно-восстановительных работ, частично повреждён деревянный пол, разрушена внутренняя отделка: помазка глиняным раствором стены, частично потолка. Причиной и механизмом их образования послужило нарушение строительных норм и правил при производстве работ по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: г. Благодарный, ул. ***. Просадка стены жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, Благодарный, улица *** произошла 15.09.2016. Проводить какие-либо работы по отрывке шурфов под фундамент с внутренней стороны стены и детальное инструментальное обследование фундамента не представляется возможным по причине, ожидаемого в любой момент, её обрушения. С противоположной стороны аварийной стены возведена новая стена вплотную к существующей, т.е. доступ к фундаменту старой стены отсутствует и судить о соответствии качества фундамента стены жилого дома невозможно. Просадка стены жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г.Благодарный, улица ***, по причине попадания на неё природных осадков произойти не могла ввиду того, что перекрытие и кровля жилого дома N *** находятся в хорошем состоянии, т.е. стена полностью защищена от попадания на неё атмосферных осадков.

Проанализировав приведенные выше нормы права, представленные сторонами доказательства, экспертное заключение, суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу о том, что разрушение стены дома истцов обусловлены действиями ответчика по реконструкции общей стены, следовательно, именно действиями ответчика были нарушены права истцов на нормальную эксплуатацию принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в связи с чем требования в части обязания ответчика Шугайло Г.Е. прекратить реконструкцию домовладения по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный, ул. *** и восстановить аварийную стену жилого дома принадлежащего Кириченко Н.С. и Яненко Л.A. по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный, ул. *** - подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с суждением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требования истцов об обязании ответчика отступить на расстояние 1 метр от земельного участка домовладения по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г.Благодарный, ул. ***, поскольку истцами доказательств невозможности устранения имеющихся повреждений стены жилого помещения, принадлежащего истцам, без доступа на принадлежащий ответчику участок, как и эксплуатации жилых помещений с имеющимися недостатками без нарушения прав ответчика, не представлено. Более того, осуществление ответчиком работ по реконструкции жилого дома (стены дома), а, следовательно, восстановление нарушенного действиями ответчика права истцов на нормальную эксплуатацию их жилого дома (жилых помещений), не может ставиться в зависимость от осуществления ответчиком работ по реконструкции жилого дома - стены со стороны ответчика, на принадлежащем ему земельном участке.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции имелись основания для применения положений ст. 98 ГПК РФ и взыскания с ответчика в пользу истцов в равных долях понесенных ими расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, а именно: расходов на проведение судебно-строительной экспертизы в сумме 10000 рублей; расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей; расходов на оплату услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 3000 рублей.

Иные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия отклоняет, поскольку они направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 14 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: