Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2017 г. по делу N 33-27837/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей Артюховой Г.М., Кнышевой Т.В.

при секретаре Конаревой М.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.

дело по апелляционной жалобе Акопяна А.Л., Акопян А.М. на решение Тверского районного суда города Москвы от 09 июня 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

КБ "Юниаструм Банк" (ООО) обратился в суд с иском к ИП Акопяну А.Л., Акопян А.М. о взыскании задолженности по кредитным договорам, и обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок общей площадью 1294,4 кв.м, расположенный по адресу: *** и жилой дом общей площадью 575,1 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Решением Тверского районного суда города Москвы от 09 июня 2016 года исковые требования удовлетворены, суд взыскал задолженность по кредитным договорам и обратил взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 250 000 руб., жилого дома - 9 610 000 руб., установленные договором залога.

08.08.2017 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В суде апелляционной инстанции ответчик Акопян А.Л. и его представитель представили справку ООО "Эксперт-Сервис" о возможной стоимости объектов недвижимости, согласно которой рыночная стоимость земельного участка на 14.08.2017 года составляет 3 102 313 руб., дома - 21 278 700 руб., в связи с чем было заявлено ходатайство о назначении экспертизы для установления рыночной стоимости объектов заложенной недвижимости.

Представитель истца ПАО КБ "Восточный экспресс банк" (правопреемника ООО КБ "Юниаструм Банк") по доверенности Серков Е.В. против назначения экспертизы не возражал.

Обсудив вопрос о назначении судебной экспертизы , судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Принимая во внимание, что между сторонами имеется спор о рыночной стоимости заложенного имущества на дату рассмотрения дела в суде, для определения действительной рыночной стоимости заложенного имущества судебная коллегия считает необходимым назначить экспертизу , расходы по оплате проведения экспертизы возложить на ответчиков Акопяна А.Л., Акопян А.М. как сторону, заявившую о проведении такой экспертизы.

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения в соответствии с п.4 ст.216 ГПК РФ производство по делу следует приостановить.

Руководствуясь ст.79-80, п.4 ст.216 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Назначить по делу по иску ПАО КБ "Восточный экспресс банк" к ИП Акопяну А.Л., Акопян А.М. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество , судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручить ООО "Три А Бизнес", ***, тел.: ***.

На разрешение экспертизы поставить вопрос, какова рыночная стоимость:

- земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1 294,4 кв.м; кадастровый номер: ***; расположенный по адресу: ***;

- жилой дом общей площадью 575,1 кв.м; назначение - жилой дом; 2-этажный, мансарда, (подземных этажей - 1), лит. А; кадастровый номер ***; расположенный по адресу: ***.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела N 33-27837/2017 в одном томе.

Установить срок проведения экспертизы до 01 октября 2017 года.

Расходы по оплате проведения экспертизы возложить на ответчиков Акопяна А.Л., Акопян А.М.

Обязать Акопяна А.Л., Акопян А.М. обеспечить эксперту доступ к объектам недвижимости, подлежащим оценке.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Председательствующий

Судьи