Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2017 г. по делу N 33-33094/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,

судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,

при секретаре Юшине С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. дело по апелляционной жалобе Синельника А.И.на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 4 мая 2017 года, которым постановлено:

Взыскать с Синельника Александра Ивановича в пользу СНТ "Южные озера" неосновательное обогащение в размере 442108 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61319 руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8234 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Южные озера" обратилось в суд с требованием о взыскании с Синельника А.И. неосновательного обогащения в размере 442108 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 61319 руб. 17 коп,, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8234 руб., обязать ответчика заключить договор с истцом на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ "Южные озера", форма которого утверждена протоколом N 13 от 16.12.2013 года. Требования мотивировало тем, что ответчик с 16.06.2008 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного на территории СНТ "Южные озера", не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года в размере 442108 руб. 80 коп. Размер ежемесячного платежа устанавливается протоколами СНТ об утверждении сметы на соответствующий год. Несмотря на неоднократные требования истца, ответчик не заключил договор на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ "Южные озера". Истец считает, что ответчик, имея земельный участок в собственности, обязан заключить договор на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ "Южные озера". В связи с неуплатой задолженности истец начислил ответчику неустойку на основании ст.395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере 61319,17 руб. Претензию СНТ с требованием о погашении возникшей задолженности и заключении договора на содержание инфраструктуры, ответчик проигнорировал.

Представитель истца Мамилова А.А. в судебномисковые требования поддержала.

Ответчик СинельникА.И. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали.

Судом постановленовышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе СНТ "Южные озера" просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество "Южные озера" создано на основании решения общего собрания учредителей с указанием местонахождения и адреса товарищества: Московская область, Чеховский район, сельское поселение С тремиловское, в районе д. Тюфонка, на земельном участке общей площадью 38,8 га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 1.06.2007 года.

В соответствии с Уставом СНТ "Южные озера", утвержденным протоколом N 1 от 16.04.2007 года, товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной в целях содействия её членам и садоводам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в решении общих задач ведения садоводства, в том числе для удовлетворенияпотребностей владельцев земельных участков в проходе и проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении и газоснабжении, охране и организации отдыха.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.06.2008 года, Синельник А.И. является собственником земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 2580 кв.м. по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, в районе д. Тюфонка. Кадастровый помер: ***.

Решением общего собрания членов СНТ (протокол N 9 от 30.11.2012 года) утверждена смета расходов на 2013 года и установлена величина членских взносов с 1.02.2013 года в размере 492 руб. за сотку в месяц.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ (протокол N 11 от 01.03.2013 года) изменена сметарасходов управляющей компании ООО "Ленд мен" и размер взноса снижен до 484,54 руб. за сотку.

Решением общего собрания членов СНТ "Южные озера" (протокол N13 от 16.12.2013 года) установлена плата за пользование объектамиинфраструктуры для собственников земельных участок, ведущих садоводствов индивидуальном порядке, которая определяется как сумма его составляющие иисчисляется из фактического размера индивидуального земельного участка пользователя с точностью до 0,1 сотки. Размер ежемесячного взноса\платежаустанавливается путем деления общей суммы расходной части сметы товарищества, утверждаемой решением общего собрания на очереднойкалендарный год, сначала на 12 месяцев, затем на количество соток земли,находящихся в суммарной собственности всех пользователей, заключивших и аналогичные договоры, и умножается на площадь участка пользователя.

Решением общего собраниячленов СНТ (протокол N 13 от 16.12.2013 года) утверждено заключить с ООО "Ленд мен" договор на оказание услуг по заключению от имени Товарищества договоровпользованияобъектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования СНТ "Южные озера" с собственниками земельных участком иосуществлениюфактическихдействий, направленных на содержание, обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры и иного имущества общегопользования СНТ; заключить договоры аренды земельных участков, занятыхвнутрипоселковыми дорогами; заключить договоры безвозмездногопользования линиями электропередач; утверждена форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общегопользования СНТ "Южные озера"; утвержден расчет ежемесячного взноса,взимаемого с собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке; установлена пени за просрочку уплаты любогоплатежа за пользования объектами общего пользования в размере 0,1% от суммы просроченного платежа/взноса за каждый календарный день просрочки; утверждена смета расходов на 2014 года, согласно которой размер членского взноса за 1 сотку составляет 474,92 руб.

Решениями общего собрания членов СНТ (протоколы N 16 от 23.12.2014 года и N 20 от 20.08.2016 года) утверждены сметы содержания КП "Южные озера" на 2015 и 2016 годы, размер членского взносана 2015 году в сумме 474,74 руб. за сотку, в 2016 в сумме 475,67 руб. за сотку.

Истец представилсуду акт приема-передачи СНТ "Южные озера" водозаборного узлаи внутриплощадочных сетей водопровода и канализации, договоры аренды от 1.10.2012 года, от 10.01.2014 года, от 1.08.2016 года земельных участков,занятых внутрипоселковымидорогами, договорыот10.10.2014 года и от 22.05.2015 года безвозмездного пользования двумя линия электропередач и детскойплощадки, договор аренды от 22.05.2015года сооружений по газоснабжению, протяженностью 10756 м, договор купли- продажи от 15.06.2015 года 73/220 доли сооружения с назначением газоснабжение.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 1.11.2013 года по 31.10.2016 года за ответчиком образовалась задолженность в сумме 442108 руб. 80 коп.

Поскольку размер, сроки и порядок внесения платы за пользования объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ определен решениями общих собрания его членов, на основании указанных норм и статьи 1102 ГК РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств, районный суд взыскал с ответчика в пользу истца р асходы на содержание имущества общего пользования в сумме 442108 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 61319 руб. 17 коп., госпошлину в сумме 8234 руб.

Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не знал о существовании СНТ, а размер взноса является завышенным, включает содержание административно-хозяйственного аппарата, суд первой инстанции проверял и обоснованно отклонил, как несостоятельный, так как он опровергается содержанием заключенного 1.04.2010 годаСинельником А.И. договора N 187 с управляющей компанией. Смета и размер обязательных платежей установлены решениями собраний членов СНТ, которые не оспорены, не признаны недействительными. Неиспользование объектов инфраструктуры не освобождает собственника земельного участка от платы на их содержание. Размер начисленных платежей и процентов ответчик не оспаривал.

Вопреки доводам жалобы, районным судом нарушения процессуальных норм не допущено, круг участников, юридически значимые обстоятельства определены верно, сторонам предоставлено достаточно времени для подготовки, ходатайства рассмотрены, доказательствам дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, решение принято в судебном заседании с соблюдением принципов равенства и справедливости.

Оснований для отмены правильного решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 4 мая 2017 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: