Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 26 сентября 2017 г. по делу N 33-6685/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Имамовой Р.А.,

судей областного суда Судак О.Н., Самохиной Л.М.,

при секретаре Рассейно Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лесных Александра Яковлевича на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 15 июня 2017 года по гражданскому делу по иску Дьякова Валерия Александровича к Лесных Александру Яковлевичу о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении права собственности,

установила:

Дьяков В.А. обратился в суд с иском к Лесных А.Я., указав, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес). Участок был предоставлен в собственность постановлением администрации города Оренбурга от 27.10.1993 года N 659-п, о чем (дата) выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю Nс. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано Управлением Росреестра по Оренбургской области. Ответчик Лесных А.Я. является собственником земельного участка N с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес), с/т "Соловушка", уч. 657, возникшее на основании свидетельства о праве собственности серии N. Право собственности ответчика на указанный земельный участок также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из планов, являющихся приложениями к свидетельствам о праве собственности, следует, что земельный участок с кадастровым номером N и земельный участок с кадастровым номером N являются одним и тем же участком с порядковым номером N с одним и тем же местом расположения относительно двух дорог и соседних земельных участков N. Границы земельного участка с кадастровым номером N совпадают с границами спорного земельного участка с кадастровым номером N, площадь одинакова - *** кв. м., адрес совпадает, таким образом, истец и ответчик фактически владеют одним и тем же спорным земельным участком. Считает, что администрация г. Оренбурга в 1997 году не являлась законным собственником земельного участка, а потому была не вправе распоряжаться указанным земельным участком и передавать его в собственность ответчику, так как с 1993 года участок принадлежит на праве собственности истцу.

С учетом уточнения исковых требований, Дьяков В.А. просил суд признать отсутствующим право собственности Лесных А.Я. на земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, общая площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес), возникшее на основании свидетельства о праве собственности серии РФ N; прекратить право собственности Лесных А.Я. на указанный земельный участок; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области исключить запись регистрации N из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о возникновении права собственности Лесных А.Я. на земельный участок.

В суде первой инстанции истец Дьяков В.А., его представитель Федоренко В.А., допущенная к участию в процессе определением суда по устному ходатайству истца в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Лесных А.Я., его представитель Литуновский М.А., допущенный к участию в процессе определением суда по устному ходатайству истца в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании возражали против удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц - администрации г. Оренбурга, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 15.06.2017 г. исковые требования Дьякова В.А. к Лесных А.Я. удовлетворены частично. Признано отсутствующим право собственности Лесных А.Я. на земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, общая площадь *** кв.м., адрес объекта: N Также суд указал, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N от (дата) о государственной регистрации права собственности за Лесных А.Я. на земельный участок с кадастровым номером N.

В апелляционной жалобе ответчик Лесных А.Я. выражает несогласие с принятым решением, ссылаясь на его незаконность. Полагает, что основания для возврата истцу земельного участка в собственность отсутствуют, поскольку ответчик является добросовестным приобретателем. Также считает, что истец не доказал своё право собственности на спорный земельный участок, поскольку им представлено свидетельство о праве собственности на земельный участок с иным кадастровым номером. Просит решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 15.06.2017 г. отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции ответчик Лесных А.Я. поддержал апелляционную жалобу, просил решение Ленинского районного суда г.Оренбурга отменить.

Истец Дьяков В.А. и его представитель Федоренко В.А., допущенная к участию в процессе определением суда по устному ходатайству истца в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, с доводами апелляционной жалобы Лесных А.Я. не согласились, просили решение Ленинского районного суда г.Оренбурга оставить без изменений.

Представители третьих лиц - администрации г. Оренбурга, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

По смыслу п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Заслушав доклад судьи Имамовой Р.А., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, и судом первой инстанции установлено, что истец Дьяков В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от (дата) и свидетельством о государственной регистрации права от (дата) серии N.

Земельный участок был предоставлен Дьякову В.А. в собственность постановлением администрации города Оренбурга от 27.10.1993 года N 659-п "О предоставлении земельных участков гражданам для коллективного садоводства", что подтверждается архивной выпиской от (дата)N, а также свидетельством о праве собственности на землю от (дата)Nс, выданным администрацией г. Оренбурга.

В свою очередь, согласно кадастровому паспорту земельного участка от (дата) и свидетельству о государственной регистрации права от (дата) серии ***N, ответчик Лесных А.Я. является собственником земельного участка N с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес). В основании выданного свидетельства указано свидетельство о праве собственности на землю от (дата) серии N.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от (дата), спорный земельный участок был предоставлен ответчику распоряжением администрации от (дата)N-р "О предоставлении земельных участков гражданам для коллективного садоводства".

Из планов, являющихся приложениями к свидетельству о праве собственности N от (дата) и к свидетельству о праве собственности серии РФ XXIX N, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий истцу, и земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий ответчику, является одним и тем же участком с порядковым номером N с одним и тем же местом расположения относительно двух дорог и соседних земельных участков N.

Таким образом, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером N совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером N, площадь одинакова - *** кв. м., адрес совпадает, следовательно, истец и ответчик фактически владеют одним и тем же спорным земельным участком.

Дьяковым В.А., как собственником участка, заявлены исковые требования к Лесных А.Я., как к лицу, которое без законных на то оснований оформило право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Удовлетворяя исковые требования Дьякова В.А., суд первой инстанции, ссылаясь на положения статей 209, 235, 302 Гражданского кодекса РФ, исходил из того, что право собственности истца на участок подтверждено, данный участок Лесных А.Я. оформил в собственность без законных на то оснований, помимо воли Дьякова В.А.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что в настоящее время спорный земельный участок дважды учтен под разными кадастровыми номерами за двумя различными собственниками.

Земельный участок, принадлежащий Дьякову В.А. был поставлен на учет в 1993 году, а земельный участок, принадлежащий Лесных А.Я., - в 1997 году.

Ответчику земельный участок был предоставлен распоряжением администрации от 28.03.1997 г. N 576-р "О предоставлении земельных участков гражданам для коллективного садоводства", на основании которого ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и внесена соответствующая запись в реестр ГКН.

Вместе с тем, согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст.235 Гражданского кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Статья 44 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Каких-либо доказательств того, что истец Дьяков В.А. в установленном порядке отказался от права собственности или был лишен права собственности на земельный участок, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности Лесных А.Я. возникло в 1997 году на основании распоряжения администрации г.Оренбурга, при том, что ответчик на момент вынесения данного распоряжения не являлся владельцем спорного земельного участка, а собственник - Дьяков В.А. - не лишен права собственности на земельный участок, суд обоснованно признал требование истца о признании права собственности Лесных А.Я. на земельный участок отсутствующим законным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе о том, что он является добросовестным приобретателем, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, данным доводам дана надлежащая оценка, с которыми судебная коллегия соглашается.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно пункту 2 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Поскольку принадлежащий ответчику земельный участок был ему на безвозмездной основе передан администрацией г. Оренбурга, при этом администрация не имела права распоряжения земельным участком, принадлежащем истцу, доводы ответчика подлежат отклонению.

Таким образом, обстоятельства дела установлены судом на основе надлежащей оценки всех представленных доказательств в их совокупности. Изложенные в решении выводы соответствуют обстоятельствам дела, предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 15 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лесных Александра Яковлевича - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи