Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 29 сентября 2017 г. по делу N 33-15989/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Локтина А.А.,

судей

Мазановой Т.П.,

Подкорытовой Н.П.,

при ведении протокола секретарем Зайцевой А.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 29.09.2017 материалы гражданского дела по иску Янцаловской Галины Павловны к жилищному строительному кооперативу "Западный-1" о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

по частной жалобе истца на определение Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга Свердловской области от 07.07.2017 о прекращении производства по делу,

заслушав доклад судьи Подкорытовой Н.П.,

установила:

Янцаловская Г.П. обратилась в суд с иском к жилищному строительному кооперативу "Западный-1" (далее по тексту ЖСК "Западный-1") о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор паевого участия в строительстве N 3,11/15-ПУ от 15.01.2013, согласно которому ЖСК "Западный-1" участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного комплекса "Западный", расположенный в квартале улиц: ... в Верх-Исетском административном районе в г. Екатеринбурге. По окончании строительства и исполнения всех обязательств, ЖСК обязался передать истцу, как члену кооператива трехкомнатную квартиру, общей суммарной площадью 75, 06 кв. м., строительный номер N, находящуюся на N этаже жилого ... Янцаловская Г.П. надлежащим образом исполнила обязательства по договору. Истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение, в связи с тем, что ответчик отказывается передавать ей необходимые документы, просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...

Определением суда от 07.07.2017 производство по делу прекращено в виду невозможности его рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, так как оно подлежит рассмотрению в ином судебном порядке, а именно в рамках дела о банкротстве ЖСК "Западный-1".

С определением не согласилась истец, которая в частной жалобе просит отменить указанное определение, передать настоящее дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права, выразившихся в неправильном применении положений статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", регулирующей ответственность застройщика перед иными участниками паевого строительства, тогда как из решения Арбитражного суда Свердловской области от 23.05.2017, следует, что в отношении ЖСК "Западный-1" была введена процедура наблюдения с применением общих норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Участники процесса, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, доказательств наличия уважительных причин неявки не представили.

Истцом представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность определения в пределах доводов частной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Прекращая производство по делу, суд указал, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.05.2017 по делу N А60-2443/2017 в отношении ЖСК "Западный-1" введена процедура наблюдения, в связи с чем, по мнению суда, возможно применение арбитражным судом в начатой процедуре банкротства должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве ("Банкротство застройщиков").

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о необходимости прекращения производства по делу.

На момент вынесения обжалуемого определения от 07.07.2017, в отношении должника ЖСК "Западный-1" еще не было принято определение о применении правил банкротства застройщика.

Определение о применении при банкротстве должника ЖСК "Западный-1" правил о банкротстве застройщиков вынесено только 16.08.2017.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Учитывая, что требования предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о применении в отношении ЖСК "Западный-1" правил о банкротстве застройщика, как было указано выше, определение вынесено только 16.08.2017, оснований для прекращения производства по делу не имелось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если судом первой инстанции дело по существу заявленных требований не было разрешено, то в случае отмены обжалуемого определения суда, вынесенного после принятия искового заявления (заявления) к производству суда первой инстанции (например, определение об обеспечении иска, определение о прекращении производства по делу, определение об оставлении заявления без рассмотрения и т.п.), суд апелляционной инстанции разрешает процессуальный вопрос по частной жалобе, представлению прокурора и направляет гражданское дело в суд первой инстанции для его дальнейшего рассмотрения по существу.

Таким образом, определение суда подлежит отмене, как вынесенное с существенным нарушением норм процессуального права ( пункт 3 части 1, часть 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а гражданское дело подлежит направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 334, статьями 329, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

определение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 07.07.2017 - отменить.

Материалы гражданского дела по иску Янцаловской Галины Павловны к жилищному строительному кооперативу "Западный-1" о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства направить в тот же суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий: Локтин А.А.

Судьи: Мазанова Т.П.

Подкорытова Н.П.