Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2017 г. по делу N 33-26866/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.

судей Мищенко О.А., Демидовой Э.Э.

при секретаре Трусковской И.Е.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.

дело по апелляционным жалобам Садовского Е.А., Садовского И.А.

на решение Щербинского районного суда г.Москвы от 9 декабря 2015 г.,

которым постановленоисковые требования ОАО МКБ "Замоскворецкий" в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации агентство по страхованию вкладов к Садовскому Евгению Александровичу, Садовскому Ивану Александровичу о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить ; взыскать с Садовского Евгения Александровича денежные средства в размере 13 479 013,70 рублей, в том числе: основной долг в размере 11 100 000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 15.04.2013 г. по 02.06.2015 г. в размере 2 369 013,70 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 791 руб. 23 коп. ; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Садовскому Евгению Александровичу - земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 63 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер: *** , земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 63 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер: *** ; определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его на торгах, установить начальную продажную цену земельных участков в размере 3 212 150 рублей, в том числе: - на земельный участок площадью 63 000 кв. м. по адресу: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер: *** - 1 606 075 рублей , на земельный участок площадью 63000 кв. м. по адресу: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д. Дубна, кадастровый (или условный) номер:*** - 1 606 075 рублей ; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Садовскому Ивану Александровичу - земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 450 015 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Кротково, АО "Кротковское", участок находится примерно в 600 м по направлению на север от границы населенного пункта, кадастровый (или условный) номер: *** ; определить способ реализации заложенного имущества пут е м продажи на торгах, установив начальную продажную цену в размере 34 102 000 руб .; в зыскать с Садовского Ивана Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. ,

установила:

ОАО МКБ "Замоскворецкий" в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Садовскому Е.А., Садовскому И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, ссылаясь на то, что приказом Банка России от 23 июня 2014 г. NОД-1457 у ОАО МКБ "Замоскворецкий" была отозвана лицензия на осуществление банковских операций и назначена временная администрация по управлению кредитной организацией. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 13 августа 2014 г. по делу N А40- 99892/14-95-120 МКБ "Замоскворецкий" (ОАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов", к которой в соответствии со ст.129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" перешли все полномочия по управлению должником.

Между ОАО МКБ "Замоскворецкий" и Садовским Е.А. 24 декабря 2012 г. был заключен кредитный договор N 12/0072. В соответствии с п.1.1 кредитного договора банк предоставляет заемщику кредит в сумме 11 500 000 руб. Кредит предоставляется сроком 3 года. Дата возврата кредита по 24 декабря 2015 г. Согласно п.1.5. кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 10% процентов годовых. Кредитование осуществляется единовременно (п.2.1 кредитного договора). П.2.3. кредитного договора установлено, что срок уплаты процентов устанавливается ежемесячно, но не позднее 15 числа каждого календарного месяца. В соответствии с п.2.5 кредитного договора начисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления кредита, согласно п.2.1 кредитного договора, и заканчивается днем поступления последнего платежа по кредиту в кассу банка или на корреспондентский счет банка. Согласно выписке по ссудному счету N*** за период с 24 декабря 2012 г. по 31 августа 2014 г. Садовскому Е.А. были предоставлены денежные средства в размере 11 500 000 руб. На момент обращения конкурсного управляющего ОАО МКБ "Замоскворецкий" в суд с иском в соответствии с выписками по лицевым счетам: N*** , N*** за период с 24 декабря 2012 г. по 31 августа 2014 г. у Садовского Е.А. сформировалась задолженность перед банком . Конкурсным управляющим ОАО МКБ "Замоскворецкий" в адрес Садовского Е.А. было направлено требование от 24 февраля 2015 г. 14-04 исх.-29454 о погашении задолженности. Однако до настоящего времени денежных средств, в счет погашения задолженности не поступало.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N12/0072 от 24 декабря 2012 г. между банком и Садовским Е.А. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N120384 от 24 декабря 2012 г. Предметом залога по данному договору являются: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 63 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер: ***; земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 63 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер: ***. Согласно п.2.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) N120384 от 24 декабря 2012 г. предмет ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от 25 декабря 2004 г., заключенный в простой письменной форме между Хоревой О. А. и Садовским Е. А., зарегистрированного 14 января 2005 г. в ЕГРП рег. N33-33-02/003/2005-21. В соответствии с п.2.3 по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 3 212 150 руб., в том числе: на земельный участок площадью 63 000 кв.м по адресу: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер:*** - 1 606 075 руб.; на земельный участок площадью 63 000 кв.м по адресу: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д. Дубна, кадастровый (или условный) номер:*** - 1 606 075 руб. В силу п.2.4 договора об ипотеке в случае частичного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, залог на все объекты сохраняется в первичном виде до полного исполнения Заемщиком кредитных обязательств. В адрес Залогодателя Садовского Е.А. 24 февраля 2015 г. N 14-04 исх-29428 банк направил письменное требование с просьбой сообщить о фактическом наличии имущества, а также о соответствии условий хранения переданного по договору залога, требованиям хранения и требованиям пожарной и технологической безопасности.

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N12/0072 от 24 декабря 2012 г. между банком и Садовским И.А. был заключен договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N120386 от 24 декабря 2012 г. Предметом залога по данному договору является земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 450 015 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Кротково, АО "Кротковское", участок находится примерно в 600 м по направлению на север от границы населенного пункта, кадастровый (или условный) номер:***. Согласно п.2.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) N120386 от 24 декабря 2012 г. предмет ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 октября 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 ноября 2010 г. сделана запись регистрации N***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73 АА N090353, выданным 29 ноября 2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. В соответствии с п.2.3 по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 34 102 000 руб. В силу п.2.4. договора об ипотеке в случае частичного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору залог на все объекты сохраняется в первичном виде до полного исполнения заемщиком кредитных обязательств. В адрес Садовского И.А. 24 февраля 2015 г. N 14-04 исх-29422 банк направил письменное требование с просьбой сообщить о фактическом наличии имущества, а также о соответствии условий хранения переданного по договору залога, требованиям хранения и требованиям пожарной и технологической безопасности.

Истец просил взыскать с Садовского Е.А. в пользу ОАО МКБ "Замоскворецкий", задолженность по кредитному договору, по состоянию на 2 июня 2015 г., в размере 13 479 013,70 руб., в том числе: основной долг в размере 11 100 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 15 апреля 2013 г. по 2 июня 2015 г. в размере 2 369 013,70 руб. , судебные расходы по оплате госпошлины; обратить взыскание на указанное выше заложенное имущество с установлением начальной продажной цены 1 606 075 руб., 1 606 075 руб., 34 102 000 руб., соответственно.

Представитель истца Корнилова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме .

Садовский Е.А. и Садовский И.А. в судебное заседание не явились.

Судом постановленоуказанное выше решение, об отмене которого с отказом в иске просят Садовский Е.А., Садовский И.А.

В заседание суда второй инстанции Садовский Е.А., Садовский И.А. не явились. Судом принимались необходимые меры для извещения Садовского Е.А., Садовского И.А. о месте и времени рассмотрения дела. Согласно имеющимся документам о месте и времени рассмотрения дела Садовский И.А. был извещен лично под расписку (л.д.174), Садовский Е.А. - судебной повесткой по адресу, указанному в апелляционной жалобе. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Руководствуясь ст.ст.327,167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие Садовского Е.А., Садовского И.А.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Корниловой В.А. (по доверенности 77АВ N1854661 от 2 сентября 2016 г.) , обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

При рассмотрении дела суд руководствовался ст.ст.819,810,309,310,811, 334,348 ГК РФ.

Судом установлено, что между ОАО МКБ "Замоскворецкий" и Садовским Е. А . 24 декабря 2012 г . был заключен к редитный договор N 12/007 2, в соответствии с п . 1.1 которого б анк предоставляет з аемщику кредит в сумме 11 500 000 руб. Кредит предоставляется сроком на 3 года. Дата возврата кредита по 24 декабря 2015 г. Согласно п.1.5 к редитного договора за пользование кредитом з аемщик уплачивает б анку проценты в размере 10% процентов годовых. Кредитование осуществляется единовременно (п.2.1. к редитного договора). П . 2.3. к редитного договора установлено, что срок уплаты процентов устанавливается ежемесячно, но не позднее 15 числа каждого календарного месяца. В соответствии с п. 2.5. к редитного договора начисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления кредита согласно п.2.1 к редитного договора, и заканчива е тся днем поступления последнего платежа по кредиту в кассу б анка или на корреспондентский счет б анка. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в месяце и в году (365 или 366). Согласно выписке по ссудному счету N*** за период с 24 декабря 2012 г. по 31 августа 2014 г. Садовскому Е. А . были предоставлены денежные средства в размере 11 500 000 руб .

Приказом Банка России от 23 июня 2014 г. NОД-1457 у ОАО "МКБ "Замоскворецкий" была отозвана лицензия на осуществление банковских операций и назначена временная администрация по управлению кредитной организацией. Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 августа 2014 г. по делу N А40-99892/14-95-120 МКБ "Замоскворецкий" (ОАО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов", к которой в соответствии со ст.129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" перешли все полномочия по управлению МКБ "Замоскворецкий" (ОАО) .

В нарушение условий кредитного договора и действующего законодательства ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом по уплате имеющейся задолженности перед банком. Конкурсным управляющим ОАО МКБ "Замоскворецкий" в адрес Садовского Е.А. было направлено требование от 24 февраля 2015 г. 14-04 исх.-29454 о погашении задолженности. Однако до настоящего времени денежных средств в счет погашения задолженности не поступало. По состоянию на 2 июня 2015 г. у Садовского Е.А. имеется задолженность по кредитному договору в размере 13 479 013,70 руб., в том числе: основной долг в размере 11 100 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 15 апреля 2013 г. по 2 июня 2015 г. в размере 2 369 013,70 руб. в соответствии с представленным суду расчетом.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N12/0072 от 24 декабря 2012 г. между банком и Садовским Е.А. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N120384 от 24 декабря 2012 г. Предметом залога по данному договору являются: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 63 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер: ***, земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 63 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер: ***, принадлежащей залогодателю на праве собственности. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки определена сторонами и составляет 3 212 150 руб., в том числе: на земельный участок площадью 63000 кв.м по адресу: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер: *** - 1 606 075 руб.; на земельный участок площадью 63 000 кв.м по адресу: Владимирская область, Александровский район, Искровский с/о, вблизи д.Дубна, кадастровый (или условный) номер: *** - 1 606 075 руб. Согласно условиям договора залогодатель гарантирует, что предмет договора находится в его собственности, не заложен иным лицам, не продан, не сдан в аренду, не является предметом предшествующих обязательств, не находится под арестом (2.5 договора залога).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N12/0072 от 24 декабря 2012 г. между банком и Садовским И.А. был заключен договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N120386 от 24 декабря 2012 г. Предметом залога по данному договору является земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 450 015 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с.Кротково, АО "Кротковское", участок находится примерно в 600 м по направлению на север от границы населенного пункта, кадастровый (или условный) номер: ***. Согласно п.2.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) N120384 от 24 декабря 2012 г. предмет ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 июня 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 ноября 2010 г. сделана запись регистрации N***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73 АА N090353, выданным 29 ноября 2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. В соответствии с п.2.3 договора об ипотеке по соглашению сторон залоговая стоимость п редмета ипотеки составляет 34 102 000 руб. Согласно условиям договора залогодатель гарантирует, что предмет договора находится в его собственности, не заложен иным лицам, не продан, не сдан в аренду, не является предметом предшествующих обязательств, не находится под арестом, не обременен иными правами третьих лиц (2.5 договора залога). В адрес Садовского И.А. 24 февраля 2015 г. за номером 14-04 исх.29422 банк направил письменное требование с просьбой сообщить о фактическом наличии имущества, а также о соответствии условий хранения переданного по договору залога требованиям хранения и требованиям пожарной и технологической безопасности.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу о том, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт ненадлежащего выполнения Садовским Е.А. обязательств по возвращению оставшейся суммы займа в срок, определенный договором, в связи с чем исковые требования о взыскании с Садовского Е.А. задолженности по кредитному договору, подлежат удовлетворению в полном объеме. Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами подробно составлен, нагляден и аргументирован, истцом верно рассчитаны периоды просрочки, оснований не доверять данному расчету не имеется, расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона Садовским Е.А. не представлено, как не представлено и иного расчета. При данных обстоятельствах требования истца о взыскании с Садовского Е.А. денежных средств подлежат удовлетворению. Нарушение Садовским Е.А. порядка и сроков возврата кредитных средств является достаточным основанием для обращения взыскания на предмет залога, т ребования истца об обращении взыскания на принадлежащие Садовскому Е.А. и Садовскому И.А. земельные участки подлежат удовлетворению. На основании ст.98 ГПК РФ с Садовского Е.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 791 руб. 23 коп.; с Садовского И.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по неимущественному требованию в размере 6 000 руб.

В апелляционной жалобе Садовского Е.А. указывается на то, что он не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, извещения по месту его жительства по адресу: г.Москва, г.Московский, ул.Московская, д.2, кв.1, не направлялись; в материалах дела отсутствуют доказательства получения Садовским Е.А. денежных средств по кредитному договору, содержащаяся в материалах дела копия выписки по счету, заверенная представителем ответчика, не может являться достаточным доказательством перечисления денежных средств; договор об ипотеке N 120386 от 24 декабря 2014 г. фальсифицирован, Садовский И.А. не подписывал данный договор.

В апелляционной жалобе Садовского И.А. указывается на то, что он не был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, извещения по месту его жительства по адресу: ***, не направлялись; в материалах дела отсутствуют доказательства получения Садовским Е.А. денежных средств по кредитному договору, содержащаяся в материалах дела копия выписки по счету, заверенная представителем ответчика, не может являться достаточным доказательством перечисления денежных средств; договор об ипотеке N 120386 от 24 декабря 2014 г. фальсифицирован, Садовский И.А. не подписывал данный договор.

Из материалов дела усматривается, что судебная повестка Садовскому Е.А. направлялась по известному суду адресу, указанному как в исковом заявлении, так и в кредитном договоре: ***, судебная повестка согласно почтовому идентификатору была направлена 25 ноября 2015 г. и возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д.101). Сведения о том, что Садовский Е.А. извещал банк об изменении места жительства, отсутствуют. Согласно ст.20 ГПК РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Судебная повестка Садовскому И.А. направлялась по известному суду адресу, указанному как в уточненном исковом заявлении, так и в договоре об ипотеке: ***, судебная повестка согласно почтовому идентификатору была направлена 25 ноября 2015 г. и возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д.101). Сведения о том, что Садовский И.А. извещал банк об изменении места жительства, отсутствуют. Согласно ст.20 ГПК РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Кроме того, из материалов дела усматривается, что Садовский И.А. фактически место жительства не менял, изменение административного деления (Московская область, Ленинский район - г.Москва, п.Московский), не явилось препятствием для доставления судебной повестки по месту жительства Садовского И.А.

Получение Садовским Е.А. денежных средств по кредитному договору подтверждается представленной суду первой инстанции копией выписки по счету, а также представленными суду второй инстанции копией банковского ордера N1034 от 27 декабря 2012 г. (л.д.171), выпиской по операциям на счете, из которой, в том числе видно, что Садовским Е.А. производилось частичное погашение кредита (л.д.168).

Доказательств того, что договор ипотеки фальсифицирован и не был подписан Садовским И.А., по делу не представлено. Кроме того, явившийся в заседание суда второй инстанции 12 июня 2017 г. Садовский И.А. пояснил, что доводы жалобы он не поддерживает, договор ипотеки подписывал, согласен с обращением взыскания на его земельный участок (л.д.173).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционных жалоб.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щербинского районного суда г.Москвы от 9 декабря 2015 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Садовского Е.А., Садовского И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи