Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В.,
судей Артюховой Г.М., Бабенко О.И.
при секретаре Шибаевой Е.И.,
с участием прокурора Бокова Р.К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.
дело по апелляционной жалобе представителя Байчоровой Р.К. по доверенности Рубцовой Е.В. на решение Головинского районного суда города Москвы от 09 августа 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Байчоровой Р.К. к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить с ней договор социального найма на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью жилого помещения 43,96 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: *** - отказать.
Встречный иск Департамента городского имущества г.Москвы к Байчоровой К.А., Байчоровой Р.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично.
Признать Байчорову Р.К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Выселить Байчорову Р.К. из жилого помещения по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части встречного иска - отказать.
УСТАНОВИЛА:
Истец Байчорова Р.К. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, уточнив исковые требования, просит признать неправомерным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, признать неправомерным решение о ее выселении, признать за ней право пользования на условиях социального найма данным жилым помещением, обязать ДГИ г.Москвы заключить с ней договор социального найма. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании Распоряжения Префекта САО г.Москвы от 01.10.2008 года N*** ей, как ***, на семью из двух человек (она и дочь) по договору найма служебного помещения была предоставлена двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу. Она служила в органах внутренних дел в период с *** года по *** года, *** года ей назначена пенсия за выслугу лет. После увольнения и выхода на пенсию требований о выселении из спорной квартиры ей не предъявляли. В настоящее время спорная квартира является государственной собственностью, находится в собственности г.Москвы. Полагает, что спорная квартира, предоставленная в качестве улучшения жилищных условий, а также, что спорное жилое помещение единственное место жительства, является дополнительным основанием для заключения договора социального найма. Распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы от 05.07.2013 года ей на семью из двух человек (она и дочь) закреплена по договору социального найма двухкомнатная квартира общей площадью жилого помещения 27,6 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м в бывшем общежитии по адресу: ***. Считает, что она была введена в заблуждение, ухудшая свои жилищные условия закреплением за ней данного жилого помещения в общежитии.
ДГИ г.Москвы обратился в суд с встречным иском к Байчоровой К.А., Байчоровой Р.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Байчорова Р.К. с семьей из двух человек (она, дочь Байчорова К.А.), зарегистрирована по месту жительства в бывшем общежитии по адресу: ***, которое было предоставлено Байчоровой Р.К. на основании ее личного заявления при условии расторжения договора найма служебного жилого помещения от 19.11.2008 года, Байчорова Р.К. и Байчорова К.А. обязались освободить жилое помещение по адресу: ***, в срок, не позднее 30 дней после заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: ***. Договор социального найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии заключен Байчоровой Р.К. 23.07.2013 года, в настоящее время жилое помещение находится в индивидуальной собственности Байчоровой К.А. Ответчики не выполнили обязательств по освобождению спорной квартиры, правовых оснований для проживания в ней ответчики не имеют.
Представитель истца Байчоровой Р.К., третьего лица и ответчика по встречному иску Байчоровой К.А., действующая на основании доверенностей Рубцова Е.В., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам. Возражала против удовлетворения требований встречного иска.
Представитель ответчика ДГИ г.Москвы, действующая на основании доверенности Мусаева О.Б., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, требования встречного искового заявления поддержала.
Третье лицо УВД по САО ГУ МВД России по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд постановилприведенное выше решение, об отмене которого просит представитель Байчоровой Р.К. по доверенности Рубцова Е.В. по доводам апелляционной жалобы.
Байчорова Р.К., Байчорова К.А., представители ДГИ г.Москвы, УВД по САО ГУ МВД России по г.Москве, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, Байчорова Р.К. направила для участия в деле своего представителя, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Байчоровой Р.К. по доверенности Рубцовой Е.В., поддержавшей доводы апелляционных жалоб, заключение прокурора Бокова Р.К., полагавшего доводы апелляционной жалобы необоснованными, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ***, находится в собственности г.Москвы.
01.10.2008 года Префектом САО г.Москвы издано распоряжение N*** "О предоставлении служебного жилого помещения по адресу: *** семье Байчоровой Р.К. - сотрудника ***", согласно которому с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии САО (протокол N*** от 28.08.2008 года), в порядке исключения *** гр.Байчоровой Р.К. на семью из двух человек (она, дочь Байчорова К.А.) предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью жилого помещения 43,9 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м, в доме по адресу: ***, по договору найма служебного жилого помещения на срок 5 лет в связи с прохождением службы.
Срок найма жилого помещения устанавливается с 01.10.2008 года по 01.11.2009 года и на период действия трудовых отношений с организацией - ***, с гарантированной пролонгацией договора до 5 лет, при условии соблюдения оснований для дальнейшего проживания.
Согласно п.15 договора, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока его действия, с прекращением трудовых отношений с организацией или предприятием на основании наличия которых настоящий договор заключен.
Согласно п.17 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока договора и (или) прекращением трудовых отношений с организацией или предприятием, на основании наличия которых настоящий договор заключен, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
05.12.2008 года Байчоровой Р.К., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Байчорову К.А., подписано обязательство о порядке пользования служебным жилым помещением. Согласно п.7 обязательства, наниматель признает, что основанием для утраты им права пользования указанным жилым помещением является решение суда о расторжении договора, либо соглашение о расторжении договора, прекращение договора, как в связи с истечением срока найма, так и в связи с прекращением трудовых отношений с организацией или предприятием, на основании наличия которых указанный договор был заключен.
02.11.2009 года между г.Москвой в лице ГУП г.Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Байчоровой Р.К. было заключено дополнительное соглашение к договору N*** найма служебного жилого помещения от 19.11.2008 года, согласно которому срок найма жилого помещения установлен по 01.11.2010 года и на период действия трудовых отношений с организацией - ***.
15.04.2010 года между г.Москвой в лице ГУП г.Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Байчоровой Р.К. было заключено дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения от 19.11.2008 года, согласно которому срок найма жилого помещения установлен по 31.09.2013 года и на период действия трудовых отношений с организацией - ***.
Байчорова Р.К. служила в *** *** лет *** месяца *** дней.
05.07.2013 года ДЖП и ЖФ г.Москвы издано распоряжение N*** "О закреплении занимаемого жилого помещения по договору социального найма Байчоровой Р.К. (на семью из двух человек), зарегистрированной по адресу: *** (в бывшем общежитии)", согласно которому Управлению ДЖП и ЖФ г.Москвы в САО: расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 19.11.2008 года на двухкомнатную квартиру по адресу: ***, оформить договор социального найма с Байчоровой Р.К. с семьей из двух человек (она, дочь Байчорова К.А.), на двухкомнатную квартиру по адресу: ***; Байчорова Р.К., Байчорова К.А. обязуются освободить жилое помещение по указанному адресу в срок, не позднее 30 дней после заключения договора социального найма.
Согласно справке об идентификации адреса, выданной Северным ТБТИ, объект по адресу: ***, и жилое здание по адресу: ***, являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является адрес: ***.
23.07.2013 года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Байчоровой Р.К. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности г.Москвы, расположенное по адресу: ***, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 27,6 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане Байчорова Р.К. - наниматель, Байчорова К.А. - дочь.
Согласно выписке из домовой книги от 27.07.2016 года, в квартире по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: Байчорова К.А. с 01.08.2013 года; Байчорова Р.К. с 01.08.2013 года; *** с *** года.
Извещением ДГИ г.Москвы от 9.02.2016 года
