Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2017 г. по делу N 33-32143/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Дорохиной Е.М., при секретаре Волковой М.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционнойжалобе представителя Миронова К.С. по доверенности Севостьянова К.В. на решение Тимирязевского районного суда гор. Москвы от 23 мая 2017 года, которым постановлено:

- В удовлетворении исковых требований Миронова К. С. к Хасанову Р.Х. об определении порядка пользования местами общего пользования, обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Миронов К.С. обратился в суд с иском к Хасанову Р.Х. и просил определить порядок пользования местами общего пользования (прихожей, кухней, санузлом) в коммунальной квартире по адресу: г ... , - закрепив за ним не менее ... см непрерывного пространства правой стороны прихожей для свободного пользования согласно прилагаемой схеме; ... см пространства с правой стороны кухни для свободного пользования согласно прилагаемой схеме, а также возможность разместить на левой стене кухни сушку для посуды (над мойкой) и вешалку для полотенец (возле мойки); возможность установки относительно входа в санузел в правом углу в нижней части отсека для гигиенических принадлежностей, относительно входа в санузел на противоположной стене - полки, на левой стене - вешалки для полотенец; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом площадью кухни, прихожей, санузла, закрепленные за истцом, а также душем в санузле, и обеспечить перемещение своих вещей таким образом, чтобы истец мог свободно пользоваться площадью прихожей, кухни и санузла, закрепленной за ним; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником комнаты N ... площадью ... кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г ... Собственником комнаты N ... является ответчик. Отношения сторон носят конфликтный характер, между сторонами имеется спор относительно пользования местами общего пользования. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании местами общего пользования путем размещения на всем пространстве своей мебели, бытовой техники и предметов домашнего обихода.

Истец Миронов К.С. в судебное заседание не явился, был извещен, обеспечил явку представителя Червонной С.Б., которая исковое заявление поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Хасанов Р.Х. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что требования истца являются необоснованными, истец расставил свою мебель, убрав его мебель, улучшения в местах общего пользования он производил за свой счет, истец отказывается нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в квартире, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит.

Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПКРФ, суд рассмотрел настоящее гражданское дело при данной явке.

Судом постановленовышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель Миронова К.С. по доверенности Севостьянов К.В.

Проверив материалы дела,выслушав представителя Миронова К.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегияне находит оснований к отмене решения суда.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст.1ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.16 ЖКРФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Судом установлено и подтверждается представленными, что доказательствами спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную коммунальную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...

Изолированная комната площадью ..кв.м. в спорной квартире принадлежит на праве собственности истцу Миронову К.С. на основании договора купли-продажи комнаты от ... , зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ... , запись регистрации N ...

Хасанову Р.Х. принадлежит комната площадью ... в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, не опровергнуты, сомнений не вызывают.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец не может проживать в спорной квартире, поскольку между сторонами сложились сложные, конфликтные отношения, со стороны ответчика имеют место противоправные действия, которые обусловлены тем, что в его комнате проживают незарегистрированные граждане. Хасанов Р.Х. в нарушение требований закона ограничил доступ Миронову К.С. к местам общего пользования путем установки на всем свободном пространстве принадлежащей ему мебели, бытовой техники и предметов обихода.

Ответчик Хасанов Р.Х. утверждал, что истец не исполняет возложенные обязанности несенияобязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. С Мироновым К.С. у него сложились сложные, конфликтные отношения, лейку в душе он снял, поскольку она была сломана, от совместного приобретения новой лейки истец отказался, приложенные истцом фотографии сделаны в то время, когда истцы сдавали комнату. Из его, Хасанова Р.Х., вещей в местах общего пользования стоит только холодильник, стиральная машина, полка для обуви и стол. Истец хочет, чтобы он, Хасанов Р.Х., снял свою сушилку для посуды, чтобы установить свою.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п.13), при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что в ходе судебного разбирательства не представлены доказательства того, что Хасанов Р.Х. нарушает правила общежития, систематически нарушая права истца Миронова К.С.

Суд отмечает, что распоряжение ответчиком Хасановым Р.Х. своими правами как собственника комнаты в коммунальной квартире и передаче права пользования общим имуществом в коммунальной квартире другим лицам без согласия собственникам другой комнаты не нарушает прав истца, поскольку самостоятельным правом на места общего пользования истец не обладает.

Таким образом, разрешая возникший между сторонами спор, суд, руководствуясь положениями ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 41, 41 Жилищного кодекса РФ, отказал в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска, так как истец фактически заявляет требования об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, однако, действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Истцом не представлено бесспорных и достоверных доказательств в подтверждение своих доводов о том, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании местами общего пользования.

Отказывая Миронову К.С. в удовлетворении исковых требований, суд с учетом положений ст.98 ГПК РФ отказал во взыскании расходов по оплате госпошлины.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Суд надлежащим образом проверил доводы сторон и правильно установилфактические обстоятельства дела. Выводы суда основаны на представленных доказательствах, которым дана оценка согласно требованиям ст.67 ГПК РФ и соответствуют требованиям действующего законодательства. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы представителя Миронова К.С. не свидетельствуют о неправильности выводов суда первой инстанции и не содержатобстоятельств, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения в апелляционном порядке.

На основанииизложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда гор. Москвы от 23 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Миронова К.С. по доверенности Севостьянова К.В.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи