Решение Санкт-Петербургского городского суда от 19 сентября 2017 г. по делу N 7-1498/2017

Судья Санкт-Петербургского городского суда Русанова Ю.Н., рассмотрев 19 сентября 2017 года в открытом судебном заседании в помещении суда, при секретаре М., административное дело по жалобе на постановление судьи Калининского районного суда Санкт- Петербурга от 6 июня 2017 года в отношении

Залевского Владислава Михайловича, родившегося "дата" в "адрес", зарегистрированного и проживающего по адресу: "адрес", работающего управляющим в ООО "Управляющая компания "Уютный дом" Полюстрово,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции - заместителя главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга М.N ... от 25 января 2017 года, Залевский В.М., как должностное лицо, признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

Вина управляющего ООО "Управляющая компания "Уютный дом" Залевского В.М. установлена в том, что в результате проведенной внеплановой выездной проверки 5 декабря 2016 года, по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Учительская, д. 18, корп. 1 главным специалистом - государственным жилищным инспектором Санкт-Петербурга Отдела контроля Калининского, Невского районов Ц. выявлены нарушения "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила от 27 сентября 2003 года N 170) а именно: на лестничных клетках с 3 по 5 с 1 по 25 этажи имеется частичное повреждение отделочного слоя стен и потолка, чем нарушен п. 3.2.8 Правил от 27 сентября 2003 года N 170. Действия управляющего ООО "Управляющая компания "Уютный дом" Залевского В.М. квалифицированы по ст. 7.22 КоАП РФ.

Решением судьи Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 6 июня 2017 года вышеуказанное постановление отменено, производство по делу об административном правонарушении прекращено, в связи с недоказанностью обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление.

В жалобе, поданной в Санкт-Петербургский городской суд в порядке ст. 30.9 КоАП РФ, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции - заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга М. просит решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 6 июня 2017 года по административному делу N12-305/2017 отменить, вернуть дело на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что Залевский В.М., как руководитель ООО "УК "Уютный дом", принимал все возможные меры к надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, сделан без учета всех фактических обстоятельств, имеющих значение для дела.

Залевский В.М. в Санкт-Петербургский городской суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения жалобы, ходатайств об отложении рассмотрения жалобы не направил, материалов дела достаточно для рассмотрения жалобы, при таких обстоятельствах полагаю возможным рассмотреть жалобу в его отсутствие.

Проверив материалы дела в полном объеме и доводы жалобы, нахожу жалобу заместителя начальника Государственной жилищной инспекции - заместителя главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга М. подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Прекращая производство по делу, суд указал, что Залевский В.М. как руководитель ООО "УК "Уютный дом" Полюстрово не бездействовал, а принимал возможные меры к надлежащему содержания общего имущества.

Отслоение краски стен и потолка явилось следствием протечек, которые произошли вследствие дефекта при строительстве дома. Поскольку подрядными организациями выполнялись работы по устранению причин протечек, при этом работы проводились в период с 28.06.2016 года по 18.07.2016 года и в период с 17.10.2016 года по 25.10.2016 года, а согласно ответу ООО "КМ- Строй" выполнить работы по восстановлению отделки зачищенных мест на лестницах в осеннее- зимний период не представляется возможным, то произвести работы по восстановлению отделочного строя стен и потолка у ООО "УК "Уютный дом" Полюстрово не имело реальной возможности.

Вместе с тем судом не принято во внимание, что согласно акту от 25.07.2015 года протечки, трещины, высолы на всех этажах лестничных клеток N 3-N 5 были установлены Залевским В.М. в июле 2015 года.

Застройщик письмом от 17.08.2015 года исх. N ... /ОПС сообщал, что работы по восстановлению отделки лестниц будут выполнены в сентябре 2015 года.

Какие либо сведения подтверждающие выполнение застройщиком указанных работ в сентябре 2015 года, в материалах дела не содержится.

Каких либо сведений подтверждающих принятие Залевским В.М. мер по восстановлению лестниц в период с июля 2015 года по 08.06.2016 года, в материалах дела не содержится.

Согласно акту от 08.06.2016 года Залевским В.М. выявлены протечки, трещины, высолы, в увеличенных размерах.

В соответствии с актом от 19.07.2016 года сдачи-приемки работ по устранению протечек с 1 по 27 этаж на лестничных клетках N 3- N 5, Залевский В.М. принял выполненные подрядчиками работы по устранению причин протечек и предотвращению их дальнейшего возникновения.

При этом, какие либо документы, составленные Залевским В.М., указывающие на необходимость восстановления появившихся в результате протечек дефектов стен и потолка, подрядчиком или застройщиком, материалы дела не содержат.

Кроме того, в представленных материалах дела отсутствуют какие либо сведения подтверждающие, что Залевский М.В. в целях исполнения обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту, сохранности общего имущества собственников помещений дома, в период с июля 2015 года по декабрь 2016 года, не имел возможности устранить образовавшиеся дефекты силами управляющей организации.

Указанное выше свидетельствует о том, что при рассмотрении дела судьей районного суда в нарушение требований ст. 26.1 КоАП РФ вопросы, имеющие значение для правильного разрешения дела, исследованы не были, обстоятельства, подлежащие установлению, не выяснены, в связи с чем, решением судьи Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 6 июня 2017 года подлежит отмене, а жалоба - направлению на новое рассмотрение в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

На основании изложенного и, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 30.7 КоАП РФ,

РЕШИЛ:

Решение судьи Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 6 июня 2017 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, в отношении управляющего ООО "Управляющая компания "Уютный дом" Полюстрово Залевского Владислава Михайловича - отменить.

Жалобу заместителя начальника Государственной жилищной инспекции - заместителя главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга М. - удовлетворить.

Жалобу Залевского М.В. направить на новое рассмотрение в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Русанова Ю.Н.