Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 03 октября 2017 г. по делу N 33-7358/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

Мясникова А.А.,

судей

Чернышовой Н.И., Горкуна В.Н.,

при секретаре

Тациевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Юсифова Сабира Сатта Оглы

на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 14 июня 2017 года

по иску Юсифова Сабира Саттар Оглы к Краеву Сергею Федоровичу о признании действий по демонтажу (сносу) нежилых помещений незаконными, взыскании убытков и компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Чернышовой Н.И.

УСТАНОВИЛА:

Юсифов С.С.О. обратился в суд с иском к Краеву С.Ф. о признании действий по демонтажу (сносу) нежилых помещений литер "А" площадью - 37,8 кв., литер "Б" площадью - 37,8 кв.м незаконными, взыскании с Краева С.Ф. убытков, понесенных Юсифовым С.С.О. в размере 5000000 (пять миллионов) рублей, компенсации морального вреда в размере 3000000 рублей.

В обоснование требований указано, что в 1999 году по устному соглашению с директором ООО "Вектор" Краевым С.Ф. начал строительство двух павильонов на земельном участке площадью 3,5га, расположенном в г. Ставрополе по ул. Тухачевского в квартале 525. Земельный участок, на котором возводились указанные объекты, предоставлен на основании постановления главы администрации г. Ставрополя N 1598 от 05.06.1995 ? ООО "Вектор", договор аренды земель несельскохозяйственного назначения N 141 от 22.06.1995 заключен с данной организацией сроком на 10 лет. Учитывая, что между Юсифовым С.С.О и Краевым С.Ф. достигнута договоренность о возможности строительства двух павильонов он, без заключения каких-либо дополнительных письменных соглашений, приступил к строительству объектов за счет собственных средств на земельном участке, находящемся в аренде у ООО "Вектор". За весь период строительства с 1999 - 2002 со стороны ООО "Вектор" в его адрес не поступало каких-либо претензий о недопустимости строительства. По окончанию строительства предприняты попытки по вводу в эксплуатацию по оформлению объектов в собственность, но в связи с тем, что разрешение на строительство не получал, т.к. земельный участок, на котором возведены объекты, предоставлен ООО "Вектор", обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости литер "А" - 37,8 кв. и литер "Б"- 37,8 кв.м по ул. Тухачевского в квартале 525. Промышленным районным судом г. Ставрополя за ним признано право собственности на указанные объекты. При рассмотрении данного дела судом установлено и подтверждено материалами, что Юсифов С.С.О. понес затраты на строительство, что подтверждалось товарно-транспортными накладными, накладными ордерами, квитанциями на строительство объектов недвижимости литер "А" и литер "Б" на земельном участке арендуемым ООО "Вектор". На основании решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 30.09.2002 г. право собственности Юсифова С.С.О. на объекты недвижимости -"нежилое здание" литер

"А" площадью 37,8 кв.м зарегистрировано в УФРС по СК, о чем в ЕГРП внесены регистрационные записи от 27.03.2003 N 26-01/12- 5/2002-5867 и N 26-01/5/2002-5868 соответственно. Юсифову С.С.О.

Постановлением главы администрации г. Ставрополя от 13.12.2005 г. N 5013 предоставлен земельный участок по ул. Тухачевского, 6 "Б", площадью 253 кв.м, в аренду сроком на 5 лет, под торговыми объектами построенными Юсифовым С.С.О. Во исполнение п. 3 постановления главы г. Ставрополя от 13.12.2005 г. N 5013, постановка на кадастровый учет данного земельного участка осуществлена Юсифовым С.С.О. 04.07.2006 года. Согласно кадастровому паспорту участок с кадастровым N 26:12:011605:233, площадью 253 кв.м, образован из части территории земельного участка площадью 3500 кв.м, ранее принадлежащего на праве аренды ООО "Вектор". Договор аренды между Юсифовым С.С.О. и комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя не заключен, по причине тяжелой и продолжительной болезни самого Юсифова С.С.О. В период с 2004 года, по настоящее время в отношении объектов расположенных по ул. Тухачевского, в квартале 525 идут судебные разбирательства. 09.03.2004 определением Президиума Ставропольского краевого суд решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 30.09.2002 отменено и дело направлено на новое рассмотрение. Однако нового решения по существу спора вынесено не было. Вместе с тем, по заявлению ООО "Вектор" 30.07.2004 УФРС по СК погашена запись о праве собственности Юсифова С.С.О. на объекты недвижимости по ул. Тухачевского в квартале 525. Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 16.06.2009 по делу N 33A-483/2009, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда действия УФРС по СК выразившиеся в прекращении права собственности на нежилые помещения признаны незаконными.

Краев С.Ф. не имея законных оснований и без каких-либо документов, предоставлял в аренду спорные объекты принадлежащие Юсифову С.С.О. Данный факт подтверждается договором аренды от 01.02.2014, заключенным между ООО "Вектор" и Мадатовым Э.А. По условиям данного договора ООО "Вектор" предоставляет Мадатову Э.А. нежилое помещение площадью 38 кв. в аренду до 31.12.2014 с ежемесячной арендной платой - 15000 рублей.

11.07.2015 Краев С.Ф. в нарушение прав и охраняемых законом интересов Юсифова С.С.О., осуществил демонтаж данных строений. Данный факт подтверждается фото материалами, сделанными в момент незаконных действий Краева С.Ф., а также протоколом осмотра, составленным младшим лейтенантом полиции УУП N 3 Управления МВД России по г. Ставрополю -? Васканян В.В. Учитывая, что каких либо судебных актов о сносе объектов недвижимости литер "А" и литер "Б", фактически принадлежащих Юсифову С.С.О. не имеется, данные действия Краева С.Ф. направлены на причинение имущественного вреда Юсифову С.С.О. Юсифов С.С.О. является инвалидом 1-й и 2-й группы, после данного инцидента, в связи с резким ухудшением здоровья он госпитализирован в больницу, где проходил стационарное лечение. Таким образом, в целях восстановления своего нарушенного права и компенсации материального и морального вреда Юсифов С.С.О. вынужден обратиться в суд.

Ответчиком Краевым С.Ф. в ходе рассмотрения дела по существу заявлены требования о взыскании с Юсифова С.С.О. компенсации за потерю времени Краевым С.Ф. в сумме 100000 рублей в пользу Краева С.Ф.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 14 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований Юсифова С.С.О. к Краеву С.Ф. о признании действий по демонтажу (сносу) нежилых помещений незаконными, взыскании убытков и компенсации морального вреда отказано в полном объеме.

В удовлетворении требований Краева С.Ф. о взыскании с Юсифова С. С. О. компенсации за фактическую потерю времени отказано в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, в апелляционной жалобе Юсифов С.С.О. просит решение отменить, указывает, что приказ ООО "Вектор" от 01.07.2015 года N 2 не является допустимым доказательством, из материалов дела следует, что ООО "Вектор" не является правообладателем земельного участка, на котором возведены объекты недвижимости. При рассмотрении дела судом установлено и подтверждено материалами, что Юсифов понес затраты на строительство.

В отзыве на жалобу Краев С.Ф. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания в суд апелляционной инстанции не направили, доказательств уважительности причины неявки не представили.

Судебные извещения, направленные судом апелляционной инстанции Краеву С.Ф. возвращены с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения".

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минэкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судебной коллегией расцениваются как надлежащее извещение Краева С.Ф. о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно договору аренды земли от 22.06.1995 года, заключенному между администрацией г.Ставрополя и ООО "Вектор", последнему предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 0,35 га, расположенный в 525 квартале по ул.Тухачевского, 6а в г.Ставрополе, на котором Юсифов С.С.о. возвел строения лит. А и Б.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 30.09.2002 года признано право собственности на недвижимое имущество - строения лит "А" и "Б", расположенное в г.Ставрополе, ул.Тухачевского, в квартале 525 за Юсифовым С.С.О. Определением Президиума Ставропольского краевого суда от 09.03.2004 года отменено решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 30.09.2002 года по делу по иску Юсифова С.С.-О. к администрации г.Ставрополя и МУП "Земельная палата" о признании права собственности на строения. Определением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 11.05.2004 года исковое заявление Юсифова С.С.-О. о признании права собственности на строение оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон по вторичному вызову. Постановлением главы г.Ставрополя N 5013 от 13.12.2005 года Юсифову С.С.О. предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 253 кв.метров (в том числе 127 кв.метров с особым режимом использования) под торговыми зданиями (литеры "А" и "Б") по ул.Тухачевского в квартале 525 из земель поселений, согласно материалам межевания. Юсифову С.С.О. указано осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет в соответствии с ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 24.12.2007 года Юсифову С.С.О. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и ООО "Вектор" отказано в полном объеме, поскольку Юсифов С.С.О. не является надлежащим истцом, так как не является правообладателем спорных помещений, спор о праве на эти помещения судом не рассмотрен, сведения о том, что именно ООО "Вектор" занимает спорные помещения, отсутствуют.

Приказом ООО "Вектор" от 25.04.2014 года Краев С.Ф. назначен с 01.05.2014 года директором ООО "Вектор" с заключением трудового договора сроком на 5 лет.

Постановлением УУП отдела полиции N 3 управления МВД России по г.Ставрополю Восканян В.В. от 18.07.2015 года по факту обращения по каналу "02" гражданки Капшук А.П. о демонтаже 11.07.2015 года нежилых помещений литер "А" и "Б" по адресу: г. Ставрополь ул.Тухачевского, 6, - отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УК РФ.

Актом осмотра Комитета градостроительства администрации города Ставрополя от 28.09.2015 года объекта капитального строительства установлено, что спорные здания разрушены.

17.12.2015 года Юсифов С.С.О. направил письмо в адрес Краева С.Ф. с требованием выплатить ему материальный ущерб в размере 5000000 рублей в результате незаконного сноса объектов недвижимости - нежилое здание литер "А" площадью 37,8 кв.метров и литер "Б" площадью 37,8 кв.метров, расположенных по ул.Тухачевского, 6Б в квартале 525, ранее принадлежащие ему на праве собственности (копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 26 АГ 142896 от 27.03.2003 года, серии 26 АГ 142897 от 27.03.2003 года).

Стороной ответчика в материалы дела представлена копия приказа ООО "Вектор" N 2 от 01.07.2015 года из которой следует- обязать директора Краева С.Ф. организовать и осуществить снос бесхозных самовольных построек лит. А и лит. Б на территории торгового центра - зоорынка ул.Тухачевского, 6а в период с 01.07.2015 года по 30.07.2015 года. Обязать директора Краева С.Ф. заявить на ближайшем судебном заседании по рассмотрению искового заявления комитета градостроительства администрации г.Ставрополя о сносе бесхозных самовольных построек лит.А и лит.Б на территории торгового центра - зоорынка ул.Тухачевского, 6а. Обязать директора Краева С.Ф., после снятия администрацией г.Ставрополя с кадастрового учета бесхозных самовольных построек лит А. и лит.Б, которые располагались на территории торгового центра - зоорынка ул.Тухачевского, 6а, представить заявление о сносе объектов лит.А и лит.Б в ГУП СК "Краевая техническая инвентаризация" для удаления с плана территории торгового центра ул.Тухачевского, 6а - зоорынка.

Приводя в апелляционной жалобе доводы о том, что приказ является недопустимым, Юсифов С.С.О. не приводит доказательств в обоснование данных доводов. Приказ в установленном порядке не оспорен и не признан незаконным.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела с учетом представленного приказа ООО "Вектор" о демонтаже спорных нежилых помещений сторона истца категорически настаивала на требованиях лишь к ответчику Краеву С.Ф., возражая против привлечения в качестве альтернативного соответчика ООО "Вектор", о чем имеется соответствующее заявление в материалах дела.

Суд первой инстанции, установив, что ответчик Краев С.Ф. не является правообладателем земельного участка, на котором возведены объекты недвижимости - нежилые здания литер "А" и литер "Б", демонтаж спорных строений произведен ООО "Вектор", пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании незаконными действий Краева С.Ф. по демонтажу (сносу) нежилых помещений по тем основаниям, что предъявлены требования к ненадлежащему ответчику - Краеву С.Ф. При этом Юсифовым С.О.О. требования к ООО "Вектор" не предъявлены.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 14 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: