Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 сентября 2017 г. по делу N 33-10168/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда

в составе:

председательствующего Макаровой Е.В.,

судей Фроловой Т.В., Пастухова С.А.

при секретаре Голушковой О.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Макаровой Е.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Куренковой Н.А.

на решение Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 28 июня 2017 года

по иску Куренковой Н.А. к Ошестову А.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛА:

Куренкова Н.А. обратилась в суд с иском к Ошестову А.А. о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что она являлась собственником жилого помещения, расположенного по "адрес".

В 2011 году она заключила договор купли-продажи, согласно которому продала принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по "адрес""адрес", на полученные от продажи указанного жилого дома денежные средства ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в свою личную собственность жилое помещение, расположенное по "адрес", в которую вселилась, и в которой проживает до настоящего времени. В указанной квартире она зарегистрирована, оплачивает необходимые коммунальные платежи, пользуется жилым помещением, считает себя собственником квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ умерла её дочь ФИО1. После её смерти ей стало известно о том, что квартира по "адрес" значится зарегистрированной на имя её внука Ошестова А.А. При заключении сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры присутствовали её дочь и её внук Ошестов А.А., однако за квартиру она рассчитывалась сама своими личными денежными средствами, полученными от продажи жилого дома по адресу: "адрес".

Она всегда считала себя собственником квартиры по "адрес", проживает в ней с момента покупки и до настоящего времени, документы всегда находились у её дочери ФИО1

Просила признать, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ заключён ею - Куренковой Н.А.; прекратить право собственности Ошестова А.А. на квартиру по "адрес"; зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес" от Ошестова А.А. на её имя.

Определением Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 13.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Лебедко И.Н.

Истец Куренкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Ошестов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Лебедко И.Н. в судебном заседании пояснила относительно наследственного дела N, заведённого после смерти ФИО9

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте которого извещён надлежащим образом.

Решением Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 28 июня 2017 года Куренковой Н.А. отказано в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В апелляционной жалобе Куренкова Н.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Ссылается на доводы аналогичные доводам, изложенным в её исковом заявлении. Указывает, что жилое помещение, расположенное по "адрес" было приобретено за счёт её личных денежных средств. В данном помещении она зарегистрирована, проживает с момента его приобретения и несёт бремя его содержания, в связи с чем, считает себя собственником этого помещения. Полагает, что в обоснование своих доводов ею представлено достаточно доказательств, на основании которых её исковые требования подлежат удовлетворению.

На апелляционную жалобу Ошестовым А.А. принесены возражения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших относительно неё возражений, проверив в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

По смыслу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Гражданские права и обязанности, согласно подп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникают из договоров и иных сделок, а также из договоров иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, в соответствии п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По смыслу п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами, по смыслу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГФИО9 приобрёл "данные изъяты" долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"

Решением Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 26.05.2010 за ФИО9 признана "данные изъяты" доля в праве собственности "данные изъяты" части жилого дома, находящегося по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГФИО9 умер, после его смерти заведено наследственное дело N.

Куренкова Н.А. приходилась умершему супругой, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.74), ФИО1 приходилась умершему дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.70).

Решением Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 21.04.2011 за ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на "данные изъяты" часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", данное имущество включено в наследственную массу.

Согласно завещанию, составленного ФИО9ДД.ММ.ГГГГ, всё принадлежащее ему имущество он завещал своей дочери ФИО1

Жилое помещение, а именно "данные изъяты" доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" приобретена в период брака Куренковой Н.А. и ФИО9 и являлось их совместно нажитым имуществом.

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО8, как пережившей супруге умершего Куренковой Н.А. принадлежит "данные изъяты" доля в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из "данные изъяты" части жилого дома, находящегося по адресу: "адрес".

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО8, наследницей имущества умершего ФИО9 является ФИО1, в том числе в "данные изъяты" доле ввиду отказа в её пользу Куренковой Н.А., наследственное имущество состоит из "данные изъяты" доли в праве собственности на "данные изъяты" часть жилого дома, находящегося по адресу: "адрес" Таким образом, на основании договора дарения "данные изъяты" части указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Куренкова Н.А. подарила "данные изъяты" долю в праве на "данные изъяты" часть жилого дома, находящегося по адресу: "адрес"ФИО1

Как единоличный собственник, ФИО1 распорядилась принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а именно, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала жилой дом, находящийся по адресу: "адрес"ФИО10, цена отчуждаемого имущества определена сторонами в "данные изъяты" рублей. Денежные средства в указанной сумме получены ФИО1 согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ошестов А.А. приобрёл в собственность у ФИО11 квартиру, расположенную по адресу: "адрес", стоимость которой определена сторонами "данные изъяты" рублей (л.д.55). Получение ФИО11 от Ошестова А.А. денежных средств в указанной сумме, подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за Ошестовым А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла.

Разрешая исковые требования истца, суд первой инстанции правильно руководствовался вышеприведёнными правовыми нормами и пришёл к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку при совершении сделки по дарению истцом "данные изъяты" части жилого дома ФИО1, у которой в последующем возникло право собственности на подаренное ей имущество - "данные изъяты" долю в праве на "данные изъяты" часть жилого дома, находящегося по адресу: "адрес", стороны сделки достигли тех правовых последствий, на которые была направлена их воля, оснований полагать, что стороны не желали придать совершаемой ими сделке те правовые последствия, которые им присущи, не имеется.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, совершая дарение, даритель должен осознавать прекращение своего права на объект дарения и отсутствие каких-либо притязаний на подаренное имущество. В свою очередь, на одаряемом лежит обязанность по фактическому принятию дара, то есть совершению действий, свидетельствующих о вступлении в права владения, пользования и распоряжения подаренным имуществом.

В соответствии со ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.7 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Как следует из норм Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ (п.1 ст.2, п.1 ст.13, п.7 ст.16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать своё заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создаёт гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Пунктом 4 договора дарения от "данные изъяты"2011 предусмотрено, что данный договор одновременно является приёмно-передаточным актом.

Из представленного договора дарения от "данные изъяты"2011 следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Даритель распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, путём заключения указанного договора дарения.

Кроме того, договор дарения от "данные изъяты"2011 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "данные изъяты".2011.

Куренкова Н.А. на момент подписания договора дарения осознавала предмет договора, и правовые последствия ей были ясны. Надлежащих достоверных и допустимых доказательств того факта, что на момент заключения договора дарения от "данные изъяты".2011, Куренкова Н.А. действовала под влиянием заблуждения, в условиях состязательного процесса истцом по делу ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

В ходе рассмотрения настоящего дела Куренкова Н.А. отрицала совершение ею сделки по дарению принадлежащей ей "данные изъяты" части жилого дома ФИО1 Вместе с тем, данный договор в судебном порядке Куренковой Н.А. оспорен не был, ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы относительно своей подписи в договоре дарения от "данные изъяты".2011 Куренкова Н.А. не заявляла.

Указанное исключает какое-либо иное толкование приведённых условий, свидетельствующее о том, что Куренкова Н.А. заблуждалась относительного того, что подписываемый договор направлен не на отчуждение имущества в пользу ФИО1

В последующем ФИО13 реализуя свои правомочия собственника, предоставленные ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, продала принадлежащую ей часть жилого дома, находящегося по адресу: "адрес". Совершённая ФИО1 сделка никем не оспорена.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", приобретено ответчиком по договору купли-продажи от "данные изъяты".2011, оплачено им, что подтверждается распиской о передаче Ошестовым А.А. денежных средств за спорное жилое помещение, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Ошестовым А.А.

Договор купли-продажи от "данные изъяты".2011 спорного жилого помещения, заключённый между Ошестовым А.А. и ФИО11, никем не оспорен.

Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица.

Удовлетворение исковых требований истца возможно только в случае установления оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, погашение регистрационной записи возможно лишь в качестве способа восстановления субъективного материального права.

Однако, истцом не представлено доказательств государственной регистрации за ним права собственности на спорное имущество, как и доказательств наличия оснований для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку в отсутствие государственной регистрации право истца на спорное жилое помещение не может считаться возникшим, у истца отсутствуют правовые основания для заявления правопритязаний на спорную квартиру к ответчику, в силу чего исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

В силу пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010, не являясь владельцем имущества, истец не вправе оспаривать зарегистрированное право ответчика на такое имущество.

Регистрация Куренковой Н.А. в спорной квартире и фактическое её проживание не являются достаточным основанием для возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение.

При таком положении, судебная коллегия считает, что суд правильно определилобстоятельства, имеющие существенное значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

По сути, апеллянт не приводит доводов, которые являлись бы основанием для отмены судебного решения, а лишь выражает несогласие с вынесенным судебным постановлением путём приведения доводов, направленных на переоценку обстоятельств и доказательств, исследованных судом первой инстанции.

Судебная коллегия не может принять такие доводы во внимание, поскольку оценка доказательств дана судом полно, всесторонне и объективно, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для иной оценки тех же доказательств у судебной коллегии не имеется.

Все обстоятельства, которыми аргументирована апелляционная жалоба, были предметом обсуждения суда первой инстанции при рассмотрении дела. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, апелляционная жалоба не содержит.

Доводов, которые могли бы повлиять на существо вынесенного по делу решения, либо опровергали изложенные в нём выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

С учётом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, и по доводам апелляционной жалобы не может быть отменено в апелляционном порядке.

Руководствуясь ч.1 ст.327.1, ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 28 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Куренковой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: