Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25 июля 2017 г. по делу N 33-14696/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Пошурковой Е.В.

Судей

Овчинниковой Л.Д., Вологдиной Т.И.,

При секретаре

Дыченковой М.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 июля 2017 года гражданское дело N2-3948/2017 по апелляционной жалобе Коваль А. АлексА.а на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 7 июля 2016 года по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Ковалю А. АлексА.у о прекращении жилищных правоотношений путем признания утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Заслушав доклад судьи Пошурковой Е.В., объяснения Коваль А.А., представителя Коваль А.А. - Рагимова Р.Ф., представителя Администрации Кировского района Санкт-Петербурга - Портной Т.И., представителя ГКУ "ЖА Кировского района" Санкт-Петербурга - Цесельской Н.И.,

- судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация Кировского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском о признании Коваля А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ранее в спорном жилом помещении была зарегистрирована мать ответчика -Коваль И.С., которая 27.08.2015 года была снята с регистрационного учета по спорному адресу в связи с заключением с ней договора социального найма на комнату площадью 17,7 кв.м, в "адрес" с включением в договор ее несовершеннолетнего сына Коваль А. АлексА.а, "дата" года рождения (л.д.4-5), при этом ответчик сниматься с регистрации по спорному адресу отказывается, доказательства проживания его в данном жилом помещении отсутствуют.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 7 июля 2016 года постановлено:признать Коваль А. АлексА.а утратившим право пользования жилым помещением - комнатой N8, жилой площадью 26,70 кв.м. "адрес" с последующим снятием его с регистрационного учета;

Взыскать с Коваль А. АлексА.а в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований - отказать.

Представители ОУФМС в Кировском районе Санкт-Петербурга, СПБ ГКУ "ЖА Красносельского района" Санкт-Петербурга в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления извещений по номерам факсов, указанным в материалах дела, согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку из материалов дела усматривается, что представители ОУФМС в Кировском районе Санкт-Петербурга, СПБ ГКУ "ЖА Красносельского района" Санкт-Петербурга были заблаговременно извещены о судебном заседании, не ходатайствовали об отложении рассмотрения апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, не представивших допустимых доказательств уважительности причин неявки.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как предусмотрено абз. 3 и 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что две комнаты площадью 28,63 кв.м. в спорной квартире были предоставлены Переверзеву С.М. на основании ордера N010267 от 25.02.1983 года, в состав семьи вошла мать нанимателя - Михайлова А.Н. (л.д.33).

11 марта 1991 года по спорному адресу зарегистрирована дочь нанимателя - Коваль И.С, 12 апреля 1995 года внук - Коваль А.А., 31 октября 1997 года зять - Коваль А.А.

Переверзев С.М., Михайлова А.Н. и Коваль А.А. сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 25.05.2005 года за Коваль И.С было признано право пользования комнатой площадью 17,7 кв.м., в "адрес", на администрацию Красносельского района Санкт-Петербурга возложена обязанность издать распоряжение о заключении с Коваль И.С. договора социального найма на комнату площадью 17,7 кв.м, в "адрес" с включением в договор ее несовершеннолетнего сына Коваль А. АлексА.а, "дата" года рождения (л.д. 19-21). Решение вступило в законную силу 05.12.2005.

26.02.2007 на основании вышеуказанного решения суда администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга было издано распоряжение N420 об изменении договора социального найма, согласно которому СПб ГКУ "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга" 25.08.2015 с Коваль И.С. был заключен договор социального найма N28219, с включением в него в качестве члена семьи сына Коваль А.А. (л.д.7,8-11,12-14).

27.08.2015 Коваль И.С. снята с регистрационного учета в спорной комнате и выбыла по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" (л.д.15).

Согласно представленному в материалы дела акту обследования жилого помещения от 29 марта 2016 года, в коммунальной "адрес" в Санкт-Петербурге комната площадью 26,7 кв.м., в которой зарегистрирован Коваль А.А. - пустующая, фактически в данном помещении никто не проживает. Данные сведения получены со слов соседей. Комната закрыта, доступ не представлен (л.д.32).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств дела, достоверно установил, что каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Коваля А.А. из спорного жилого помещения, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется, материалы дела также не содержат и сведений о попытках Коваля А.А. вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Кроме того, суд указал, что, так как за ответчиком признано право по договору социального найма на комнату площадью 17,7 кв.м. в "адрес", он утрачивает право пользования спорной комнатой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы, по существу, сводящиеся к тому, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении и не прекращал пользоваться им, не могут быть приняты судебной коллегией ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как предусмотрено п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как предусмотрено п. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из представленного в материалы дела договора социального найма N 28219 от 25.08.2015, Коваль А.А. был вселен в жилое помещение, комнату 17.7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", как сын нанимателя - Коваль И.С. (л.д. 13). Указанное обстоятельство подтверждается также Справкой Форма N 9 на указанную квартиру (л.д. 17), согласно которой в квартиру вселены Коваль И.С. и Коваль А.А. (без регистрации).

Таким образом, учитывая, что договор социального найма, на основании которого ответчик имел право пользования спорным жилым помещением, был заключен в отношении его матери, как нанимателя жилого помещения, при этом его право пользования спорным помещением являлось производным и, после изменения договора социального найма в отношении его матери, ответчик получил право пользования иным жилым помещением; договор социального найма на спорную комнату в отношении Коваль А.А. не заключался; на момент изменения договора социального найма спорной комнаты ответчик, не смотря на достижение им 18-летнего возраста, о признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя не заявлял; достоверных доказательств, опровергающих выводы суда о не проживании его в спорной квартире (в частности, квитанций об оплате жилого помещения, на которые ответчик ссылается в апелляционной жалобе), им не представлено, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик зарегистрирован в спорной комнате без законных на то оснований, в связи с чем доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.

Анализируя вышесказанные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы районного суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 7 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коваль А. АлексА.а - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: