Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 18 сентября 2017 г. по делу N 33-3220/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Кочергиной Н.А.,

судей Арзамасцевой Г.В., Токарева Б.И.

при секретаре Коллегиной А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Виктора Владимировича к Павловой Елене Анатольевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности перенести сливную яму

по апелляционной жалобе Лапина Виктора Владимировича на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 31 мая 2017 года.

Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лапин В.В. обратился в суд с иском к Павловой Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании перенести сливную яму с территории двора общего пользования, указывая, что он, Павлова Е.А. и Петрухин А.Н. являются сособственниками дома *** по ул. Сергеева-Ценского г. Тамбова. На основании постановления мэра г. Тамбова ***, земельный участок площадью 1 433 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предоставлен в общую долевую собственность собственникам дома.

В соответствии с планом границ земельного участка домовладения *** по ул. С. Ценского г. Тамбова от 2002 г. при домовладении обозначена площадь двора общего пользования - 114 кв.м. На земельном участке общего пользования непосредственно рядом с воротами во двор со стороны ул. Сергеева-Ценского на расстоянии 2,15 м от стены жилого дома расположена сливная яма Павловой Е.А., которая согласно техническому заключению ООО "Архградо" не соответствует конструктивным требованиям п.3.30 МДС 40-2.2000 ТПР 902-09-22.84 и препятствует проезду по ней автотранспорта.

Ее размещение на расстоянии менее 2,15 м. от жилого дома на земельном участке общего пользования не соответствует санитарным нормам СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (не менее 8м до жилого дома) и строительным нормам СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" (не менее 5,0м до построек). При переполнении сливной ямы канализационными отходами ощущается резкий неприятный запах.

Истец просил обязать Павлову Е.А. перенести принадлежащую ей сливную яму с территории двора общего пользования дома *** по ул. Сергеева-Ценского г. Тамбова на территорию зелёной зоны своего земельного участка по тому же адресу в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88 и с проектом канализации жилого дома ООО "Архградо" от 2016г.

В уточненном иске просил обязать ответчицу перенести выгребную яму с территории земельного участка общего пользования за территорию данного участка в сторону ул. С.-Ценского г. Тамбова на расстояние 3,59м от существующего положения ямы..

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 31 мая 2017г. в иске отказано.

В апелляционной жалобе Лапин В.В. просит отменить решение Ленинского районного суда г. Тамбова и удовлетворить его исковые требования. Не согласен с выводом суда, что поскольку яма возведена более 10 лет назад с согласия остальных собственников дома ранее принятия и утверждения соответствующих строительных норм, на которые ссылается эксперт и ранее, чем Лапин возвел пристройку к дому, в результате чего расстояние от дома до выгребной ямы сократилось до 3,76м. Он действительно производил реконструкцию дома, однако площадь дома не увеличилась, он лишь обложил кирпичом ранее возведенное строение. Не учтено заключение эксперта.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле и представителей, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что земельный участок по ул. Сергеева-Ценского *** г. Тамбова площадью 1433 кв. м принадлежит на праве общей долевой собственности Петрухину А.Н., Павловой Е.А. (с середины 2006 года) и Лапину В.В. (с конца июля 2014 года), жилой дом на этом земельном участке также принадлежал на праве общей долевой собственности названным лицам. Решением Ленинского районного суда от 26 июля 2016г. право общей долевой собственности на дом прекращено.

Порядок пользования земельным участком между участниками собственности определён и никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается. У каждого из собственников имеются участки в индивидуальном пользовании, а также участок площадью 114 кв. м, расположенный от металлических ворот вглубь участка вдоль входов в квартиры, находящийся в общем пользовании всех собственников.

На земельном участке во дворе общего пользования расположена канализационная яма, принадлежащая Павловой Е.А., и являющаяся элементом канализации ее части жилого дома.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из заключения судебного эксперта N3999/4-2 от 06 марта 2017г., сливная яма Павловой Е.А. действительно не соответствует санитарным нормам и правилам, вместе с тем, доказательств того, что указанные в заключении несоответствия нарушают право собственности Лапина В.В., в материалах дела не имеется.

Несоблюдение расстояния до жилого дома в данном случае не свидетельствует о создании условий, угрожающих жизни и здоровью Лапина В.В. Несоответствие выгребной ямы требованиям СанПиН само по себе не является основанием для запрета пользования ею и демонтаже сооружения.

Указание в заключении эксперта на необходимость размещения выгребной ямы на расстоянии не менее 8 м. носит рекомендательный характер.

Разместить выгребную яму в соответствии со строительными нормами на указанном земельном участке при домовладении невозможно.

Выгребная яма была возведена Павловой Е.А. ранее, чем Лапин В.В. возвел пристройку к дому.

Требования о расположении на расстоянии не менее 8 м до жилого дома относятся к уборным, в то время как спорное строение таковым не является.

В настоящее время сливная яма оборудована люком.

Доказательств тому, что выгребная яма оказывает неблагоприятное воздействие, выражающееся в наличии неприятного запаха, либо загрязнении воздуха в жилом помещении истца, может быть переполнена, что повлечет залитие двора общего пользования, истцом суду не представлено.

Судом принято законное и обснованное решение, оснований для отмены которого не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 31 мая 2017г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Лапина В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: