Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2017 г. по делу N 33-31321/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Шубиной И.И.,

судей Демидовой Э.Э., Мищенко О.А.,

при секретаре Демену Д.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Мортон-Юг" по доверенности Колуканова В.С. на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 11 мая 2017 года, которым постановлено:

Взыскать с ООО "Мортон-Юг" в пользу Надецкой Светланы Сергеевны неустойку в размере 220 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 110 000 руб.

Взыскать с ООО "Мортон-Юг" госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 5 700 руб.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Надецкая С.С. обратилась в суд с иском к ООО "Мортон-Юг" о взыскании неустойки в сумме 545 837 руб., компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб., штрафа, указав, что 06 мая 2014 года между ней и ООО "Мортон-Юг" был заключен договор N* участия в долевом строительстве офисного центра (далее - Договор), в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию офисного центра с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории по строительному адресу: ** по проекту планировки, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2015 г. передать объект долевого строительства - нежилое офисное изолированное помещение, имеющее отдельный наружный выход на лестничную площадку, входящее в состав офисного центра со следующими характеристиками:, номер секции 1, этаж 10, номер помещение 340, количество комнат 1, общей проектной площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения 39,55 кв. м участнику долевого строительства.

Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, оплатив стоимость нежилого помещения в сумме 2 934 610 руб ... Ответчик нежилое помещение в установленный договором срок не передал.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 11 июля 2016 г. в пользу истца была взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2016 г. по 14 июня 2016 г..

Поскольку до настоящего времени передаточный акт нежилого помещения сторонами не подписан, истец 06 февраля 2017 года направила в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца Воробьева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Колуканов В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, в случае удовлетворения иска просил суд уменьшить подлежащую уплате неустойку, а также штраф, применив ст. 333 ПС РФ.

Суд постановилвышеуказанное решение, об изменении которого просит представитель ответчика ООО "Мортон-Юг" по доверенности Колуканов В.С. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Надецкой С.С., представителя ответчика ООО "Мортон-Юг", извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, выслушав представителя истца Надецкой С.С. по доверенности Воробьеву О.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства.

Разрешая дело, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 309, 310, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, 06 мая 2014 г. между Надецкой С.С. и ООО "Мортон-Юг" был заключен договор N **участия в долевом строительстве Офисного центра с подземной автостоянкой.

В соответствии с п.1.1. объектом долевого строительства является помещение со следующими характеристиками: секция 1, этаж 10, номер помещения-340, количество комнат - 1, общая проектная площадь с учетом площади помещений вспомогательного назначения-39.55 кв. м по строительному адресу: **.

В соответствии с п. 2.4 договора срок передачи ответчиком истцу объекта долевого строительства - не позднее 31 декабря 2015 г ... Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от ответчика. В случае, если строительство Офисного центра не может быть завершено в предусмотренный договором срок, ответчик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора.

В соответствии с п. 4.3. договора "Доля участия" участника долевого строительства составляет 2 934 610 руб ... Истцом данная сумма уплачена полностью, что подтверждается платежным поручением.

Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, оплатив стоимость нежилого помещения в сумме 2 934 610 руб., ответчик в нарушение условий договора не передал истцу нежилое помещение в установленный в договоре срок.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 11 июля 2016 г. в пользу истца была взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2016 г. по 14 июня 2016 г..

06 февраля 2017 года истец направил в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что в предусмотренный договором срок нежилое помещение не было передано истцу, суд пришел к выводу о законности его требований о взыскании с ответчика неустойки, согласившись при этом с расчетом истца. Вместе с тем, учитывая, что заявленный истцом размер неустойки в сумме 545 837 руб., явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд первой инстанции, учитывая заявление ответчика, применил положения ст. 333 ГК РФ и уменьшил сумму неустойки до 220 000 руб..

Требования истца о возмещении морального вреда также были судом удовлетворены, поскольку действиями ответчика по нарушению сроков передачи нежилого помещения истцу были причинены нравственные страдания. Учитывая характер причиненных потребителю нравственных страданий, принципы разумности и справедливости, степень вины ответчика, суд взыскал с него компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб..

Также судом было установлено, что истцом в адрес ООО "Мортон-Юг" была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств. Ответа на претензию не поступило, в добровольном порядке законные требования истца удовлетворены не были. В связи с чем суд, руководствуясь ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскал с ответчика штраф в сумме 110 000 руб..

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы взыскана государственная пошлина в сумме 5 700 руб..

В апелляционной жалобе представитель ответчика указывает на то, что суд первой инстанции недостаточно снизил размер неустойки, полагает, что вина ответчика в нарушении сроков исполнения обязательства отсутствует.

Судебная коллегия указанные доводы отклоняет, поскольку исходя из конкретных обстоятельств дела, срока неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства, характера последствий неисполнения обязательства, установленный судом размер неустойки отвечает требованию соразмерности, дальнейшее его снижение повлечет ущемление прав стороны истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда города Москвы от 11 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: