Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2017 г. по делу N 33-26310/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н.,

Судей Кочергиной Т.В., Дементьевой Е.И.,

при секретаре Петровой М.А. ,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционным жалобам представителя СНТ "МУСПЭМ" Комарова А.В., Хартуева В.М. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2017 года, которым постановлено:Исковые требования СНТ "МУСПЭМ" к Хартуеву В.М. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Хартуева В.М. в пользу СНТ "МУСПЭМ" * рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб., всего * руб. (* руб.)

Заявленные исковые требования Хартуева В.М. удовлетворить частично.

Обязать СНТ "МУСПЭМ" заключить с Хартуевым В.М. договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" на следующих условиях:

ДОГОВОР

О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом

общего пользования СНТ "МУСПЭМ"

"12 апреля 2017 года"

Садоводческое Некоммерческое Товарищество "МУСПЭМ", именуемое в дальнейшем СНТ или "Товарищество", в лице председателя правления Комарова А.В., действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин Хартуев В.М. не являющаяся членом Товарищества, именуемый в дальнейшем "Индивидуальный садовод" или "Потребитель" с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Термины и определения, используемые в Договоре

Садовый земельный участок - находящийся в собственности Хартуева В.М. земельный участок, принадлежащий садоводу на основании договора купли-продажи от 30 марта 2007 года.

Имущество общего пользования (далее - Инфраструктура) - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки для автотранспорта, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

- земли общего пользования СНТ "МУСПЭМ" в установленных границах;

- улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);

- линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

- ограда вдоль границ Товарищества;

- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

- оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

- иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

Настоящий договор заключен на основании:

1. статьи 445 ГК РФ и статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66 ФЗ;

2. Требований Устава СНТ "МУСПЭМ" о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами товарищества;

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Товарищество предоставляет Потребителю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ", а Потребитель получает и оплачивает право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.

1.2 В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором. Уставом СНТ "МУСПЭМ", Решениями Общего собрания и Правления СНТ "МУСПЭМ", договорами, заключенными СНТ "МУСПЭМ", действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.

1.3 Товарищество предоставляет садоводу в пользование - земли общего пользования СНТ "МУСПЭМ" в установленных границах;

- улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);

- линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

- ограда вдоль границ Товарищества;

- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

- оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

- иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Товарищество обязано:

2.1.1 Содержать в исправном состоянии имущество общего пользования

2.1.2 Предоставить Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества.

2.1.3 Предоставлять услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

а) обеспечение водой для хозяйственных нужд (водонапорная башня)

б) обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);

в) обеспечение электроэнергией;

г) обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО)

2.1.4. Предоставлять за плату иные услуги (охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товариществом и договорами с соответствующими организациями.

2.1.5. За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.

2.1.6. Принимать от Индивидуального садовода предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества.

2.1.7. Информировать Индивидуального садовода обо всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав СНТ "МУСПЭМ", а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного Договора:

2.1.8. Информировать Индивидуального садовода в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры, коммунальные услуги, условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в течение не более чем 1 месяц со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке.

2.1.9. Принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

2.1.10. При возникновении случаев нанесения ущерба Сторонам направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу Товарищества или имуществу Индивидуального садовода.

2.1.11 Товарищество обязано принимать от Садовода любые вносимые на расчетный счет СНТ платежи, в том числе целевые взносы на создание новых объектов имущества общего пользования, с выдачей платежного документа либо справки, заверенной подписью председателя и печатью СНТ с указанием суммы внесенного платежа.

Товарищество обязано не позднее 10 дней с даты обращения садовода, направить в его адрес: выписку из протокола общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) в части рассмотренных вопросов, имеющих отношение к садоводу

- выписку из приходно-расходной сметы СНТ на сезон текущего года, утвержденной общим собранием членов СНТ, в части, касающейся затрат на содержание имущества общего пользования, находящегося в пользовании садовода.

- выписку из отчета об исполнении приходно-расходной сметы за предыдущий год, утвержденного общим собранием членов СНТ, в части, касающейся затрат на содержание имущества общего пользования.

- расчет суммы платежа за пользование по каждому объекту инфраструктуры и имуществу общего пользования.

Товарищество обязано не позднее чем за 30 календарных дней известить садовода об изменениях своих реквизитов в письменной форме, заказным письмом с описью вложения или вручением извещения лично садоводу.

2.2 Товарищество имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры СНТ "МУСПЭМ"".

2.2.2. В случае выявления нарушения Потребителем порядка пользования объектами инфраструктуры, СНТ вправе требовать от садовода устранения нарушений или компенсации нанесенного ущерба при наличии такового.

2.2.3. В порядке, предусмотренном внутренними регламентами Товарищества, произвести инспекцию сетей и электроустановок Потребителя и индивидуального прибора учета электроэнергии.

2.4 Индивидуальный садовод обязан:

2.4.1 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

2.4.2 Своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором и иные взносы, и иные предусмотренные законодательством налоги и платежи;

2.5. Индивидуальный садовод имеет право:

2.5.1 пользоваться любым, необходимым ему имуществом общего пользования СНТ.

2.5.2 Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

2.5.3 По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях - органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ "МУСПЭМ" и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору.

2.5.4 Обращаться в Правление СНТ с заявлениями об отсрочке платежа.

2.5.5 Участвовать в создании новых объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ.

2.5.6 Присутствовать на общем собрании членов СНТ без права участия в голосовании.

2.5.7 Получать информацию о финансово-хозяйственной деятельности органов управления и органов контроля СНТ, в части объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ, пользование которыми оплачивает Садовод.

2.5.8 Вносить предложения об улучшении деятельности СНТ, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц в письменном виде.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Размер платы, вносимой садоводом по настоящему договору, определяется расчетом суммы платежа за пользование по каждому объекту инфраструктуры и имуществу общего пользования отдельно.

3.2 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и сроки внесения на текущий год устанавливается решением общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных).

3.3 Размер платы садовода за пользование имуществом общего пользования СНТ не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в силу решения Тиирязевского районного суда г.Москвы от 12 апреля 2017 года по гражданскому делу N N * по иску СНТ "МУСПЭМ" к Хартуеву В.М. о взыскании денежных средств, по встречному иску Хартуева В.М. к СНТ "МУСПЭм" о признании ничтожными решений общих собраний, в части назначения оплаты садоводам, понуждении к заключению договора, и действует в течение года. Если до истечения срока действия договора ни одна сторона не заявит о его прекращении, договор пролонгируется на один год.

4.2 Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом Индивидуального садовода в члены СНТ "МУСПЭМ".

4.3 Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок; предусмотренных законодательством РФ.

4.5 Договор может прекратить свое действие по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе по соглашению сторон.

5. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

5.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров. Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии - 15 (пятнадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.

5.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Каждая из Сторон обязана извещать вторую сторону Договора об изменении своих реквизитов. При не извещении второй стороны об изменении реквизитов сторона не вправе ссылаться на неполучение ею отправлений

Адреса и реквизиты сторон"

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Хартуеву В.М. к СНТ "МУСПЭМ" - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ "МУСПЭМ" обратился в суд с иском к ответчику просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере * рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Хартуев В.М. имеет в собственности земельный участок N* в пределах земель, принадлежащих СНТ "МУСПЭМ". Ответчик ведет хозяйство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен в связи с отказом ответчика от его заключения.

СНТ "МУСПЭМ" является основанной на членстве некоммерческой организацией.

В соответствии с п. 5.17 Устава СНТ "МУСПЭМ", граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату, на условиях договоров, заключенных в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры на основании решения Правления, либо общего собрания его членов граждане лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другими имуществом СНТ. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом взыскиваются в судебном порядке.

К инфраструктуре СНТ "МУСПЭМ" в частности относятся: земли общего пользования СНТ "МУСПЭМ", водонапорная башня, улицы и проезды (от границ товарищества до границы садового участка), подъездная дорога, линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета потребителя), водораздаточные колонки в границах товарищества, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности, оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка, иные объекты в границах товарищества, предназначенные для обслуживания членов товарищества и индивидуальных садоводов.

Величина расходов на содержание объектов инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории, охрану территории утверждается решением общего собрания членов СНТ "МУСПЭМ".

Платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества были установлены решениями общих собраний членов СНТ "МУСПЭМ". Срок оплаты платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования были установлены решениями общих собраний.

Ответчик пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" в спорный период, но установленные платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования до настоящего времени не уплатил.

За период 2013-2015 г.г. сумма задолженности ответчика составила *рублей.

Ответчик Хартуев В.М. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ "МУСПЭМ", просил признать ничтожными решения общих собраний от 16 марта 2013 года в части пункта протокола *; от 02 марта 2014 года в части пункта протокола *; от 01 марта 2015 года в части пункта протокола *. Также просил понудить СНТ "МУСПЭМ" к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.

Заявленные исковые требования мотивированы положениями ст. 8, 7 ФЗ N 660-ФЗ "О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Истец в исковом заявлении ссылается на то, что общее собрание членов СНТ неправомочно устанавливать для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размер платы за ремонт и возведение новых объектов инфраструктуры СНТ, в связи с чем требование такой платы необоснованно. В виду неправомочности общих собраний решения по установлению для граждан платы за ремонт и возведение новых объектов инфраструктуры ничтожны, так как приняты по вопросам, не относящимся к компетенции собрания. Кроме того, решения приняты в отсутствии кворума, протоколы оформлены с нарушениями. Хартуев В.М. неоднократно обращался в СНТ с просьбой заключить договор, однако СНТ от заключения договора уклоняется.

Представители истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, исковые требования Хартуева В.М. не признали, просили в иске отказать.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования СНТ "МУСПЭП" не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Предъявленные им требования к СНТ "МУСПЭМ" поддержал, просил иск удовлетворить.

Судом постановленоуказанное выше решение, об отмене которого в части удовлетворения встречных требований Хартуева В.М. к СНТ "МУСПЭМ" об обязании заключить договор просит представитель СНТ "МУСПЭМ" Комаров А.В., Хартуев В.М. в своей апелляционной жалобе просит отменить решение суда в полном объеме.

Хартуев В.М. в заседание судебной коллегии не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении рассмотрения апелляционных жалоб в связи с тем, что будет отсутствовать в городе Москве в период с 27 июля по 08 августа 2017 года.

Между тем, заседание судебной коллегии 06 июля 2017 года было отложено ввиду удовлетворения ходатайства Хартуева В.М. об отложении, которое ответчик мотивировал тем, что будет отсутствовать в городе Москве с 24 июня по 05 июля 2017 года, просил отложить судебное заседание на любую дату после 07 июля 2017 года (л.д.*).

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не может признать причины неявки Хартуева В.М. уважительными и приходит к выводу о том, что действия Хартуева В.М. направлены на затягивание рассмотрения апелляционных жалоб.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие Хартуева В.М.

Проверив материалы дела, выслушав представителей СНТ "МУСПЭМ" Савину Л.А., Комарова А.В., поддержавших доводы своей апелляционной жалобы и возражавших против доводов апелляционной жалобы Хартуева В.М., подлежит изменению ввиду следующего.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора Хартуев В.М. являлся собственником земельного участка расположенного по адресу: *.

Согласно уставу СНТ "МУСПЭМ", рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество "МУСПЭМ" для организации коллективного сада и осуществляют свою деятельность с 1988 года. Садоводческое товарищество "МУСПЭМ" создано в пределах утвержденных границ отвода земельного участка в натуре по фактическому пользованию под коллективное садоводство в соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов Московской области от 22 июля 1988 года N *. Товарищество имеет право на бессрочное постоянное пользование землей общей площадью * га, расположенное юго-западнее поселка * с количеством садовых участков * размером * кв.м.

В силу п. 2.1 Устава, садоводческое некоммерческое товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Согласно п. 3.3 Устава, товарищество имеет обособленное имущество, приходно-расходную смету, счета в банках на территории РФ, печать со своим наименованием, штампы и бланки.

В силу п. 5.3 Устава, имущество общего пользования (инженерные сети, дороги, пруды и т.п), приобретенное или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов и разделу не подлежит.

Согласно п. 5.5 Устава, товарищество решением Общего собрания устанавливает размеры вступительных, членских и целевых взносов для своих членов, а также сроки их внесения. Внесение целевых и членских взносов осуществляется с каждого земельного участка товарищества, находящегося в пользовании, вечном наследуемом владении, в частной собственности членов Товарищества.

В силу п. 5.17 граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за плату на условиях договоров, заключенных в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества.

Земельный участок площадью * га предоставлен в коллективную совместную собственность бесплатно СНТ "МУСПЭМ" на основании Постановления Главы администрации Шатурского района Московской области от 03 ноября 1992 года N1610.

Согласно решениям собрания членов СНТ "МУСПЭМ" утверждены сметы доходов-расходов СНТ "МУСПЭМ" на 2013, 2014, 2015 года.

Собранием от 16 марта 2013 утвержден размер оплаты по договору для индивидуальных садоводов за пользование, ремонт и возведение новых объектов инфраструктуры Товарищества на 2013 год: размер оплаты по договору для индивидуальных садоводов в размере * рублей с участка.

Собранием от 02 марта 2014 утвержден размер оплаты по договору для индивидуальных садоводов за пользование, ремонт и возведение новых объектов инфраструктуры Товарищества на 2014 год: размер оплаты по договору для индивидуальных садоводов в размере * рублей с участка.

Собранием от 01 марта 2015 утвержден размер оплаты по договору для индивидуальных садоводов за пользование, ремонт и возведение новых объектов инфраструктуры Товарищества на 2015 год: размер оплаты по договору для индивидуальных садоводов в размере * рублей с участка.

Разрешая спор, суд исходил из того, что между сторонами возникла длительная, многочисленная переписка в которой имели место предложения к заключению договора. Однако, во внесудебном порядке стороны договорится не смогли. Каждая из сторон настаивает на заключении представленного ею текста договора, протокол разногласий между сторонами не составлялся. Ни одна из сторон не согласилась с представленным проектом другой стороны.

Стороной истца и ответчика суду первой инстанции были представлены расчеты относительно имеющейся задолженности.

Согласно представленному списку объектов общего пользования, находящихся в совместной собственности членов СНТ "МУСПЭМ" следует, что к таким объектам относятся: дороги внутри территории СНТ "МУСПЭМ", пожарные водоемы, водонасосная станция, трансформатор, домик правления, водопроводная сеть, электрическая сеть низкого напряжения, электрическая сеть высоковольтная, павильон летней торговли, объединенный с информационной доской, площадка для ремонта автомашин, спортивная площадка, подъездная дорога.

При разрешении заявленных требований Хартуева В.М. о признании недействительными решений общих собраний в части установления платы индивидуальным садоводам, суд пришел к правильному выводу о том, что оспариваемые решения приняты с соблюдением требований закона. Нарушений процедуры проведения собраний судом не установлено, разрешаемые общим собранием вопросы соответствуют компетенции общего собрания, уставу товарищества. Размер определенных к оплате платежей индивидуальным садоводам на 2013-2015 г.г. не превышает размера подлежащих оплате членских, целевых взносов в соответствующие годы для членов СНТ.

Суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований Хартуева В.М. о признании недействительными (ничтожными) решений общих собраний от 16 марта 2013 года в части пункта протокола *; от 02 марта 2014 года в части пункта протокола *; от 01 марта 2015 года в части пункта протокола *. о назначении платы индивидуальным садоводам.

Разрешая требования СНТ "МУСПЭМ" о взыскании с Хартуева В.М. неосновательного обогащения, суд правомерно исходил из того, что в силу ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Факт установления размера оплаты, несения расходов на содержание общего имущества подтвержден в судебном заседании протоколами общих собраний, сметами доходов и расходов на 2013-2015 года.

Суд принял во внимание, что согласно представленным сметам, расходы СНТ связаны с расходами на ремонт внутренних дорог в СНТ, расходами на ремонт подъездной дороги к СНТ "МУСПЭМ", расходами на замену столбов на высоковольтной линии, расходов на реконструкцию ВНС, оплату земельного налога, вывоз мусора, расходов на бензин, мобильную связь, оплату топлива сторожей, почтовые расходы, канцелярские товары, комиссионный сбор банка, ремонт домика правления и прилегающей территории, благоустройство прилегающей территории, эксплуатационные расходы, расходы на очистку территории, расходы на заработную плату, потери электроэнергии. Указанные расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности СНТ.

Доказательств того, что Хартуев В.М. не пользуется общим имуществом и инфраструктурой товарищества, суду представлено не было.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что за 2013-2015 года Хартуевым В.М. подлежало оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" - * за 2013 год * руб. за 2014 г., * за 2015 г. всего *рублей.

Однако судом не учтено, что при разрешении спора Хартуевым В.М. было заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности (л.д.*).

Из материалов дела следует, что в 2013 году решением общего собрания от 16 марта 2013 года была установлена плата в размере * руб., срок оплаты взносов и платежей - 01 июня 2013 года (л.д.*-*).

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истек 01 июня 2016 года.

В суд СНТ "МУСПЭМ" обратилось 06 декабря 2016 года.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции в части взыскания с Хартуева В.М. в пользу СНТ "МУСПЭМ" неосновательного обогащения за 2013 год, не может быть признано законным и обоснованным, так как постановленос нарушением норм материального права.

Поэтому решение суда подлежит изменению. С Хартуева В.М. в пользу СНТ "МУСПЭМ" подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере * руб. (* руб. - * руб.).

В связи с изменением суммы подлежащей взысканию задолженности решение суда подлежит изменению в части размера подлежащей взысканию государственной пошлины.

В силу положений ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с Хартуева В.М. в пользу СНТ "МУСПЭМ" подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере * руб.

Как установлено судом, на момент разрешения спора, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом между СНТ "МУСПЭМ" и Хартуевым В.М. не заключен. Каждая из сторон настаивает на заключении текста предложенного ею договора.

По смыслу ст. 421, 422 ГК РФ, если условия договора определены императивными нормами закона, то такие условия должны соответствовать им.

Согласно ст. 446 ГК РФ, в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ, либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Возражения ответчика Хартуева В.М. основаны на том, что он не использует ряд услуг, размер оплаты определен СНТ "МУСПЭМ" не верно, подлежащие расходы распределены не по количеству имеющихся земельных участков, предложенные условия договора ущемляют его права. Требования СНТ "МУСПЭМ" основаны на том, что текст договора утвержден общим собранием СНТ "МУСПЭМ", в связи с чем, оснований к заключению иного договора не имеется.

На основании ст.ст. 445, 446 ГК РФ, суд определив условия договора с учетом объяснений сторон, а также предложенных сторонами условий договора, обязал СНТ "МУСПЭМ" заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры на вышеуказанных условиях.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с содержанием п.3.3 договора.

Согласно п.3.3 условий договора, размер платы садовода за пользование имуществом общего пользования СНТ не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

Между тем, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, размер платы за пользование объектами инфраструктуры не может быть больше чем для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, только при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества.

Таким образом, вышеуказанная редакция п.3.3 противоречит положениям Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Учитывая вышеизложенное, решение суда подлежит изменению, а пункт 3.3. договора изложению в следующей редакции: размер платы садовода за пользование имуществом общего пользования СНТ, при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

В остальной части договор "О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" подлежит оставлению без изменения, так как его положения не противоречат нормам действующего законодательства.

Доводы апелляционных жалоб сторон о несогласии с текстом указанного договора основаны на ином толковании норм материального права и иной оценке доказательств.

Указание в апелляционной жалобе СНТ "МУСПЭМ" на то, что принятие встречного иска противоречит положения ст.138 ГПК РФ, не обоснованно, так как условия принятия встречного иска соответствуют положениям указанной процессуальной нормы.

Ссылка в апелляционной жалобе СНТ "МУСПЭМ" о нарушении судом положений ст.445 ГК РФ , не обоснована.

При разрешении спора суд проанализировал и учел переписку сторон, дал ей надлежащую оценку и пришел к правильному выводу об обязании СНТ "МУСПЭМ" заключить с Хартуевым В.М. вышеуказанного договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2017 года изменить, изложив в следующей редакции.

Взыскать с Хартуева В.М. в пользу СНТ "МУСПЭМ" * руб., возврат государственной пошлины в размере * руб.

Изменить пункт 3.3. договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ", изложив его в следующей редакции.

П.3.3 Размер платы садовода за пользование имуществом общего пользования СНТ, при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

В остальной части решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя СНТ "МУСПЭМ" Комарова А.В., Хартуева В.М.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: