Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 сентября 2017 г. по делу N 33-6795/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Минаева Е.В.

судей Калединой Е.Г. и Дубинина А.И.

при секретаре Богдановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2017 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации города Пятигорска по доверенности Рыбиной Е.Н.

на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 14 апреля 2017 года по исковому заявлению Карапетяна А.В., Карапетян М.М., Карапетьяна С.В., Газарян Г.В. к администрации г. Пятигорска Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.

УСТАНОВИЛА:

Карапетян А.В., Карапетян М.М., Карапетьян С.В., Газарян Г.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Пятигорска Ставропольского края о включении в наследственную массу объекта незавершенного строительства - жилого дома, площадью 272,2 кв.м., расположенный по адресу: " ... ", указав, что 18.02.2010 года умер Карапетьян В.К. После его смерти нотариусом г. Пятигорска Малышевой В.В. открыто наследственное дело. Карапетьяну С.В. они приходятся родственниками: детьми, а Карапетян М.М. супругой. В состав наследственного имущества не был включен незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: " ... ", общей площадью 272,2 кв.м., 40 % готовности, поскольку при жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на это имущество. Документами, подтверждающими, что наследодатель не самовольно возвел указанный жилой дом, являются: Акт об отводе границ земельного участка в натуре от 23.02.1993 года; Выписка из распоряжения главы администрации пос. Горячеводский г. Пятигорска Ставропольского края от 15.05.1992 года о разрешении строительства. В связи со смертью наследодателя у истцов отсутствует возможность иным способом получить права на указанное имущество.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 14 апреля 2017 года исковые требования Карапетяна А.В., Карапетян М.М., Карапетьяна С.В., Газарян Г.В. к администрации г. Пятигорска Ставропольского края удовлетворены, суд включил в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя Карапетьяна В.К., умершего " ... ", объект незавершенного строительства - дом, общей площадью 272,2 кв.м., расположенный по адресу: " ... ".

В апелляционной жалобе представитель администрации города Пятигорска по доверенности Рыбина Е.Н. просит решение суда отменить, указав, что судом неправильно применены нормы материального права. Право собственности на спорный объект не было зарегистрировано за умершим. Также не представлено доказательств принадлежности ему земельного участка, на котором возведен объект недвижимости. Свидетельство о праве собственности или пользовании земельным участком не выдавалось. Таким образом, спорный объект расположен на муниципальном земельном участке администрации г. Пятигорска. Истцами был представлен проект на строительство жилого дома одноэтажного с подвалом общей площадью 103,8 кв. м., а суд включил в наследство объект общей площадью 272,2 кв.м., который является самовольной постройкой, возведенной без соответствующего разрешения.

В возражениях на апелляционную жалобу истцы Карапетян А.В., Карапетян М.М., Карапетьян С.В., Газарян Г.В. просят решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав истца Карапетян А.В. и его представителя адвоката по ордеру Тер-Вартанову Н.А., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене судебного решения, в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Указанным требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.02.2010 года умер Карапетьян В.К.

Истцы являются наследниками первой очереди.

21 июня 2012 года они обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде жилого дома в " ... ", земельного участка по адресу Предгорный район, СТ "Дружба", прогон 12, дача 180, земельного участка в ОА колхоз им. Ленина в границах Муниципального образования Этокского сельсовета и денежных вкладов. В заявлении указали, что фактически приняли наследство, проживая в жилом доме в " ... ".

08 мая 2013 года наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество и 17.07. 2013 года выданы свидетельства о праве общедолевой собственности на жилой дом в " ... ".

В состав наследственного имущества не был включен незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: " ... ", общей площадью 272,2 кв.м., 40 % готовности.

25 марта 2017 года Карапетян А.В. обратился к нотариусу с заявлением о разъяснении прав по вопросу оформления наследственного имущества в виде незавершенного строительством жилого дома, расположенный по адресу: " ... ", общей площадью 272,2 кв.м., 40 % готовности.

Нотариусом разъяснен судебный порядок включения указанного объекта недвижимости в наследственное имущество, поскольку право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано за наследодателем.

Разрешая спор, включив в состав наследственного имущества после смерти наследодателя Карапетьяна В.К., умершего " ... ", объект незавершенного строительства - дом, общей площадью 272,2 кв.м., расположенный по адресу: " ... ", суд первой инстанции указал, что истцы доказали законность своих требований о признании объекта незавершенного строительства наследственным имуществом Карапетьяна В.К., наследодатель не самовольно возвел спорное строение, поскольку ему было выдано разрешение на строительство. План строительства спорного жилого дома был согласован с управлением архитектуры и градостроительства города Пятигорска. Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности не является основанием к отказу в признании имущества наследственным, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением данного права, тогда как в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда, поскольку судом неправильно применены нормы материального права, не учтено, что истцами избран не верный способ защиты права.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, наследники могут обратиться с иском о включении имущества в состав наследства до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), а если в указанный срок решение не было вынесено, также с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из искового заявления Карапетян А.В., Карапетян М.М., Карапетьян С.В., Газарян Г.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Пятигорска Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу объекта незавершенного строительства - жилой дом, площадью 272,2 кв.м., расположенный по адресу: " ... ".

Именно эти требования и были разрешены судом.

Вместе с тем, Карапетьян В.К. умер " ... ". 21 июня 2012 года по заявлению истцом было открыто наследственное дело и 08 мая 2013 года наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Истцы обратились в суд с настоящим иском в 2017 году.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, истцы вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования на эту постройку, а не о включении ее в наследственное имущество.

В части 3 статьи 196 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В данном случае, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцами избран неверный способ защиты права.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 14 апреля 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Карапетяна Альберта Владимировича, Карапетян М.М., Карапетьяна С.В., Газарян Г.В. к администрации г. Пятигорска Ставропольского края о включении в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя Карапетьяна В.К., умершего " ... ", объекта незавершенного строительства - дома общей площадью 272,2 кв.м., расположенного по адресу: " ... " - отказать.

Апелляционную жалобу представителя администрации города Пятигорска - удовлетворить в части.

Председательствующий

Судьи