Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2017 г. по делу N 33-32472/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Ульяновой О.В.,

судей Зельхарняевой А.И. Мошечкова А.И.,

при секретаре Югай А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционнойжалобеЖСК "Жулебино-1"на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 22 февраля 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ЖСК "Жулебино-1" к Сигаеву Павлу Петровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Жулебино-1" обратилось в суд с иском к Сигаеву П.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет. Окончательно просило взыскать задолженность за период с 1 мая 2012 года по 29 февраля 2016 года в размере 22555,08 руб., расходы на представителя в размере 20000 руб. и возврат госпошлины 2001,43 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, судом извещен надлежащим образом.

Ответчик Силаев П.П. в судебном заседании с иском несогласился, заявил о пропуске срока исковой давности, он постоянно проживает по другому адресу, поэтому задолженность на одного человека начислена необоснованно.

Судом принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ЖСК "Жулебино-1" просит его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Сигаев П.П. является собственником квартиры по адресу: ***.

Согласно расчетам истца, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с мая 2012 по сентябрь 2015 года в размере 22555,08 руб.

Ответчик постоянно проживает по адресу: ***.

Суд первой инстанции принял во вниманиезаявление о применении срока исковой давности, отсутствие задолженности на 30 мая 2012 года, что ответчик в квартире N *** по адресу: Москва, ул. Привольная д. 15 не проживает и не зарегистрирован, на основании чего пришел к выводу об отсутствии у Сигаева П.П. задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем отказал в иске.

Судебная коллегия с выводами суда в части отказа в удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2012 года по 29 февраля 2016 года согласиться не может, считает, что в данной части решение суда подлежит отмене, так как выводы не соответствуют обстоятельствам дела, неверно применены нормы материального права.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этоимущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

17.02.2017 года истец уточнил исковые требования с учетом поступившей оплаты и просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с 1 мая 2012 года по 29 февраля 2016 года в сумме 19120 руб. 44 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда в части применения общего трехгодичного срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), и поскольку первоначальный иск о взыскании задолженности за период с мая 2012 года по сентябрь 2015 года поступил в суд 19.10.2015 года, полагает правильным исключение из расчета задолженности с мая по сентябрь 2012 года 6999,79 руб. (1194,44х3мес.+1144,88х2мес.+1126,71).

Как следует из материалов дела, в спорный период Сигаев П.П. зарегистрирован и постоянно проживал в квартире N 26 дом 3 по Учебному пер. г. Москвы, вквартире по адресу: Москва, ул. Привольная, д. 15, кв. 98 никто не был зарегистрирован, индивидуальные приборы учета воды в ней отсутствуют.

В соответствии с подп. "е(1)" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В силу пункта 56 указанных Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Судебная коллегия отмечает, что положения пункта 56(2) Правил о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения не применимы в настоящем деле, поскольку данный пункт введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498.

Истец не предоставил в суд достоверные и допустимые доказательства о постоянном, либо временном проживании лицвквартире по адресу: Москва, ул. Привольная, д. 15, кв. 98, в связи с чем оснований для начисления с марта 2015 года платы за холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе исходя из одного временно проживающего, не имелось, и таким образом из задолженности подлежит исключению неправомерно начисленные по февраль 2016 года 5957,41 руб. ((483,32+404,44+(241,66+202,22)х4мес.+(255,79+214,08)х7мес.).

Задолженность за период с октября 2012 года по 29 февраля 2016 года составит 6163 руб. 24 коп. (19120,44-6999,79-5957,41).

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, чторешение суда об отказе во взыскании с ответчиказадолженности по оплате жильяявляется не правомерным и подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска в сумме 6163 руб. 24 коп.с учетом пропуска истцом срока исковой давности и неправомерно начисленных сумм.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с ответчика расходы на представителя в разумных пределах в сумме 5000 руб., а также подтвержденную госпошлину в сумме 217 руб. 88 коп.

В остальной части иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 193, 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 22 февраля 2017 годаотменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Сигаева Павла Петровича в пользуЖСК "Жулебино-1" задолженность по оплате за жилье за период с 1 октября 2012 года по 29 февраля 2016 года в сумме 6163 руб. 24 коп., расходы на представителя в сумме 5000 руб., госпошлину в сумме 271 руб. 88 коп.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий:

Судьи: